הדופלקס ממוקם בשכונת רסידנסיאל פואבלו קבאז'רו בלה זניה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחופים. הנכס בגודל 86 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם גינה מרוצפת בשטח 20 מ"ר. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם מתקנים שונים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות. הבניין הושלם בשנת 1970 ונמכר ריהוט מלא עם מיזוג אוויר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדופלקס ברסידנסיאל פואבלו קבאז'רו מציע ערך תחרותי במחיר של 285,000 אירו. בעוד שדירות בפרויקט פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות במחיר של 160,000 אירו, הן קטנות יותר ולא כוללות גינה פרטית. פרויקט אואסיס לגונה 2 באל ראסו מציע יחידות החל מ-227,000 אירו, אך ממוקם רחוק יותר מהים ומהמתקנים העירוניים. הייתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא המיקום המרכזי בלב שכונה ותיקה ומבוססת עם כל השירותים במרחק הליכה, מה שמקנה לו יתרון על פני פרויקטים חדשים יותר באזורים מתפתחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס שוכן בלה זניה, באזור אורבני מפותח עם גישה קלה לשירותים חיוניים. המיקום מציע קרבה לחופים רבים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה בוסקה, נמצא במרחק 700 מטרים בלבד. האזור מאופיין בפיתוח תיירותי מבוסס עם תשתית מפותחת של שירותים לתושבים ומבקרים.
הנכס מתאים למחפשי דיור קבע או נופש עם צרכים בסיסיים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מספק למשפחה קטנה או זוג עם אורחים מזדמנים. המרפסת המזגוגה והגינה הפרטית מאפשרות שימוש בחלל חיצוני לאורך כל השנה, בהתאם לאקלים הנוח של האזור.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס מבוסס עם תשתית בנויה היטב. בניגוד לפרויקטים חדשים, הנכס כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית והסביבה סביבו מפותחת לחלוטין. המבנה אינו נמצא בשלבי בנייה או פיתוח, והוא זמין למגורים מיידיים לאחר רכישה.
הדופלקס אינו מציע חנייה פרטית, מה שעלול להוות אתגר בעונות התיירות העמוסות. המרתף הגדול אינו גמור, וידרוש השקעה נוספת לשיפוץ. כנכס שנבנה בשנת 1970, הוא אינו עומד בתקני האנרגיה המודרניים של נכסים חדשים יותר, וייתכן שידרש שדרוגים עתידיים.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נוכחות קבועה באזור לה זניה. הוא מתאים גם למי שמעוניין בדיור נופש עם אפשרות לשהייה ממושכת. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים הופך אותו לבחירה טובה לאנשים המעריכים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף ולבילויים. הנכס פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או פרטיות מלאה, שכן הוא שוכן באזור אורבני עם תיירות פעילה.
הדופלקס כולל חדר אמבטיה מודרני עם מקלחת וכיור, כפי שניתן לראות בתמונות. הריהוט הכלול במכירה מורכב מסט חדר אוכל עם שולחן זכוכית ופמוטים, ריהוט חדר מגורים מודרני, וסידורי חוץ עם נוף לבריכה. המטבח משולב בחדר האוכחה והמגורים, מה שיוצר חלל פתוח ומודרני. המרפסת המזגוגה מאפשרת שימוש באזור החיצוני בכל עונות השנה, בהגנה מפני רוח ואלמנטים אחרים.
המחיר המבוקש עבור הדופלקס הוא 285,000 אירו, הכולל ריהוט מלא ומיזוג אוויר. מחיר זה משקף את העובדה שמדובר בנכס ותיק שאינו חדש, אך נמצא במיקום מבוקש בקרבת הים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל, במיקום ובכך שהנכס כולל כבר ריהוט מלא, מה שמפחית את עלויות ההתארגנות הראשוניות.
לה זניה היא שכונה אורבנית פעילה עם אופי תיירותי מובהק. החיים באזור מתאפיינים בקרבה לים, עם אפשרות להליכות בוקר לאורך החוף או ביקורים יומיים במסעדות המקומיות. רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל, כולל קניות בסופרמרקט הסמוך או ביקור בבית המרקחת. בקיץ, האזור עמוס בתיירים, ואילו בחורף הוא הופך לשכונה שקטה יותר המותאמת לחיי קהילה מקומית. המרחצים המשותפים מהווים מוקד חברתי לתושבים במהלך כל השנה.
לה זניה ממוקמת באזור המכונה "אוריאולה קוסטה", המהווה חלק מחוף הים התיירותי של פרובינציית אליקנטה. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של שירותים, כאשר ברדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא 66 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-19 בתי קפה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמאפשר גישה נוחה לעיירות וערים סמוכות גם ללא רכב פרטי.
המפה מראה את מיקום הדופלקס בלב שכונת רסידנסיאל פואבלו קבאז'רו בלה זניה. ניתן לראות את הקרבה לחופים הים תיכוניים ואת המיקום המרכזי ביחס למתקנים ושירותים באזור. שלושת חופי הקאלה הקרובים מסומנים על המפה, כמו גם מגרשי הגולף ונקודות העניין העיקריות בסביבה.
לה זניה שוכנת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור התיירותי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין הערים טורבייחה ואוריאולה, כאשר המרכזים העירוניים הגדולים נמצאים במרחק של 5-10 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ, מה שמספק קישורי תעופה נוחים ליעדים בינלאומיים. המיקום של האזור בקוסטה בלנקה הופך אותו ליעד פופולרי גם לתיירות פנים ספרדית וגם לתיירים בינלאומיים.
הדופלקס נמצא במיקום אידיאלי מבחינת הקרבה לשירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 140 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק של 69 מטרים. שלושת החופים הקרובים - פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטאקה - נמצאים במרחקים של 601-818 מטרים. שלושה מגרשי גולף בולטים נמצאים במרחק 3.1-4.4 ק"מ, ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק 641 מטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-27°C. עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד המוארים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר סביבה נוחה למגורים לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.6% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה לשלושה חופים קטנים ויפים: פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטאקה. חופים אלה הם חלק מהאטרקציות הבולטות של האזור, עם מים צלולים ואיכותיים. לחובבי גולף, שלושה מגרשי גולף בולטים נמצאים במרחק קצר: קלאב דה גולף וילמרטין (3.1 ק"מ), קלאב דה גולף לאס ראמבלאס דה אוריאולה (4.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה שוכנת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור התיירותי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין הערים טורבייחה ואוריאולה, כאשר המרכזים העירוניים הגדולים נמצאים במרחק של 5-10 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ, מה שמספק קישורי תעופה נוחים ליעדים בינלאומיים. המיקום של האזור בקוסטה בלנקה הופך אותו ליעד פופולרי גם לתיירות פנים ספרדית וגם לתיירים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL355808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID