Duplex v lokalitě La Zenia v oblasti Alicante nabízí 86 metrů čtverečních bydlení s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Bytová jednotka je plně vybavena nábytkem a klimatizací, zahrnuje prosklenou terasu a 20 metrů čtverečních zahradu. Komplex nabízí sdílený bazén a je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení blízko pláží s dostatkem služeb v okolí. Nemovitost byla postavena v roce 1970 a je ihned k nastěhování.
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento duplex v La Zenii střední cenovou úroveň. Například apartmány Palangre Beach v nedalekém Torrevieji začínají na ceně 160 000 eur, ale obvykle nabízejí menší obytnou plochu. Projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso, který je novější výstavby, začíná na 227 000 eur, ale nachází se ve vzdálenější lokalitě s méně službami v docházkové vzdálenosti. Edificio Sun & Center v Torrevieji, také hotový projekt, nabízí ceny od 169 000 eur za menší bytové jednotky. Hlavní výhodou této duplexní nemovitosti v La Zenii je kombinace ceny, velikosti (86 m²), vybavenosti a především polohy v oblíbené a dobře vybavené oblasti v docházkové vzdálenosti od pláží. V porovnání s novějšími projekty může mít starší výstavba (1970) nižší energetickou účinnost, ale zato osvědčenou kvalitu konstrukce a stabilitu hodnoty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Duplex je situován ve vysoce obydlené městské části La Zenia, která je známá svou blízkostí k plážím. Lokalita nabízí veškerou nezbytnou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Urbanisticky jde o oblast s dobrou propojeností a dopravní dostupností. Pozemek se nachází 22 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,6% k pobřeží.
Bytová jednotka disponuje praktickým uspořádáním se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, které vyhovují potřebám středně velké rodiny nebo páru. Prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a integrovanou kuchyní nabízí dostatek prostoru pro společné aktivity. Prosklená terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje celoroční využití. Vyhrazená 20m² zahrada představuje soukromý venkovní prostor pro odpočinek.
Nemovitost je již kompletně dokončena a připravená k okamžitému nastěhování. Původní výstavba proběhla v roce 1970, což znamená, že jde o zavedenou budovu s osvědčenou konstrukcí. Budova prošla během let standardní údržbou, ale není klasifikována jako novostavba. V současnosti je nemovitost ihned k dispozici pro nového majitele bez jakýchkoli stavebních čekacích lhůt.
Nemovitost nenabízí privátní bazén, pouze sdílený bazén v rámci komplexu. Velký sklep v suterénu zůstává nedokončený a vyžaduje dodatečné investice. Chybí parkovací stání přímo při nemovitosti. Vzhledem k roku výstavby (1970) nemá nemovitost energetickou certifikaci na úrovni moderních standardů. Lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají naprostý klid a soukromí, protože jde o hustě osídlenou městskou oblast.
Tento duplex by vyhovoval páru nebo malé rodině hledající sekundární bydlení ve Španělsku s blízkostí k pláži. Díky třem ložnicím a dvěma koupelnám je vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Lokalita je vhodný pro aktivní důchodce, kteří ocení blízkost všech služeb, bezbariérový přístup k plážím a příjemné klimato. Pro pracující dálkově by mohla sloužit jako zimní únik před chladnějším podnebím severní Evropy. Díky existujícímu vybavení a okamžité dostupnosti je vhodný pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení stavby. Nemovitost také představuje zajímavou investiční příležitost pro pronájem turistům díky své poloze nedaleko pláží a vybavenosti okolní infrastrukturou.
Vzhledem k roku výstavby (1970) nabízí nemovitost tradiční španělskou konstrukci s masivními zdmi, které zajišťují příjemnou teplotní stabilitu během horkých měsíců. Podlahy jsou dlaždicové, což je praktické pro teplé klima a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky sprchovými kouty a umyvadly. Kuchyňská linka je integrovaná do obývacího prostoru a vybavena základními spotřebiči. Prosklená terasa je kvalitně zhotovena s kvalitními izolačními vlastnostmi. Zahrada je opatřena dlaždicemi pro snadnou údržbu. Klimatizace zajišťuje komfort během nejteplejších měsíců. Celkově jde o standardní provedení odpovídající době výstavby s provedenými modernizacemi v podobě klimatizace a vybavení nábytkem.
Nabízená cena 285 000 eur představuje střední cenovou úroveň pro tuto lokalitu a typ nemovitosti. Vzhledem k tomu, že jde o duplex se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a zahradou v blízkosti pláže, je tato cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolí. Ceny v oblasti La Zenia se pohybují od přibližně 220 000 eur za menší byty až po 400 000 eur za větší vily s výhledem na moře. Tato konkrétní nemovitost je nabízena plně vybavená, což snižuje počáteční náklady na vybavení. Financování je možné získat od místních španělských bank za standardních podmínek pro cizince.
Denní život v této lokalitě je charakteristický aktivním stylem s důrazem na venkovní aktivity. Ráno mohou obyvatelé využít místní kavárny na snídani, poté vyrazit na blízké pláže, které jsou v docházkové vzdálenosti. Během dne je možné využívat veřejné služby včetně supermarketů, lékáren a bank, které jsou v bezprostřední blízkosti. Odpoledne lze strávit u sdíleného bazénu nebo prozkoumávat místní restaurace. Večer je možné se projít po nábřeží nebo navštívit místní bary a restaurace. Díky příznivému klimatu s přibližně 3 844 hodinami slunce ročně je venkovní život možný většinu roku. Místní komunita je směsicí stálých obyvatel a turistů, což vytváří živou atmosféru po celý rok.
Lokalita La Zenia nabízí vysoce rozvinutou infrastrukturu s veškerými nezbytnými službami v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází 66 restaurací, 5 lékáren, 8 bank a 19 kaváren, což zajišťuje bohatý společenský život a snadný přístup ke každodenním potřebám. Veřejná doprava je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 10 km. Pro sportovní aktivity lze využívat místní sportovní centra nebo blízké golfové hřiště. Regionální město Torrevieja je snadno dostupné pro širší nákupní a kulturní možnosti. Infrastruktura je dobře udržovaná a přizpůsobená jak místním obyvatelům, tak turistům, kteří tuto oblast hojně navštěvují.
Mapa zobrazuje polohu duplexu v oblasti La Zenia, s viditelnou blízkostí k plážím Cala Bosque, Cala Cerrada a Cala Estaca. Z mapy je zřejmá hustá síť ulic a dostupnost veškeré infrastruktury. Označeny jsou také nejbližší golfová hřiště a sportovní centra. Poloha 22 metrů nad mořem a mírný sklon k pobřeží jsou patrné z topografických čar na mapě.
La Zenia se nachází v oblasti Costa Blanca na jihu provincie Alicante, mezi městy Torrevieja na severu a Orihuela Costa na jihu. Tato strategická poloha poskytuje snadný přístup k hlavním městům v regionu. Torrevieja jako nejbližší větší město nabízí komplexní služby, nákupní možnosti a kulturní zařízení. Oblast je součástí tzv. 'Orihuela Costa', která je známá svým turistickým potenciálem a vysokou koncentrací rezidenčních komplexů. Příznivá poloha mezi přírodní lagunou a pobřežím Středozemního moře vytváří unikátní mikroklima. La Zenia je výchozím bodem pro objevování celého jižního pobřeží Costa Blanca s charakteristickými bíloými plážemi a písečnými zátokami.
Pláže Playa Cala Bosque, Cala Cerrada a Cala Estaca jsou v docházkové vzdálenosti 0,6-0,9 km, což znamená přibližně 5-10 minut chůze. Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 140 m a lékárna 69 m. Golfová hřiště Villamartín, Las Ramblas a Campoamor jsou vzdálena 3-4,4 km, což je přibližně 5-7 minut jízdy autem. Lékařská péče je dostupná v nemocnici 10 km od nemovitosti. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 42 km (30 minut jízdy), zatímco letiště Valencie je ve vzdálenosti 175 km (asi 1,5 hodiny jízdy). Dobijecí stanice pro elektrická vozidla se nachází ve vzdálenosti 641 m od nemovitosti, což je vhodné pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Zenia se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9°C a teplotními výkyvy mezi 10°C v zimě a 27°C v létě. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 844 hodin, což řadí lokalitu mezi nejjasnější ve Španělsku. Plavací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška 22 metrů a mírný sklon 2,6% k pobřeží vytvářejí ideální podmínky pro příjemné proudění vzduchu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrné roční srážky jsou nízké, s většinou dešťových dnů koncentrovaných v podzimních a zimních měsících. Klimatické podmínky jsou příznivé pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže: Playa Cala Bosque (0,7 km), Playa Cala Cerrada (0,8 km) a Playa Cala Estaca (0,9 km). Tyto pláže jsou známé svým jemným pískem a průzračnou vodou, typickými pro tuto část španělského pobřeží. Oblast je bohatá na rekreační možnosti včetně tří golfových hřišť (Villamartín, Las Ramblas a Campoamor) ve vzdálenosti 3-4,4 km. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici místní fitness centra a sportoviště. Vodní sporty jsou populární díky dostupnosti pláží a příznivým podmínkám. Cyklistika a pěší turistika jsou rovněž oblíbené aktivity díky rovinatému terénu a rozsáhlé síti stezek. Pro milovníky plavání je k dispozici několik veřejných bazénů v okolí včetně Costa Marina a Swimming Pool La Caleta ve vzdálenosti 1,8-2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia se nachází v oblasti Costa Blanca na jihu provincie Alicante, mezi městy Torrevieja na severu a Orihuela Costa na jihu. Tato strategická poloha poskytuje snadný přístup k hlavním městům v regionu. Torrevieja jako nejbližší větší město nabízí komplexní služby, nákupní možnosti a kulturní zařízení. Oblast je součástí tzv. 'Orihuela Costa', která je známá svým turistickým potenciálem a vysokou koncentrací rezidenčních komplexů. Příznivá poloha mezi přírodní lagunou a pobřežím Středozemního moře vytváří unikátní mikroklima. La Zenia je výchozím bodem pro objevování celého jižního pobřeží Costa Blanca s charakteristickými bíloými plážemi a písečnými zátokami.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
Ref: VL355808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID