Diese renovierte Dreizimmerwohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in La Zenia an der Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 106 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer, eine Südausrichtung und eine durchgehend außenliegende Raumaufteilung. Der Angebotspreis ist fest mit 247.000 € angesetzt. Der Strand Playa Cala Bosque liegt 0,7 km Luftlinie entfernt, und die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Sporteinrichtungen. Die Wohnung ist bezugsfertig, verfügt über einen privaten Stellplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, was sie zu einer praktischen Option für den Daueraufenthalt, den Urlaub oder die Vermietung macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Zenia ist Teil der Orihuela Costa, eines Küstenstreifens im Süden der Provinz Alicante nahe der Grenze zu Murcia. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren sandigen Buchten, darunter Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada mit 0,7 km Luftlinie. Das Gebiet rund um Cabo Roig und La Zenia bündelt Bars, Restaurants und Geschäfte in einem kompakten Radius, während drei Golfplätze 3–4,3 km entfernt liegen.
Die Immobilie vereint drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit 106 m² Wohnfläche, einem vollständig außenliegenden Grundriss und einer Südausrichtung, die für Tageslicht während des ganzen Tages sorgt. Sie wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, mit privatem Stellplatz und Nutzung eines Gemeinschaftspools. Für Familien, Feriengäste oder Käufer, die eine pflegeleichte Küstenbasis suchen, decken diese Merkmale die wichtigsten praktischen Wohnbedürfnisse ab.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert, nicht um ein Neubauprojekt. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann sofort zur Nutzung übergeben werden. Es gibt keine Planungsphasen, Bauzeiten oder Bauträger-Termine. Etwaige Fertigstellungstermine sind historisch; die Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem Bestandsgebäude von 1970, daher gibt es keinen Privatgarten, keinen Privatpool und keine freistehende Bauweise. Das Parken ist in bestimmten Konfigurationen ein privater Stellplatz anstatt einer Garage. Es liegen keine Daten zu Abstellräumen, Aufzugszugang oder Energieausweisen vor. Käufer, die Neubau-Standards, moderne Dämmnormen oder umfangreichen privaten Außenbereich suchen, sollten das Alter des Gebäudes einrechnen.
Ref: VL448274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die ein dauerhaftes Zuhause an der Küste mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und fußläufigem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sucht, würde Grundriss und Lage als praktikabel empfinden. Der vollständig außenliegende, südorientierte Grundriss unterstützt ganzjähriges Wohnen statt rein saisonaler Nutzung. Käufer, die eine möblierte Ferienbasis suchen, werden den bezugsfertigen Zustand schätzen: Die Wohnung kann direkt nach dem Kauf genutzt werden, ohne Koordination von Renovierungen oder Möblierungsprojekte. Der Gemeinschaftspool und der private Stellplatz verringern die Pflegebedenken für Eigentümer, die längere Zeit abwesend sind. Investoren, die eine Vermietung erwägen, sollten die Grundlagen der Lage beachten: 0,7 km Entfernung zum Strand, eine dichte Konzentration von Restaurants und Geschäften innerhalb von 2 km sowie die Nähe zu drei Golfplätzen. Diese Merkmale entsprechen dem Nachfrageprofil des Ferienhausmarktes der Orihuela Costa. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass das Gebäude den modernen Energiestandards vorausgeht, was die Betriebskosten und eine etwaige langfristige Sanierungsplanung beeinflussen kann. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die eine freistehende Villa, einen Privatpool oder einen großen Garten wünschen, da es sich um eine Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen handelt. Ebenso werden Besucher, die eine ruhige Binnen- oder Ländliche Lage suchen, feststellen, dass La Zenia in den Sommermonaten belebt ist. Für Käufer, die Strandnähe, Begehbarkeit und bezugsfertigen Zustand in diesem Budgetrahmen priorisieren, entspricht das Profil der Immobilie diesen Anforderungen unmittelbar.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was in der Regel moderne Küchen und Badezimmer, aufgefrischte Oberflächen und zeitgemäße Armaturen bedeutet, wobei der genaue Umfang der Arbeiten in den Daten nicht spezifiziert ist. Das Fotomaterial zeigt ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitärobjekten, eine funktionale Küche mit Regalen und integrierten Geräten sowie ein Schlafzimmer mit großem Fenster und Holzfußboden. Diese Bilder bestätigen die Renovierungsangabe auf allgemeiner Ebene. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1970. Das hat praktische Konsequenzen, die Käufer abwägen sollten: Die Baustandards dieser Zeit unterscheiden sich von heutigen Vorschriften in Bereichen wie Dämmung, Verglasung, Wärmeschutz und Barrierefreiheit. Eine Renovierung des Innenraums erstreckt sich nicht automatisch auf die Gebäudehülle, die Gemeinschaftsstruktur oder die Installationsschächte. Käufern wird empfohlen, den Zustand der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen und eines eventuellen Aufzugs in der technischen Prüfphase zu überprüfen. Der vollständig außenliegende Grundriss bedeutet, dass jedes Zimmer eine Außenwand mit Tageslicht und in den meisten Fällen direkter Belüftung hat. In Kombination mit der Südausrichtung verringert dies die Abhängigkeit von künstlichem Licht während des Tages. Der mit Kunstrasen versehene Balkon blickt auf den Pool und bietet Außenfläche ohne Gartenaufwand. Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzbarkeit überträgt, aber auch bedeutet, dass der Käufer die Möblierungsvorlieben des Verkäufers übernimmt. Der Gemeinschaftspool und der private Stellplatz sind verwaltete Einrichtungen; die Poolpflege wird üblicherweise über die Gemeinschaftskosten abgedeckt, deren Höhe in den vorliegenden Daten nicht angegeben ist und beim Verkäufer oder Verwalter zu bestätigen ist.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 247.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand, daher gibt es weder eine Preisliste noch eine Palette von Wohntypen wie bei einem Neubauprojekt. Der Preis spiegelt eine renovierte Innenausstattung, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 106 m² Wohnfläche, privaten Stellplatz, vollständige Möblierung und Zugang zum Gemeinschaftspool wider. Zum Vergleich: Neubauwohnungen im nahegelegenen Torrevieja beginnen bei rund 160.000–169.000 €, Einheiten in der Urbanización El Rasa bei etwa 227.000 €, wobei Ausstattung, Lage und Größen abweichen. Die Verfügbarkeit ist nach Abschluss des üblichen Kaufprozesses sofort gegeben.
Der Alltag rund um diese Wohnung folgt dem Küstenrhythmus von La Zenia. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zu einer der nahegelegenen Buchten beginnen, Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada liegen beide 0,7 km Luftlinie entfernt, Playa Cala Estaca etwas weiter mit 0,9 km. Der Weg zum Strand ist flach, mit einem Gefälle von etwa 2,6 %, was Gehen und Radfahren für die meisten Monate des Jahres praktikabel macht. Die unmittelbare Umgebung ist dicht erschlossen: Im Umkreis von 2 km zählt das Gebiet 67 Restaurants, 19 Cafés, 5 Apotheken, 8 Banken und 4 Zahnärzte. Supermärkte und Geschäfte konzentrieren sich entlang der Einkaufsmeile nahe Cabo Roig, rund 200 Meter von der Immobilie entfernt laut den Exposé-Angaben. Diese Dichte bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen, Einkäufe, Apothekenbesuch, Kaffee, Abendessen, zu Fuß erledigt werden können. Die Wohnung selbst fungiert als praktische Familien- oder Ferienbasis. Der 106-m²-Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für eine Familie oder Besuch, während die Südausrichtung und die vollständig außenliegende Position das ganze Jahr über helle Wohnräume gewährleisten. Der mit Kunstrasen ausgelegte Balkon, wie auf den Bildern zu sehen, blickt auf den Poolbereich, und der Gemeinschaftspool bietet eine Bademöglichkeit ohne private Pflegepflichten. Außerhalb der Sommermonate wird das Gebiet spürbar ruhiger, wie es für die Ferienstädte der Orihuela Costa typisch ist. Restaurants und Geschäfte bleiben für die ansässige Bevölkerung geöffnet, aber das Tempo verlangsamt sich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen ab 20 °C prägen das Saisonmuster: aktive Nutzung im Freien von Mai bis Oktober, mildere und ruhigere Bedingungen im Winter.
Das Gebiet innerhalb von 2 km um die Wohnung bietet ein vollständiges Netz alltäglicher Dienstleistungen: 67 Restaurants, 19 Cafés, 5 Apotheken, 8 Banken und 4 Zahnärzte. Diese Dichte ist charakteristisch für die Orihuela Costa, wo die Tourismusinfrastruktur zugleich die alltägliche Versorgung der Bewohner darstellt. Praktisch bedeutet das, dass Einkäufe, medizinische Grundversorgung und Gastronomie für die meisten Besorgungen zu Fuß erreichbar sind. Auch Sporteinrichtungen sind gut vertreten. Villamartin Golf liegt 3,1 km entfernt, der Club de Golf Villamartín bei 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela bei 4,0 km und der Real Club de Golf Campoamor bei 4,3 km. Drei Golfplätze innerhalb eines Fünf-Kilometer-Radius sind ein markantes Merkmal dieses Küstenabschnitts. Zu den Fitnessmöglichkeiten zählen das Sport Center Montepiedra bei 3,6 km und das Snatch Fitness Center bei 4,1 km, dazu Schwimmbäder in Costa Marina (1,8 km) und La Caleta (2,0 km). Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) und der Real Club Náutico (6,9 km) dienen dem Bootssport und der Freizeit am Wasser. Für Besitzer von Elektroautos gibt es in der Nähe drei Lademöglichkeiten: Ionity La Zenia bei 0,6 km, Iberdrola bei 1,9 km und Eranovum bei 2,2 km, eine ungewöhnlich dichte Ausstattung für eine Stadt dieser Größe. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet, was eine begrenzte autofreie Mobilität entlang des Küstenkorridors ermöglicht, wobei ein Auto für Binnenfahrten und Flughafentransfers praktisch bleibt.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Bezug auf die Strandbuchten von La Zenia, die Cabo-Roig-Zone und die Golfplätze von Villamartín, Las Ramblas und Campoamor. Das flache Küstengelände und die Dichte der Einrichtungen innerhalb von 2 km zeigen sich in der Ballung der Marker rund um die Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt am südlichen Ende der Provinz Alicante an der Orihuela Costa, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Position platziert es zwischen den größeren städtischen Zentren von Torrevieja im Norden und der Küste der Region Murcia im Süden, rund 36 km von der Stadt Murcia und 38 km von Elche entfernt. Innerhalb der Costa Blanca ist es eine der dienstleistungsstärksten Ferienzonen, die Strandbuchten, Golfplätze und großflächigen Einzelhandel wie das nahegelegene Einkaufszentrum entlang der N-332 verbindet. Verglichen mit ruhigeren Dörfern im Landesinneren oder der gebirgigen Küste weiter nördlich ist La Zenia ein kompaktes, dienstleistungsorientierter Strandort mit deutlichen saisonalen Schwankungen der Bevölkerung.
Der nächstgelegene Strand, Playa Cala Bosque, liegt 0,7 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Gehstrecke ist etwas länger. Zwei weitere Buchten, Cala Cerrada und Cala Estaca, liegen bei 0,7 km bzw. 0,9 km und bieten eine Auswahl an Badestellen in unmittelbarer Nähe. Das Gelände ist flach mit einem Gefälle von 2,6 % Richtung Küste. Die regionale Erreichbarkeit wird vom Flughafen Alicante-Elche geprägt, der etwa 42 km Luftlinie entfernt liegt, eine Fahrt, die mit dem Auto in der Regel rund 35–40 Minuten dauert. Der Flughafen Valencia liegt ungefähr 175 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga etwa 361 km, womit Alicante der praktische Ankunftspunkt für die meisten internationalen Besucher ist. Größere Städte bieten ein breiteres Dienstleistungsangebot: Murcia (36 km Luftlinie, rund 463.000 Einwohner), Elche (38 km, 235.000 Einwohner) und Cartagena (42 km, 219.000 Einwohner). Alle drei sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten Krankenhäuser, größere Einzelhandels- und Kultureinrichtungen, die über das Angebot der Küstenorte hinausgehen. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Gebiet umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen, hauptsächlich entlang der Küstenachse. Ein eigenes Auto bleibt die flexibelste Option für Golfplätze, Yachthäfen und Ausflüge ins Landesinnere; ein privater Stellplatz bei der Immobilie unterstützt dies.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für diesen Standort zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 11 °C in den kältesten Monaten bis zu 26 °C im Sommer. Die Winter sind nach nordeuropäischen Maßstäben mild; die Sommer sind warm, aber durch die Küstenlage gemildert. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser mindestens 20 °C erreicht, typischerweise von Mai bis September oder Anfang Oktober. Dies bestimmt den praktischen Outdoor-Kalender: Strand- und Poolnutzung in der warmen Jahreshälfte, Wandern und Radfahren in den kühleren Monaten. Die Höhe beträgt 22 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gelände zum Strand ist flach mit einem Gefälle von 2,6 %. Diese Kombination macht das Gebiet für die meisten Bewohner zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, wobei die Aufzugsausstattung des 1970 errichteten Gebäudes separat überprüft werden sollte. Die natürliche Umgebung wird von der Abfolge sandiger Buchten entlang der Küste geprägt, nicht von großen Grünflächen. Der Aussichtspunkt View Torrejieja in 5,0 km Entfernung bietet ein weiteres Panorama der Küste. Die nahegelegenen Golfplätze mit ihren gepflegten Anlagen fungieren als wichtigste Grünflächen in der unmittelbaren Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände, die der Wohnung am nächsten liegen, bilden eine Kette von Buchten entlang der Orihuela Costa: Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada bei 0,7 km sowie Playa Cala Estaca bei 0,9 km, alle in Luftlinie gemessen. Es handelt sich um sandige Buchten, wie sie für diesen Küstenabschnitt typisch sind, geschützt zwischen felsigen Landzungen wie Cabo Roig. Golf ist die zweite Freizeitsäule der Region. Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,3 km) bieten drei 18-Loch-Plätze in kurzer Fahrweite, eine Konzentration, die golforientierte Besucher in der Nebensaison in diesen Teil der Costa Blanca zieht. Wassersport und Bootsfahrt werden durch den Puerto Deportivo Miguel Caballero in 3,3 km und den Real Club Náutico in 6,9 km bedient. Zu den Fitness- und Schwimmeinrichtungen zählen Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) sowie öffentliche Pools in Costa Marina (1,8 km) und La Caleta (2,0 km), die den Gemeinschaftspool der Wohnung ergänzen. Für Abwechslung abseits der Küste bietet der Aussichtspunkt View Torrejieja in 5,0 km eine Perspektive ins Landesinnere, und die Städte Murcia, Elche und Cartagena, alle innerhalb von rund 40 km, ermöglichen kulturelle Tagesausflüge. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr in Spanien sorgen zudem für einen stetigen Kalender an Festen und Veranstaltungen in den umliegenden Orten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Innerhalb ihres Segments konkurriert diese Wohnung hauptsächlich mit Neubau- und bezugsfertigen Projekten in Torrevieja und der südlichen Costa Blanca. Apartments Palangre Beach in Torrevieja wird ab 160.000 € vermarktet, und Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja, beginnt bei 169.000 €. Auf einem höheren Niveau startet Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso bei rund 227.000 €. Ein direkter Preisvergleich ist unvollkommen: Diese Zahlen sind Einstiegspreise für Neubauwohnungen, die oft kleiner oder anders ausgestattet sind als diese 106-m²-Immobilie mit drei Schlafzimmern. Bei einem festen Preis von 247.000 € liegt diese Wohnung am oberen Ende dieser Vergleichsgruppe, was drei Faktoren widerspiegelt: die kürzliche Renovierung, die inklusive Möblierung und die Lage in La Zenia mit 0,7 km Strandentfernung. Neubauwohnungen in Torrevieja zu niedrigeren Einstiegspreisen bieten in der Regel moderne Baustandards, Bauträgergarantien und aktuelle Energieeffizienz, Vorteile, die ein Gebäude von 1970 nicht bieten kann. Im Gegenzug erhalten Käufer hier mehr Wohnfläche, ein etabliertes Viertel mit ausgereifter Infrastruktur und sofortige Verfügbarkeit ohne Bauvorlaufzeiten. Von der Lage her unterscheidet sich La Zenia vom zentralen Torrevieja: Es ist kleiner, auf die Buchten und die Cabo-Roig-Zone ausgerichtet und näher am Golfcluster von Villamartín, Las Ramblas und Campoamor. Urbanización El Raso hingegen liegt etwas im Landesinneren bei Guardamar, ruhiger und grüner, aber weiter vom Strand entfernt als diese Immobilie. Für Käufer, die Neubauspezifikationen gegen Raum und Fußgängerfreundlichkeit abwägen, ist der Kompromiss klar: moderne Bauweise und Garantien auf der einen Seite, renovierter Zustand, möblierte Übergabe, drei Schlafzimmer und unmittelbarer Strandzugang auf der anderen. Die Dichte der Einrichtungen im Umkreis von 2 km rund um La Zenia, 67 Restaurants, mehrere Apotheken und Banken, ist mindestens gleichwertig mit jeder der vergleichbaren Lagen.
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