Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v naselju Amapolas II v La Zenii, provincija Alicante, Costa Blanca. Objekt iz leta 1970 je dokončan in naseljen. Zunanjost znaša 52 m², razporejena na dveh nivojih: glavna etaža z dvema spalnicama, dnevno sobo in kuhinjo, zgornja etaža s tretjo spalnico, lastno kopalnico in zasebnim solarjem. Nastanitev leži približno 600, 800 m od treh mestnih plaž (Cala Bosque, Cala Cerrada, Cala Estaca), 140 m od trgovine in 69 m od lekarne. Stanovanjska skupnost ima skupinski bazen, parkiranje je odprto. Cena je 195.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Zenia je mestno obmorsko naselje med Torreviejo in Orihuela Costa. Lokacija je urbanega značaja s komercialnimi in storitvenimi ponudbami v neposredni bližini: trgovina na 140 m, lekarna na 69 m, plaže na približno 600, 800 m. Teren je ravninski (naklon proti plaži 2,6 %), višina 22 m nadmorske višine, kar pomeni dostop peš ali s kolesom.
Stanovanje ponuja tri spalnice in dve kopalnici na dveh nivojih, z zasebnim solarjem na vrhu objekta. Ta zasnova omogoča ločitev glavnega bivalnega prostora od spalnico v zgornjem delu. Skupnostni bazen, klimatizacija in vključeno vozilo so del ponudbe. Funkcionalno ustreza bivališču za družino, dodatni dom ali najemniško enoto.
Objekt ni novogradnja; gre za stanovanje v zgradbi iz leta 1970 z dokončano gradnjo in takojšnjo možnostjo prevzema. Iz tega izhajajo lastnosti obdobja gradnje: kompaktna tlorisna površina (52 m²), etažna razporeditev in stanje, ki temelji na obstoječi dokumentaciji in pregledu objekta. Prenove ali posodobitve so odvisne od trenutnega stanja notranjosti.
Objekt ne ponuja: zasebnega parkirišča (parkiranje je odprto, javno), dvigala ni navedeno v podatkih, zunanja površina je omejena na solarij, vrt ni prisoten. Energetsko potrdilo ni navedeno v podatkih. Woonoppervlak 52 m² je relativno majhen za tri spalnice, kar pomeni kompakten prostorski razpored.
Ref: VL396758
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano bivališče v bližini morja brez čakalne dobe na gradnjo. Prepoznavne situacije: kupci, ki želijo drugi dom z možnostjo takojšnje uporabe poleti, plaže so v 10 minutah hoje, šestmesečno kopalsko obdobje in približno 3.844 sončnih ur na leto podpirajo sezonsko bivanje. Kupci, ki načrtujejo delno ali polno preselitev, stalna oskrba (trgovina, lekarna, zdravstvene storitve, javni prevoz) je v neposredni ali dostopni bližini; bolnišnica je na 10 km. Investitorji, ki ciljajo na najem, tri spalnice in dve kopalnici omogočata fleksibilnejšo najemno zasnovo, lokacija v peš dostopni razdalji do plaž povečuje sezonsko povpraševanje. Gospodinjstva z gosti ali odraslimi otroki, zgornja spalnica z lastno kopalnico ponuja ločeno bivalno enoto znotraj stanovanja. Kupci z omejenim proračunom glede na število prostorov, cena 195.000 EUR za tri spalnice je v tem segmentu trga dostopna, ob pogoju, da se kupec strinja s 52 m² bivalne površine in gradnjo iz leta 1970. Manj primerno je za kupce, ki iščejo novogradnjo z energijskim certifikatom, zasevnim parkiriščem, vrtom ali večjimi bivalnimi površinami na eni etaži.
Objekt izhaja iz gradbenega obdobja leta 1970, kar določa strukturne in materialne lastnosti tega obdobja na španski obali: opečna gradnja, enostavna etažna zasnova, kompaktni prostori in tradicionalnega značaja notranja ureditev. Fotografije kažejo kopalnice s tuš kabino, keramičnimi ploščicami in dvojnim umivalnikom v eni od kopalnic, kar nakazuje da je vsaj del notranjosti bil obnovljen. Spalnica z dvema ločenima posteljama in oknom z razgledom na okolico dokumentira obstoječo opremo. Klimatizacija je prisoten po podatkih, kar v tem podnebnem območju (povprečna letna temperatura 18,9 °C, poletne povprečne vrednosti do 27 °C) pokriva hlajenje; ogrevanje ni posebej navedeno. Vgradnja sodobnih izboljšav, dvojno steklo, izolacija, energetsko učinkoviti sistemi, je odvisna od obstoječega stanja in ni dokumentirana v podatkih. Kupcu je priporočljivo zahtevati energetski certifikat in tehnični pregled zaradi starosti objekta. Solarij na vrhu je značilen element španskih etažnih stanovanj tega obdobja: odprt krovni prostor, namenjen bivanju na prostem, sončenju in večernemu druženju, neodvisno od spodnjih bivalnih prostorov. Skupnostno vzdrževanje (bazen, skupne površine) je organizirano prek stanovanjske skupnosti, kar pomeni letne stroške skupnosti, ki niso navedeni v podatkih.
Prodajna cena je 195.000 EUR za stanovanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim solarijem in vključenim vozilom. Cena na kvadratni meter znaša približno 3.750 EUR na bivalno površino 52 m², pri čemer solarij predstavlja dodaten zunanj prostor, ki ni všteta v tloris. V primerjavi s projekti v okolici: Palangre Beach v Torrevieji od 160.000 EUR, Sun & Center od 169.000 EUR, Oasis Laguna 2 v El Rasu od 227.000 EUR. Ta objekt se torej nahaja v srednjem cenovnem razredu lokalnega trga. Status je dokončan, prevzem možen po standardnem postopku.
La Zenia deluje kot celoletno naselje z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Bivalni ritem tu je določen s peš dostopnimi dnevnimi storitvami: trgovina na 140 m, lekarna na 69 m, v radiju 2 km pa je 66 restavracij, 19 kavn, 8 bank, 5 lekarn in 4 zobozdravniki. Plaže Cala Bosque (601 m), Cala Cerrada (663 m) in Cala Estaca (818 m) so dosegljive v približno 8, 11 minutah hoje po ravnem terenu. Stanovanje v Amapolas II je zasnovano kot etažna enota z dveh nivojev. Glavna etaža vsebuje dnevno sobo, ločeno kuhinjo, dve spalnici in kopalnico; zgornji nivo zajema tretjo spalnico z lastno kopalnico ter zasebni solarij, ki omogoča bivanje na prostem neodvisno od spodnjih prostorov. Vrhovna lega pomeni odsotnost sosedov nad objektom in zračno izpostavljenost solariju. Skupnostni bazen je dostopen vsem lastnikom v kompleksu. Glede na kompakten tloris (52 m²) je prostorska ureditev funkcionalna predvsem za gospodinjstva, ki sprejemajo manjše bivalne površine v zameno za lokacijo in dve etaži. Javni prevoz je prisoten z 8 linijami in 50 postajami v okolici, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za dnevne opravke. Vključeno vozilo v nakupu je poseben element ponudbe, ki vpliva na skupno vrednost transakcije. Pozimi naselje ne izprazni popolnoma, saj je oskrbna infrastruktura vezana na celoletno prebivalstvo.
Dnevno življenje v tej lokaciji je določeno s kombinacijo peš dostopnih storitev in motoriziranih izletov do širših ponudb. Osnovna oskrba: trgovina na 140 m, lekarna na 69 m, oboje je dosegljivo v nekaj minutah hoje. Širša ponudba v radiju 2 km: 66 restavracij, 19 kavn, 8 bank, to omogoča vsakodnevno raznolikost brez uporabe vozila. Javni prevoz s 8 linijami in 50 postajami pokriva lokalne povezave proti Torrevieju in Orihuela Costa. Zdravstvena oskrba: bolnišnica na 10 km, kar zahteva vozilo ali javni prevoz. Nakupovalni center La Zenia Boulevard je v neposredni okolici in predstavlja regionalno trgovinsko vozlišče. Tri golf igrišča, Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km), Campoamor (4,4 km), so v vožnji 5, 7 minut. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) ponuja vodne športne aktivnosti. Polnilne postaje za električna vozila: Ionity La Zenia na 0,6 km, Iberdrola na 1,9 km, Eranovum na 2,2 km, infrastruktura za elektromobilnost je dobro pokrita. Športni centri: Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness (4,1 km). Kopališča: Costa Marina (1,8 km), Swimming Pool La Caleta (2,0 km). Višina 22 m in ravninski teren (2,6 % naklon) pomenita, da ni fizičnih ovir za peš dostop do plaž.
Zemljevid prikazuje lego med tremi zalivi v peš dostopni razdalji ter gostoto oskrbnih točk v neposredni okolici: trgovina, lekarna in javne prevozne postaje. Trije golf tereni in marina vidni v širšem radiju, letališče Alicante na približno 42 km severno, vse v skladu s španskim obalnim vsakdanjikom, ki ga poznavalci Costa Blance dobro poznajo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Zenia leži na obali Orihuela Costa, provincija Alicante, med Torreviejo (približno 10 km) in mejo s provinco Murcia. Pozicija je mestno-obmorska z močno trgovinsko prisotnostjo (La Zenia Boulevard) in mešanim prebivalstvom. V regionalni kontekst: Alicante mesto je na približno 60 km, Cartagena na približno 45 km, meja z Murcio regijo v neposredni bližini. Median dohodek provincije je 15.750 EUR, kar postavlja lokalno ekonomijo v srednji španski okvir.
Plaže: Playa Cala Bosque 601 m, Playa Cala Cerrada 663 m, Playa Cala Estaca 818 m, vsi v hoji 8, 11 minut po ravnem terenu. Mesti: Torrevieja približno 10 km jugovzhodno, Orihuela Costa neposredno ob sosedstvu, Cartagena približno 45 km jugozahodno, Alicante približno 60 km severno. Letališča: Alicante-Elche (ALC) približno 42 km v premici, vožnja po AP-7 ali N-332 traja približno 40, 45 minut; Valencia (VLC) 175 km, Malaga (AGP) 361 km. Golf: tri igrišča v radiju 3, 4,5 km. Bolnišnica: 10 km. Supermarket: 140 m. Vsi navedeni kilometrski podatki so premične razdalje (straight-line); dejanske cestne razdalje so lahko daljše.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebni podatki za lokacijo: povprečna letna temperatura 18,9 °C, mesečna povprečja med 10 °C pozimi in 27 °C poleti, kar ustreza sredozemskemu podnebju z milimi zimami. Sončne ure: približno 3.844 na leto, približno 10,5 ure na dan v povprečju, kar podpira celoletno uporabo solarija. Kopalsko obdobje: 6 mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C, tipično od maja/junija do oktobra/novembra. Nadmorska višina 22 m in naklon 2,6 % proti plaži pomenita ravninsko lego brez vzponov na poti do morja. Pokrajina je mestno-obmorska z urbanizirano obalo, zalivi (calas) in parki v okolici. Naravni rezervat Lagunas de La Mata y Torrevieja je v vožnji približno 15, 20 minut in ponuja pohodniške in kolesarske poti okoli slanih jezer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri mestne plaže v peš dostopni razdalji: Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) in Playa Cala Estaca (818 m). To so zalivi z umirjenoj vodo, značilni za obalo Orihuela Costa; podatki o Blue Flag statusu teh posameznih plaž niso navedeni v projektu, vendar ima občina Orihuela dosledno pridobivala Blue Flag nazive za svoje mestne plaže. Golf ponudba v okolici: tri igrišča, Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,4 km), pokrivajo različne profil igralca. Športne možnosti: fitness centri v 3,6, 4,1 km, plavalni bazeni Costa Marina (1,8 km) in La Caleta (2,0 km), marina z vodnimi športi na 3,3 km. Razgledna točka View Torrejieja (5,0 km) omogoča panoramski obisk. Skupnostni bazen v kompleksu Amapolas II je dostopen brez potovanja.
Vir: OpenStreetMap
La Zenia leži na obali Orihuela Costa, provincija Alicante, med Torreviejo (približno 10 km) in mejo s provinco Murcia. Pozicija je mestno-obmorska z močno trgovinsko prisotnostjo (La Zenia Boulevard) in mešanim prebivalstvom. V regionalni kontekst: Alicante mesto je na približno 60 km, Cartagena na približno 45 km, meja z Murcio regijo v neposredni bližini. Median dohodek provincije je 15.750 EUR, kar postavlja lokalno ekonomijo v srednji španski okvir.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID