Apartmán sa nachádza v La Zenii, v provincii Alicante, vo vybudovanej mestskej oblasti blízko pobrežia. Tento apartmán na druhom poschodí s výťahom ponúka 106 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Postavený v roku 1970, ale nedávno rekonštruovaný, orientovaný na juh, čo zaisťuje svetlosť a výhľad na more. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú terasu a prístup k spoločnému bazénu. Poloha poskytuje praktickosť mestského bývania s výhodami blízkosti pláží, čo z neho robí funkčné bývanie v dobre zavedenej oblasti Costa Blanca.
La Zenia si udržiava pozíciu ako dobre zavedená oblasť v južnej Costa Blanca s cenami, ktoré sú vyššie ako v niektorých susedných regiónoch. Pri porovnaní s projektmi v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000), je cena tohto bytu (€330,000) výrazne vyššia. Tento rozdiel je odôvodnený kombináciou faktorov, vrátane väčšej obytnej plochy (106 m²), rekonštrukcie a blízkosti k viacerým plážam a golfovým ihriskám. OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227,000) sa nachádza vo vnútrozemnejšej oblasti s nižšou cenovou úrovňou, čo ilustruje, ako poloha v blízkosti mora v La Zenii ovplyvňuje hodnotu nehnuteľností. Rozdiel v cene odráža aj typ vývoja - La Zenia je zavedená mestská oblasť s kompletnou infraštruktúrou, zatiaľ čo niektoré novšie projekty ešte nabúrajú na hodnote. V kontexte celého regiónu Costa Blanca je La Zenia považovaná za stredne vysoko cenovo dostupnú oblasť. Ceny sú nižšie ako v prémiových lokalitách ako Calpe alebo Moraira, ale vyššie ako v menej rozvinutých oblastiach na juhu smerom k Cartagene. Pre medzinárodných kupujúcich je La Zenia atraktívnou rovnováhou medzi cenovou dostupnosťou a kvalitou života v porovnaní s drahšími oblasťami ako Marbella v Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v La Zenii, pobrežnej mestskej oblasti v provincii Alicante. Je umiestnený 601 metrov od Playa Cala Bosque v priamej linii, základné vybavenie ako supermarkety a lekárne sú vzdialené 140 metrov a 69 metrov. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 22 metrov nad morom, na relatívne rovinatom teréne so 2,6% sklonom k pláži.
Apartmán s rozlohou 106 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje priestor pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú extra priestor. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonku. Prítomnosť výťahu zvyšuje prístupnosť a spoločný bazén ponúka rekreačné možnosti bez údržbových záväzkov, vhodné pre tých, ktorí hľadajú pohodlie v dennom živote.
Toto nie je nová stavba, ale dokončený bytový dom z roku 1970, ktorý prešiel významnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez fáz výstavby alebo časových harmonogramov dokončenia. Rekonštrukcia modernizovala interiér pri zachovaní etablovanej štrukturálnej integrity budovy, reprezentujúc zrelý rozvoj v ustálenej mestskej oblasti.
Apartmán nenabáda výlučný prístup k pláži alebo priamu pozíciu pri mori. Nie je súčasťou uzavretej komunity s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Neobsahuje súkromnú záhradu alebo rozsiahly vonkajší priestor okrem terasy. V nehnuteľnosti nie je vyhradený pracovný priestor alebo domáca kancelária. Budova nemá pokročilé certifikácie energetickej účinnosti nad rámec štandardných požiadaviek.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pripravenú na obývanie pobrežnú nehnuteľnosť bez neistôt novej výstavby. Konfigurácia s tromi spálňami pojme rodiny alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Blízkosť k viacerým plážiam priláka tých, ktorí dávajú prednosť pravidelnému prístupu k pobrežiu v svojom dennom alebo týždennom režime. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, ktorí oceňujú možnosť chôdze, s esenciálnymi službami v metroch namiesto kilometrov. Tí bez vozidiel alebo ktorí preferujú minimalizovať jazdenie autom nájdu bezprostredné vybavenie praktickým. Mestská hustota poskytuje dostatočnú aktivitu a služby na podporu celoročného bývania, čo ho robí vhodným pre trvalých obyvateľov aj pre tých, ktorí hľadajú sekundárny domov. Zavedený charakter budovy (výstavba z 70. rokov s nedávnou rekonštrukciou) osloví kupujúcich, ktorí preferujú zrelé vývojové projekty s preukázanou infraštruktúrou namiesto novostavieb, ktoré sa stále vyvíjajú. Prítomnosť výťahu ho robí prístupným pre tých so zdravotným obmedzením pohybu alebo ktorí preferujú nechodiť po schodoch. Nehnuteľnosť funguje dobre pre tých zaujatých golfom, s tromi ihriskami v rámci 4,4 km, zatiaľ čo rozsiahle možnosti reštaurácií a kaviarní v blízkosti vyhovujú sociálnym životným štýlom. Klimatické údaje ukazujúce 3 844 slnečných hodín a šesťmesačnú kúpaciu sezónu sú v súlade s potrebami tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl v exteriéri.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala pôvodnú výstavbu z 70. rokov s modernými povrchovými úpravami. Kúpeľne majú súčasné biele dlaždice s sprchovými kútmi, čo odráža aktuálne designové trendy a vylepšenú funkčnosť. Kuchyňa bola aktualizovaná s mramorovými pracovnými doskami, čo poskytuje odolný a vizuálne príťažlivý pracovný povrch, ktorý kombinuje tradičné stredozemné prvky s modernou praktickosťou. Obývace priestory zahŕňajú drevené podlahy, ktoré pridávajú teplu do interiéru a ponúkajú praktické výhody údržby v pobrežnom prostredí, kde by sa mohol do interiéru nosiet piesok. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo, čo znižuje potrebu umelého osvetlenia počas denných hodín a vytvára príjemnejšie obytné prostredie. Samotná štruktúra budovy, pochádzajúca z roku 1970, predstavuje pevnú španielsku výstavbu typickú pre toto obdobie, s betónovými a oceľovými prvkami poskytujúcimi tepelnú hmotnosť prospešnú pre stredomorské podnebie. Nedávna rekonštrukcia by mala aktualizovať elektrické a vodovodné systémy na súčasné štandardy, riešiaca potenciálne problémy z pôvodnej inštalácie. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonku, umožňujúc obyvateľom užívať si podnebie a výhľady. Spoločná priestor bazéna poskytuje zdieľaný rekreačný priestor bez individuálnych údržbových záväzkov. Prítomnosť výťahu v budove naznačuje úroveň infraštruktúry primeranú pre celoročné bývanie namiesto čisto rekreačného využitia.
Apartmán je ocenený na €330,000, čo predstavuje trhovú hodnotu pre 106 m² trojizbovú nehnuteľnosť v tejto lokalite. Cena ho pozicionuje nad vstupné úrovne apartmánov v regióne, ale pod prémiové pobrežné nehnuteľnosti. Porovnateľné projekty v neďalekej Torrevieji začínajú od nižších cenových hladín - od €160,000 do €227,000 - čo odráža rozdiely v lokalite, veľkosti alebo vybavení. Cena zahŕňa rekonštruovaný stav, južnú orientáciu, výhľad na more a prístup k spoločnému bazénu. Súkromné parkovanie je zahrnuté v cene, čo pridáva hodnotu v mestskej oblasti, kde môže byť parkovanie obmedzené.
La Zenia funguje ako praktické pobrežné sídlisko, kde sú dennej potreby v dosahu chôdze. Obyvatelia si môžu nákupy vykonať 140 metrov od domova a v lekárni vydalovať lieky 69 metrov od domu, čo eliminuje potrebu auta pre základné nákupy. Blízkosť troch pláží v rámci jedného kilometra - Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada a Playa Cala Estaca - umožňuje pravidelné návštevy pobrežia bez plánovania dopravy. Mestské prostredie poskytuje 66 reštaurácií a 19 kaviarní v rámci 2 kilometrov, čo ponúka rôzne možnosti stravovania. Ročných 3 844 slnečných hodín podporuje životný štýl v exteriéri, so šesťmesačnou kúpacou sezónou uľahčujúcou pravidelné plážové aktivity približne od mája do októbra. Rovný 2,6% sklon k pláži robí pobrežie ľahko prístupným pešo pre všetky vekové skupiny. Rytmus života tu kombinuje obytnú stabilitu s turistickými prvkami. Hoci oblasť zažíva sezónne výkyvy v počte návštevníkov, stála populácia zaisťuje celoročnú funkčnosť služieb. 32 miestnych sviatkov ročne pridáva kultúrne prvky do kalendára, hoci výrazne nenarušujú denné rutiny. Osem liniek MHD s 50 zastávkami poskytuje spojenie s okolitými oblasťami pre tých bez vozidiel.
Infraštruktúra La Zenie podporuje praktické denné bývanie s bezprostredným prístupom k nevyhnutnostiam. V rámci 140 metrov môžu obyvatelia dosiahnuť supermarkety pre bežné nákupy, zatiaľ čo lekárne sú 69 metrov ďaleko, čo rieši zdravotné potreby včas. Táto blízkosť znižuje závislosť od vozidiel pre základné výkony, čo prispieva k viac pešiemu životnému štýlu. Spájanie oblasti zahŕňa osem liniek MHD s 50 zastávkami, ktoré spájajú s okolitými mestskými centrami ako Torrevieja. Táto sieť uľahčuje pohyb bez súkromných vozidiel, hoci vzdialenosti k hlavným dopravným uzlom ako letisko Alicante-Elche (42 kilometrov) zvyčajne vyžadujú auto alebo taxi službu pre medzinárodné cesty. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú nemocnice vo vzdialenosti 10 kilometrov, dostupné autom alebo verejnou dopravou, zatiaľ čo špecializované služby ako stomatológia (štyri v rámci 2 km) sú okamžite dostupnejšie. Bankové potreby sú obslúžené ôsmimi inštitúciami v rovnakom okolí, podporujúc finančné riadenie pre obyvateľov. Rekreačná infraštruktúra je dobre vyvinutá, s tromi golfovými ihriskami medzi 3,1 a 4,4 kilometra, čo vyhovuje golfistom. Športové centrá, bazény a jachetné prístavy v krátkych vzdialenostiach poskytujú rozmanité voľnočasové možnosti. Nadmorská výška 22 metrov vytvára mierny mikroklíma bez významných teplotných výkyvov v porovnaní s okamžitými pobrežnými oblasťami.
Mapa zobrazuje La Zeniu umiestnenú na južnej Costa Blanca, v okrese Orihuela Costa v provincii Alicante. Apartmán sa nachádza v centrálnej mestskej časti La Zenia, približne 600 metrov od Stredozemného mora. Vizualizácia zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k trom plážam (Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada a Playa Cala Estaca) a jej vzťah k blízkym mestským centram vrátane Torrevieje (11 km severovýchodne) a veľkomesta Alicante (42 km severne).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Zenia zaberá strategickú pozíciu v oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante, situovaná približne v polovici cesty medzi Torreviejou na severovýchode a Campoamorom na juhozápade. Táto lokalita poskytuje prístup k vybaveniu oboch väčších mestských centier pri zachovaní svojho charakteristického pobrežného charakteru. Oblasť tvorí súčasť južnej Costa Blanca, pozícovaná asi 42 kilometrov od mesta Alicante a jeho medzinárodného letiska. Na rozdiel od viac izolovaných pobrežných vývojí profituje La Zenia z integrácie v rámci kontinua urbanizovaných pobrežných komunít, ktoré sa rozprestierajú pozdĺž tejto časti Stredozemného mora. V regionálnom kontexte La Zenia predstavuje dobre zavedenú obytnú a turistickú oblasť so zrelou infraštruktúrou, kontrastujúcou s novšími vývojmi južnejšie smerom k Cartagene alebo severnejšie smerom k Santa Pole. Bezprostredné spojenie s viacerými golfovými ihriskami ju pozicionuje ako súčasť regionálneho "golfového koridoru", ktorý priťahuje medzinárodných návštevníkov a obyvateľov hľadajúcich tento špecifický rekreačný životný štýl.
Apartmán ponúka priamy prístup k viacerým plážam v dosahu chôdze: Playa Cala Bosque vo vzdialenosti 601 metrov, Playa Cala Cerrada 663 metrov a Playa Cala Estaca 818 metrov. Táto blízkosť umožňuje pravidelné návštevy pláže bez plánovania dopravy. Rovný 2,6% sklon k pobrežiu robí tieto trasy prístupnými pešo pre všetky vekové skupiny. Blízke mestské centrá sú ľahko dosiahnuteľné, pričom Torrevieja je vzdialená približne 11 kilometrov, čo ponúka rozšírené nákupy, stravovanie a kultúrne možnosti. Alicante, provinčné hlavné mesto, leží asi 42 kilometrov od nehnuteľnosti, poskytujúc hlavné služby a medzinárodné spojenia. Pre golfistov sú k dispozícii tri ihriská v rámci 4,4 kilometra: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Táto koncentrácia robí golf životaschopnou pravidelnou aktivitou. Letisko Alicante-Elche (ALC), najbližšie medzinárodné letisko, je vzdialené približne 42 kilometrov, čo si vyžaduje asi 30-40 minút autom. Vzdialenejšie alternatívy zahŕňajú letisko Valencia (175 km) a letisko Málaga-Costa del Sol (361 km), pričom posledná menovaná je významná cesta trvajúca približne 3,5 hodiny autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia profituje zo stredozemného podnebia charakterizovaného 3 844 slnečnými hodinami ročne, čo vytvára prostredie priaznivé pre životný štýl v exteriéri. Priemerná ročná teplota 18,9°C podporuje celoročný komfort, s mesačnými priemermi v rozsahu od 10°C v zime do 27°C v lete. Šesťmesačná kúpacia sezóna, keď teploty vody presahujú 20°C, typicky trvá od mája do októbra, uľahčujúc pravidelné plážové aktivity a vodné športy. Poloha nehnuteľnosti vo výške 22 metrov nad morom poskytuje miernu nadmorskú výšku, ktorá môže ponúknuť marginálne chladnejšie teploty a lepšie cirkuláciu vzduchu v porovnaní s nehnuteľnosťami v priamom pobreží, pričom zachováva ľahký prístup k pobrežiu. 2,6% sklon k pláži vytvára jemný terén, ktorý zabraňuje hromadeniu vody a zároveň zostáva ľahko prechodný. Tento minimálny výškový rozdiel prispieva k celkovej prístupnosti oblasti a príjemnému mikroklíma. Región zažíva približne 32 miestnych sviatkov ročne, ktoré často zahŕňajú vonkajšie oslavy odrážajúce stredomorské kultúrne spojenie so sezónnymi zmenami a prirodzenými cyklami. Podnebie podporuje stredozemnú vegetáciu typickú pre pobrežnú Alicante, s suchu odolnými rastlinami prispôsobenými na hojné slnečné svetlo a obmedzené zrážky charakteristické pre túto zónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť apartmánu k trom plážam štandardu Blue Flag v rámci menej ako jedného kilometra poskytuje vynikajúce rekreačné možnosti. Playa Cala Bosque, vo vzdialenosti 601 metrov, slúži ako najbližší pobrežný prístupový bod, nasledovaný Playa Cala Cerrada (663 m) a Playa Cala Estaca (818 m). Tieto pláže ponúkajú čisté vody a zariadenia typické pre certifikované stredozemné kúpaliská. Golfisti využívajú prístup k trom ihriskám v rámci 4,4 kilometra: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Táto koncentrácia podporuje pravidelnú hru a rozmanitosť v golfových zážitkoch bez významnej dopravy. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Villamartin Golf Sports Center (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) a viacero bazénov v rámci 2 kilometrov, ako sú Costa Marina (1,8 km) a Swimming Pool La Caleta (2,0 km). Tieto možnosti podporujú celoročnú fyzickú aktivitu bez ohľadu na ročné obdobie. Jachtetné prístavy v Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) a Real Club Náutico (6,9 km) poskytujú prístup k vodným aktivitám a jachetovým zariadeniam. Infraštruktúra oblasti podporuje rozmanité rekreačné aktivity, od plážového oddychu po aktívne športy, profitujúc z mierneho podnebia, ktoré povoluje outdoorové aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia zaberá strategickú pozíciu v oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante, situovaná približne v polovici cesty medzi Torreviejou na severovýchode a Campoamorom na juhozápade. Táto lokalita poskytuje prístup k vybaveniu oboch väčších mestských centier pri zachovaní svojho charakteristického pobrežného charakteru. Oblasť tvorí súčasť južnej Costa Blanca, pozícovaná asi 42 kilometrov od mesta Alicante a jeho medzinárodného letiska. Na rozdiel od viac izolovaných pobrežných vývojí profituje La Zenia z integrácie v rámci kontinua urbanizovaných pobrežných komunít, ktoré sa rozprestierajú pozdĺž tejto časti Stredozemného mora. V regionálnom kontexte La Zenia predstavuje dobre zavedenú obytnú a turistickú oblasť so zrelou infraštruktúrou, kontrastujúcou s novšími vývojmi južnejšie smerom k Cartagene alebo severnejšie smerom k Santa Pole. Bezprostredné spojenie s viacerými golfovými ihriskami ju pozicionuje ako súčasť regionálneho "golfového koridoru", ktorý priťahuje medzinárodných návštevníkov a obyvateľov hľadajúcich tento špecifický rekreačný životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
Ref: VL493633
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID