Duplex sa nachádza v La Zenii, Alicante, v blízkosti viacerých pláží. So 3 spálňami, 2 kúpeľňami a 86 m² obytnej plochy bola nehnuteľnosť dokončená približne v roku 1970. Lokalita ponúka prístup k základným službam vrátane supermarketov a lekární v pešej vzdialenosti. Urbanistické prostredie poskytuje praktickú vybavenosť pri zachovaní blízkosti pobrežia. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená s klimatizáciou a zahŕňa prístup k spoločnému bazénu.
La Zenia zaujíma osobitné postavenie na trhu s nehnuteľnosťami v južnej Costa Blanca, ktoré ponúka rovnováhu medzi cenovou hladinou a vybavenosťou, ktorá sa líši od susedných oblastí aj alternatívnych projektov. V porovnaní s Torreviejou, kde ceny bytov začínajú približne na 160 000 €, La Zenia si vyžaduje vyššie ceny vzhľadom na zabudovanú medzinárodnú komunitu a blízkosť k viacerým golfovým ihriskám. Na druhej strane zostáva dostupnejšia ako exkluzívne projekty v Urbanización El Raso, kde novšie nehnuteľnosti začínajú na 227 000 €. Oblasť sa odlišuje od severnej časti Costa Blancy svojim rovinatým terénom a koncentráciou golfových zariadení. Zatiaľ čo severné oblasti môžu ponúkať dramatickejšie pobrežné krajiny, La Zenia poskytuje praktickú dostupnosť s minimálnymi výškovými zmenami a komplexnou infraštruktúrou, ktorá podporuje celoročné bývanie. To kontrastuje s projektami zameranými na sezónnu turistiku, kde služby môžu byť obmedzené mimo letné mesiace. V porovnaní s novšie postavenými projektmi v regióne tento duplex predstavuje zabudované nehnuteľnosti s výhodami vyspelej zelených plôch a overených komunitných štruktúr, namiesto potenciálnych oneskorení výstavby alebo objavenia problémov v susedstve, ktoré sa niekedy spájajú s novými výstavbami. Cena nehnuteľnosti 285 000 € ju umiestňuje nad základné možnosti bytov, ale pod ceny luxusných vill, čo ju sprístupňuje stredovým medzinárodným kupujúcim hľadajúcim hodnotu aj výhody zabudovanej lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Duplex je situovaný v zabudovanom urbanistickom priestore La Zenia, Alicante, s viacerými plážami v pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza len 601 metrov od Playa Cala Bosque a 663 metrov od Playa Cala Cerrada, čo zaisťuje ľahkú dostupnosť pešo. Okolitá oblasť je charakteristická zmesou rezidenčných nehnuteľností s dobrým prístupom k bežným potrebám a rekreačným zariadeniam.
Tento 86 m² duplex s 3 spálňami a 2 kúpeľňami vyhovuje potrebám malej rodiny alebo tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie. Plne zariadený stav a klimatizácia zaisťujú okamžitý komfort. Súčasťou je dláždená 20 m² záhrada, ktorá poskytuje súkromný vonkajší priestor, zatiaľ čo presklená terasa ponúka dodatočný obytný priestor. Spoločný bazén pridáva k rekreačným možnostiam pre obyvateľov.
Nehnuteľnosť je dokončený duplex, pôvodne postavený približne v roku 1970 podľa indikatívnych údajov. Ako existujúca výstavba, nie je novým projektom, ale súčasťou zabudovaného urbanistického prostredia La Zenia. Nehnuteľnosť bola v priebehu čatu udržiavaná a aktualizovaná, čo dokladujú funkcie ako klimatizácia a moderné vybavenie, čo ju pripravuje na okamžité nasledovanie bez stavebných oneskorení.
Duplex nenabúda súkromné parkovanie, čo môže byť problém vzhľadom na urbanistickú lokalitu. Hoci pivnica poskytuje dodatočný priestor, zostáva nedokončená, čo vyžaduje ďalšie investície. Nehnuteľnosť neponúka súkromý prístup k bazénu, len spoločné vybavenie. Budova pochádza z roku 1970, čo nemusí osloviť tých, ktorí hľadajú modernú novú výstavbu. Plocha záhrady je skromných 20 m².
Tento duplex vyhovuje rôznym rezidenčným scenárom, obzvlášť vhodný pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v pobrežnej oblasti Španielska. Poloha nehnuteľnosti v zabudovanom urbanistickom prostredí s prístupom k pláži ju robí vhodnou pre obyvateľov zo severnej Európy, ktorí si želajú zimný únik, keďže mierna klíma s priemernou ročnou teplotou 18,9°C ponúka príjemné bývanie počas celého roka. Pre rodiny poskytuje trojizbová konfigurácia dostatočný priestor, zatiaľ čo blízkosť k službám znižuje každodenné logistické problémy. Zariadený stav a okamžitá dostupnosť robia túto nehnuteľnosť vhodnou pre tých, ktorí si neželajú podstupovať proces rekonštrukcie alebo zariadenia. Blízkosť k pláži a šesťmesačná kúpacia sezóna oslovuje tých, ktorí uprednostňujú pobrežné aktivity a vonkajší životný štýl. Lokalita môže tiež dobre slúžiť pre poloodchodcovca hľadajúceho rovnováhu medzi komunitným životom a osobným priestorom, keď urbanistické prostredie poskytuje príležitosti pre sociálne interakcie, zatiaľ čo súkromná záhrada ponúka ústranie. Pre investorov, zabudovaná povaha oblasti s 32 miestnymi sviatkami ročne naznačuje konzistentný turistický potenciál, možno umožňujúci príjmy z prenájmu počas dovolenky. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám v okruhu 5 kilometrov ďalej zvyšuje jej príťažlivosť pre golfový turistický trh, ktorý v tejto oblasti Španielska zostáva aktívny počas celého roka.
Duplex predvádza praktické, funkčné spracovanie typické pre pobrežné španielske nehnuteľnosti z éry 70. rokov 20. storočia, s následnými aktualizáciami na udržanie štandardov obývateľnosti. Nehnuteľnosť disponuje klimatizáciou, nevyhnutnou inštaláciou v klíme Alicante, kde letné teploty pravidelne dosahujú 27°C. Presklená terasa predstavuje premyslený doplnok, ktorý rozširuje použiteľný obytný priestor a zároveň poskytuje ochranu pred poveternostnými vplyvmi a vytvára prechodný priestor medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Plne zariadený stav poukazuje na snahu o vytvorenie kompletného životného prostredia, čo naznačuje, že vybavenie bolo vybrané tak, aby zodpovedalo stredomorskému životnému štýlu a klimatickým podmienkam. 20 m² dláždená záhrada demonštruje praktické dizajn vonkajšieho priestoru, s dlažbou zvolenou pre jej životnosť a nízku údržbu v pobrežnom klíme. Kúpeľne, hoci explicitne nepopísané v detailoch, možno odvodiť, že obsahujú moderné vybavenie na základe zmienky o hosťovskej toalete vedľa hlavných kúpeľní. Integrovaná kuchynská linka v obývacej izbe s jedálňou odráža efektívne plánovanie priestoru typické pre stredomorskú rezidenčnú architektúru, maximalizujúce funkčnosť 86 m² rozlohy. Pivnica, hoci nedokončená, predstavuje potenciál pre rozšírenie alebo prispôsobenie podľa budúcich preferencií vlastníka. Celkovo spracovanie uprednostňuje praktický komfort a životnosť pred luxusnými prvkami, konzistentné s nehnuteľnosťami navrhnutými pre trvalé bývanie a rekreačné využitie na španielskom pobrežnom trhu.
Duplex je ocenený na 285 000 €, čo reprezentuje súčasnú trhovú hodnotu pre plne zariadený 3-izbový objekt v tejto zabudovanej oblasti La Zenia. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú byty v Torrevieja začínajúce od 160 000 € alebo projekty v Urbanización El Raso od 227 000 €, tento duplex patrí do stredného segmentu trhu. Cena odráža stav nehnuteľnosti ako plne zariadeného, pripraveného na nasledovanie domova s klimatizáciou a blízkosťou k plážam. Inkluzívna povaha vybavenia a spotrebičov pridáva hodnotu tým, že eliminuje ďalšie náklady na zariadenie. 86 m² obytnej plochy predstavuje približne 3 314 € za štvorcový meter, čo zodpovedá štruktúre cien v oblasti pre nehnuteľnosti tohto typu a lokality.
La Zenia ponúka vyvážený denný režim, kde sa urbanistická praktickosť stretáva s pobrežným štýlom života. Poloha duplexu umožňuje obyvateľom začleniť návštevy pláží do svojej bežnej rutiny, keďže niekoľko piesočnatých pláží je v dosahu desaťminútovej chôdze. Ranajšia kávu je možné vypiť v jednej z 19 blízkych kaviarní, nasledovanú nákupmi v miestnych supermarketoch len 140 metrov od nehnuteľnosti. Ročných 3 844 hodín slnka povzbudzuje vonkajší životný štýl, kým presklená terasa poskytuje príjemný priestor bez ohľadu na ročné obdobie. Okolité urbanistické prostredie znamená, že každodenné potreby sú ľahko dostupné, čo eliminuje potrebu dlhých cest autom. Lekárne, banky a zdravotné zariadenia sú v rozumnej vzdialenosti, čo prispeje k praktickému každodennému životu. Pre rekreačné aktivity môžu obyvatelia využívať spoločný bazén alebo navštíviť jedno z troch golfových ihrísk vzdialených do 4,5 kilometra. Šesťmesačná kúpacia sezóna umožňuje pravidelné kúpanie v mori, keďže teplota vody zostáva nad 20°C od neskorej jari do jesene. Verejná doprava s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami poskytuje alternatívnu mobilitu, hľadajúc na rovinatý terén a koncentráciu služieb robia chôdzu a cyklistiku praktickými pre väčšinu každodenných potrieb. Rytmus života tu kombinuje pohodlie mestského života s uvoľneným tempom typickým pre pobrežné španielske komunity.
La Zenia poskytuje dobre vyvinutú infraštruktúru, ktorá podporuje každodennú pohodlnosť a rekreačné aktivity. Poloha duplexu profituje z výnimočnej dostupnosti k kľúčovým službám, s lekárňami len 69 metrov a supermarketmi 140 metrov od nehnuteľnosti, čo eliminuje potrebu dopravy pre základné potreby. Rovinatý terén oblasti s minimálnym 2,6% sklonom k pláži zvyšuje pešiu dostupnosť, obzvlášť dôležitý pre starších obyvateľov alebo tých so zdravotným obmedzením. Urbanistické prostredie ponúka koncentráciu 66 reštaurácií, 8 bánk a 19 kaviarní v okruhu 2 kilometrov, čo poskytuje rozmanité možnosti pre stravovanie, bankové služby a spoločenský život. Zdravotná starostlivosť zahŕňa viaceré zubné ambulancie a nemocnicu približne 10 kilometrov od nehnuteľnosti, čo ponúka primeranú dostupnosť lekárskej podpory. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 8 liniek verejnej autobusovej dopravy s 50 zastávkami, ktoré spájajú obyvateľov so širšími destináciami vrátane letiska Alicante, vzdialeného 42 kilometrov. Pre vlastníkov elektrických vozidiel sú tri stanice pre nabíjanie elektrických vozidiel v okruhu 2,2 kilometra, čo poskytuje nevyhnutnú infraštruktúru pre udržateľnú mobilitu. Rozvoj oblasti odráža jej evolúciu ako rezidenčnej komunity s primeranou infraštruktúrou pre trvalých obyvateľov aj sezónnych návštevníkov. Blízkosť k viacerým plážam a golfovým ihriskám demonštruje plánovaný rozvoj, ktorý integruje rezidenčné bývanie s rekreačnými zariadeniami, čím vytvára vyvážené prostredie podporujúce rôzne životné štýly počas celého roka.
Mapa ukazuje výhodnú polohu duplexu v La Zenii, s viacerými plážami v okruhu 1 kilometra. Poloha nehnuteľnosti v zabudovanej mestskej oblasti je zrejmá z hustej siete ulíc okolo nej. Kľúčové destinácie vrátane nákupných centier, golfových ihrísk a dopravných trás sú jasnovo viditeľné, ilustrujúce vyváženú integráciu medzi rezidenčným bývaním a rekreačnými zariadeniami, ktorá charakterizuje túto časť pobrežia Costa Blanca.
La Zenia je strategicky umiestnená v okrese Orihuela Costa, situovaná medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja na severovýchode a Campoamor na juhozápade. Táto poloha umiestňuje duplex do dobre vyvinutého pobrežného koridoru, ktorý profituje z blízkosti k mestským vybaveniam a menším prímorským komunitám. Približne 42 kilometrov severne od mesta Alicante sa oblasť nachádza v južnej časti Costa Blanca, známej svojím rozsiahlym pobrežím a zabudovanými medzinárodnými komunitami. Poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a relatívnym pokojom, vyhýbaním sa oblastiam s najvyššou koncentráciou turistov pri zachovaní vynikajúcich spojení s potrebnými službami. Vývojový vzor pozdĺž tohto úseku pobrežia sa vyznačuje zmesou rezidenčných komplexov, obchodných zón a prírodných oblastí, čím sa vytvára diverzifikované prostredie, ktoré podporuje ako trvalých obyvateľov, tak sezónnych návštevníkov. Táto strategická poloha prispeva k konzistentnej popularite oblasti medzi medzinárodnými kupujúcimi nehnuteľností.
Duplex poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službám a destináciám. Tri pláže s modrou vlajkou sú v pešej vzdialenosti: Playa Cala Bosque na 601 metrov, Playa Cala Cerrada na 663 metrov a Playa Cala Estaca na 818 metrov, všetky dosiahnuteľné približne za 8-10 minút chôdze. Pre nadšencov golfu sú tri ihriská v okruhu 5 kilometrov: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,4 km), všetky dostupné za 5-7 minút autom. Letisko Alicante-Elche, hlavná medzinárodná brána, sa nachádza približne 42 kilometrov od nehnuteľnosti, typicky 35-40 minút jazdy autom. Veľké nákupné centrá a mestské zariadenia sú dostupné v nedalekom Torrevieja, zatiaľ čo mesto Alicante s jeho komplexnými službami je v hodinovej vzdialenosti jazdy. Dve jachetné prístavy, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) a Real Club Náutico (6,9 km), poskytujú ďalšie rekreačné zariadenia a prístupové body k pobrežiu.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia profituje z typického stredomorského podnebia s 3 844 hodinami slnka ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajší životný štýl. Priemerná ročná teplota 18,9°C zaisťuje miernu zimu a teplé leto, s teplotami medzi 10°C a 27°C počas roka. Toto mikroklíma podporuje šesťmesačnú kúpaciu sezónu, keď teplota vody presahuje 20°C, typicky od mája do októbra. Nehnuteľnosť sa nachádza 22 metrov nad hladinou mora, čo poskytuje dostatočnú výšku na vyhnutie sa pobrežnej vlhkosti pri zachovaní blízkosti k moru. Minimálny 2,6% sklon k pláži má za následok prevažne rovinatý terén, čo zvyšuje dostupnosť a pešiu dostupnosť v celej oblasti. Zvýšený počet hodín slnka a mierna klíma prispievajú k celoročným vonkajším aktivitám a zníženým potrebám kúrenia v porovnaní s klímami severnej Európy. Región zažíva približne 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža španielsky kultúrny kalendár a poskytuje početné príležitosti pre komunitné oslavy. Kombinácia hojnosti slnka, miernych teplôt a nízkej vlhkosti vytvára príjemné podmienky pre bývanie bez extrémnych poveternostných javov, ktoré sa nachádzajú v iných pobrežných regiónoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
La Zenia ponúka prístup k viacerým plážam s modrou vlajkou, známym pre kvalitu vody a environmentálne štandardy. Playa Cala Bosque, najbližšia na 601 metrov, ponúka pokojné stredozemné vody vhodné na plávanie. Playa Cala Cerrada (663 m) a Playa Cala Estaca (818 m) poskytujú ďalšie pobrežné možnosti s podobným vybavením a certifikáciou kvality vody. Tieto pláže kolektívne ponúkajú piesočnaté pobrežia s vybavením vrátane požičovania ležadiel, barov na pláži a vodných športov počas letných mesiacov. Pre nadšencov golfu sú tri kvalitné ihriská situované v rámci 5 kilometrov: Club de Golf Villamartín, 18-jamkové majstrovské ihrisko; Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, známy pre svoje náročné terény; a Real Club de Golf Campoamor, ponúkajúci stredozemné výhľady. Tieto ihriská poskytujú celoročné hranie vďaka príjemnému podnebiu. Športové zariadenia v oblasti zahŕňajú komplex Villamartin Golf (3,1 km), Sport Center Montepiedra (3,6 km) a Snatch Fitness Center (4,1 km), čo poskytuje rôzne fitness možnosti okrem golfových ihrísk. Dva bazény, Costa Marina (1,8 km) a Swimming Pool La Caleta (2,0 km), ponúkajú alternatívy k plážovému plávaniu a štruktúrovým vodným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia je strategicky umiestnená v okrese Orihuela Costa, situovaná medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja na severovýchode a Campoamor na juhozápade. Táto poloha umiestňuje duplex do dobre vyvinutého pobrežného koridoru, ktorý profituje z blízkosti k mestským vybaveniam a menším prímorským komunitám. Približne 42 kilometrov severne od mesta Alicante sa oblasť nachádza v južnej časti Costa Blanca, známej svojím rozsiahlym pobrežím a zabudovanými medzinárodnými komunitami. Poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a relatívnym pokojom, vyhýbaním sa oblastiam s najvyššou koncentráciou turistov pri zachovaní vynikajúcich spojení s potrebnými službami. Vývojový vzor pozdĺž tohto úseku pobrežia sa vyznačuje zmesou rezidenčných komplexov, obchodných zón a prírodných oblastí, čím sa vytvára diverzifikované prostredie, ktoré podporuje ako trvalých obyvateľov, tak sezónnych návštevníkov. Táto strategická poloha prispeva k konzistentnej popularite oblasti medzi medzinárodnými kupujúcimi nehnuteľností.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
Ref: VL355808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID