La Zenia projektas yra trijų miegamųjų dupleksas, esantis Playa Flamenca rajone, Alicante province. Šis 86 m² butas buvo pastatytas 1970 metais ir dabar parduodamas pilnai įrengtas su oro kondicionieriais. Projektas yra miesto tipo aplinkoje, tik keleto minučių kelio atstumu nuo pietų pakrantės, todėl siūlo patogų gyvenimą prie jūros su visais būtinais paslaugomis artimiausioje aplinkoje.
La Zenia yra įsikūrusi aukštoje pajūrio pakrantės dalyje, skiriantis ją nuo kitų regionų. Palyginti su Torrevieja esančiais projektais, La Zenia siūlo rimtesnę gyvenvietę su mažiau intensyviu turizmu ir labiau išsivysčiusia infrastruktūra. Palyginti su pietesniais rajonais, tokiais kaip Cabo Roig, La Zenia yra prieinamesnė ir turi daugiau vietinių paslaugų. Tačiau, palyginti su naujais projektais El Raso rajone, La Zenia yra senesnės statybos ir neturi tiek pat šiuolaikiškų privalumų. Regionas ypač patrauklus tiems, kurie vertina pasiekiamumą - pėsčiomis pasiekiami paplūdimiai, parduotuvės ir restoranai, tuo tarpu kitose vietovėse toks patogumas gali būti apribotas. Ispanų kultūra čia yra gyvyvinga su 32 vietinėmis šventėmis per metus, bet kartu su tarptautine atmosfera, sukuria unikalų pajūrio gyvenimo būdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs La Zenia gyvenvietėje, pietryčių Ispanijoje. Playa Cala Bosque paplūdimys yra tik 601 metro atstumu, o artimiausia vaistinė - 69 metrų atstumu. Teritorija yra 22 metrų virš jūros lygio, su 2,6% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų paviršių patogiam vaikščiojimui.
Šis dupleksas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, todėl tinka smulkioms šeimoms ar poroms, kurios nori turėti papildomą kambarius svečiams ar biurui. Pilnai įrengtas interjeras su oro kondicionieriais leidžia iš karto apsistoti, o bendro naudojimo baseinas ir 20 m² paveikslais išklota sodų teritorija suteikia papildomą gyvenimo kokybę.
Nors šis projektas buvo baigtas 1970 metais, jis yra tinkamai prižiūrimas ir parduodamas geros būklės. Pastatas yra senesnės konstrukcijos, todėl pirkėjai turėtų atsižvelgti į galimus būtinus remonto darbus, ypač hidroizoliacijos ir elektros instaliacijos atnaujinimą, kad būtų užtikrintas energijos efektyvumas.
Šis projektas nėra naujai statomas ir neturi šiuolaikinių bruožų, tokių kaip protingi namų valdymo sistemos ar šiuolaikinės izoliacijos. Pastatas neturi liftų, o bendrijos taisyklės gali apriboti tam tikrų remonto darbų atlikimą, ypač išorinių fasadų pakeitimus. Baseinas yra bendras naudojimui, todėl asmeninio baseino šioje nekilnojamojo turto padėtyje nėra.
Šis dupleksas tiktų pirmojo ar antrojo namo pirkėjams, kurie ieško nebrangaus būsto prie jūros su visais pagrindiniais patogumais po ranka. Jis taip pat tiktų investuotojams, kurie planuoja nuomoti objektą trumpalaikiam nuomai, dėl artimybės paplūdimiams ir turistiniam regionui. Nykštukinėms šeimoms ar pensininkams, kurie nori išvengti laiptų lipimo, šis namas gali netikti, nes tai yra dviejų aukštų dupleksas. Pirkėjams, kurie ieško naujos statybos objektų ar šiuolaikiškų sprendimų, taip pat vertėtų apsvarstyti kitas galimybes.
Duplekso viduje yra modernūs baldai ir įranga, įskaitant stiklinį stalą valgomojo kambaryje, modernią svetainės ir valgomojo erdvę bei vonios kambarį su dušu. Svetainėje įrengtos stiklinės terasos durys, leidžiančios gauti daugiau šviesos ir atidaryti erdvę į išorės teritoriją. Nors pastatas yra senesnės konstrukcijos, jis yra parduodamas su oro kondicionavimo sistema, ką rodo vaizduose matomi vidiniai blokai. Žinoma, kaip ir daugeliui 1970-ųjų metų pastatų, gali prireikti atnaujinti sienas, grindų dangas ir elektrinę instaliaciją, kad atitiktų šiuolaikinius standartus.
Šio duplekso kaina prasideda nuo €285,000. Kaina atitinka trijų miegamųjų būsto plotą (86 m²) ir lokaciją arti paplūdimių bei visuomeninių paslaugų. Lyginant su kitais panašiais projektais regione, kaina yra vidutinė, aukštesnė nei Torreviejoje esančių butų kainos, tačiau žemesnė nei naujesnių projektų. Pardavimo kaina apima visus baldus, o tai suteikia papildomos vertės.
La Zenia yra gyvybinga pajūrio gyvenvietė, kur kasdieninį gyvenimą sudaro trumpi pasivaikščiojimai iki paplūdimių, parduotuvių ir kaviniių. Gyventojai gali rytinę kavą išgerti vienoje iš 19 artimiausiose kaviniių, o pavakarius nueiti pasivaikščioti į vieną iš kelių netoliese esančių paplūdimių. Dėl didelio prekybos ir paslaugų centrų artumo, ši vieta tinka tiems, kurie nori gyventi be nuolatinio automobilio naudojimo. Vasaromis rajonas tampa labiau turistinis, o žiemomis grįžta į ramesnį vietinių gyventojų gyvenimo ritmą.
La Zenia yra suformuota kaip intensyviai užstatyta pajūrio gyvenvietė su gera visuomenine infrastruktūra. Artimiausias prekybos centras yra tik 140 metrų atstumu, o vaistinė - 69 metrų atstumu. Regionas turi gerą visuomeninio transporto tinklą su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, kas leidžia lengvai pasiekiamas aplinkines gyvenvietes. Rajonas turi gerai išvystytą sveikatos priežiūros tinklą su keliais odontologijos kabinetais ir ligonine 10 km atstumu. Dėl intensyvaus turizmo vasaromis, regionas yra gerai prisitaikęs priimti didelį skaičių lankytojų su daugybe restoranų, parduotuvių ir pramogų vietų.
Žemėlapis parodo La Zenia padėtį pietryčių Ispanijos pakrantėje. Matosi artumas prie kelių paplūdimių, golfo aikštynų ir prekybos centrų. Regionas yra gerai prisijungęs prie pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti Alicantę ir kitas artimiausias miestus.
La Zenia yra įsikūrusi Orihuela Kosta rajone, tarp dviejų didesnių pajūrio miestų - Torrevieja šiaurėje ir Pilar de la Horadada pietuose. Tai yra gyvybinga tarptautinė bendruomenė, kurioje dominuoja šiaurės europiečiai, ypač britai, skandinavai ir baltijos šalių piliečiai. Rajonas yra apie 42 km į pietus nuo Alicante-Elche oro uosto ir maždaug 60 km į šiaurę nuo San Javier-Murcijos oro uosto. Ši strateginė padėtis tarp dviejų didžiųjų miestų ir artumo prie pagrindinių transporto mazgų suteikia La Zeniai pranašumą prieš kitus regionus.
Paplūdimiai yra patogiai pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis - artimiausias Playa Cala Bosque yra tik 601 metro atstumu. Parduotuvės ir kitos būtinos paslaugos taip pat yra įsikūrusios arti - mažiau nei 150 metrų atstumu yra prekybos centras. Golfui mėgstantiems žmonėms, netoliese yra trys golf klubai: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) ir Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Artimiausias tarptautinis oro uostas - Alicante-Elche (ALC) yra apie 42 km atstumu, o maždaug 641 metro atstumu yra elektromobilių įkrovimo stotelė, kas patogina šiuolaikiškus automobilių savininkus.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,9°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3,844 valandas, kas sudalo vieną iš aukščiausių rodiklių Europoje. Žiemos temperatūros svyruoja apie 10°C, o vasaros - apie 27°C. Plaukiojimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Regionas yra tik 22 metrų virš jūros lygio, su lengvu 2,6% nuolydžiu link paplūdimių, kas užtikrina lygų reljefą ir patogų judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Zenia yra žinoma dėl savo artimos prieigos prie kelių aukštos kokybės paplūdimių. Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ir Playa Cala Estaca yra visi mažiau nei 1 km atstumu. Šie paplūdimiai yra populiarūs dėl savo smėlio ir akmenų dangos bei švarių vandenių. Sportui mėgstantiems žmonėms, regionas siūlo tris golf klubus, kelis sporto centrus ir daugybę lauko veiklos galimybių. Be to, netoliese yra dvi jachtų prieplaukos: Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) ir Real Club Náutico (6,9 km), kurios siūlo papildomų vandens pramogų galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Zenia yra įsikūrusi Orihuela Kosta rajone, tarp dviejų didesnių pajūrio miestų - Torrevieja šiaurėje ir Pilar de la Horadada pietuose. Tai yra gyvybinga tarptautinė bendruomenė, kurioje dominuoja šiaurės europiečiai, ypač britai, skandinavai ir baltijos šalių piliečiai. Rajonas yra apie 42 km į pietus nuo Alicante-Elche oro uosto ir maždaug 60 km į šiaurę nuo San Javier-Murcijos oro uosto. Ši strateginė padėtis tarp dviejų didžiųjų miestų ir artumo prie pagrindinių transporto mazgų suteikia La Zeniai pranašumą prieš kitus regionus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Lygus
Ref: VL355808
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID