このラ・ゼニアのデュプレックス（285,000ユーロ）は、近隣のトレビエジャにある「アパートメント・パラングレ・ビーチ」（160,000ユーロから）や「エディフィシオ・サン＆センター - キー・レディ」（169,000ユーロから）と比較すると、価格は高めです。しかし、これらの物件はアパートメントタイプであり、このデュプレックスが提供する独立性と空間の広さはありません。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソにある「オアシス・ラグナ2 - ファセII」（227,000ユーロから）と比較すると、価格帯は似ていますが、ラ・ゼニアの物件はビーチへの近さと既存の都市インフラという利点があります。ラ・ゼニアは観光地としての人気が高く、休暇シーズンには活気がありますが、これは同時に賃貸需要の高さにもつながります。近隣の新興リゾート地域と比較して、ラ・ゼニアは成熟したコミュニティであり、生活のしやすさという点で優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスはラ・ゼニアの住宅地に位置し、最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまでわずか601メートルです。周辺にはスーパーマーケット（140m）、薬局（69m）、EV充電スタンド（641m）などの重要な施設が徒歩圏内にあります。都市的な便利さと海岸近くという利点を組み合わせた立地です。
この3寝室のデュプレックスは、家族や長期滞在者に適したレイアウトを提供します。広いリビングダイニングルームと統合されたキッチンは、日常の生活に十分な空間を確保します。完全に家具付きで空調完備のため、すぐに快適な生活を始めることができます。共有のプールも利用可能です。
この物件は1970年に完成した既存のデュプレックスです。新築物件ではありませんが、基本的な設備は整っており、現地に入ってすぐに生活を始めることができます。建物の状態は維持されており、南スペインの気候に適した構造となっています。
この物件は専用の駐車場を提供していません。また、エレベーターもなく、階段のみでのアクセスとなります。専用の庭は小さく、公共のプールを共有する必要があります。大規模な改修が必要な可能性のある未完成の地下室も含まれています。
このデュプレックスは、地中海のライフスタイルを体験したい人々に適しています。第二の家としてスペインでの休暇を過ごしたい方、あるいは定年後に暖かい気候の地域で生活を始めたい方にとって魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家には近くに複数のゴルフコースがあるため、アクティブな休暇を過ごすのに最適です。家族で過ごす休暇ホームとしても機能し、子供たちがビーチやプールで安全に遊べる環境が整っています。長期的な投資としても考慮でき、賃貸収入を見込むことも可能です。都市の喧騒から離れながらも、必要な施設が近くにあるバランスの取れた生活を求める人々に最適です。
このデュプレックスは、1970年代の建築様式を反映した仕上がりとなっています。バスルームはモダンなデザインで、シャワーと洗面台が設置されています。リビングエリアは広々としており、ガラス張りのテラスと統合されています。空調設備が完備されており、夏の暑さと冬の涼しさを快適に過ごせます。内装は実際の写真から判断すると、現代的な家具で統一されています。キッチンはリビングダイニングルームと一体化しており、日常の使用に十分なスペースを確保しています。床はタイル張りで、清掃が容易です。外には20m²の敷地がありますが、未完成の状態です。建物自体は維持されていますが、一部の設備や内装は更新が必要な場合があります。
このデュプレックスの価格は285,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。家具や設備が含まれているため、追加投資なしですぐに生活を始めることができます。維持費やコミュニティ料金は物件の規模と提供される施設（共有プールなど）に基づいて発生します。価格は物件の状態、立地、提供される設備を考慮したものとなっています。
このデュプレックスでの日常生活は、地中海の気候とビーチ近くという利点を活かしたものになります。朝食にはテラスで過ごし、その後は近くのビーチまで散歩するのが日課になるでしょう。午前中は地元の市場やスーパーマーケットで買い物をし、新鮮な食材を調理することができます。昼下がりはプールでリラックスし、夕方には地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむか、海岸沿いの散策をすることができます。この地域は年間を通じて温暖な気候であり、冬季でも屋外活動が楽しめます。国際的なコミュニティが形成されているため、異なる文化背景を持つ人々と交流する機会も豊富にあります。
このデュプレックスは、ラ・ゼニアの住宅エリアに位置し、日常生活に必要な施設が近くにあります。スーパーマーケットまで140メートル、薬局まで69メートルと、基本的な買い物はすべて徒歩で可能です。銀行、カフェ、レストランも2キロ圏内に多数あり、社会生活を送るのに十分な選択肢があります。医療施設に関しては、病院まで10キロの距離があります。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50の停留所があります。海岸沿いの地域でありながら、都市的な利便性を兼ね備えた立地です。国際的な観光地として知られるため、多国籍な住民が生活しており、異なる文化背景の人々との交流も可能です。商業施設や娯楽施設が豊富にあり、休日や週末の過ごし方にも困りません。
この地図は、ラ・ゼニアにおけるデュプレックスの位置を示しています。物件は海岸からわずか600メートルの距離にあり、近くには複数のビーチが広がっています。周辺には商業施設やレストランが点在し、都市的な利便性を維持しながらも、地中海の海岸ライフスタイルを享受できる立地です。主要な道路へのアクセスも良好です。
このデュプレックスはアリカンテ県のラ・ゼニアに位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。トレビエハ（約5キロ）やオリフエラ（約10キロ）といった近隣都市に近く、これらの都市でのショッピングやサービス利用が可能です。アリカンテ市まで約50キロ、バレンシアまでは約175キロの距離にあります。コスタ・ブランカ地域は白い砂浜と美しい海岸線で知られ、国際的な観光地として人気があります。この地域はスペイン語と英語が広く通じる国際的な環境であり、海外からの移住者や休暇利用者にとって快適な環境を提供しています。
このデュプレックスは、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまで601メートル、プラヤ・カラ・セラーダまで663メートルと、海岸へのアクセスは非常に良好です。主要なゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで3.1キロ、ラス・ランブラス・デ・オリフエラまで4.1キロ、カンポアモール・ロイヤル・ゴルフクラブまで4.4キロの距離です。アリカンテ・エルチェ空港まで約42キロ、バレンシア空港まで約175キロ、マラガ空港まで約361キロの距離があります。マリーナ施設であるプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロまでは3.3キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ゼニアの気候は地中海性であり、年間平均気温は18.9°Cです。夏の平均気温は27°C程度で、冬は10°C程度まで下がります。年間の日照時間は3,844時間と非常に多く、晴れの日が続きます。海水温度が20°C以上になる6ヶ月間が水泳シーズンとして楽しめます。標高は22メートルと比較的低く、海岸からの勾配は2.6%と平坦です。このため、ビーチへの移動も容易で、年齢や体力に関わらずすべての人が海岸活動を楽しむことができます。温暖な気候により、年間を通じて屋外活動が可能で、特に冬季に北欧からの訪問者にとって魅力的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いプラヤ・カラ・ボスケは601メートルの距離にあり、穏やかな波と清浄な水域で知られています。プラヤ・カラ・セラーダ（663メートル）とプラヤ・カラ・エスタカ（818メートル）も同様に魅力あるビーチです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.1キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリフエラ（4.1キロ）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4キロ）といった複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1キロ）、スポーツセンター・モンテピエドラ（3.6キロ）、スナッチ・フィットネスセンター（4.1キロ）などがあります。これらの施設により、アクティブなライフスタイルを維持することが可能です。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスはアリカンテ県のラ・ゼニアに位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。トレビエハ（約5キロ）やオリフエラ（約10キロ）といった近隣都市に近く、これらの都市でのショッピングやサービス利用が可能です。アリカンテ市まで約50キロ、バレンシアまでは約175キロの距離にあります。コスタ・ブランカ地域は白い砂浜と美しい海岸線で知られ、国際的な観光地として人気があります。この地域はスペイン語と英語が広く通じる国際的な環境であり、海外からの移住者や休暇利用者にとって快適な環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL355808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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