Дуплекс у Ла Зенији, Аликанте, налази се на само 600 метара од обале, у урбаном окружењу са пуним приступом свим потребним садржајима. Овај дуплекс од 86 квадратних метара нуди три спаваће собе и две купатила, у потпуности намештен и опремљен клима уређајима. Након изградње 1970. године, објекат представља зрело становање са успостављеним инфраструктурним везама и дугорочним присуством у локалној заједници.
У поређењу са сличним објектима у региону, дуплекс у Ла Зенији нуди конкурентну баланс између цене, локације и величине. Пројекти као што су АПАРТМАНЦИ ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ у Торревиехи са ценом од 160.000 евра нуде нижу улазну тачку, али са мањим квадратуром и удаљеностијем од плаже. Са друге стране, пројекти попут ОАСИС ЛАГУНА 2 са ценом од 227.000 евра нуде модернију изградњу, али опет без непосредне близине мора. Јединствена предност лазињског дуплекса лежи у комбинацији старије градње са доказаном издржљивошћу, комплетне опремљености и апсолутне близине плаже и свакодневних потреба. У региони где је ценовни распон сличних имовина значајно шири, овај дуплекс представља средњу класу са додатном вредношћу локације и опреме.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Дуплекс је позициониран у стамбеном насељу у непосредној близини плажа, са мноштвом садржаја на пешачком растојању. Локација омогућава лак приступ обали, локалним продавницама, ресторанима и здравственим установама, чинећи дневне активности практичним и доступним без потребе за превозним средством.
Дуплекс са три спаваће собе одговара породицама и паровима који траже довољно простора за трајно боравиште или честе посете. Комплетно опремљен унутрашњим простором укључујући интегрисану кухињу и простору за дневни боравак, испуњава захтеве за удобним свакодневним животом без додатних улагања у намештај.
Дуплекс је завршен 1970. године, што указује на зрелу зграду са утврђеном конструктивном стабилношћу. Старија градња може захтевати модернизацију појединих система, али истовремено нуди доказану издржљивост конструкције која је прошла више деценија без структурних проблема.
Дуплекс не нуди приватни базен као део имовине, већ коришћење заједничког базена у оквиру стамбеног комплекса. Поред тога, не поседује модерне енергетске сертификације високе ефикасности, што може утицати на месечне трошкове потрошње. Подрумни простор иако простран, није завршен и захтева додатна улагања.
Овај дуплекс је погодан за купце који траже спремно за усељење станиште без додатних улагања у намештај и основну опрему. Погодан је за породице са децом или парове који планирају честе посете пријатеља и породице, захваљујући три спаваће собе. Такође одговара појединцима који желе другу кућу уз обалу за коришћење током целе године, а не само традиционалне летње месеце. Његова близина плажи и локалним садржајима чини га идеалним за оне који уживају у активном друштвеном животу и проводу времена на отвореном без потребе за дугим путовањима до основних услуга.
Објекат је завршен стандардним материјалима за период градње 1970-их, са фокусом на дуговечност и практичност. Подне површине су углавном керамичке, што олакшава одржавање у приморском климату. Купатила су опремљена функционалним санитаријама са модернијим елементима као што су туш кабине. Дневни простор са интегрисаном кухињом и стакленом терасом пружа довољно светлости и осећаја простора. Клима уређаји представљају модернизацију која побољшава комфор током топлих летњих месеци. Иако конструкција одражава стандarde свог времена, видљива је пажња посвећена одржавању како би се очувала функционалност и естетски изглед.
Цена од 285.000 евра за дуплекс од 86 квадратних метара са три спаваће собе представља просечну вредност за ову локацију и тип имовине. У односу на сличне објекте у околини, цена одражава комбинацију фактора: близине плаже, опремљености намештајем и клима уређајима, као и старије године градње. Поред основне цене, потенцијални купци треба да узму у обзир и трошкове адаптације недовршеног подрумског простора који могу повећати укупну инвестицију.
Ла Зенија представља активну приобалну локацију са богатим друштвеним животом током целе године. Становништво овде комбинује трајне становнике и сезонске туристе, креирајући разноврсну атмосферу. Свакодневни ритам укључује јутарње шетње плажом, посете локалним кафићима и тржним центрима, као и поподневне активности у заједничким просторима стамбеног комплекса. Локална тржница и бројни ресторани пружају могућности за дружење без потребе за коришћењем аутомобила. Током вечери, обала се претвара у место за опуштање уз звук мора, уз додатну погодност близине главних градских центара региона за разноврсније забавне садржаје.
Живот у окружењу Ла Зеније карактерише близина свих важних садржаја на пешачком растојању. Основне намирнице доступне су у супермаркету на свега 140 метара, док апотека на 69 метара пружа брз приступ лекарствима. Медицинске услуге доступне су у болници на 10 километара, што омогућава брз intervenciju када је потребно. За рекреативне активности, три голф терена на растојању од 3 до 4,4 километра нуде могућности за љубитеље овог спорта. Стотине ресторана и кафеа у радијусу од 2 километра пружају разноврсност у гастрономским понудама, чинећи свакодневни живот богат и без потребе за дугим путовањима.
Карта показује стратешку poziciju дуплекса у Ла Зенији, са плажама на истоку и урбаним центрима на западу. Видљиво је да објекат лежи у благом нагибу према мору, са оптималним приступом и приморском линијом и унутрашњим садржајима. Картом се такође истиче мрежа пешачких стаза које повезују стамбено насеље са кључним тачкама интереса.
Ла Зенија се налази у приобалној зони Аликанте, између туристички популарних градова Торревиехе и Орихуеле. Ова pozicija омогућава лако кретање до већих урбаних центара, а истовремено задржава мирнију, стамбену атмосферу. Блискост Торревиехе пружа приступ ширем спектру услуга, културних дешавања и административних установа. У исто време, локација је довољно удаљена од најпрометнијих туристичких центара да задржи локални карактер и нижу густину насељености током ван сезоне.
Најближа плажа, Плаја Цала Боскуе, налази се на 601 метар од објекта, што омогућава брз долазак до мора пешке. Остале две плаже, Плаја Цала Церрада и Плаја Цала Естаца, доступне су на растојању од 663 и 818 метара. Гроф клубови у околини (Вилламартин 3,1 км, Лас Рамблас 4,1 км, Цампамор 4,4 км) чине локацију привлачном за љубитеље голфа. Лука Пуерто Депортиво Мигуел Кабаљеро на 3,3 км пружа могућност за једриличарске активности. Међународни аеродром Аликанте-Елхе налази се на приближно 42 километра, што омогућава разумно путовање до и од аеродрома за међународне становнике и посетиоце.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Зенији карактерише се просечном годишњом температуром од 18,9°C са летњим максимумима који достижу до 27°C. Са 3.844 сунчаних сати годишње, област спада у једну од најсунчанијих у Шпанији, што олакшава коришћење отворених простора током целе године. Период за пливање траје око шест месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 22 метара и благи нагиб терена од 2,6% према мору доприносе благим климатским условима без екстремних температурних варијација. Ова комбинација фактора ствара идеалне услове за уживање у медитеранском начину живота са могућношћу коришћења отворених простора током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Зенија нуди приступ неколико квалитетних плажа на пешачком растојању. Плаја Цала Боскуе, Плаја Цала Церрада и Плаја Цала Естаца пружају разноврсне мождности за одмор и рекреацију уз обалу. Иако нису експлицитно означене Плавом заставом као знак екстра квалитета, ове плаже нуде чисту воду и адекватне услуге за посетиоце. За љубитеље голфа, три голф терена у непосредној околини (Вилламартин, Лас Рамблас, Цампамор) пружају могућност за редовну игру. Спортски центри као што су Вилламартин Голф (3,1 км) и Спорт Центар Монтиепиедра (3,6 км) допуњују понуду спортских активности. ЕВ станице за пуњење на растојању од 641 метра пружају модерну погодност власницима електричних возила.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Зенија се налази у приобалној зони Аликанте, између туристички популарних градова Торревиехе и Орихуеле. Ова pozicija омогућава лако кретање до већих урбаних центара, а истовремено задржава мирнију, стамбену атмосферу. Блискост Торревиехе пружа приступ ширем спектру услуга, културних дешавања и административних установа. У исто време, локација је довољно удаљена од најпрометнијих туристичких центара да задржи локални карактер и нижу густину насељености током ван сезоне.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Равно
Ref: VL355808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID