דירה בשטח של 106 מ"ר בלה זניה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס הושלם בשנת 1970 ושופץ לאחרונה, כולל 3 חדרי שינה (אחד עם חדר אמבטיה צמוד), 2 חדרי אמבטיה, מטבח עצמאי גדול, סלון-חדר אוכל די רחב ומרפסת בגודל נאות. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור רב, ומציעה נוף לים ולבריכת השחייה המשותפת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי בזכות השיפוץ המלא והמיקום הייחודי. בעוד שדירות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מ-€169,000, הן בדרך כלל לא כוללות את אותה רמת שיפוץ או את הקרבה למתקנים הקיימת כאן. גם OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, עם מחירי התחלה מ-€227,000, נמצא באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות ומתקנים קרובים. המיקום של לה זניה, בסמוך לחוף ועם גישה מצוינת למגרשי גולף, הופך אותה לבחירה מועדפת על רוכשים המחפשים את האיזון בין חיי חוף לנוחות עירונית. בניגוד לאזורים פנימיים יותר בקוסטה בלנקה, כאן יש גם פעילות תיירותית עירנית כל השנה, מה שתורם לערך ההשקעה לטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העירוני של לה זניה, במרחק קצר מהחופים. היא מוקפת במתקנים עירוניים כמו מסעדות, בתי קפה וחנויות, כולם נגישים ברגל או באופניים. המיקום מציע איזון בין חיי חוף לנוחות עירונית.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש עם גישה קלה לחוף. עם 3 חדרי שינה ומרפסת פרטית, היא מספקת מקום מספיק למגורים נוחים. המיקום הקרוב למתקנים חיוניים עונה על צורך בנוחות יומיומית.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מלא. הדירה נמצאת בקומה השנייה עם גישה במעלית, מה שמספק נגישות טובה. השיפוץ כלל עדכון מטבח, חדרי אמבטיה ומערכות הבניין, תוך שמירה על המאפיינים האדריכליים המקוריים.
הדירה אינה מציעה חניה תת-קרקעית או מחסן פרטי. הבניין אינו חדיש לחלוטין, מה שעשוי להצריך תחזוקה נוספת בעתיד. כמו כן, האזור עלול להיות עמוס בעונת התיירות, מה שעלול להשפיע על הפרטיות והשקט בחודשי הקיץ.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית נופש עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. עם 3 חדרי שינה, היא יכולה לשרת גם כמקום מגורים קבוע עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים באורח חיים קרוב לים. מיקומה האידיאלי מועיל גם לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים איזון בין עבודה לפנאי. בעלי עסקים המעוניינים בהשקעה בנדל"ן באזור תיירותי פופולרי ימצאו בה הזדמנות, במיוחד בהתחשב בכך שהיא יכולה להיות מושכרת לתיירים בקלות עקב קרבתה לחוף ולמתקנים.
הדירה עברה שיפוץ מלא שכלל עדכון חדרי האמבטיה עם אריחים לבנים מודרניים ומקלחת מעוצבת. המטבח צויד בשיש שחור עדין ומשטחי עבודה משיש, בשילוב עם אבזרי מטבח חדישים. הרצפות עשויות עץ איכותי, המוסיף חמימות לחלל. החלונות הגדולים הפונים דרומה מספקים תאורה טבעית שופעת ואוורור טוב. המרפסת מכוסה בשטיח ירוק המוסיף נופך טרופי למראה. כל המערכות, כולל חשמל ואינסטלציה, עודכנו כדי לעמוד בתקנים המודרניים ולהבטיח יעילות אנרגטית טובה יותר.
מחיר הדירה עומד על €330,000, המשקף את השיפוץ המלא, המיקום המעולה והמאפיינים הכלולים כמו 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 106 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך הוא מוצדק עקב השיפוץ האחרון והקרבה לחוף. המחיר כולל גם מקום חניה פרטי, מה שמוסיף ערך באזור שבו חניה יכולה להיות מאתגרת בחודשי הקיץ.
החיים בלה זניה מתאפיינים בקצב חיים נינוח המשלב את חיי העיר עם הנוחות של חוף הים. בבוקר, תושבים יכולים ללכת לאחת מחנויות המזון הסמוכות (במרחק 140 מטר בלבד) או לבקר בבית המרקחת (69 מטר). הבוקר יכול להסתיים בארוחת בוקר באחת מ-19 הבתי קפה באזור, לפני שיוצאים לחוף להנות מהשמש. המיקום הקרוב לים מאפשר טיולי ערב נעימים לאורך הטיילת או ארוחות ערב באחת מהמסעדות הרבות הפזורות בסביבה. עם 8 קווי תחבורה ציבורית באזור, ניתן להגיע בקלות ליעדים רחוקים יותר כמו טורבייחה או אוריהואלה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה חיי קהילה פעילים עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. ניתן להגיע בהליכה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים שלושה חופים יפים: פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטקה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור מי שמחפש פעילות ספורטיבית, ישנן 3 מגרשי גולף במרחק 3-4.4 קילומטרים, כמו גם מרכזי ספורט שונים באזור. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלה זניה, המסומן בנקודה הכחולה. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים המרכזיים במרחק הליכה, כמו גם את המיקום המרכזי ביחס למתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי קפה. מסלולי הגולף והמרינות מסומנים בירוק ובכחול כהה בהתאמה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך החוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין טורבייחה לאוריהואלה קוסטה. היא מהווה חלק מאזור התיירות הידוע כקוסטה בלנקה, המושך אליו מיליוני מבקרים מדי שנה. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות עיקריות באזור כמו המרינות פוארטו דפורטיבו מיגל קבז'רו וריאל קלוב נאוטיקו, המרוחקות 3.3 קילומטר ו-6.9 קילומטר בהתאמה. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-42 קילומטר צפונה) או קרטחנה (כ-30 קילומטר דרומה), לה זניה מציעה אווירה שקטה יותר אך עדיין עם כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים.
המיקום של הדירה מצטיין בקרבה למתקנים חשובים. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצרה: פלאיה קאלה בוסקה (601 מטר), פלאיה קאלה סראדה (663 מטר) ופלאיה קאלה אסטקה (818 מטר). עבור שעות פנאי, מגרשי הגולף וילמרטין (3.1 קילומטר), לאס רמבלס דה אוריהואלה (4.1 קילומטר) וריאל קלוב דה גולף קמפואמור (4.4 קילומטר) נגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור צרכים רפואיים דחופים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה זניה נהנית מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C מדי שנה. הטווח השנתי נע בין 10°C ל-27°C, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.6% לכיוון הים, מה שמקל על ההליכה לחוף ומספק תנאים אידיאליים לנופשים ותושבים כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב לה זניה ידוע בחופיו היפים והמתוחזקים היטב. שלושת החופים הקרובים, פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטקה, מציעים חוויית חוף מעולה עם חול רך ומים צלולים. החופים מתאימים למשפחות עם ילדים בזכות המים הרדודים בחלקים מסוימים. לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה: וילמרטין, לאס רמבלס דה אוריהואלה וריאל קלוב דה גולף קמפואמור, המציעים אתגרים שונים לרמות משחק שונות. למי שמעדיף פעילות פיזית אחרת, ישנם מרכזי ספורט כמו וילמרטין גולף, סנאט'ץ' פיטנס סנטר וספורט סנטר מונטפידרה, המציעים מגוון רחב של פעילויות וציוד.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך החוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין טורבייחה לאוריהואלה קוסטה. היא מהווה חלק מאזור התיירות הידוע כקוסטה בלנקה, המושך אליו מיליוני מבקרים מדי שנה. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות עיקריות באזור כמו המרינות פוארטו דפורטיבו מיגל קבז'רו וריאל קלוב נאוטיקו, המרוחקות 3.3 קילומטר ו-6.9 קילומטר בהתאמה. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-42 קילומטר צפונה) או קרטחנה (כ-30 קילומטר דרומה), לה זניה מציעה אווירה שקטה יותר אך עדיין עם כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL493633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID