Apartamento de 106 m² localizado em La Zenia, Alicante, totalmente renovado e com elevador. Situado no segundo piso, com orientação sul que proporciona excelente luminosidade. A propriedade oferece vistas para o mar e para a piscina comunitária. Com três quartos (um deles suíte), duas casas de banho, cozinha independente ampla, sala de jantar espaçosa e terraço de dimensões generosas. O edifício foi concluído em 1970, mas o apartamento foi recentemente modernizado, combinando a estrutura original com acabamentos contemporâneos.
La Zenia posiciona-se como uma opção intermédia entre Torrevieja e as zonas mais exclusivas ao sul. Comparativamente a projetos como os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja (a partir de 160.000€), este apartamento oferece localização mais próxima a praias de menor dimensão e tranquilidade, com um preço significativamente superior justificado pela sua renovação completa e vistas marítimas. Em relação a projetos como Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (a partir de 227.000€), La Zenia oferece maior proximidade a serviços e infraestruturas urbanas, reduzindo a dependência de automóvel para tarefas diárias. A região de La Zenia diferencia-se de Torrevieja por oferecer uma atmosfera mais residencial durante a maior parte do ano, enquanto em relação a áreas mais exclusivas como Cabo Roig ou Campoamor, apresenta preços mais acessíveis mantendo acesso a campos de golfo e serviços de qualidade. O rendimento médio na província de 15.750€ posiciona esta propriedade como destinada principalmente a compradores com poder de compra médio-alto, incluindo muitos internacionais que procuram residências secundárias ou principais na costa espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Zenia, uma zona urbana costeira na província de Alicante. Situa-se a cerca de 600 metros de várias praias, incluindo Playa Cala Bosque. A posição a 22 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas enquanto mantém uma inclinação suave de 2,6% em direção ao mar, facilitando o acesso à orla costeira.
A distribuição do espaço inclui três quartos, adequados para famílias ou para utilização como residência secundária. A cozinha independente e ampla permite preparação de refeições de forma funcional, enquanto o terraço privado oferece espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre. A existência de estacionamento privado resolve uma necessidade logística fundamental em zonas residenciais costeiras.
O edifício foi concluído em 1970, posicionando-o na categoria de propriedades estabelecidas na região. O apartamento específico foi objeto de renovação completa recentemente, incorporando acabamentos modernos e equipamentos atualizados, mantendo a estrutura original do edifício. O estado de conservação atual é de conclusão, sem obras pendentes ou em fase de construção.
O apartamento não dispõe de jardim privado, apenas de um terraço. A propriedade não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer aproximadamente 600 metros. A altura do edifício não oferece vistas panorâmicas de 360 graus. O apartamento não dispõe de elementos de domótica ou sistemas de casa inteligente integrados. A propriedade não inclui mobiliário como parte do valor de transação.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente numa zona costeira com infraestruturas desenvolvidas. A existência de três quartos acomoda comfortably núcleos familiares com crianças ou casais que recebam frequentemente visitas. A proximidade a três campos de golfe (Villamartín a 3,1 km, Las Ramblas a 4,1 km e Campoamor a 4,4 km) torna-o adequado para entusiastas deste desporto. Para compradores que pretendam uma segunda residência para férias, a curta distância até ao aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 42 km) facilita o acesso internacional. A renovação completa elimina preocupações com obras iniciais, sendo particularmente atraente para quem prefere uma propriedade pronta a habitar desde o primeiro dia. A existência de piscina comunitária e vistas marítimas responde a expectativas de lazer típicas de residentes costeiros, enquanto a cozinha independente e espaçosa permite a preparação de refeições em casa, reduzindo custos de manutenção em relação a propriedades mais pequenas.
O apartamento foi objeto de renovação completa, incorporando acabamentos contemporâneos. As imagens disponíveis mostram uma casa de banho moderna com azulejos brancos e área de chuveiro bem delineada, refletindo padrões atuais de design. A cozinha apresenta bancadas de mármore e equipamentos brancos, combinando durabilidade com estética minimalista. Os pavimentos em madeira no quarto criam contraste visual com as restantes divisões e proporcionam isolamento térmico e acústico. O terraço, com carpete verde, oferece um exterior funcional protegido. A existência de elevador no edifício acrescenta valor prático, especialmente relevante num apartamento situado no segundo piso. Os materiais utilizados na renovação parecem selecionados com critérios de durabilidade e baixa manutenção, aspetos importantes em propriedades localizadas em zonas costeiras onde a salinidade do ar pode acelerar a deterioração de certos materiais. A qualidade geral da renovação posiciona a propriedade acima do standard médio de edifícios da mesma época na região.
O apartamento está disponível por um valor de 330.000 euros. Este preço situa-se na gama média-alta para apartamentos de três quartos na zona de La Zenia. A relação entre o preço e a área útil (cerca de 3.113 euros por metro quadrado) alinha-se com os valores praticados em propriedades renovadas com vistas para o mar na costa de Alicante. Comparativamente, projetos similares na área como os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja partem de 160.000 euros, enquanto o Edificio Sun & Center começa em 169.000 euros, indicando que este apartamento apresenta um posicionamento de mercado superior, justificado pela sua renovação completa e localização privilegiada.
La Zenia caracteriza-se por ser uma zona urbana costeira com forte componente turístico e residencial. O ritmo diário mistura residentes permanentes com visitantes sazonais, criando uma atmosfera dinâmica especialmente durante os meses de verão. A proximidade a supermercados (a 140 metros) e farmácias (a 69 metros) permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé, enquanto a oferta de 66 restaurantes num raio de 2km proporciona diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. A vida local desenvolve-se em torno do clima mediterrâneo, com os residentes adaptando as suas atividades às estações. Durante a manhã, a orientação sul do apartamento garante luz natural abundante, enquanto à tarde o terraço oferece um espaço protegido para desfrutar do exterior. A existência de transporte público com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocas básicas.
A localização em La Zenia proporciona acesso direto a infraestruturas essenciais e de lazer. A apenas 69 metros encontra-se uma farmácia, enquanto o supermercado mais próximo está a 140 metros, permitindo compras diárias a pé. O hospital mais próximo situa-se a 10 km, acessível em aproximadamente 15 minutos de automóvel. A zona dispõe de ampla oferta de serviços bancários (8 estabelecimentos num raio de 2km) e de restauração (66 restaurantes no mesmo perímetro). Para deslocações mais longas, o aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 42 km, cerca de 35 minutos de carro, facilitando conexões internacionais. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens na área, oferece alternativas à utilização de veículo privado, especialmente útil durante os meses de maior afluência turística quando o trânsito local aumenta consideravelmente. A existência de postos de carregamento para veículos elétricos a 641 metros reflete a modernização das infraestruturas da área.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em La Zenia, a poucos minutos a pé de três praias e com excelente acessibilidade a campos de golfe e serviços essenciais. A posição a 22 metros acima do nível do mar garante vistas desimpedidas para o mar enquanto mantém fácil acesso à orla costeira através de uma inclinação suave.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia situa-se na Costa Blanca Sul, na província de Alicante, entre as cidades de Torrevieja e Orihuela. Esta localização posiciona a zona como um ponto intermédio entre os centros urbanos mais desenvolvidos e as áreas turísticas costeiras. A aproximadamente 20 km de Torrevieja e 15 km de Orihuela, La Zenia beneficia da proximidade a serviços especializados e infraestruturas das cidades vizinhas enquanto mantém o carácter residencial e turístico mais tranquilo. A região insere-se num eixo turístico consolidado, com forte presença de residentes europeus, particularmente do Norte da Europa, que procuram climas mais amenos durante os meses de inverno. Esta composição demográfica internacional cria uma comunidade diversificada, com serviços adaptados tanto a residentes permanentes como a visitantes sazonais.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversos pontos de interesse. As praias mais próximas (Playa Cala Bosque a 601 metros, Playa Cala Cerrada a 663 metros e Playa Cala Estaca a 818 metros) estão a menos de 10 minutos a pé, permitindo acesso diário à orla marítima sem necessidade de transporte. Os campos de golfe da região, como Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) e Campoamor (4,4 km), estão a aproximadamente 5-7 minutos de carro, tornando-se acessíveis para prática regular deste desporto. O aeroporto de Alicante-Elche, principal gateway internacional, situa-se a cerca de 42 km, equivalente a uma viagem de 35 minutos em condições normais de trânsito. As cidades próximas como Torrevieja e Orihuela estão convenientemente ligadas por estradas locais, permitindo aceder a serviços adicionais e centros comerciais num raio de 15-20 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia beneficia de um clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas de 10°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A região regista aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, garantindo luminosidade abundante durante a maior parte do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,6% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis, reduzindo a humidade excessiva e promovendo ventilação natural. A temperatura da água permite um período de banho de aproximadamente 6 meses anuais, quando a água atinge ou supera os 20°C, tipicamente desde meados de maio até meados de outubro. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante os meses de inverno, contribuindo para o aquecimento passivo e reduzindo os custos energéticos associados ao climatização.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de La Zenia oferece acesso a três praias principais num raio de 800 metros: Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) e Playa Cala Estaca (818 m). Estas praias caracterizam-se por serem calas de pequenas dimensões com águas tranquilas, adequadas para banho e atividades náuticas recreativas. A área dispõe de três campos de golfe a menos de 5 km: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,4 km), oferecendo alternativas desportivas para residentes e visitantes. As infraestruturas desportivas incluem centros como Villamartin Golf (3,1 km), Sport Center Montepiedra (3,6 km) e Snatch Fitness Center (4,1 km), proporcionando opções para prática de exercício físico regular. A existência de marinas como Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) e Real Club Náutico (6,9 km) completa a oferta náutica da região, permitindo atividades como vela e pesca recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia situa-se na Costa Blanca Sul, na província de Alicante, entre as cidades de Torrevieja e Orihuela. Esta localização posiciona a zona como um ponto intermédio entre os centros urbanos mais desenvolvidos e as áreas turísticas costeiras. A aproximadamente 20 km de Torrevieja e 15 km de Orihuela, La Zenia beneficia da proximidade a serviços especializados e infraestruturas das cidades vizinhas enquanto mantém o carácter residencial e turístico mais tranquilo. A região insere-se num eixo turístico consolidado, com forte presença de residentes europeus, particularmente do Norte da Europa, que procuram climas mais amenos durante os meses de inverno. Esta composição demográfica internacional cria uma comunidade diversificada, com serviços adaptados tanto a residentes permanentes como a visitantes sazonais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL493633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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