La Zenia, Orihuela Costa'nın kıyı bölgesinde yer alan bu daire, 1970 yılında tamamlanmış Amapolas II adlı toplu konut kompleksinin en üst katındadır. Üç yatak odası, iki banyosu ve özel bir solaryumu bulunur; 52 m² kapalı living alanına sahiptir. Playa Cala Bosque yaklaşık 600 metre mesafededir ve market, eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Komplekste ortak yüzme havuzu mevcuttur. Orihuela Costa'nın kentsel dokusu içinde, üç golf sahasına 3-4 kilometre mesafede konumlanmıştır. Fiyat 195.000 € seviyesinden başlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Zenia mahallesinde, Orihuela Costa'nın kentsel kıyı kuşağında yer alır. En yakın koy plajı Playa Cala Bosque yaklaşık 600 metre, süpermarket 140 metre, eczane 69 metre mesafededir. Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor golf sahaları 3-4 kilometre yarıçapında bulunur. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 42 kilometre uzaklıktadır.
Konut, kıyıya yürüme mesafesinde kalıcı ikamet veya tatil kullanımı arayan hane yapıları için üç yatak odalı bir düzen sunar. Özel solaryum, üst kattaki üçüncü yatak odası ve kendi banyosu, ev sahibi ile misafirlerin ayrışmasına imkân verir. Ortak havuz ve klima mevcuttur. Bina 1970 yapımıdır; bu, teknik durumun incelenmesi gereken bir faktördür.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 1970 yılında tamamlanmıştır ve yapım durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Teslim tarihi geçmişte gerçekleşmiştir (tamamlandı, 1970 - gösterge niteliğinde). Renovasyon, bakım durumu ve tesisat sistemlerinin yaşı, satın alma sürecinde ayrıca değerlendirilmesi gereken konulardır.
Konut 52 m² kapalı alana sahiptir; bu, üç yatak odalı düzen için kompakt bir yüzölçümdür ve yaşam alanı sınırlıdır. Kapalı garaj veya ayrık otopark alanı bulunmaz; park etme açık alanda yapılır. Bahçe, özel garaj veya güvenlikli site girişi gibi donanımlar veri tabanında yer almaz. Enerji sertifikası bilgisi mevcut değildir.
Ref: VL396758
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Birincisi, kıyıya araç gerektirmeden yürüyerek ulaşmak isteyen ve kompakt bir üç yatak odalı düzene razı olan alıcılar: 52 m²'lik alan, kalıcı oturan tek kişilik veya iki kişilik haneler ile misafir ağırlayan kullanıcılar için işlevseldir. İkincisi, tatil evi arayanlar: solaryum, ortak havuz ve üç koy plajına yürüme mesafesi, sezonluk kullanım senaryosuyla uyumludur. Üçüncüsü, kira geliri hedefleyen yatırımcılar: La Zenia'nın yaz talebi ve yürüme mesafesindeki hizmetler, kısa dönem kiralamaya elverişli bir taban sunar; ancak yerel ruhsat koşullarının ayrıca doğrulanması gerekir. Dördüncüsü, golf odaklı kullanıcılar: üç golf sahası 3-4 kilometre mesafededir ve Villamartín merkezi 3,1 kilometredir. Buna karşılık, geniş yaşam alanı, özel garaj, kapalı otopark veya modern enerji verimliliği arayan alıcılar için bu konut veri tabanındaki sınırlamalar nedeniyle uygun olmayabilir. 1970 yapımı bina, yeni yapım arayanları da kapsamaz. Bölgenin yaz aylardaki yoğunluğu, sessiz bir kırsal ortam arayanlar için ek bir değerlendirme konusudur.
Binanın yapım yılı 1970'tir; bu, yapının 50 yılı aşkın bir geçmişi olduğu anlamına gelir ve satın alma öncesi teknik inceleme için temel çerçeveyi oluşturur. İncelenmesi beklenen başlıklar arasında elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, çatı ve su yalıtımı, pencere doğramaları ile ısıtma-soğutma sistemleri yer alır. Veri tabanına göre konutta klima mevcuttur; enerji sertifikası etiketi ise kayıtlı değildir. Fotoğraf analizi, banyolarda duş ünitesi, çift lavabo ve aynalı dolap ile seramik kaplama göstermektedir; yatak odalarında çift kişilik yatak düzeni ve pencere görünümü görülmektedir. Özel soloryum, çatı katında konumlanmış ek bir açık alan olarak yapının teknik durumuna, özellikle su yalıtımına, bağlıdır. Ortak alanlar 'iyi bakımlı' olarak tanımlanır; bu ifadeler bağımsız teknik raporla doğrulanmalıdır. 1970'ler İspanya kıyı yapılarında yaygın olduğu üzere, bina kabuğu ve ortak tesisatlar zaman içinde yenilenmiş olabilir; bu yenilemelerin tarihçesi ve belgeleri tapu ve toplu yapı yönetimi kayıtlarından talep edilmelidir. Afeworkingsniveau, yeni yapım projelerindeki garanti kapsamından farklıdır ve 'tamamlandı' statüsü, gizli kusur garantisi açısından farklı hukuki sonuçlar doğurabilir.
Satış fiyatı 195.000 € seviyesinde belirtilmiştir. Bu fiyat seviyesi, üç yatak odalı ve iki banyolu daireler için bölge içinde orta segment konumundadır: karşılaştırılabilir projelerde Torrevieja'da PALANGRE BEACH 160.000 €, SUN & CENTER 169.000 €'dan başlarken, El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Faz II 227.000 €'dan başlamaktadır. Fiyata bir araç dahildir. 1970 yapımı binada bakım ve renovasyon masrafları, toplam maliyet değerlendirmesine dahye edilmelidir. Noter, vergi ve kayıt masrafları fiyata dahil değildir.
La Zenia, Orihuela Costa'nın yoğun yaz aylarında hareketlenen, kış aylarında ise uluslararası nüfusun yerleşik kaldığı bir kıyı mahallesidir. Bu dairenin günlük kullanım ritmi, yürüme mesafesindeki servislerle şekillenir: süpermarket 140 metre, eczane 69 metre mesafededir ve 2 kilometre yarıçap içinde 66 restoran, 19 kafe, 8 banka ile 5 eczane bulunur. Sabah alışverişi, koylara yapılan kısa yürüyüşler ve akşam dışarıda yemek, bu lokasyonun tipik kullanım biçimidir. En yakın üç plaj, Cala Bosque, Cala Cerrada ve Cala Estaca, 600-820 metre arasında değişen mesafelerdedir; eğim %2,6 ile düz bir profildedir, bu da plaja yürüme erişimini pratik kılar. Konutun üst katındaki özel solaryum, gün içinde güneşlenme ve açık hava kullanımı için ayrılmış bir alan sağlar; üçüncü yatak odası ve ikinci banyo bu katta yer aldığından, misafir veya genç yetişkin barındıran hanelerde kat ayrımı mümkündür. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; araçsız yaşam mümkündür ancak bölge içi ve havalimanı ulaşımında araç pratiklik katar. Elektrikli araç şarj istasyonu 641 metre mesafededir. Kış aylarında çevredeki ticaret bir kısmı sezonluk kapansa da, yerleşik nüfus nedeniyle temel hizmetler yıl boyu açıktır.
Günlük yaşam bu lokasyonda yürüyerek şekillenir. Süpermarket 140 metre, eczane 69 metre, diş hekimi 2 kilometre içinde 4 nokta ve banka 8 şube ile temsil edilir. Restoran yoğunluğu, 2 kilometrede 66 işletme, bölgenin turistik karakterini yansıtır; yaz aylarında doluluk artar, kış aylarında bir kısmı sezonu kısaltır. Sağlık hizmetleri açısından en yakın hastane 10 kilometre mesafededir; bu, acil durum erişimi için araç veya taksi gerektiren bir mesafedir. Toplu taşıma ağı 8 hat ve 50 durak ile bölgesel erişim sağlar; Orihuela Costa, Torrevieja ve çevre yerleşimlere bağlantı mevcuttur. Elektrikli araç sahipleri için Ionity şarj istasyonu 641 metre mesafede olup, Iberdrola ve Eranovum istasyonları 2 kilometre içinde yer alır. Spor olanakları açısından 3-4 kilometrede üç fitness merkezi ile yüzme havuzları (Costa Marina 1,8 km, La Caleta 2,0 km) bulunur. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi bölgenin perakende merkezidir ve araçla kısa mesafededir. Araç kullanımı zorunlu olmamakla birlikte, haftalık büyük alışveriş, hastane ziyaretleri ve havalimanı transferleri için pratiktir.
Haritada konum, La Zenia'nın kentsel dokusu içinde üç kıyı koyunun hemen gerisinde görülür. Süpermarket ve eczane işaretleri yürüme mesafesindeki günlük servisleri, golf işaretleri ise 3-4 kilometre bandındaki üç sahayı gösterir. Kıyı kuşağı boyunca kuzeyde Torrevieja, güneyde Campoamor yönü izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Zenia, Orihuela Costa'nın orta kesiminde, Torrevieja'nın güneyinde ve İspanya'nın Valencia özerk bölgesi içinde yer alır. Alicante iline bağlıdır ve kıyı kuşağında Punta Prima (kuzey) ile Cabo Roig (güney) arasında konumlanır. Bölge, kıyı şeridi boyunca birbirine bağlı yerleşimlerden oluşur; kentsel hizmetler bu şerit üzerinde dağılmıştır. Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 42 kilometre mesafe, bölgeyi uluslararası erişim açısından orta mesafe kategorisine yerleştirir.
Strand: Playa Cala Bosque 601 m, Playa Cala Cerrada 663 m, Playa Cala Estaca 818 m; üç koy da yürüyüş mesafesindedir ve rota düzdür (%2,6 eğim). Şehirler: Torrevieja yaklaşık 10 kilometre kuzeyde, Orihuela merkezsi iç kesimde daha uzaktadır; Orihuela Costa kuşağı boyunca Punta Prima, Cabo Roig ve Campoamor yerleşimleri kıyı yoluyla bağlıdır. Havalimanı: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 42 kilometre kuş uçuşu mesafede olup, karayoluyla yaklaşık 50-55 dakika sürer; Valencia 175 km, Málaga 361 km uzaklıktadır. Golf: Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, Real Club de Golf Campoamor 4,4 km. Marina: Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km, Real Club Náutico 6,9 km.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,9 °C sıcaklık ve yaklaşık 3.844 yıllık güneş saati ile tipik bir Akdeniz iklimi gösterir; aylık ortalamalar 10-27 °C arasında değişir. Bu değerler, kış aylarında bile açık hava kullanımını sürdürülebilir kılar ve soloryumun yılın büyük bölümünde fonksiyonel olmasını sağlar. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yaklaşık 6 aydır; bu, kabaca Mayıs-Ekim dönemine denk gelir ve üç koya yürüme mesafesiyle birleştiğinde yüzme odaklı bir kullanım imkânı yaratır. Rakım deniz seviyesinden 22 metredir ve plaja rota %2,6 eğimle düzdür; bu, bisiklet ve yürüme erişimini kolaylaştırır. Coğrafi olarak konut, iç kesimdeki tuz lagünleri (Torrevieja ve La Mata) ile açık deniz arasındaki kentsel kıyı şeridinde yer alır; doğal peyzaj ağırlıklı olarak kıyı koyları ve golf sahalarının yeşil alanlarından oluşur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Cala Bosque (601 m), Cala Cerrada (663 m) ve Cala Estaca (818 m), Orihuela Costa kıyısının koy tipi plajlarıdır; bu koylar tipik olarak sığ sulara ve çevreleyen kaya oluşumlarına sahiptir. Blue Flag durumları mevcut veri içinde ayrıca belirtilmemiştir; güncel sezon bilgisi ayrıca doğrulanmalıdır. Rekreasyon açısından bölge üç golf sahası ile çevrilidir: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) ve Campoamor (4,4 km); bu üçlü, golf odaklı kullanıcılar için yarıçap içinde tam bir devre oluşturur. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km, Real Club Náutico 6,9 km mesafededir. Fitness merkezleri (Snatch Fitness 4,1 km, Sport Center Montepiedra 3,6 km) ve yüzme havuzları (Costa Marina 1,8 km, La Caleta 2,0 km) 2-4 kilometre bandında yer alır. Yakın çevrede 66 restoran ve 19 kafe, günlük rekreasyon altyapısını tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Zenia, Orihuela Costa'nın orta kesiminde, Torrevieja'nın güneyinde ve İspanya'nın Valencia özerk bölgesi içinde yer alır. Alicante iline bağlıdır ve kıyı kuşağında Punta Prima (kuzey) ile Cabo Roig (güney) arasında konumlanır. Bölge, kıyı şeridi boyunca birbirine bağlı yerleşimlerden oluşur; kentsel hizmetler bu şerit üzerinde dağılmıştır. Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 42 kilometre mesafe, bölgeyi uluslararası erişim açısından orta mesafe kategorisine yerleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Düz
Bölgesel bağlamda bu daire, Orihuela Costa kıyı kuşağında yer alan ikinci el segmentini temsil eder ve karşılaştırılabilir yeni yapım projelerinden yapı yaşı ile fiyat noktasında ayrışır. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH (160.000 €'dan) ve EDIFICIO SUN & CENTER (169.000 €'dan) yeni yapım alternatifleridir; her ikisi de daha düşük giriş fiyatı ve modern enerji standartları sunar, ancak konumları şehir içi ve plaja mesafe açısından farklılık gösterebilir. El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Faz II (227.000 €'dan) ise lagün manzaralı, daha yeni bir alternatiftir ve plaja olan mesafesi La Zenia'daki yürüme erişiminden uzundur. Bu dairenin ayırt edici kombinasyonu şudur: 195.000 € fiyat seviyesinde üç yatak odası, iki banyo, özel solaryum, ortak havuz, fiyata dahil araç ve üç koya 600-820 metre yürüme mesafesi. Bu paket, yeni yapım projelerinde 160.000-227.000 € bandında ya daha küçük birimlerle ya da plazadan daha uzak konumlarla karşılanmaktadır. Bunun karşılığında 1970 yapımı bina, modern projelerdeki yapı garantisi ve enerji verimliliği avantajını içermez; bakım geçmişi ve olası yenileme masrafları değerlendirmeye katılmalıdır. La Zenia'nın kendisi, Orihuela Costa içinde Torrevieja merkezine göre daha küçük ölçekli, Cabo Roig'e benzer yoğunlukta bir kıyı yerleşimidir; golf sahalarına mesafesi bölge ortalamasıyla uyumludur. Yatırım perspektifinden, bölgenin yaz talebi ve uluslararası yerleşik nüfusu kira potansiyelini destekler; ancak 52 m²'lik kompakt brüt alan, kısa dönem kira düzenlemelerindeki asgari alan şartları açısından ayrıca kontrol edilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID