To 86 m² veliko dvoetažno stanovanje se nahaja v urejenem urbanem območju La Zenia v Alicanteju in ponuja bližino sredozemskim plažam ter vsakodnevnim storitvam. Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama omogoča neposreden dostop do življenja ob obali v razvitem stanovanjskem okolju. Nepremičnina, zgrajena leta 1970, združuje prednosti uveljavljene lokacije s praktičnimi bivalnimi prostori, vključno z zastekljeno teraso in zasebnim vrtnim delom. V neposredni okolici je na voljo obsežna infrastruktura v peš razdalji, kar nepremičnino umešča v dobro oskrbljeno urbano okolje na Costi Blanca.
To dvoetažno stanovanje v La Zenii zavzema poseben položaj na trgu nepremičnin Costa Blanca v primerjavi z okoliškimi novogradnjami. Medtem ko novejši kompleksi, kot je OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso, ponujajo sodobno gradnjo po višjih cenah (od 227.000 €), ta nepremičnina predstavlja vrednost z uveljavljeno lokacijo in takojšnjim dostopom do storitev. V primerjavi s stanovanji v Torrevieji, kot je PALANGRE BEACH (od 160.000 €), to dvoetažno stanovanje ponuja več prostora in zasebno zunanjo površino. Za razliko od bolj izoliranih golfih naselij nepremičnina združuje razumno bližino treh golfskih igrišč (3,1–4,4 km) z obsežnimi urbanimi ustanovami. Lokacija se razlikuje od nepremičnin na severni Costi Blanca z obsežno uveljavljeno infrastrukturo in izjemno visoko gostoto storitev v peš razdalji. Čeprav nima arhitekturne izstopajočnosti sodobnih novogradenj, nepremičnina to nadomešča z dokazano vrednostjo lokacije in takojšnjim dostopom do obalnih in praktičnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Dvoetažno stanovanje leži v razvitem urbanem območju La Zenie, približno 600 metrov od več plaž. Teren je razmeroma raven z blagim padcem 2,6 % proti obali. Ta lega nepremičnino umešča v ustaljeno skupinsko infrastrukturo in ne v izolirano gradnjo, z neposredno povezavo tako z rekreacijskimi kot praktičnimi storitvami.
Tloris velikosti 86 m² ponuja funkcionalno nastanitev s tremi spalnicami, primerno tako za stalno bivanje kot za daljše obiske. Zastekljena terasa podaljša bivalni prostor skozi vse leto, 20 m² velik zasebni vrt pa ponuja zunanjo površino. Popolnoma opremljeno stanje odpravlja takojšnje potrebe po opremi, klimatska naprava pa poskrbi za klimatsko udobje.
To je obstoječa stavba, dokončana leta 1970, in ne novogradnja. Nepremičnina predstavlja zaključeno gradnjo znotraj uveljavljenega stanovanjskega območja. Stavba in skupinska infrastruktura sta na mestu že več desetletij, kar priča o preizkušeni infrastrukturi in ne o načrtovani novogradnji z gradbenimi roki.
Nepremičnina nima izključnih ali zasebnih plavalnih površin, temveč le dostop do skupnih bazenskih območij. Kletni prostor ostaja nedokončan in zahteva dodatna vlaganja, če si želite popolno izrabo. Gradnja iz leta 1970 lahko pomeni drugačne gradbene standarde in energetsko učinkovitost v primerjavi s sodobnimi novogradnjami.
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki si želijo takojšnjega bivanja ob obali brez gradbenih zamud ali potreb po opremi. Popolnoma opremljena stanje omogoča neposredno vselitev ali dajanje v najem brez dodatnih vlaganj v osnovne potrebščine. Lokacija odlično ustreza tistim, ki dajejo prednost hoji do plaž in storitev pred ekskluzivnostjo letovišča. Lahko privabi tudi tiste, ki prehajajo iz počitniškega najema v lastništvo bolj stalnega bivališča v Španiji. Urbano okolje prav tako ustreza tistim, ki si želijo skupnosti skozi vse leto in ne le sezonskih turističnih območij. Uveljavljena narava stavbe jo naredi primerno za praktične prebivalce, osredotočene na funkcionalnost in lokacijo ter ne na arhitekturno izstopanje ali sodobne oblikovalske želje. Postavitev s tremi spalnicami sprejme majhne družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za redne obiske.
Nepremičnina ima standardno špansko gradnjo sredi stoletja, značilno za gradnje iz 70. let v regiji. Notranjost kaže sodobne posodobitve, vključno s sodobno kopalnico s prho in sodobnim pohištvom po bivalnih prostorih. Zastekljena terasa predstavlja praktično prilagoditev sredozemskemu podnebju, saj ponuja zavarovan zunanji prostor. Tla in zaključna obdelava so videti vzdrževana, a odražajo izvirno obdobje gradnje stavbe in ne nedavne prenove. Namestitev klimatske naprave učinkovito pokriva potrebe po uravnavanju temperature, a verjetno predstavlja dopolnilne sisteme in ne integriranih toplotnih rešitev. 20 m² velik vrtni prostor s tlakovanjem ponuja praktično zunanjo površino z minimalnim vzdrževanjem. Nedokončana klet predstavlja potencial za prenovo, a bi za dokončanje do bivalnih standardov zahtevala dodatna vlaganja.
Nepremičnina je ponujena za 285.000 € in je umeščena v srednji razpon lokalnega trga. Ta cena odraža uveljavljeno naravo stavbe in njeno lego v razvitem urbanem območju ter ne novih ali ekskluzivnih novogradenj. Primerljive nepremičnine v regiji kažejo cenovne razpone od 160.000 € za stanovanja v Torrevieji do 227.000 € za novejše novogradnje v Urbanización El Raso, kar to dvoetažno stanovanje postavlja v konkurenčen položaj glede na njegovo velikost, lokacijo ter vključitev opreme in obstoječe opreme.
Vsakdanje življenje v tem dvoetažnem stanovanju v La Zenii temelji na dostopnosti do obalnih storitev in urbanih ugodnosti. Raven teren spodbuja peš gibanje do plaž, supermarketov in kavarn v nekaj minutah hoje. Jutranja rutina lahko vključuje nakup svežega kruha v bližnjih pekarnah pred sprehodom na plažo za jutranje sonce. Urbana gostota zagotavlja dejavnost skozi vse leto, saj lokalni španski prebivalci ohranjajo živahnost soseske tudi izven turističnih sezon. Večerni sprehodi do številnih restavracij v radiju 2 km ponujajo pestrost prehranjevanja brez potrebe po prevozu. 3.844 sončnih ur na leto podpira obsežno bivanje na prostem, zastekljena terasa pa ponuja prehodni prostor med notranjim udobjem in zunanjim uživanjem. Bližina treh različnih plaž v enem kilometru omogoča pestrost obalnih doživetij glede na dnevne želje.
Neposredna okolica ponuja obsežno urbano infrastrukturo z visoko gostoto storitev. V radiju 2 km prebivalci dostopajo do 66 restavracij, 19 kavarn, 5 lekarn, 8 bank in 4 zobozdravstvenih klinik. Ta koncentracija podpira vsakdanje praktično življenje brez odvisnosti od prevoza. Lokacija ima uveljavljen javni promet z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, ki zagotavljajo povezljivost s širšimi območji. Nadmorska višina 22 metrov omogoča subtilne poglede na obalo brez zahtevnega terena. Skupnostna infrastruktura podpira tako stalno bivanje kot nastanitev obiskovalcev, kar ustvarja uravnoteženo dejavnost skozi vse leto. Prijaznost pešcem omogoča življenjski slog, osredotočen na hojo za večino dnevnih potreb, večja nakupovalna središča in medicinske ustanove pa so na približno 10 kilometrov.
Dvoetažno stanovanje zavzema osrednji položaj znotraj urbanega omrežja La Zenie, z neposrednimi pešpotmi tako do obalnih območij kot do nujnih storitev. Okolne ulice kažejo pravilen razvojni vzorec, značilen za uveljavljeno sredozemsko urbanistično načrtovanje, s pravokotnimi povezavami do dostopov do plaž in poslovnih con.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v La Zenii, znotraj območja Orihuela Costa v provinci Alicante. Ta lega jo postavlja med večja urbana središča Torreviejo na severu in Orihuela na severozahodu. La Zenia deluje predvsem kot stanovanjsko območje, ki podpira turizem, in ne kot večje komercialno ali upravno središče. Lega nudi prednosti obalnega življenja z razumnim dostopom do večjih storitev v Torrevieji, približno 15 kilometrov stran. Območje je del uveljavljene obalne gradnje Costa Blanca, značilne za srednje goste stanovanjske nepremičnine, ki podpirajo tako stalne prebivalce kot sezonske obiskovalce.
Plaže so izjemno dostopne: Playa Cala Bosque je 601 meter, Playa Cala Cerrada 663 metrov in Playa Cala Estaca 818 metrov od nepremičnine. Supermarketi in lekarne so v neposredni peš razdalji, in sicer 140 oziroma 69 metrov. Golfska igrišča so zlahka dosegljiva: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Letališče Alicante-Elche, najbližja mednarodna vrata, leži približno 42 kilometrov stran in je z avtomobilom dosegljivo v 45 minutah. Urbana gostota odpravlja potrebo po prevozu za dnevne potrebščine, hkrati pa ohranja razumen dostop do regionalnih ustanov.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina ima korist od 3.844 sončnih ur letno, kar podpira obsežen potencial bivanja na prostem. Sredozemsko podnebje prinaša povprečne temperature od 10 °C do 27 °C skozi leto z letnim povprečjem 18,9 °C. Nadmorska višina 22 metrov omogoča rahel morski vpliv brez izpostavljenosti ekstremnim razmeram. Blagi padec 2,6 % proti obali prispeva k naravnemu odvajanju vode in prijetnemu naklonu za hojo. Šestmesečna plavalna sezona, ko so temperature vode nad 20 °C, traja približno od maja do oktobra in omogoča dolgotrajno uživanje bližine obale. Podnebje podpira bivanje skozi vse leto s posebnim udobjem v pomladnih in jesenskih mesecih, ko se temperature umirijo med poletno toploto in zimsko blagostjo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina treh različnih plaž v enem kilometru ponuja pestre obalne izkušnje. Playa Cala Bosque, najbližja na 601 meterih, omogoča priročen dostop do sredozemskih voda. Regija podpira aktivno rekreacijo s tremi golfskimi igrišči v 4,4 kilometrih, ki ponujajo športne možnosti skozi vse leto. Plavalne možnosti poleg plaž vključujejo Costa Marina (1,8 km) in Swimming Pool La Caleta (2,0 km), ki ponujata alternative, kadar so morske razmere manj ugodne. Športni centri v okolici so Villamartin Golf (3,1 km), Sport Center Montepiedra (3,6 km) in Snatch Fitness Center (4,1 km), ki pokrivajo raznolike fitnes želje. Infrastruktura polnilnic za električne avtomobile je dobro zastopana z Ionity La Zenia na 0,6 kilometra, kar podpira trajnostno mobilnost prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Zmerno
Ref: VL355808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID