Apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în La Zenia, Alicante, pe coasta Costa Blanca. Construit în 1970 și finalizat complet, imobilul se află la etajul superior și dispune de un solarium privat. Locația este urbană, la aproximativ 600-900 de metri de trei plaje de tip cala și la 140 de metri de cel mai apropiat supermercado. Prețul de pornire este de 195.000 € pentru o suprafață locuibilă de 52 m², distribuită pe două niveluri. Zona oferă acces pe jos la farmacii, cafenele și restaurante, cu trei terenuri de golf în raza de 3-4,5 kilometri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Zenia face parte din municipalitatea Orihuela, pe Costa Blanca Sud. Poziția urbană asigură proximitatea plajelor Cala Bosque, Cala Cerrada și Cala Estaca, toate sub un kilometru distanță. Terenul este plat, cu o pantă de 2,6% spre mare, iar centrul comercial La Zenia Boulevard se află în apropiere. Alicante-Elche este cel mai apropiat aeroport, la circa 42 de kilometri în linie dreaptă.
Locuința răspunde nevoilor practice de spațiu: două dormitoare și o baie la nivelul principal, un al treilea dormitor cu baie proprie la nivelul solariumului. Aerul condiționat asigură confortul termic, iar piscina comunitară completează utilizarea sezonieră. Distribuția pe două niveluri separă zonele de odihnă de spațiul comun, iar solariumul privat extinde suprafața utilizabilă în aer liber.
Imobilul datează din 1970 și este finalizat complet, cu o vechime constructivă de peste cincizeci de ani. Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o locuință existentă pe piața secundară. Achiziția permite ocupare imediată, fără termene de așteptare sau riscuri de execuție. Modernizările ulterioare construcției nu sunt documentate în datele disponibile.
Suprafața locuibilă de 52 m² este compactă pentru trei dormitoare, cu spații interioare limitate. Parcarea este deschisă, nu inclusă într-un garaj închis. Imobilul din 1970 nu figurează cu certificat de eficiență energetică documentat. Nu sunt menționate facilități precum încălzire în pardoseală, ascensor, spațiu de depozitare separat sau acces adaptat pentru persoane cu mobilitate redusă.
Ref: VL396758
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Locuința se potrivește situațiilor în care trei dormitoare și două băi sunt necesare într-un buget sub 200.000 €, o combinație rară în apropierea imediată a plajei pe Costa Blanca Sud. Distribuția pe niveluri funcționează pentru cumpărătorii care găzduiesc periodic oaspeți sau membri ai familiei, dormitorul superior cu baie proprie oferind intimitate separată. Profilul de utilizare cuprinde atât rezidența permanentă, proximitatea supermercatului, farmaciei și transportului public susține viața de zi cu zi fără autoturism, cât și locuința de vacanță cu potențial de închiriere sezonieră. Nu se potrivește situațiilor care solicită suprafețe generoase per dormitor, un garaj închis sau facilități contemporane de tipul șederilor de lux. Cumpărătorii care prioritizează golful au trei terenuri în raza de 3-4,5 kilometri. Persoanele cu mobilitate redusă trebuie să evalueze personal accesul pe scări între cele două niveluri, deoarece datele nu menționează ascensor. Vechimea din 1970 impune o inspecție tehnică pentru instalații electrice, sanitare și starea acoperișului solariumului înaintea deciziei de achiziție.
Datele disponibile documentează aer condiționat, vedere spre mare și finisaje observabile în fotografiile imobilului: băi cu cabină de duș, faianță completă și lavoar dublu cu oglindă într-una din băi, dormitoare cu ferestre orientate spre exterior și vedere spre zona urbană. Construcția datează din 1970, ceea ce plasează structura în afara standardelor contemporane de izolare termică și acustică. Nu sunt documentate certificări energetice, geamuri cu cameră dublă, încălzire în pardoseală sau sisteme domotice. Solariumul privat reprezintă un element funcțional specific locuințelor de tip duplex-spaniol, utilizabil pe durata sezonului cald datorită numărului ridicat de ore de insolație. Bucătăria este separată, conform descrierii de vânzare, o distribuție tradițională pentru perioada constructivă. Comunitatea întreține piscina comună, conform datelor, iar costurile de întreținere comunitară trebuie solicitate separat. Pentru o evaluare completă a calității, un cumpărător interesat ar trebui să verifice: starea instalațiilor electrice conforme normelor actuale, funcționalitatea sistemului de aer condiționat, etanșeitatea acoperișului de la nivelul solariumului și eficiența termică a ferestrelor existente. Aceste verificări sunt standard pentru imobile cu vechime peste cincizeci de ani.
Prețul de pornire este de 195.000 €, echivalentul a circa 3.750 € pe metru pătrat locuibil. În comparație regională, apartamente comparabile în Torrevieja pornesc de la 160.000-169.000 € (Palangre Beach, Sun & Center), iar Oasis Laguna 2 în El Raso de la 227.000 €. Prețul include, conform datelor de vânzare, un autoturism și parcare deschisă. Vechimea constructivă din 1970 poziționează locuința în segmentul de piață secundară, unde prețul pe metru pătrat reflectă atât locația la scurtă distanță de plajă, cât și caracteristicile tehnice ale imobilului. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Locuința funcționează pe două niveluri: nivelul principal adună livingul cu bucătărie separată, două dormitoare și baia familială, în timp ce nivelul superior cuprinde solariumul privat și un al treilea dormitor cu baie proprie. Această distribuție permite separarea între zona de zi și spațiile de odihnă, un aspect relevant pentru găzduirea de oaspeți sau pentru ocuparea de lungă durată. Viața de zi cu zi se desfășoară în mare parte pe jos: supermercatul se află la 140 de metri, farmacia la 69 de metri, iar plajele la sub un kilometru, pe teren plat. Cele 66 de restaurante și 19 de cafenele din raza de doi kilometri indică un mediu urban activ, cu caracter sezonier marcat de sezonul turistic. Solariumul privat extinde utilizarea locuinței spre exterior, cu expunere directă la soare, zona înregistrează 3.844 de ore de soare pe an. Piscina comunitată oferă o alternativă de răcire în lunile călduroase, când temperatura medie atinge 27°C. Iarna, media scade la 10°C, ceea ce face aerul condiționat suficient pentru majoritatea anul. Prezența a 8 linii de transport public și 50 de stații în zonă reduce dependența de autoturism, deși un vehicul included în vânzare facilitează deplasările spre golf, spitale sau aeroport.
La Zenia este o localitate urbană de coastă cu structură rezidențial-turistică. Infrastructura zilnică este densă: 66 de restaurante, 19 cafenele, 8 bănci, 5 farmacii și 4 cabinete stomatologice în raza de doi kilometri, plus supermercatul la 140 de metri și farmacia la 69 de metri. Această densitate înseamnă că cumpărăturile zilnice, mesele și serviciile de bază nu necesită deplasare cu autoturismul. Transportul public cuprinde 8 linii și 50 de stații, conectând zona cu Torrevieja, Orihuela Costa și stațiunile vecine. Spitale se află la 10 kilometri, o distanță care necesită vehicul sau transport în comun pentru urgențe neimediate. Caracterul zonei variază sezonier: în lunile de vară populația crește vizibil datorită turismului, cu trafic și aglomerație sporite în zona comercială La Zenia Boulevard; în afara sezonului, ritmul revine la un nivel rezidențial liniștit. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 641 de metri (Ionity La Zenia), cu încă două opțiuni (Iberdrola, Eranovum) în raza de 2,2 kilometri. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la 3,3 kilometri, iar centrul sportiv Sport Center Montepiedra la 3,6 kilometri.
Harta poziționează locuința în La Zenia, cu plajele Cala Bosque, Cala Cerrada și Cala Estaca la vest, în raza de un kilometru pe jos. Suprafețele comerciale și de servicii din raza de doi kilometri, restaurante, cafenele, bănci, farmacii, delimitează mediul urban în care se află imobilul. Terenurile de golf apar la 3-4,5 kilometri sud-vest, iar aeroportul Alicante-Elche la nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zenia se poziționează între Torrevieja (nord) și Orihuela Costa (sud), pe axa urbană a Costa Blanca Sud, la aproximativ 42 de kilometri de aeroportul Alicante-Elche. Față de Torrevieja, zona oferă o structură rezidențială mai puțin densă, cu plaje de tip cala în loc de front de mare continuu. Față de stațiunile din interior precum El Raso sau Villamartín, La Zenia avantajează proximitatea pedestră a mării și a comerțului, cu distanțe scurte la supermercat și farmacie. Poziția la intersecția dintre N-332 și AP-37 conectează localitatea la rețeaua regională.
Plaja Playa Cala Bosque se află la 601 de metri, Playa Cala Cerrada la 663 de metri și Playa Cala Estaca la 818 de metri, toate accesibile pe jos în 8-11 minute pe teren plat. Terenurile de golf: Villamartín la 3,1 kilometri, Las Ramblas de Orihuela la 4,1 kilometri și Real Campoamor la 4,4 kilometri, fiecare la 5-7 minute de mers cu autoturismul. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 42 de kilometri în linie dreaptă, aproximativ 50-55 de minute pe șosea. Alternativa Valencia (VLC) se află la 175 de kilometri. Marinas: Puerto Deportivo Miguel Caballero la 3,3 kilometri și Real Club Náutico la 6,9 kilometri. Piscine publice: Costa Marina la 1,8 kilometri și La Caleta la 2,0 kilometri. Spitalul se află la 10 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.844 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,9°C, cu medii lunare între 10°C iarna și 27°C vara. Sezonul de îmbăiere durează șase luni, cu temperatura apei de cel puțin 20°C. Altitudinea de 22 de metri peste nivelul mării și panta de 2,6% spre plajă fac deplasările pedestre ușoare, fără efort fizic. Cele trei calas din apropiere, golfuri mici de coastă săpate în stâncă, oferă apă liniștită și fund nisipos, tipice pentru Costa Blanca Sud. Clima mediteraneană permite utilizarea solariumului din aprilie până în octombrie, iar iarna blândă menține confortul cu aer condiționat în mod de încălzire. Vântul de mare poate influența expunerea pe solarium în zilele de iarnă, un aspect de evaluat personal în timpul unei vizite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje de tip cala se află în raza de un kilometru: Cala Bosque (601 m), Cala Cerrada (663 m) și Cala Estaca (818 m). Aceste golfuri cu apă calmă sunt potrivite pentru înot și snorkeling, iar datele disponibile nu specifică starea actuală a steagurilor albastre pentru fiecare. Pentru sport, zona oferă trei terenuri de golf în raza de 4,4 kilometri, două piscine publice (Costa Marina 1,8 km, La Caleta 2,0 km), trei centre fitness inclusiv Sport Center Montepiedra (3,6 km) și Snatch Fitness Center (4,1 km). Marina Miguel Caballero (3,3 km) și Real Club Náutico (6,9 km) asigură acces la sporturi nautice. Punctul de belvedere View Torrejieja (5,0 km) oferă priveliști asupra coastei. Traseele de coastă între calas permit plimbări pedestre de lungime variabilă, iar centura de golfuri și zonele verzi din Orihuela Costa completează opțiunile recreative în afara sezonului de plajă.
Sursă: OpenStreetMap
La Zenia se poziționează între Torrevieja (nord) și Orihuela Costa (sud), pe axa urbană a Costa Blanca Sud, la aproximativ 42 de kilometri de aeroportul Alicante-Elche. Față de Torrevieja, zona oferă o structură rezidențială mai puțin densă, cu plaje de tip cala în loc de front de mare continuu. Față de stațiunile din interior precum El Raso sau Villamartín, La Zenia avantajează proximitatea pedestră a mării și a comerțului, cu distanțe scurte la supermercat și farmacie. Poziția la intersecția dintre N-332 și AP-37 conectează localitatea la rețeaua regională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Pe segmentul de apartamente sub 200.000 € în Costa Blanca Sud, La Zenia ocupă o poziție distinctă datorită proximității pedestre de plajă. Comparațiile directe includ Apartments Palangre Beach în Torrevieja (de la 160.000 €) și Edificio Sun & Center Key Ready în Torrevieja (de la 169.000 €), ambele cu prețuri de intrare mai mici, dar în context urban mai dens al frontului de mare din Torrevieja. Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanización El Raso (de la 227.000 €) oferă construcție nouă la 32.000 € peste prețul din La Zenia, însă poziționarea în interior, la câțiva kilometri de mare, implică dependența de autoturism pentru plajă. Diferența structurală cheie: acest apartament oferă trei dormitoare și două băi cu solarium privat la sub 200.000 €, o configurație spațială pe care noile dezvoltări din segmentul de preț similar nu o reproduc, de regulă acestea limitează configurația la două dormitoare. Compensația constă în vechimea constructivă din 1970 și suprafața compactă de 52 m², față de standardele contemporane de izolare și distribuție. Pentru cumpărătorii care prioritizează funcționalitatea imediată și bugetul, La Zenia rămâne competitivă; pentru cei care prioritizează garanția construcției noi și eficiența energetică documentată, alternativele menționate oferă profile complementare. Media de preț pe metru pătrat a locuinței (circa 3.750 €/m²) trebuie evaluată împreună cu elementele incluse: solarium privat, autoturism și parcare, elemente care nu figurează standard în ofertele comparabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID