Et indflytningsklart quad-hus i et lukket boligområde i La Zenia, på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder to soveværelser, to badeværelser, 82 m² boligareal og en planløsning fordelt over tre etager, herunder en indglastet frontterrasse, en tagterrasse med vaskerum og privat parkering bag en port. Fællespoolen ligger cirka tyve meter fra huset. Indkøbscentret Zenia Boulevard ligger et par minutters gang væk, og de nærmeste strande, Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada, ligger omkring 0,7 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €225.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i La Zenia, et kystdistrikt mellem Torrevieja og Orihuela Costa i provinsen Alicante. Den nærmeste strand ligger cirka 0,7 km væk i lige linje, med en flad hældning på 2,6 procent ned til kysten. Zenia Boulevard ligger i gåafstand, og flere golfbaner findes inden for cirka 4 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 km væk i direkte linje.
Planløsningen er velegnet til praktisk daglig brug: et beboelsesområde med spiseplads og åbent køkken i stuen, to soveværelser med indbyggede skabe ovenover og en delvist overdækket tagterrasse med vaskerum i toppen. Det andet badeværelse indeholder en sauna. Parkeringen foregår på en privat gård bag porten, og et aflåseligt depotrum under frontterrassen rummer ting som en cykel.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 2001, i dag indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringsperiode; køberen kan gå direkte til køb og indflytning. Eventuelle moderniseringsbehov kan vurderes ved en fremvisning, da finishen afspejler den oprindelige byggeperiode snarere end en nybyggerispecifikation.
Boligen tilbyder to soveværelser og 82 m² boligareal, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Der er ingen privat pool; svømning foregår ved fællespoolområdet cirka tyve meter væk. Der er ikke beskrevet havudsigt, og parkeringen er en privat gård snarere end en lukket garage. Bygningen er fra 2001, så finish og installationer stammer fra den periode.
Ref: VL452848
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en kompakt sekundær bolig nær havet, vil finde den gangbare beliggenhed, fællespool og nærliggende indkøbscenter direkte praktisk. Købere, der ønsker en sauna og flere udeområder, altan, indglastet terrasse og tagterrasse, inden for et moderat budget, får her en usædvanlig kombination. Den passer også til en person, der planlægger delvis flytning og værdsætter faciliteter hele året: apoteker, banker og lægetjenester inden for to kilometer betyder, at dagligdagen ikke afhænger af turistsæsonen. Planløsningen fungerer for små familier med ét barn, givet to soveværelser og to komplette badeværelser, selvom større husstande vil finde kapaciteten begrænsende. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke nærheden til Zenia Boulevard og strandområderne, som begge er stærke trækplastre for feriegæster. Omvendt passer boligen mindre godt til købere, der ønsker privat pool, stor have eller moderne nybyggerifinish. Those, der har brug for fire eller flere soveværelser eller en lukket garage, må se andre steder. Byggeåret 2001 betyder, at huset afspejler sin byggeperiode; købere, der prioriterer aktuelle energistandarder eller moderne nøglefærdige interiører, bør budgettere med vurdering og eventuelle opdateringer. Kort sagt er matchet stærkest for købere, der værdsætter beliggenhed, udearealer og øjeblikkelig tilgængelighed frem for indvendig nyhed.
Huset er fra 2001, og den synlige finish svarer til den periode. Indvendigt forbinder en marmortrappe med trægelænder etagerne, hvilket ses på boligens fotografier. Den indglastede frontterrasse udvider boligarealerne og skaber en beskyttet overgang mellem gade og hjem. Badeværelset i stuen er udstyret med bruser, mens badeværelset ovenpå indeholder en sauna i træ, en funktion, der sjældent ses i dette segment. Begge soveværelser har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset vender ud mod en sydvendt altan. Tagterrassen er delvist overdækket og rummer et vaskerum, der kombinerer nyttigt rum med udeliv. Under frontterrassen ligger et lille aflåseligt depotrum, velegnet til en cykel eller lignende udstyr. Parkeringen foregår på en privat gård bag fællesporten, hvilket giver tryghed, men ikke en lukket garage. Køkkenet er åbent og integreret med opholdsarealet. Som med enhver bolig af denne alder bør installationernes tekniske tilstand, såsom VVS, el og aircondition, verificeres ved en fremvisning og gennem en uafhængig bygningsgennemgang. Der er ikke angivet detaljer om energimærke her, og købere bør anmode om aktuel dokumentation. Det samlede indtryk er en velopbygget familiebolig med praktiske tilføjelser, sauna, vaskerum, depotrum, snarere end et nyligt renoveret interiør. Købere, der planlægger modernisering, kan betragte den eksisterende planløsning som et solidt udgangspunkt, givet den generøse fordeling af pladsen over tre etager og de mange udeområder.
Udbudsprisen er fastsat til €225.000 for dette indflytningsklare quad-hus. Det beløb dækker en bolig med to soveværelser og to badeværelser på 82 m² fordelt på tre etager, med indglastet frontterrasse, delvist overdækket tagterrasse, sauna i det øvre badeværelse, parkering på privat gård og aflåseligt depotrum. I nærområdet starter sammenlignelige nybyggerilejligheder i Torrevieja fra omkring €160.000 til €169.000, mens en bolig i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Som en eksisterende bolig fra 2001 konkurrerer denne bolig på plads, udeområder og beliggenhed snarere end på nybyggerispecifikation. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, forudsat sælgerens bekræftelse.
Dagliglivet her følger en kompakt, gangbar rytme. Morgenerne kan begynde på den indglastede frontterrasse, beskyttet mod vind men stadig forbundet til gaden. Stuen kombinerer stue, spisestue og køkkenfunktioner i ét åbent rum, med et badeværelse med bruser i nærheden, hvilket passer til både permanent bolig og feriebrug. Oppe på første sal vender hovedsoveværelset ud mod en sydvendt altan, hvilket giver sol midt på dagen, mens det andet badeværelse med sauna tilføjer en usædvanlig wellnessfunktion i denne prisklasse. Tagterrassen, delvist overdækket med et vaskerum i kanten, forlænger udelivet ind i aftenen, og den uoverdækkede del får sol hele dagen. Det praktiske ligger tæt på: fællespoolen ligger omkring tyve meter fra døren, privat parkering bag porten, og et aflåseligt depotrum under frontterrassen kan rumme en cykel eller strandudstyr. Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger et par minutters gang væk og dækker dagligvarer, mode og spisesteder. Inden for to kilometer findes 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker, 8 banker og 4 tandlæger, så de fleste daglige ærinder kræver ikke bil. Strandområderne Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca ligger mellem 0,7 og 0,9 km væk i fugleflugt, tæt nok til en aftenbad i den fem måneder lange sæson, hvor havvandet holder 20°C eller derover. Uden for sæsonen bliver kvarteret mærkbart roligere, som typisk for denne kyststrækning, mens Torreviejas og Orihuela Costas faste faciliteter forbliver på kort køretid.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med usædvanligt tætte faciliteter. Inden for en radius på to kilometer findes 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker, 8 banker og 4 tandlæger, hvilket betyder, at de fleste daglige behov dækkes til fods eller med en kort køretur. Zenia Boulevard, der kan nås på et par minutter til fods, fungerer som områdets kommersielle hjerte med butikker, supermarkeder og spisesteder. Strandområderne Cala Bosque og Cala Cerrada ligger cirka 0,7 km væk i fugleflugt, og Cala Estaca 0,9 km væk, tre bademuligheder inden for nem rækkevidde, alle tilgængelige ad en flad rute med en hældning på kun 2,6 procent. Sportsfaciliteterne ligger i klaser nærved: Villamartin Golf 3,1 km væk, Sport Center Montepiedra 3,6 km væk og et fitnesscenter 4,1 km væk. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km væk og Real Club Náutico 6,9 km væk, betjener sejlads og vandsport. Offentlig transport dækker området med 9 linjer og 50 stop, hvilket giver bilfri adgang til Torrevieja og omkringliggende distrikter. For ejere af elbiler fungerer tre ladepunkter inden for 2,2 km, herunder ét blot 0,6 km væk. Elevationen på 22 meter holder alt plant, så gåture og cykling er realistiske daglige muligheder snarere end lejlighedsvs motion.
Kortet viser huset i La Zenia, lige inde i landet fra vigene på Orihelu00e9gance Costa Blanca. Bemærk den korte afstand til de tre nærmeste strande, klyngen af golfbaner mod vest og motorvejsforbindelserne mod Alicante-lufthavnen i nordøst. Alle viste afstande er målinger i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia ligger i grænsezonen mellem Torrevieja og Orihuela Costa, i den sydlige del af provinsen Alicante. Det placerer boligen på Costa Blanca frem for Costa del Sol, cirka midtvejs mellem de regionale byer Murcia (36 km) og Elche (38 km), med Cartagena på 42 km. Beliggenheden kombinerer en moden turistkysts serviceydelser med nærhed til Murcia-regionen inde i landet. For internationale købere vælges stedet ofte for sin balance mellem strandadgang, indkøbsinfrastruktur og lavere prisniveauer end Marbella-området længere mod vest.
Tilgængelighed er en klar styrke ved denne beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa Cala Bosque, ligger 0,7 km væk i fugleflugt, med en flad hældning på 2,6 procent fra huset til kysten. Tre golfbaner ligger inden for en radius på 4,3 km: Villamartin på 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,3 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk i lige linje og beskrives i kildematerialet som cirka 50 minutters kørsel. Valencia Lufthavn ligger ca. 175 km væk og Málaga-Costa del Sol cirka 361 km. De regionale storbyer ligger inden for praktisk rækkevidde: Murcia på 36 km, Elche på 38 km og Cartagena på 42 km, alle som afstande i lige linje. Den offentlige transport består af 9 linjer med 50 stop i området, som dækker lokale forbindelser. En bil er stadig nyttig til golf, lystbådehavne og transport til og fra lufthavnen, men dagligvarer, strande og restauranter kan nås til fods. Privat parkering på den indhegnede gård bag porten er inkluderet i boligen.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 11°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et års gennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen varer fem måneder, hvor havvandet holder sig på 20°C eller derover, og løber cirka fra sidst på foråret til tidligt i efteråret. Højden på 22 meter over havets overflade betyder, at terrænet i det væsentlige er fladt, med en hældning på 2,6 procent mod stranden, så varme og ganganstrengelse fordeles jævnt hen over dagen. Den lave kystnære beliggenhed holder området fri for de stejle stigninger, man finder længere inde i landet. Solskinnet understøtter udendørs brug af terrasserne hele året, hvor den sydvendte altan fanger middagssolen, og den udækkede tagterrasse er eksponeret hele dagen. De nærliggende viger, Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca, tilføjer naturlig variation til kystlinjen inden for en kilometer. Regnen falder uden for sommermånederne, hvilket er normalt for Middelhavskysten, og efterlader lange tørre perioder til livet på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en kilometer i fugleflugt: Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada begge på 0,7 km, og Playa Cala Estaca på 0,9 km. Det er vigene i Orihuela Costa, små sandbugter placeret mellem klippeodder, inden for gåafstand ad fladt terræn. Til rekreation ud over stranden tilbyder området tre golfbaner inden for 4,3 km, Villamartin, Las Ramblas de Orihuela og Real Club de Golf Campoamor, som udgør en af de tætteste golfklynger på denne kyst. Sportscentre omfatter Sport Center Montepiedra på 3,6 km og et fitnesscenter på 4,1 km, mens svømmebassiner drives i Costa Marina (1,8 km) og La Caleta (2,0 km). To lystbådehavne, på 3,3 km og 6,9 km, tilbyder liggepladser og vandsport. Zenia Boulevard tilføjer indendørs underholdning med biografer, restauranter og butikker et par minutters gang væk. Til gåture med udsigt ligger udsigtspunktet Torrejieja 5,0 km fra huset. Fællespoolen, tyve meter fra døren, dækker den daglige svømning uden at forlade komplekset.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
I sit umiddelbare marked indtager dette quad-hus en særskilt position. Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i Torrevieja, såsom APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER, starter fra henholdsvis €160.000 og €169.000, lavere indgangspriser, men typisk lejlighedstypologier med mindre udendørs areal og ingen privat gård. I den anden ende starter OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso fra €227.000, marginalt over denne udbudspris, men med nybyggeri-specifikation. Boligen i La Zenia ligger mellem disse poler: den koster mere end de billigste lejligheder, men leverer tre etagers plads, to terrasser, en altan, en sauna, en privat parkeringsgård og et aflåseligt depotrum. Beliggenheden adskiller den også. Torrevieja er en større, mere travl by med et fyldigere heleårsrytme, mens El Raso ligger længere inde i landet nær Guardamar, på større afstand fra større indkøbsmuligheder. La Zenia parerer en roligere beboelseskarakter med direkte gangadgang til Zenia Boulevard, et af regionens største detailcentre, og vigstrande inden for en kilometer. På den bredere kyst handles dette stykke af den sydlige Costa Blanca generelt til lavere prisniveauer end Marbella eller Estepona på Costa del Sol, mens der tilbydes en sammenlignelig tæthed af golfbaner og en lidt længere behagelig sæson takket være det tørrere mikroklima i det sydlige Alicante. For købere, der sammenligner de to kyster, er den praktiske forskel lufthavnsadgang: Alicante-Elche på cirka 42 km ligger tættere end de fleste Costa del Sol-modstykker ligger på deres egne lufthavne, og Murcia by på 36 km tilføjer en regional hovedstad inden for nem rækkevidde. Afvejningen mod nybyggeri-muligheder er alder: en bygning fra 2001 matcher ikke nutidens energistandarder eller garantidækning, hvilket købere bør veje mod den ekstra plads og de udendørs arealer, der tilbydes her.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN