الدوبليكس يقع في لا زينيا، أليكانتي، ويقدم مساحة معيشة تبلغ 86 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و2 حمام. يتميز العقار بموقعه في منطقة حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق. تم اكتمال العقار في عام 1970، ويأتي مفروشًا بالكامل مع تكييف الهواء، ويشمل حمام سباحة مشترك وحديقة بلاط مساحتها 20 مترًا مربعًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والسوبر ماركت والصيدليات والمطاعم.
تختلف لا زينيا عن المناطق الساحلية الأخرى في مقاطعة أليكانت من خلال مزيجها المحدد من التطور الحضري والقرب من الشاطئ. بالمقارنة مع توريفيخا، التي تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات شمالًا، تقدم لا زينيا وسائل راحة مماثلة ولكن مع كثافة أقل محتملة للسياحة الدولية. تبدو أسعار العقارات في لا زينيا أعلى من الشقق الأساسية في توريفيخا التي تبدأ من 160000 يورو، ولكنها قابلة للمقارنة مع عقارات الدوبليكس الأخرى في المنطقة. التطورات الأحدث في أوربانيزاسيون إل راسو، التي تبدأ من 227000 يورو، تقدم بناءً أكثر حداثة ولكن على مسافة أكبر من الوصول المباشر للشاطئ. الطابع القائم للا زينيا، مع المباني التي يعود تاريخها إلى السبعينيات، يوفر أجواء مختلفة عن المجمعات السياحية المبنية خصيصًا الموجودة في أماكن أخرى في المنطقة. يخلق قرب المنطقة من ثلاثة ملاعب غولف ضمن 4.5 كيلومتر جاذبية محددة مميزة عن المجتمعات الساحلية المركزة على الشواطئ دون بنية تحتية للغولف. يضع الوصول إلى مدينة أليكانتي على بعد 42 كيلومترًا لا زينيا في وضع مناسب للوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على المعيشة الساحلية، توازن لا يوجد في التطورات الساحلية الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning الدوبليكس بشكل استراتيجي في لا زينيا، مع أقرب شاطئ على بعد 601 متر فقط. وضعه الحضري يضع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 140 مترًا والصيدلية على بعد 69 مترًا. يقع العقار في منطقة سكنية مع وصلات ملائمة إلى ملاعب الغولف القريبة ومدينة أليكانتي الأكبر على بعد حوالي 42 كيلومترًا.
يلبي هذا الدوبليكس احتياجات أولئك الباحثين عن ترتيب معيشي عملي مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل المساحة الإجمالية البالغة 86 مترًا مربعًا منطقة معيشة وطعام مع مطبخ متكامل وتراس زجاجي. يوفر العقار مساحة معيشة وظيفية مع منطقة قبو منفصلة للتخزين الإضافي. يوفر حمام السباحة المشترك فرصًا ترفيهية دون مسؤولية صيانة حمام سباحة خاص.
كممتلكات اكتملت في عام 1970، يمثل هذا الدوبليكس بناءً قائمًا وليس تطويرًا جديدًا. خضع المبنى للصيانة على مر العقود، مع تحديثات حديثة بما في ذلك تركيب تكييف الهواء. يتم تسليم العقار كسكن مكتمل دون جدول زمني للبناء أو مراحل معلقة. يجب على المشترين النظر في عمر المبنى عند تقييم حالته ومتطلبات الصيانة المحتملة.
لا يوفر الدوبليكس حمام سباحة خاص، فقط الوصول إلى حمام سباحة مشترك. منطقة القبو تظل غير مكتملة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا إذا كانت الاستغلال الكامل مرغوبًا فيه. على الرغم من أن موقع العقار مناسب للمرافق، إلا أنه يبعد عن المطار مما يتطلب حوالي 42 كيلومترًا من السفر. عمر المبنى يعني أنه قد لا يشمل معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في الإنشاءات الأحدث.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن في بيئة ساحلية مع مرافق قائمة. أولئك الباحثون عن منزل ثانوي للعطلات سيجدون القرب من الشواطئ والحالة المفروشة بالكامل مريحًا. تصميم ثلاث غرف نوم يستوعب العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يتوقعون ضيوفًا منتظمين. وصول المنطقة إلى ملاعب الغولف يجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة. قد يقدر المتقاعدون التضاريس المستوية ومسافة المشي القريبة إلى الخدمات الأساسية، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل. الإعداد الحضري يوفر شعورًا بالمجتمع مع الحفاظ على وسائل الراحة المشابهة للعطلات. المستثمرون الباحثون عن عقارات للإيجار سيجدون قرب الشاطئ والحي القائم جذابًا للمستأجرين المحتملين. أولئك غير المهتمين بصيانة واسعة للعقار قد يقدرون ترتيب حمام السباحة المشترك بدلاً من الخاص.
يتميز الدوبليكس بلمسات نهائية سكنية قياسية نموذجية للعقارات الساحلية الإسبانية من عقد 1970، مع تحديثات لاحقة. تعرض الحمامات أثاثًا حديثًا مع تركيبات حمام، مما يعكس التجديدات بمرور الوقت. تعرض منطقة المعيشة أثاثًا معاصرًا، مما يشير إلى تحديثات حديثة للعناصر الداخلية. يدمج المطبخ مع منطقة الطعام، ويقدم تصميمًا وظيفيًا مناسبًا للاستخدام اليومي. وجود تكييف الهواء يشير إلى تكيفات التحكم في المناخ للهيكل الأصلي. يوفر التراس الزجاجي مساحة معيشة إضافية مع الحفاظ على تنظيم درجة الحرارة. تمثل منطقة الحديقة البلاطية خيارًا عمليًا للتنسيق الحقلي يتطلب صيانة قليلة. تعكس حالة العقار عمره، مع الاهتمام الممنوح للحفاظ على الجوانب الوظيفية مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي. تظل مساحة القبو غير مكتملة، مما يوفر إمكانيات تخصيص وفقًا لتفضيلات المالك الجديد.
يبلغ سعر هذا الدوبليكس 285000 يورو، مما يمثل خيارًا متوسط المستوى في سوق العقارات في لا زينيا. يشمل السعر الأثاث الكامل وتكييف الهواء، مما يقلل الاستثمار الأولي في هذه العناصر. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160000 يورو أو التطورات الأحدث من 227000 يورو، يقدم هذا العقار توازنًا بين السعر وإدراج الأثاث. توفر مساحة المعيشة البالغة 86 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم مساحة كافية لعائلة صغيرة أو كسكن ثانوي، مما يؤثر على التقييم.
لا زينيا تظهر كمنطقة سكنية ساحلية بتصميم عملي للحياة اليومية. القرب من عدة شواطئ في غضون كيلومتر واحد يخلق فرصًا لأنشطة ساحلية منتظمة. يمكن أن تشمل روتين الصباح زيارات إلى المقاهي أو الأسواق المحلية، كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الطبيعة الحضرية تعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى المرافق المصرفية والمطاعم وخدمات الرعاية الصحية دون الاعتماد على وسائل النقل. وجود العديد من المطاعم في المنطقة يشير إلى ثقافة تناول الطعام خارج المنزل يمكن للسكان المشاركة فيها. التضاريس المستوية تسهل الحركة في جميع أنحاء الحي، سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. خلال الأشهر الأكثر دفئًا، يخدم حمام السباحة المشترك كمركز اجتماعي داخل المجمع السكني. القرب من ملاعب الغولف يقدم بدائل ترفيهية لأولئك المهتمين بهذه الرياضة.
بنية لا زينيا التحتية تدعم الحياة اليومية المريحة مع الخدمات الأساسية في القرب. يشمل الوصول إلى الرعاية الصحية المستشفيات على بعد 10 كيلومترات وصيدليات متعددة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك واحدة على بعد 69 مترًا. تتوفر المرافق المصرفية مع ثمانية بنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يسهل المعاملات المالية. تقدم المنطقة 66 مطعمًا و19 مقهى ضمن النطاق نفسه، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة دون الحاجة إلى وسائل النقل. يتضمن النقل العام ثمانية خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يعزز التنقل لأولئك الذين لا يمتلكون مركبات خاصة. القرب من عدة شواطئ ضمن كيلومتر واحد يوفر فرصًا ترفيهية منتظمة. يستفيد عشاق الغولف من ثلاثة ملاعب ضمن 4.5 كيلومتر، مما يدعم الأنشطة الترفيهية. الطبيعة القائمة للمنطقة تعني أن البنية التحتية متطورة جيدًا، مما يساهم في خدمات المرافق الموثوقة وحالة الطرق. وجود العديد من الشركات يشير إلى اقتصاد محلي يدعم الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سفر واسع.
تظهر الخريطة موقع لا زينيا على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانت، مع وجود الدوبليكس بالقرب من عدة شواطئ في غضون كيلومتر واحد. يجلس العقار في منطقة حضرية مع وصلات طرق واضحة إلى المرافق المحيطة. يوضح التصور الوصول المريح إلى عدة ملاعب غولف في الشمال الغربي والقرب من الخدمات الأساسية في الحي الفوري. التضاريس المستوية واضحة، مما يدعم التنقل السهل في جميع أنحاء الحي.
تقع لا زينيا ضمن منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، وتقدم تجربة سكنية ساحلية. تقع المنطقة على بعد حوالي 42 كيلومترًا من مدينة أليكانتي، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على طابع ساحلي مميز. يضع الموقع العقار ضمن منطقة أوريويلا كوستا، المعروفة بمزيجها من التطورات السكنية والمرافق السياحية. يتميز تطوير المنطقة بتقديم معيشة ساحلية مع وصول مريح إلى كل من الشواطئ والخدمات الداخلية. يتميز الطابع الإقليمي بمزيج من الأحياء السكنية الإسبانية والمجتمعات الدولية، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات.
يقدم الدوبليكس وصولاً مريحًا إلى الشواطئ، مع أقرب خيار، شاطئ بلايا كالا بوسكي، على بعد 601 متر فقط. يتوفر شاطئان إضافيان، بلايا كالا ثيرادا وبلايا كالا استاكا، ضمن 818 مترًا، مما يوفر وجهات ساحلية متعددة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت على بعد 140 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي للبقالة. لعشاق الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب ضمن 4.5 كيلومتر، مع ملعب فيلامارتين للغولف كأقربها على بعد 3.1 كيلومتر. يقع مطار أليكانت إلتشيه، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 42 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 641 مترًا، مما يدعم وسائل النقل الصديقة للبيئة. الموقع الحضري يعني أن معظم الضروريات اليومية يمكن الوصول إليها دون مركبة، على الرغم من أن وجود واحدة سيكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا زينيا من مناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق نمط حياة موجه نحو الخارج. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من مايو إلى أكتوبر. ارتفاع العقار البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار الطفيف البالغ 2.6٪ يساهم في ظروف معيشة مريحة بدون تقلبات كبيرة في الطقس المرتبطة بالارتفاع. تتراوح درجات الحرارة بين 10-27 درجة مئوية سنويًا، مما يوفر فصولًا معتدلة بدون تقلبات درجات حرارة متطرفة. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع بقاء أشهر الشتاء معتدلة بدرجة كافية للمتابعات الخارجية المنتظمة. تشهد المنطقة حوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس التقويم الثقافي للمنطقة ويوفر فرصًا لتجربة التقاليد المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم لا زينيا وصولاً إلى عدة شواطئ ضمن قرب، مع شاطئ بلايا كالا بوسكي على بعد 601 متر كأقربها. توفر هذه الشواطئ تجارب ساحلية نموذجية للبحر الأبيض المتوسط مع فرص للسباحة والاستحمام والرياضات المائية. البنية التحتية للغولف متطورة جيدًا مع ثلاثة ملاعب ضمن 4.5 كيلومتر: نادي فيلامارتين للغولف على بعد 3.0 كيلومتر، ونادي لاس رامبلاس ديل أوريويلا للغولف على بعد 4.0 كيلومتر، ونادي كامبامور الملكي للغولف على بعد 4.3 كيلومتر. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة مركز فيلامارتين للغولف الرياضي على بعد 3.1 كيلومتر، ومركز مونتيبيدرا الرياضي على بعد 3.6 كيلومتر، ومركز سناتش لللياقة البدنية على بعد 4.1 كيلومتر. يوفر حمام السباحة المشترك داخل المجمع السكني فرصًا ترفيهية إضافية دون مغادرة العقار. تدعم البنية التحتية للمنطقة خيارات نمط الحياة النشط والمسترخي، مع خيار المشاركة في الرياضات أو الاستمتاع بالبيئة الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زينيا ضمن منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، وتقدم تجربة سكنية ساحلية. تقع المنطقة على بعد حوالي 42 كيلومترًا من مدينة أليكانتي، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على طابع ساحلي مميز. يضع الموقع العقار ضمن منطقة أوريويلا كوستا، المعروفة بمزيجها من التطورات السكنية والمرافق السياحية. يتميز تطوير المنطقة بتقديم معيشة ساحلية مع وصول مريح إلى كل من الشواطئ والخدمات الداخلية. يتميز الطابع الإقليمي بمزيج من الأحياء السكنية الإسبانية والمجتمعات الدولية، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL355808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID