Denne renoverede lejlighed med tre soveværelser ligger i La Zenia på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen tilbyder 106 m² boligareal, to badeværelser, sydvendt orientering og en gennemgående placering mod ydervægge. Udbudsprisen er fastsat til €247.000. Stranden Playa Cala Bosque ligger 0,7 km væk i luftlinje, og området omfatter et bredt udvalg af restauranter, butikker og sportsfaciliteter. Lejligheden er indflytningsklar med privat parkering og adgang til fælles pool, hvilket gør den til en praktisk mulighed for fast bopæl, ferie eller udlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Zenia er en del af Orihuela Costa, et kyststrøg i den sydlige del af Alicante-provinsen tæt på grænsen til Murcia. Lejligheden ligger i gåafstand fra flere sandstrande, herunder Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada i 0,7 km luftlinje. Området omkring Cabo Roig og La Zenia samler barer, restauranter og butikker inden for en kompakt radius, mens tre golfbaner ligger 3–4,3 km væk.
Boligen kombinerer tre soveværelser og to badeværelser med 106 m² boligareal, en gennemgående placering mod ydervægge og en sydvendt orientering, der sikrer naturligt lys hele dagen. Den overdrages fuldt møbleret og indflytningsklar med privat parkering og adgang til fælles pool. For familier, feriebrugere eller købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig base ved kysten, dækker disse egenskaber de vigtigste praktiske boligbehov.
Dette er en eksisterende lejlighed, oprindeligt færdigbygget i 1970 og for nylig renoveret, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan overdrages til øjeblikkelig indflytning. Der er ingen planlægningsfaser, byggeperioder eller entreprenørens overdragelsestidspunkter. Eventuelle datoer omkring færdiggørelse er historiske; renovationsarbejderne er allerede udført.
Boligen er en lejlighed i en eksisterende bygning fra 1970, så den tilbyder ikke privat have, privat pool eller fritliggende konstruktion. Parkeringen er i visse konfigurationer en privat plads frem for en garage. Der foreligger ingen oplysninger om depotrum, elevatoradgang eller energimærker. Købere, der ønsker nybyggede specifikationer, moderne isoleringsstandarder eller omfattende privat udeareal, bør medregne bygningens alder.
Ref: VL448274
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger en permanent kystbolig med tre soveværelser, to badeværelser og gangafstand til daglige faciliteter, vil finde planløsningen og beliggenheden brugbar. Placeringen mod ydervægge og den sydvendte orientering understøtter helårsbeboelse frem for rent sæsonbrug. Købere, der leder efter en møbleret feriebase, vil værdsætte den indflytningsklare stand: lejligheden kan bruges umiddelbart efter køb uden behov for koordinering af renovering eller møbleringsprojekt. Den fælles pool og den private parkering reducerer vedligeholdelsesbekymringer for ejere, der er fraværende i længere perioder. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke beliggenhedens grundlag: 0,7 km til stranden, en tæt koncentration af restauranter og butikker inden for 2 km og nærhed til tre golfbaner. Disse egenskaber stemmer overens med efterspørgslen på ferieudlejningsmarkedet på Orihuela Costa. Byggeåret 1970 betyder, at bygningen går forud for moderne energistandarder, hvilket kan påvirke driftsomkostninger og langsigtede renoveringsplaner. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker en fritliggende villa, privat pool eller en stor have, da ejendommen er en lejlighed med fælles faciliteter. Ligeledes vilthose, der søger rolige omgivelser i indlandet eller på landet, opleve La Zenia som travlt i sommermånederne. For købere, der prioriterer nærhed til stranden, gangvenlighed og indflytningsklar stand inden for dette budgetsegment, matcher boligens profil disse krav direkte.
Lejligheden er for nylig blevet renoveret, hvilket typisk betyder opdateret køkken og badeværelser, fornyede overflader og moderne armaturer, selvom det præcise omfang af arbejdet ikke fremgår af dataene. Fotomaterialet viser et moderne badeværelse med nutidige sanitetsinstallationer, et funktionelt køkken med hylder og indbyggede apparater samt et soveværelse med et stort vindue og trægulv. Billederne understøtter renoveringspåstanden på et overordnet niveau. Selve bygningen stammer fra 1970. Det har praktiske konsekvenser, som købere bør overveje: bygningsstandarder fra den periode adskiller sig fra nutidige forskrifter på områder som isolering, glas, varmeevne og tilgængelighed. Renovering af interiøret omfatter ikke automatisk bygningens klimaskærm, fælleskonstruktion eller installationsskakte. Købere rådes til at verificere elinstallationens, VVS'ens og eventuel elevatorforsyningens stand under den tekniske due diligence-fase. Placeringen mod ydervægge betyder, at alle rum har en ydervæg med naturligt lys og i de fleste tilfælde direkte ventilation. Kombineret med den sydvendte orientering reducerer det afhængigheden af kunstig belysning i dagtimerne. Altanen med kunstgræs har udsigt over poolen og giver udeareal uden havepligter. Overdragelsen sker fuldt møbleret, hvilket giver øjeblikkelig anvendelighed, men også betyder, at køberen overtager sælgerens møbelvalg. Den fælles pool og den private parkering er forvaltede faciliteter; poolvedligeholdelse dækkes typisk af fællesudgifter, hvis størrelse ikke fremgår af de tilgængelige data og bør bekræftes hos sælger eller administrator af ejerforeningen.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €247.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der findes ingen prisliste eller række af enhedstyper som ved et nybyggeri. Prisen afspejler et renoveret interiør, tre soveværelser, to badeværelser, 106 m² boligareal, privat parkering, fuld møblering og adgang til fælles pool. Til sammenligning starter nybyggede lejligheder i det nærliggende Torrevieja fra omkring €160.000–€169.000, og enheder i Urbanización El Rasa fra cirka €227.000, dog med forskellige specifikationer, beliggenheder og størrelser. Tilgængelighed er øjeblikkelig efter gennemførelse af den almindelige købsproces.
Hverdagen omkring denne lejlighed drejer sig om kysteritmen i La Zenia. Morgenen kan begynde med en gåtur til en af de nærliggende viger, Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada ligger begge 0,7 km væk i luftlinje, og Playa Cala Estaca lidt længere væk, 0,9 km. Ruten til stranden er flad med en hældning på ca. 2,6 %, hvilket gør gang og cykling til praktiske muligheder det meste af året. De nærmeste omgivelser er tæt betjent: inden for en radius på 2 km finder man 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker, 8 banker og 4 tandlæger. Supermarkeder og butikker er koncentreret langs det kommercielle strøg nær Cabo Roig, cirka 200 meter fra boligen ifølge annonsen. Denne tæthed betyder, at de fleste daglige ærinder, indkøb, apoteksbesøg, kaffe, middag, kan klares til fods. Selve lejligheden fungerer som en praktisk familie- eller feriebase. Størrelsen på 106 m² med tre soveværelser og to badeværelser rummer en familie eller gæster, mens den sydvendte orientering og placeringen mod ydervægge sikrer lyse opholdsarealer hele året. Altanen, ifølge billederne beklædt med kunstgræs, har udsigt over poolområdet, og den fælles pool giver mulighed for badning uden private vedligeholdelsesforpligtelser. Uden for sommermånederne bliver området markant roligere, som det er typisk for feriebyerne på Orihuela Costa. Restauranter og butikker holder åbent for at betjene den fastboende befolkning, men tempoet daler. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,9 °C og en badesesong på cirka fem måneder med vandtemperatur på eller over 20 °C definerer sæsonmønstret: aktiv udendørs brug fra maj til oktober, mildere og roligere forhold om vinteren.
Området inden for 2 km fra lejligheden tilbyder et komplet netværk af daglig service: 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker, 8 banker og 4 tandlæger. Denne tæthed er karakteristisk for Orihuela Costa, hvor turistinfrastrukturen samtidig fungerer som hverdagsfaciliteter for beboerne. I praksis betyder det, at indkøb, grundlæggende sundhedsydelser og restauranter kan nås til fods for de fleste ærinder. Sportsfaciliteter er også vel repræsenteret. Villamartin Golf ligger 3,1 km væk, med Club de Golf Villamartín på 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,3 km. Tre golfbaner inden for en femkilometerradius er et særkende for denne del af kysten. Fitnessmuligheder omfatter Sport Center Montepiedra på 3,6 km og Snatch Fitness Center på 4,1 km samt svømmebassiner ved Costa Marina (1,8 km) og La Caleta (2,0 km). Lystbådehavne ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) og Real Club Náutico (6,9 km) betjener sejlads og fritidsliv ved vandet. For ejere af elbiler findes tre lademuligheder i nærheden: Ionity La Zenia på 0,6 km, Iberdrola på 1,9 km og Eranovum på 2,2 km, en usædvanlig tæt dækning for en by i denne størrelse. Kollektiv trafik omfatter 9 linjer med 50 stop i området, hvilket giver begrænset bilfri mobilitet langs kystkorridoren, selvom en bil fortsat er praktisk til ture i indlandet og transport til lufthavnen.
Kortet viser lejlighedens position i forhold til strandbugterne i La Zenia, Cabo Roig-strøget og golfbanerne i Villamartín, Las Ramblas og Campoamor. Det flade kystterræn og tætheden af faciliteter inden for 2 km ses i klyngen af markører omkring boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia ligger i den sydlige ende af provinsen Alicante på Orihuela Costa, tæt på grænsen til Regionen Murcia. Denne placering bringer den ind mellem de større bycentre Torrevieja mod nord og Murcia-kysten mod syd, omtrent 36 km fra Murcia by og 38 km fra Elche. Inden for Costa Blanca er det et af de områdezone med tættest på faciliteter, som kombinerer strandbugter, golfbaner og storstilet detailhandel som det nærliggende indkøbscenter langs N-332-korridoren. Sammenlignet med roligere landsbyer i indlandet eller den bjergomsatte kyst længere mod nord er La Zenia en kompakt, serviceorienteret strandby med tydelige sæsonudsving i befolkningen.
Den nærmeste strand, Playa Cala Bosque, ligger 0,7 km væk i lige linje, og den faktiske gangrute er noget længere. To flere bugter, Cala Cerrada og Cala Estaca, ligger henholdsvis 0,7 km og 0,9 km væk, hvilket giver et valg af badesteder i nærheden. Terrænet er fladt med en hældning på 2,6% mod kysten. Den regionale tilgængelighed er præget af lufthavnen Alicante-Elche, cirka 42 km væk i fugleflugt, en køretur, der typisk tager ca. 35-40 minutter med bil. Lufthavnen i Valencia ligger omtrent 175 km væk i lige linje, og lufthavnen i Málaga ca. 361 km, hvilket gør Alicante til det praktiske ankomstpunkt for de fleste internationale besøgende. Større byer tilbyder bredere services: Murcia (36 km i lige linje, ca. 463.000 indbyggere), Elche (38 km, 235.000 indbyggere) og Cartagena (42 km, 219.000 indbyggere). Alle tre kan nås inden for en time med bil og tilbyder hospitaler, større detailhandel og kulturelle faciliteter ud over, hvad kystbyerne tilbyder. Offentlig transport i det nærmeste område omfatter 9 linjer, der betjener 50 stoppesteder, hovedsageligt langs kystaksen. En privat bil forbliver den mest fleksible mulighed for golfbaner, lystbådehavne og udflugter i indlandet; privat parkering ved boligen understøtter dette.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokation viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 11 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Vintrene er milde efter nordeuropæisk standard; somrene er varme, men tempereret af kystpositionen. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor havvandet når mindst 20 °C, typisk fra maj til september eller begyndelsen af oktober. Dette definerer den praktiske udendørs kalender: strand- og poolbrug i den varme halvdel af året, gå- og cykelture i de køligere måneder. Elevationen er 22 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden er fladt med en hældning på 2,6%. Denne kombination gør området tilgængeligt til fods eller på cykel for de fleste beboere, inklusive dem med nedsat mobilitet, selvom elevatormulighederne i bygningen fra 1970 bør verificeres separat. De naturlige omgivelser domineres af kystlinjens række af sandbugter frem for store grønne områder. Udsigtspunktet View Torrejieja 5,0 km væk byder på et bredere panorama over kysten. De nærliggende golfbaner med deres anlagte baner fungerer som de vigtigste grønne omgivelser i det nærmeste område.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene tættest på lejligheden danner en kæde af bugter langs Orihuela Costa: Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada 0,7 km væk og Playa Cala Estaca 0,9 km væk, alle målt i lige linje. Det er sandbugter, der er typiske for denne del af kysten, beskyttet mellem klippeoddener som Cabo Roig. Golf er områdets anden rekreative hovedattraktion. Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,3 km) tilbyder tre 18-hulls muligheder inden for kort køreafstand, en koncentration, der tiltrækker golforienterede besøgende til denne del af Costa Blanca hele skiftsæsonen igennem. Vandsport og sejlads betjenes af Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km væk og Real Club Náutico 6,9 km væk. Fitness- og svømmefaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) samt offentlige pools i Costa Marina (1,8 km) og La Caleta (2,0 km), som supplerer lejlighedens egen fælles pool. For variation ud over kysten giver udsigtspunktet View Torrejieja 5,0 km væk et indlandsperspektiv, og byerne Murcia, Elche og Cartagena, alle inden for ca. 40 km, tilbyder kulturelle dagsture. De 32 lokale helligdage om året i Spanien betyder også en løbende kalender med fiestaer og arrangementer i de omkringliggende byer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Inden for sit segment konkurrerer denne lejlighed hovedsageligt med nybyggeri og indflytningsklare projekter i Torrevieja og den sydlige Costa Blanca. Apartments Palangre Beach i Torrevieja markedsføres fra €160.000, og Edificio Sun & Center, som også er indflytningsklar i Torrevieja, starter fra €169.000. På et højere niveau begynder Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso ved ca. €227.000. Direkte prisssammenligning er uperfekt: disse tal er startpriser for nybyggeri-enheder, ofte mindre eller anderledes specifikke end denne bolig på 106 m² med tre soveværelser. Med en fast pris på €247.000 ligger denne lejlighed i den øvre ende af sammenligningsgruppen, hvilket afspejler tre faktorer: den nylige renovering, den medfølgende møblering og La Zenia-placeringen med 0,7 km til stranden. Nybyggeri-enheder i Torrevieja med lavere startpriser tilbyder typisk moderne bygningsstandarder, udviklergarantier og aktuel energieffektivitet, fordele som en bygning fra 1970 ikke kan matche. Til gengæld modtager købere her mere boligareal, et etableret nabolag med modne faciliteter og umiddelbar tilgængelighed uden byggeventetid. \nPlaceringmæssigt adskiller La Zenia sig fra centrum af Torrevieja: den er mindre, orienteret omkring bugterne og Cabo Roig-strøget og tættere på golfklyngen Villamartín, Las Ramblas og Campoamor. Urbanización El Raso ligger derimod let i indlandet nær Guardamar, roligere og grønnere, men længere væk fra stranden end denne bolig. For købere, der afvejer nybyggeri-specifikationer mod plads og gangvenlighed, er kompromisset klart: moderne konstruktion og garantier på den ene side, renoveret stand, møbleret levering, tre soveværelser og umiddelbar strandadgang på den anden. Facilitetstætheden inden for 2 km omkring La Zenia, 67 restauranter, flere apoteker og banker, er mindst lig med enhver af de sammenlignelige lokationer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN