يقع هذا الشقق السكنية في لا زينيا، أليكانتي، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ. يتميز الشقة بمساحة 106 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، وتطل على البحر والبركة المشتركة. تم تجديده بالكامل ويقع في الطابق الثاني مع مصعد، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في المنطقة، نجد أن شقق لا زينيا تقدم قيمة مميزة نظراً لموقعها الممتاز بالقرب من الشاطئ وتجديدها الحديث. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق بالانغري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، بينما تبدأ أسعار إديفيو سن آند سنتر من 169,000 يورو في نفس المدينة. وتعتبر أسعار لا زينيا أعلى من هذه الخيارات، لكنها تبرر ذلك بموقعها الأقرب إلى الشاطئ وتجديدها الأحدث. بالمقارنة مع مشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في إلراسو التي تبدأ أسعارها من 227,000 يورو، يبدو أن مشروع لا زينيا يقدم تنازلاً معقولاً بين السعر والموقع والجودة، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في منطقة لا زينيا الحضرية، على بعد أمتار قليلة من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كالا بوسكي. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق بما في ذلك السوبر ماركت والصيدلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للسكان.
توفر الشقة 3 غرف نوم، إحداها حمام خاص، مما يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. توفر المطبخ المستقل الكبير ومنطقة المعيشة الواسعة مساحة كافية للحياة اليومية المريحة، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يعني أنه هيكل راسخ في المنطقة. تم تجديد الشقة مؤخراً بشكل كامل، مما يجمع بين المتانة التي أثبتت جدواها مع مرور الوقت والمرافق الحديثة التي تلبي توقعات السكان المعاصرين.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفة والمرافق المشتركة. كما أنه يقع على مسافة بعيدة نسبياً من مطار أليكانتي-إلتشي (حوالي 42 كم)، مما يتطلب وسائل نقل خاصة للوصول إليه. المبنى ليس جديداً، مما يعني أنه قد يحتاج إلى صيانة إضافية على المدى الطويل.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حيوية بالقرب من الشاطئ. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. كما يمكن أن يكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يخططون لتأجير الشقة كعقار سياحي، نظراً لموقعها المثالي بالقرب من الشواطئ والمرافق السياحية. يعد المشروع أيضاً مناسباً للأزواج الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في إسبانيا مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والحياة الحضرية.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة، كما يتضح من الصور المتاحة. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع بلاط أبيض ودش أنيق، بينما يتميز المطبخ بأسطح عمل رخامية وأجهزة حديثة. الأرضيات الخشبية في الغرف تضيف لمسة من الدفء والأناقة، والشرفة المجددة توفر مساحة خارجية ممتازة للاسترخاء. يوفر المبنى أيضاً مرافق مشتركة جيدة الصيانة مثل بركة السباحة، مما يعزز من جودة الحياة للمقيمين.
يبدأ سعر الشقة من 330,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق العقارات في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يبدو أن السعر أعلى قليلاً من بعض الشقق في توريفيخا، مما قد يعكس الموقع الممتاز وتجديد الشقة حديثاً. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة السنوية وضرائب الممتلكات عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
تعد لا زينيا موقعاً مناسباً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة صباحية على الشاطئ القريب، ثم التوجه إلى السوبر ماركت الذي يبعد أمتاراً قليلة فقط لشراء احتياجاتهم. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات على البحر والبركة المشتركة. توفر المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي لتناول العشاء في الهواء الطلق، مما يجعلها مكاناً حيوياً على مدار العام.
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بتوفر بنية تحتية جيدة، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 140 متراً فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 69 متراً، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. بالنسبة للرعاية الطبية المتخصصة، يقع المستشفى على بعد حوالي 10 كيلومترات. تتوفر عدة خطوط للحافلات العامة في المنطقة، مع 50 محطة للحافلات ضمن نطاق معقول، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة على بعد حوالي 3-4 كيلومترات، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في لا زينيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الأقدام من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل أليكانت وتوريفيخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا زينيا في منطقة أوريويلا كوستا، التي تعد جزءاً من مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية الإسبانية. تقع على بعد حوالي 45 كيلومتراً جنوب مدينة أليكانت، وحوالي 25 كيلومتراً جنوب توريفيخا. تتميز المنطقة بمزيج فريد من التطور السياحي والمناطق السكنية، مع سهولة الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. تعتبر لا زينيا وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأجواء ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، حيث تقع بين المناطق السياحية الكبرى مثل توريفيخا وكاب روخ.
يتميز المشروع بموقعه المركزي بالقرب من العديد من المرافق والخدمات. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كالا بوسكي حوالي 601 متراً، ويمكن الوصول إليها سيراً في حوالي 7-10 دقائق. يبعد سوبر ماركت لا زينيا حوالي 140 متراً فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 69 متراً. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتن للجولف على بعد 3.1 كم، ونادي لاس رامبلاس للجولف على بعد 4.1 كم، والنادي الملكي للجولف كامبومور على بعد 4.4 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 42 كم، مما يتطلب حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا زينيا بأنه شبه استوائي متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات في الشتاء و27 درجة في الصيف، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يتميز الموقع بمعدل 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.6% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز لا زينيا بقربها من عدة شواطئ عالية الجودة. أقرب شاطئ هو بلايا كالا بوسكي على بعد 601 متر، يليه بلايا كالا سييرادا على بعد 663 متر، وبلايا كالا إيستاكا على بعد 818 متر. هذه الشواطئ معروفة بمياهها الصافية ورمالها النظيفة، وهي جزء من منطقة سياحية شهيرة في كوستا بلانكا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على بعد حوالي 3-4 كيلومترات: نادي فيلامارتن للجولف، ونادي لاس رامبلاس للجولف، والنادي الملكي للجولف كامبومور. كما تتوفر مرافق رياضية أخرى في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة الباقة ومسارات المشي على طول الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زينيا في منطقة أوريويلا كوستا، التي تعد جزءاً من مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية الإسبانية. تقع على بعد حوالي 45 كيلومتراً جنوب مدينة أليكانت، وحوالي 25 كيلومتراً جنوب توريفيخا. تتميز المنطقة بمزيج فريد من التطور السياحي والمناطق السكنية، مع سهولة الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. تعتبر لا زينيا وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأجواء ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، حيث تقع بين المناطق السياحية الكبرى مثل توريفيخا وكاب روخ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL493633
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID