Il duplex di 86 m² a La Zenia, completato nel 1970, offre tre camere da letto e due bagni in una posizione strategica a pochi passi dal mare. Situato in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano, la proprietà dispone di ampio soggiorno-pranzo con cucina integrata, terrazza vetrata e un seminterrato non finito. Venduto completamente arredato con aria condizionata e giardino piastrellato di 20 m², rappresenta un'opportunità abitativa completa a pochi metri dalle spiagge di Cala Bosque.
Confrontando questo duplex a La Zenia con opzioni simili nella regione, emergono differenze significative sia in termini di prezzo che di caratteristiche. Mentre progetti come gli APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da 160.000 euro, o l'EDIFICIO SUN & CENTER a 169.000 euro, questa proprietà si posiziona a 285.000 euro, un prezzo che riflette la sua maggiore completezza e la posizione particolarmente favorevole. Rispetto a OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (partendo da 227.000 euro), il duplex di La Zenia offre una posizione più centrale rispetto ai servizi e alle spiagge. La zona di La Zenia è cresciuta significativamente negli ultimi anni grazie al centro commerciale Zenia Boulevard e al turismo internazionale, mantenendo al contempo un carattere residenziale più stabile rispetto a zone puramente turistiche come alcune aree di Torrevieja. A differenza di progetti più recenti che potrebbero trovarsi in aree ancora in sviluppo, questa proprietà beneficia di un contesto urbano già consolidato con servizi consolidati e una comunità residente stabile, fattori che contribuiscono a una migliore qualità della vita quotidiana e a un investimento a più basso rischio nel lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Zenia, Alicante, in una posizione strategica a soli 601 metri da Playa Cala Bosque. L'ambiente urbano circostante offre servizi essenziali a breve distanza, come supermercati a 140 metri e farmacie a 69 metri. La struttura si inserisce in un contesto residenziale consolidato con facile accesso alle infrastrutture locali.
Questo duplex risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari o coppie che cercano spazio funzionale. Le tre camere da letto offrono sufficiente capacità per ospiti o famiglia, mentre i due bagni migliorano la praticità quotidiana. La presenza di un seminterrato non finito permette personalizzazione futura secondo le esigenze specifiche dei residenti.
La proprietà è un immobile completato nel 1970, che rappresenta un esempio di costruzione consolidata nella zona. Non essendo un progetto di nuova costruzione, offre una stabilità strutturale verificata nel tempo. La sua architettura tradizionale spagnola si integra con il tessuto urbano esistente di La Zenia, che ha sviluppato il suo carattere residenziale negli anni.
Il progetto non offre spazio di parcheggio privato designato per i residenti. Il seminterrato di 60 m² non è finito e richiede lavori per essere reso abitabile. L'immobile è ubicato a circa 10 km dal più vicino ospedale, che potrebbe richiedere l'utilizzo di veicoli per emergenze mediche. Non sono presenti ascensori nell'edificio.
Questo duplex è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa dove poter vivere tutto l'anno. La sua configurazione con tre camere lo rende adatto per famiglie con figli o coppie che frequentemente ospitano amici e parenti. Per i professionisti che lavorano in remoto, la presenza di spazi ben definiti e la vicinanza a servizi essenziali creano un ambiente favorevole alla produttività senza rinunciare alla qualità della vita mediterranea. Anche per i pensionati che desiderano trascorrere gli anni di riposo in un clima mite, questa proprietà offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Infine, rappresenta un'opzione interessante per investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche, data la sua posizione vicino alle spiagge e ai servizi ricreativi che attirano visitatori durante tutto l'anno, specialmente nei sei mesi di stagione balneabile.
L'immobile presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi degli anni '70, con elementi che denotano solidità strutturale ma che potrebbero richiedere aggiornamenti. La presenza di aria condizionata rappresenta un importante comfort, particolarmente apprezzato durante i mesi estivi con temperature che possono raggiungere i 27°C. La cucina integrata nel soggiorno offre un ambiente convivente, sebbene gli elettrodomestici potrebbero corrispondere a standard precedenti rispetto alle nuove tecnologie attualmente disponibili. I pavimenti e le piastrelle del giardino da 20 m² mostrano materiali tradizionali spagnoli, noti per la loro durabilità nel clima mediterraneo. La terrazza vetrata rappresenta una soluzione intelligente per massimizzare l'uso degli spazi esterni durante tutto l'anno, proteggendo dal vento e permettendo di godere della vista anche nelle giornate meno calde. È importante notare che il seminterrato non è finito, offrendo tuttavia un potenziale per personalizzazioni future secondo le preferenze dei nuovi proprietari.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di 285.000 euro, un valore che riflette la sua posizione privilegiata a pochi metri dal mare e le caratteristiche complete dell'immobile. La proprietà viene venduta completamente arredata e con aria condizionata installata, fattori che incidono sulla valutazione complessiva. Confrontato con opzioni simili nella zona come i progetti a Torrevieja con prezzi a partire da 160.000-169.000 euro, questo immobile si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale, giustificata dalla sua proximity alle spiagge e alla completezza degli interni. Il prezzo include il giardino privato e l'accesso alla piscina condominiale.
Vivere in questo duplex a La Zenia significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo dove il mare è il protagonista quotidiano. La mattina, è possibile fare una breve passeggiata fino a Playa Cala Bosque per un tuffo nelle acque cristalline, mentre il pomeriggio si può trascorrere nelle vicine caffetterie dopo aver fatto la spesa nei supermercati a pochi passi. La terrazza vetrata diventa lo spazio adatto per godere di pasti all'aperto quasi tutto l'anno, sfruttando le più di 3.800 ore di sole annuali. La vicinanza a campi da golf e servizi ricreativi offre opzioni per il tempo libero, mentre la tranquillità del quartiere residenziale assicura un riposo notturno riposante. La presenza di ristoranti e negozi nelle vicinanze elimina la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane, permettendo di vivere secondo un ritmo più rilassato tipico della costa alicantina.
Vivere in questa zona di La Zenia significa godere di un ambiente dove la distanza tra casa e servizi è ridotta al minimo. Il supermercato a soli 140 metri permette di fare la spesa quotidianamente a piedi, mentre la farmacia a 69 metri garantisce accesso immediato a servizi sanitari di base. L'area circostante offre ben 66 ristoranti entro 2 km, creando un'offerta culinaria varia senza la necessità di spostamenti in auto. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso altre zone della costa alicantina, sebbene la disposizione urbanistica renda la maggior parte delle destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di diverse banche (8 entro 2 km) e servizi professionali completano un tessuto urbano dove le necessità quotidiane sono soddisfatte senza dover affrontare il traffico o cercare parcheggio, elementi che contribuiscono significativamente alla qualità della vita quotidiana.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata del duplex a La Zenia, con le tre spiagge principali a meno di un chilometro di distanza. Si può notare la densità di servizi nelle immediate vicinanze, compresi supermercati, farmacie e ristoranti, che creano un ambiente urbano completo. I campi da golf circostanti e le infrastrutture di trasporto mostrano come l'area sia ben collegata pur mantenendo un carattere prevalentemente residenziale e turistico.
La Zenia occupa una posizione strategica nella Costa Blanca Sur, a circa metà strada tra Torrevieja e Orihuela. Questa collocazione permette di sfruttare i servizi e le attrazioni di entrambe le città senza dover risiedere nei rispettivi centri più affollati. A circa 10 km da Torrevieja e 15 km da Orihuela, La Zenia beneficia di un'eccellente posizione che bilancia accessibilità e tranquillità. La zona rappresenta un punto di riferimento per lo shopping turistico con il vicino centro commerciale Zenia Boulevard, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche a 42 km fornisce un'ottima connessione con il resto d'Europa, importante sia per i residenti che per i visitatori internazionali.
La posizione strategica del duplex garantisce un facile accesso a diverse spiagge, con Playa Cala Bosque a soli 601 metri, Playa Cala Cerrada a 663 metri e Playa Cala Estaca a 818 metri, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli amanti del golf, tre rinomati campi si trovano a breve distanza: Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 42 km, mentre l'ospedale più accessibile è a 10 km di distanza. Per la mobilità sostenibile, è presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 641 metri dall'immobile, facilitando la transizione ecologica dei residenti.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza del 2.6% verso il mare creano un microclima ideale, caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con inverni miti (10°C media) ed estati calde ma non torride (27°C media). Le oltre 3.844 ore di sole all'anno rendono questa zona una delle più soleggiate della Spagna, consentendo di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. La stagione balneabile si estende per sei mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di balneazione e attività acquatiche. La combinazione di questi fattori climatici favorisce uno stile di vita all'aperto, rendendo la terrazza e il giardino non semplici complementi ma vere e proprie estensioni dello spazio abitativo per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, tra cui Playa Cala Bosque a soli 700 metri, offrono acque cristalline e sabbia fine, tipiche della costa alicantina. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre prestigiosi campi da golf entro 5 km: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor, che offrono opportunità di gioco in paesaggi mediterranei ben curati. Le strutture sportive non mancano, con centri come Villamartin Golf e Sport Center Montepiedra a breve distanza. Per il nuoto alternativo, diverse piscine sono disponibili entro 2 km, tra cui Costa Marina e Swimming Pool La Caleta. Questa concentrazione di attività ricreative contribuisce a un lifestyle dinamico dove le possibilità per il tempo libero sono numerose e variegate, adatte a diverse età e preferenze.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia occupa una posizione strategica nella Costa Blanca Sur, a circa metà strada tra Torrevieja e Orihuela. Questa collocazione permette di sfruttare i servizi e le attrazioni di entrambe le città senza dover risiedere nei rispettivi centri più affollati. A circa 10 km da Torrevieja e 15 km da Orihuela, La Zenia beneficia di un'eccellente posizione che bilancia accessibilità e tranquillità. La zona rappresenta un punto di riferimento per lo shopping turistico con il vicino centro commerciale Zenia Boulevard, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche a 42 km fornisce un'ottima connessione con il resto d'Europa, importante sia per i residenti che per i visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Ref: VL355808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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