Mieszkanie w kompleksie Amapolas II w La Zenia, prowincja Alicante, na Costa Blanca. Obiekt z 1970 roku, stan ukończony, o powierzchni 52 m², trzy sypialnie i dwie łazienki, rozłożone na dwóch poziomach z prywatnym solarium na dachu. Odległość do najbliższej plaży, Playa Cala Bosque, wynosi około 600-700 metrów. W bezpośrednim otocieniu znajdują się sklep spożywczy (140 m), apteka (69 m) oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych (641 m). Cena początkowa: 195 000 euro. Kompleks dysponuje wspólnym basenem, a do mieszkania należy samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Zenia to miejska dzielnica wybrzeża Orihuela Costa, położona między Torrevieją a Dehesą de Campoamor. Lokalizacja łączy pieszy dostęp do trzech zatok (Cala Bosque, Cala Cerrada, Cala Estaca) z gęstą infrastrukturą usługową w promieniu kilkuset metrów. Trzy pola golfowe leżą w odległości 3-4,5 km. Wysokość 22 m n.p.m. i nachylenie 2,6% zapewniają płaski teren w całej okolicy.
Układ funkcjonalny obejmuje salon z osobną kuchnią, dwie sypialnie i łazienkę na piętrze głównym oraz trzecią sypialnię z własną łazienką na górnym poziomie, przy prywatnym solarium. Ta konfiguracja rozdziela strefy mieszkalne, co ma znaczenie przy gościach lub współzamieszkaniu. Klimatyzacja jest zainstalowana. Parking otwarty oraz współdzielony basen uzupełniają pakiet.
Obiekt pochodzi z 1970 roku i jest w stanie ukończonym, nie dotyczą go fazy budowy ani terminy oddania. Wnętrza zostały odnowione, co widać na materiałach wizualnych łazienek i sypialni. Nabywca powinien uwzględnić wiek budynku przy ocenie instalacji i ewentualnych nakładów przyszłych. Dane o oddaniu (1970) mają charakter wskazówkowy.
Projekt nie obejmuje basenu prywatnego, garażu zamkniętego, ogrodu ani windy wynikającej z danych. Wspólny basen jest dostępny dla całej społeczności. Parking jest otwarty, bez przydzielonego miejsca. Powierzchnia 52 m² jest stosunkowo kompaktowa względem liczby pomieszczeń. Dane nie wskazują energoświadectwa ani szczegółów technicznych budynku.
Ref: VL396758
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Pierwsza: nabywca drugiego domu nad morzem, który ceni pieszy dostęp do plaży i usług, trzy zatoki i supermarkt w zasięgu 700 metrów eliminują konieczność codziennego używania auta. Druga: rodzina z dziećmi lub para przyjmująca gości, trzecia sypialnia z osobną łazienką na górnym poziomie tworzy samodzielną strefę, oddzieloną od części dziennej. Trzecia: inwestor szukający obiektu do wynajazu wakacyjnego, La Zenia należy do strefy o ugruntowanym popycie turystycznym, a wiek budynku (1970) obniża cenę wejścia względem nowych deweloperów. Czwarta: osoba planująca częściową lub pełną relokację, dla której ważny jest całoroczny serwis, apteka, sklepy i komunikacja miejska działają poza sezonem. Ograniczenia do rozważenia: metraż 52 m² przy trzech sypialniach oznacza kompaktowe pomieszczenia; brak windy w danych; parking otwarty bez miejsca przydzielonego. Dla kogo obiekt nie będzie odpowiadał: dla wymagających nowego budownictwa z gwarancją dewelopera, przestronnych tarasów ogrodowych lub zamkniętego garażu. Wiekt budynku wymaga inspekcji instalacji elektrycznej, wodnej i stanu dachu przed zakupem.
Stan techniczny obiektu odzwierciedla budownictwo z 1970 roku z przeprowadzonym odnowieniem wnętrz. Materiały wizualne pokazują dwie łazienki w współczesnym standardzie: jedna z podwójną umywalką i lusterkiem, druga z kabiną prysznicową, toaletą i ceramiką w jasnych odcieniach. Sypialnia z dwoma łóżkami pojedynczymi i oknem z widokiem na zewnętrzne otoczenie wskazuje na standard wykończenia mieszkalny, nie deweloperski. Budynek jest utrzymywany przez społeczność właścicieli, co oznacza bieżące koszty wspólnotowe obejmujące basen i części wspólne. Klimatyzacja jest zamontowana. Solarium stanowi przestrzeń użytkową na dachu, typową dla hiszpańskiego budownictwa tego okresu. Ograniczenia techniczne wynikające z wieku: brak danych o współczynniku energetycznym, brak informacji o izolacji termicznej, stolarka okienna i instalacje wymagają weryfikacji podczas oględzin. Dla porównania, nowe projekty w regionie (Palangre Beach, Sun & Center) oferują certyfikaty energetyczne i nowoczesne instalacje, ale przy mniejszej powierzchni lub wyższej cenie za m² z dodatkowymi kosztami wykończenia. Wiek konstrukcji przekłada się na niższą cenę wejścia, ale nabywca powinien uwzględnić budżet na przyszłe modernizacje, szczególnie okna, ogrzewanie wody i ewentualną wymianę instalacji elektrycznej.
Cena początkowa wynosi 195 000 euro za mieszkanie o powierzchni 52 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. W cenie znajduje się samochód oraz prawo korzystania ze wspólnego basenu. W porównaniu z obiektami podobnymi w regionie: Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 euro, Sun & Center od 169 000 euro, oba to nowsze budowy o mniejszym metrażu lub innym standardzie. Oasis Laguna 2 w El Raso startuje od 227 000 euro. Cena za m² w tym obiekcie plasuje się pomiędzy tymi punktami odniesienia. Dostępność i warunki transakcji wymagają potwierdzenia u pośrednika.
Mieszkanie funkcjonuje jako typowa rezydencja wakacyjno-mieszkaniowa La Zenia. Codzienne życie koncentruje się w promieniu pieszym: supermarkt oddalony o 140 metrów, apteka o 69 metrów, a w zasięgu 2 km działa 66 restauracji, 19 kawiarni, 8 banków i 5 aptek. Ta gęstość usług oznacza, że podstawowe zakupy i wyjścia nie wymagają samochodu. Rytm dnia wyznacza bliskość wybrzeża: trzy zatoki w odległości 600-900 metrów pozwalają na poranne kąpiele lub wieczorne spacery bez planowania transportu. Solarium na dachu pełni funkcję zewnętrznej strefy dziennej, z uwagi na 3 844 godziny słońca rocznie przestrzeń ta jest użyteczna przez większość roku. Układ dwupoziomowy oddziela główną część mieszkalną od sypialni na górze, co wpływa na prywatność przy użytku rodzinnym lub gościnnym. La Zenia ma charakter mieszany: obok mieszkańców stałych funkcjonuje turystyka sezonowa, więc intensywność ruchu w ulicach i przy plażach zmienia się między lipcem-sierpniem a miesiącami zimowymi. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii i 50 przystanków w okolicy, co umożliwia dojazdy do Torrevieji i Orihueli bez auta. Szpital znajduje się 10 km od lokalu. Dla osób aktywnych trzy pola golfowe (Villamartín 3,1 km, Las Ramblas 4,1 km, Campoamor 4,4 km) oraz centra sportowe w promieniu 4 km tworzą zaplecze rekreacyjne dostępne przez cały rok.
La Zenia funkcjonuje jako zwarta strefa mieszkalno-usługowa Orihuela Costa. Bezpośrednie otoczenie obiektu obejmuje pełne zaplecze codzienne: supermarkt 140 m, apteka 69 m, a w promieniu 2 km, 66 restauracji, 19 kawiarni, 8 banków, 4 gabinety stomatologiczne i 5 aptek. Ta koncentracja oznacza, że zakupy, wizyty lekarskie i wyjścia są obsługiwane pieszo lub rowerem. Charakter okolicy zmienia się sezonowo: miesiące letnie przyciągają turystów do zatok i centrum handlowego La Zenia Boulevard w pobliżu, poza sezonem dzielnica wraca do rytmu mieszkalnego. Transport publiczny, 8 linii, 50 przystanków, łączy okolicę z Torrevieją (ok. 10 km na północ) i Orihuelą Costa. Szpital ogólny oddalony jest o 10 km. Infrastruktura pojazdów elektrycznych jest rozwinięta: Ionity La Zenia 600 m, Iberdrola 1,9 km, Eranovum 2,2 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) i Real Club Náutico (6,9 km) obsługują żeglarzy i sporty wodne. Baseny publiczne Costa Marina (1,8 km) i La Caleta (2,0 km) stanowią alternatywę dla basenu wspólnotowego poza sezonem letnim.
Na mapie widać zwartą zabudowę La Zenia z trzema zatokami w zasięgu 900 metrów od obiektu. Zaznaczone pola golfowe (3-4,4 km) oraz infrastruktura usługowa w promieniu spacerowym ilustrują mieszany charakter okolicy. Południe słońca przez większość roku i płaski teren uzupełniają obraz lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia zajmuje środkowy odcinek Orihuela Costa, między Torrevieją (ok. 10 km na północ) a Dehesą de Campoamor na południu. Pozycja ta daje dostęp do usług obu miast przy zachowaniu charakteru dzielnicy mieszkalnej. Odległość do granicy prowincji Murcja wynosi kilka kilometrów w kierunku południowym. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o ok. 42 km w linii prostej. W strukturze Costa Blanca South lokalizacja plasuje się w strefie pośredniej cenowo, drożej niż centrum Torrevieji, taniej niż nowe projekty w Dehesie de Campoamor.
Plaże: Playa Cala Bosque 601 m, Playa Cala Cerrada 663 m, Playa Cala Estaca 818 m, wszystkie w zasięgu 10-minutowego spaceru. Golf: Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, Real Club de Golf Campoamor 4,4 km, 5-8 minut jazdy autem. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) ok. 42 km w linii prostej, ok. 50-55 minut jazdy; Walencja (VLC) 175 km; Malaga (AGP) 361 km. Szpital 10 km. Marina najbliższa 3,3 km. Centra sportowe: Villamartin Golf 3,1 km, Sport Center Montepiedra 3,6 km, Snatch Fitness 4,1 km. Powyższe odległości są liniowe; rzeczywiste czasy dojazdu mogą być dłuższe.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C z zakresem od 10°C w miesiącach zimowych do 27°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 844 rocznie, jeden z wyższych wyników na hiszpańskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 6 miesięcy, co oznacza kąpiele morskie od maja do października. Obiekt leży 22 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,6%, płaski profil ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem bez wysiłku wzniesień. Solarium na dachu, przy tej ekspozycji słonecznej, zapewnia przestrzeń użytkową przez większą część roku; w miesiącach letnich potrzebne jest zacienienie. Region Costa Blanca South notuje niskie sumy opadów, co przekłada się na ograniczone koszty utrzymania ogrodów i części wspólnych. W regionie przypada 32 lokalne święta rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy zatoki w bezpośrednim sąsiedztwie, Cala Bosque (601 m), Cala Cerrada (663 m) i Cala Estaca (818 m), tworzą główny zasób rekreacyjny lokalizacji. Zatoki Costa Blanca South charakteryzują się skalistym wybrzeżem i kameralnymi plażami, co ogranicza tłok względem otwartych plaż Torrevieji. Rekreacja sportowa koncentruje się wokół golfu: trzy pola w promieniu 4,4 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) tworzą jeden z najgęstszych klasterów golfowych wybrzeża Alicante. Żeglarstwo i sporty wodne obsługiwane są przez Port Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) i Real Club Náutico (6,9 km). Trening siłowy: Snatch Fitness Center 4,1 km. Baseny: Costa Marina 1,8 km, Swimming Pool La Caleta 2,0 km. Punkt widokowy Torrejieja (5,0 km) stanowi cel krótkich wycieczek. Komunikaty o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż wymagają weryfikacji na bieżący rok.
Źródło: OpenStreetMap
La Zenia zajmuje środkowy odcinek Orihuela Costa, między Torrevieją (ok. 10 km na północ) a Dehesą de Campoamor na południu. Pozycja ta daje dostęp do usług obu miast przy zachowaniu charakteru dzielnicy mieszkalnej. Odległość do granicy prowincji Murcja wynosi kilka kilometrów w kierunku południowym. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o ok. 42 km w linii prostej. W strukturze Costa Blanca South lokalizacja plasuje się w strefie pośredniej cenowo, drożej niż centrum Torrevieji, taniej niż nowe projekty w Dehesie de Campoamor.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Płaski
W porównaniu z obiektami referencyjnymi regionu mieszkanie w Amapolas II zajmuje pozycję pośrednią. Palangre Beach w Torrevieji (od 160 000 euro) i Sun & Center (od 169 000 euro) to nowe budowy key-ready, oferują współczesne instalacje i certyfikaty energetyczne, ale przy niższej cenie wejścia ich metraż i układ są zazwyczaj skromniejsze niż trzy sypialnie z dwiema łazienkami. Oasis Laguna 2 w El Raso (od 227 000 euro, faza II) to nowa konstrukcja w strefie przyulgowej, dalej od plaży niż La Zenia, ale z nowszym standardem technicznym. Cena 195 000 euro za 52 m² z solarium, miejscem dla auta i dostępem do basenu jest wyższa od obiektów torreviejskich, co odzwierciedla lokalizację bliżej plaży i układ dwupoziomowy. Między dzielnicami występują różnice funkcjonalne: Torrevieja to większe miasto z szerszą ofertą usług całorocznych, ale gęstszą zabudową; El Raso to strefa bardziej rezydencjonalna, oddalona od morza; La Zenia łączy pieszy dostęp do zatok z pełnym zapleczem usługowym w promieniu 2 km (66 restauracji, 5 aptek, 8 banków). Dla nabywcy rozważającego opcje kompromis wygląda następująco: niższa cena i nowa konstrukcja w Torrevieji kosztem lokalizacji plażowej, lub wyższa cena i wiek budynku w La Zenia zyskując bezpośrednią bliskość zatok i usług. Klaster golfowy (trzy pola w promieniu 4,4 km) jest wspólny dla wszystkich trzech lokalizacji. Rynek wtórny Costa Blanca South w segmencie 190-230 tys. euro konkurujš głównie na metrażu, odległości od morza i stanie technicznym, te trzy parametry decydują o pozycjonowaniu cenowym w tej strefie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID