Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām atrodas La Zenias pilsētvidū, Orihuelas Costa piekrastes joslas daļā, Alikantes provincē. Objekts atrodas augšējā stāvā un ietver privātu solāriju, savukārt kopīgajā teritorijā pieejams baseins. Ēka uzcelta 1970. gadā un ir gatava izmantošanai. Pludmale Playa Cala Bosque atrodas aptuveni 600 metru attālumā. Zonā ietilpst gaisa kondicionēšana un jūras skats. Piedāvājuma cena ir 195 000 eiro, un darījumā iekļauts arī auto.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Zenia atrodas starp Torreviehu un Orihuelu Costa, apdzīvotā piekrastes rajonā ar blīvu pakalpojumu tīklu. Supermarkets atrodas 140 metru attālumā, aptieka 69 metrus, bet trīs pludmales 600, 800 metru rādiusā. Rajonā pieejamas 8 sabiedriskā transporta līnijas un aptuveni 50 pieturas.
Ēka celta 1970. gadā, un objekta būvniecības statuss ir pabeigts. Nav pieejama informācija par renovācijas datumu vai plānotiem remontdarbiem. Attiecīgi pircējiem jārēķinās ar objektu, kas atbilst vecākas celtnes tehniskajam stāvoklim, un jāpārbauda instalāciju un logu stāvoklis pirms pirkuma.
Datu bāzē nav norādīts energoefektivitātes sertifikāts. Stāvēšana ir atklāta, nevis slēgta garāža vai pagraba novietne. Dzīvojamā platība ir 52 m², kas ir kompakts izmērs trīs guļamistabu dzīvoklim, tāpēc atsevišķās telpās ir ierobežots laukums. Nav informācijas par liftu vai pielāgotu vidi.
Ref: VL396758
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad svarīga ir pakalpojumu pieejamība kājām un pludmales tuvums bez nepieciešamības pēc automašīnas ikdienas vajadzībām. Divu līmeņu struktūra ar atsevišķu guļamistabu un vannasistabu augšējā līmenī der gadījumiem, ja viesi vai ģimenes locekļi izmanto dzīvokli dažādos laikos. Solārijs paplašina dzīvojamo vidi ārā un ir piemērots tiem, kas plāno pavasarī un rudenī uzturēties reģionā ilgāk. Objekts ir pirkuma gatavības stāvoklī, tāpēc tas der pircējiem, kas nevēlas gaidīt būvniecības termiņus. Savukārt pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar modernu energoefektivitātes sertifikātu, slēgtu autostāvvietu vai liftu, jāparedz, ka 1970. gada ēka šīs īpašības nenodrošina, ja vien tās nav uzlabotas pēc remonta, par ko datu bāzē informācijas nav. Dzīvojamā platība 52 m² nozīmē kompaktas telpas, tāpēc trīs guļamistabu izkārtojums prasa rūpīgu vērtējumu, vai katra istabas izmērs atbilst paredzētajai lietošanai, pastāvīgai dzīvošanai vai sezonālam uzturēšanās. Investīcijām svarīgs ir fakts, ka rajonā ir 66 restorāni un aktīva tūristu sezona, kas ietekmē īres pieprasījumu.
Ēka celta 1970. gadā, un pieejamie attēli rāda standarta apdares līmeni: flīzētas vannasistabas ar dušas kabīnēm, dubultā izlietne ar spoguli vienā no vannasistabām un guļamistabas ar logiem uz pilsētas vidi. Datu bāzē minēta gaisa kondicionēšana, kas vecākās ēkās parasti nozīmē sadalītās sistēmas, nevis centralizēto ventilāciju. Nav pieejama informācija par logu rāmju materiālu, siltumizolācijas līmeni vai energoefektivitātes sertifikātu, šie punkti būtiski ietekmē ekspluatācijas izmaksas un iekštelpu komfortu ziemas mēnešos, kad vidējā temperatūra nolaižas līdz 10°C. Pircējiem objektā ir jāpārbauda elektroinstalācijas un santehnikas sistēmu stāvoklis un atjaunināšanas datums, jo 1970. gada celtnēs šie elementi bieži mainīti daļēji. Kopīgā teritorija ar baseinu tiek aprakstīta kā uzturēta, taču kopības uzturēšanas maksu apjoms un iekļautie darbi nav norādīti datu bāzē. Privātais solārijs ir būtisks apdares elements, kas palielina izmantojamo āra laukumu neatkarīgi no pirmā stāva terases. Autostāvvieta ir atklāta, bez rezervēta novietojuma, kas nozīmē, ka stāvēšana ir atkarīga no pieejamības rajona ielās.
Piedāvājuma cena ir 195 000 eiro, un darījumā iekļauts auto. Salīdzinājumam: līdzīgi dzīvokļi Torreviehā sākas no 160 000, 169 000 eiro, savukārt jaunāki projekti El Raso rajonā sākas no 227 000 eiro. Attiecīgi šī objekta cena atrodas starp vecāku pilsētas dzīvokļu un jaunbūves piedāvājumu segmentu. Cena par kvadrātmetru ir aptuveni 3 750 eiro, kas atspoguļo gan kompakto platību, gan tuvumu pludmalei un solārija klātbūtni.
Dzīvoklis atrodas La Zenias urbanizētajā daļā, kur ikdienas vajadzības atrisināmas kājām. Supermarkets 140 metru un aptieka 69 metru attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkšanai un pamatservisiem nav nepieciešams auto. Divu kilometru rādiusā atrodas 66 restorāni, 19 kafejnīcas, 8 bankas un 5 aptiekas, kas atspoguļo blīvu, visu gadu aktīvu pakalpojumu vidi. Rajona raksturs ir piekrastes pilsētvidējs: apbūve ir cieša, ielu tīkls, gājēju draudzīgs, un velosipēds ir praktisks pārvietošanās līdzeklis. Pludmale Playa Cala Bosque atrodas aptuveni 600 metru attālumā ar 2,6% līdzenu slīpumu, tāpēc staigāšana uz jūru neprasa fizisku piepūli. Dzīvokļa augšējais līmenis ar solāriju izveido atdalītu āra zonu, ko var izmantot saules vannām un āra maltītēm. Trešā guļamistaba ar savu vannasistabu šajā līmenī dod iespēju izvietot viesus vai izveidot galveno guļamistabu atsevišķi no pārējām telpām. Kopīgais baseins papildina āra iespējas ārpus pludmales sezonas. Reģiona klimats, vidējā gada temperatūra 18,9°C un aptuveni 3 844 saules stundas gadā, nozīmē, ka solārijs un teritorija ir izmantojami lielāko gada daļu. Ziemas temperatūras ap 10°C ierobežo baseina lietošanu bez apsildes, taču pastaigas un āra dzīve turpinās arī vēsajā sezonā.
La Zenia ir daļa no Orihuelas Costa piekrastes joslas ar blīvu apbūvi un gadu garumā aktīvu pakalpojumu infrastruktūru. Ikdienas vajadzību līmenī viss pamata ir kājām sasniedzams: aptieka 69 m, supermarkets 140 m. Veselības aprūpes slimnīca atrodas 10 km attālumā, kas atbilst aptuveni 15 minūšu braucienam ar auto. Sabiedriskais transports aptver 8 līnijas un aptuveni 50 pieturas rajonā, savukārt tuvākie elektromobiļu uzlādes punkti, Ionity La Zenia 0,6 km un Iberdrola 1,9 km, nodrošina uzlādi arī bez privātas uzlādes ierīces. Rajona raksturs mainās atkarībā no sezonas: vasarā piekrastes josla ir aktīva ar lielu apmeklētāju plūsmu, ārpus sezonas, klusāka, bet pakalpojumi paliek pieejami, kā to apstiprina lielais restorānu un kafejnīcu skaits. Pastaigu距离 līdz trim pludmalēm 600, 800 metru rādiusā ļauj mainīt atrašanās vietu starp dažādām līcīšu pludmalēm. Velosipēdu infrastuktūra un līdenais reljefs ar 2,6% slīpumu padara riteņbraukšanu par reālu ikdienas alternatīvu.
Karte rāda objekta atrašanās vietu La Zenias urbanizētajā daļā, apmēram 600 metrus nokrastā līnijas. Redzamas trīs tuvākās pludmales rādiusā līdz vienam kilometram, kā arī supermarketa un aptiekas pozīcijas tiešā tuvumā. Turpmākie attālumi ir attēloti taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Zenia atrodas Orihuelas Costa teritorijā starp Torreviehu ziemeļos un Punta Prima un Campoamor dienvidos. Rajona pozīcija apvieno piekrastes tuvumu ar tiešu piekļuvi AP-7 autoceļam, kas savieno reģionu ar Alikanti un Mursiju. Salīdzinājumā ar Torreviehu La Zenia ir mazāka apbūves blīvuma zona ar koncentrētu pakalpojumu centru ap tirdzniecības zonu, savukārt attālums līdz slimnīcai un lielākajiem pilsētas servisiem paliek 10 km robežās.
Pludmale Playa Cala Bosque atrodas 0,7 km, Playa Cala Cerrada 0,8 km un Playa Cala Estaca 0,9 km attālumā. Golfu klubi, Villamartín 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km un Campoamor 4,3 km, ir sasniedzami dažu minūšu braucienā. Jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas 3,3 km, bet Real Club Náutico 6,9 km attālumā. Lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 42 km taisnā līnijā, kas atbilst apmēram 45, 55 minūšu braucienam pa autoceļu. Valencia lidosta ir aptuveni 175 km un Malaga lidosta aptuveni 361 km attālumā. Slimnīca atrodas 10 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia atrodas 22 metrus virs jūras līmeņa ar līdenu reljefu, slīpums uz pludmani ir 2,6%. Reģiona vidējā gada temperatūra ir 18,9°C ar svārstībām no aptuveni 10°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 844 stundas gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Spānijā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni sešus mēnešus. Šie rādītāji nozīmē, ka solārijs un āra telpas ir funkcionālas no agra pavasara līdz vēlam rudenim, savukārt ziemas mēnešos saules stundas joprojām nodrošina āra aktivitātes, kaut arī baseins bez apsildes nav izmantojams.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir trīs līcīši: Playa Cala Bosque 0,7 km, Playa Cala Cerrada 0,8 km un Playa Cala Estaca 0,9 km attālumā. Šīs ir smilšu līča pludmales ar mierīgu ūdeni, ko raksturo Orihuelas Costa krasta līnija. Golfam pieejami trīs klubi 3, 4,4 km rādiusā: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela un Real Club de Golf Campoamor. Sporta infrastruktūru papildina Sport Center Montepiedra 3,6 km un Snatch Fitness Center 4,1 km. Peldbaseini Costa Marina un Swimming Pool La Caleta atrodas apmēram 1,8, 2,0 km attālumā. Skatu vieta View Torrejieja atrodas 5,0 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
La Zenia atrodas Orihuelas Costa teritorijā starp Torreviehu ziemeļos un Punta Prima un Campoamor dienvidos. Rajona pozīcija apvieno piekrastes tuvumu ar tiešu piekļuvi AP-7 autoceļam, kas savieno reģionu ar Alikanti un Mursiju. Salīdzinājumā ar Torreviehu La Zenia ir mazāka apbūves blīvuma zona ar koncentrētu pakalpojumu centru ap tirdzniecības zonu, savukārt attālums līdz slimnīcai un lielākajiem pilsētas servisiem paliek 10 km robežās.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 29 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 30 mm |
| Maijs | 19.9°C | 31 mm |
| Jūnijs | 24.2°C | 11 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 2 mm |
| Augusts | 27.4°C | 5 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.4°C | 34 mm |
| Decembris | 10.6°C | 28 mm |
Līdzens
La Zenias piedāvājums ar cenu 195 000 eiro novērtējams salīdzinājumā ar kaimiņu rajonu objektiem. Torreviehā divi salīdzināmi dzīvokļu projekti sākas no 160 000 un 169 000 eiro, tie ir jaunāki vai pilnībā gatavi objekti ar zemāku ieejas cenu, taču atrodas pilsētas vidē ar lielāku attālumu līdz līcīšu pludmalēm, kas raksturīgas La Zenia krastam. Savukārt Oasis Laguna 2 El Raso rajonā sākas no 227 000 eiro, tas ir jaunbūves projekts ar modernāku būvniecības standartu, taču atrodas vairākus kilometrus no krasta līnijas iekšzemē. La Zenia objekta atšķirība ir kombinācija: 1970. gada ēka ar cenu starp vecāko Torreviehas segmentu un jaunbūvi, bet ar tiešu pludmales tuvumu un blīvu pakalpojumu vidi. Vecuma faktors nav tikai trūkums, vecākās ēkās parasti ir lielākas kopīgās teritorijas un zemākas kopības uzturēšanas izmaksas salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem ar baseiniem un dārziem, kaut arī tas jāpārbauda konkrētā kopienas budžetā. Reģiona kontekstā Orihuelas Costa zonas pieprasījumu uztur trīs golfklubi 3, 4,4 km rādiusā un sezonālā tūristu plūsma, kas ietekmē arī īres tirgu. Pircējiem, kas salīdzina šo objektu ar jaunbūvi, būtiskākie vērtēšanas punkti ir instalāciju stāvoklis, logu termiskā veiktspēja un apkures risinājums, jo 1970. gada celtnēs šie elementi nosaka gan komfortu, gan izmaksas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID