Ein bezugsfertiges Quad-Haus in einer geschlossenen Wohnanlage in La Zenia, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 82 m² Wohnfläche und eine Aufteilung über drei Ebenen, darunter eine verglaste Vorterrasse, eine Dachterrasse mit Waschküche und ein privater Stellplatz hinter einem Tor. Der Gemeinschaftspool liegt etwa zwanzig Meter vom Haus entfernt. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die nächsten Strände, Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada, liegen Luftlinie etwa 0,7 km entfernt. Der Angebotspreis ist mit 225.000 € festgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in La Zenia, einem Küstenviertel zwischen Torrevieja und Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Der nächste Strand liegt in der Luftlinie rund 0,7 km entfernt, mit einem flachen Gefälle von 2,6 Prozent bis zum Ufer. Zenia Boulevard ist fußläufig erreichbar, und mehrere Golfplätze liegen innerhalb von etwa 4 km. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in direkter Linie rund 42 km entfernt.
Die Aufteilung dient dem praktischen Alltag: ein Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche im Erdgeschoss, darüber zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und oben eine teilweise überdachte Dachterrasse mit Waschküche. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Sauna. Geparkt wird auf einem privaten Hof hinter dem Tor, und ein abschließbarer Abstellraum unter der Vorterrasse bietet Platz für Gegenstände wie ein Fahrrad.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2001 und derzeit bezugsfertig. Es gilt keine Bauphase oder Übergabefrist; der Käufer kann direkt zu Kauf und Bezug übergehen. Etwaiger Modernisierungsbedarf lässt sich bei einer Besichtigung einschätzen, da die Ausstattung der ursprünglichen Bauzeit entspricht und nicht der Spezifikation eines Neubauprojekts.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und 82 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keinen Privatpool; das Schwimmen erfolgt im Gemeinschaftspoolbereich rund zwanzig Meter entfernt. Ein Meerblick wird nicht beschrieben, und beim Parken handelt es sich um einen privaten Hof statt um eine geschlossene Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2001, sodass Ausstattung und Installationen diesem Zeitpunkt entsprechen.
Ref: VL452848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar auf der Suche nach einer kompakten Zweitwohnung nahe dem Meer findet die fußläufige Lage, den Gemeinschaftspool und das nahe Einkaufszentrum unmittelbar praktisch. Käufer, die eine Sauna und mehrere Außenbereiche, Balkon, verglaste Terrasse und Dachterrasse, bei moderatem Budget wünschen, finden hier eine ungewöhnliche Kombination. Ebenso passt sie zu jemandem, der eine teilweise Übersiedlung plant und Ganzjahresinfrastruktur schätzt: Apotheken, Banken und medizinische Dienste innerhalb von zwei Kilometern bedeuten, dass der Alltag nicht von der Tourismussaison abhängt. Die Aufteilung funktioniert für kleine Familien mit einem Kind, angesichts von zwei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern, wobei größere Haushalte die Kapazität als begrenzt empfinden werden. Investoren, die eine Vermietung erwägen, sollten die Nähe zu Zenia Boulevard und den Stränden beachten, beides starke Anziehungspunkte für Feriengäste. Umgekehrt passt die Immobilie weniger gut für Käufer, die einen Privatpool, einen großen Garten oder eine moderne Neubau-Ausstattung wünschen. Wer vier oder mehr Schlafzimmer oder eine geschlossene Garage braucht, muss sich anderweitig umsehen. Das Baujahr 2001 bedeutet, dass das Haus seiner Bauzeit entspricht; Käufer, die aktuelle Energiestandards oder moderne, schlüsselfertige Innenräume priorisieren, sollten Budget für Begutachtung und mögliche Updates einplanen. Kurz gesagt: Die Passung ist am stärksten bei Käufern, die Lage, Außenwohnfläche und sofortige Verfügbarkeit über Innenraum-Neuheit stellen.
Das Haus stammt aus dem Jahr 2001, und die sichtbaren Ausstattungen entsprechen dieser Zeit. Im Inneren verbindet eine Marmortreppe mit Holzgeländer die Ebenen, auf den Fotos der Immobilie sichtbar. Die verglaste Vorterrasse erweitert den Wohnraum und bildet einen geschützten Übergang zwischen Straße und Zuhause. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während das obere Badezimmer eine Holzauna enthält, eine in diesem Segment selten anzutreffende Ausstattung. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem Südbalkon. Die Dachterrasse ist teilweise überdacht und beherbergt eine Waschküche, die Nutzraum mit Außenleben verbindet. Unter der Vorterrasse liegt ein kleiner, abschließbarer Abstellraum, geeignet für ein Fahrrad oder ähnliches. Geparkt wird auf einem privaten Hof hinter dem Gemeinschaftstor, was Sicherheit bietet, aber keine geschlossene Garage ist. Die Küche ist offen und in den Wohnbereich integriert. Wie bei jedem Haus dieses Alters sollten Heizung, Elektrik, Sanitär und Klimaanlage bei einer Besichtigung und durch ein unabhängiges Gutachten geprüft werden. Angaben zum Energieausweis liegen hier nicht vor; Käufer sollten aktuelle Unterlagen anfordern. Der Gesamteindruck ist der eines gut strukturierten Familienheims mit praktischen Zusätzen, Sauna, Waschküche, Abstellraum, eher als eines kürzlich renovierten Innenraums. Käufer mit Modernisierungsplänen können die bestehende Aufteilung als solide Basis betrachten, angesichts der großzügigen Raumverteilung über drei Ebenen und der mehreren Außenbereiche.
Der Angebotspreis für dieses bezugsfertige Quad-Haus ist mit 225.000 € festgelegt. Dieser Betrag umfasst eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 82 m² über drei Ebenen, mit verglaster Vorterrasse, teilweise überdachter Dachterrasse, einer Sauna im oberen Badezimmer, privatem Hofparkplatz und abschließbarem Abstellraum. In der unmittelbaren Region beginnen vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja bei etwa 160.000 bis 169.000 €, während eine Immobilie in Urbanización El Raso ab 227.000 € startet. Als Bestandsimmobilie von 2001 konkurriert diese Immobilie mit Raum, Außenbereichen und Lage statt mit Neubau-Spezifikation. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der Bestätigung durch den Verkäufer.
Das Alltagsleben hier folgt einem kompakten, fußläufigen Rhythmus. Der Morgen kann auf der verglasten Vorterrasse beginnen, geschützt vor Wind und dennoch mit Verbindung zur Straße. Das Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Küche in einem offenen Raum, mit einem Duschbad in der Nähe, geeignet für Dauerwohnsitz wie für Feriennutzung. Im Obergeschoss öffnet sich das Hauptschlafzimmer zu einem Südbalkon mit Sonnenlicht bis in die Mittagsstunden, während das zweite Badezimmer mit Sauna ein ungewöhnliches Wellnessmerkmal für diese Preisklasse bietet. Die teilweise überdachte Dachterrasse mit Waschküche am Rand erweitert das Außenleben bis in den Abend, wobei der unüberdachte Teil den ganzen Tag Sonne erhält. Praktisches liegt griffbereit: Der Gemeinschaftspool liegt rund zwanzig Meter von der Tür, der private Stellplatz hinter dem Tor, und ein abschließbarer Abstellraum unter der Vorterrasse nimmt ein Fahrrad oder Strandzubehör auf. Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und deckt Lebensmittel, Mode und Gastronomie ab. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 67 Restaurants, 19 Cafés, 5 Apotheken, 8 Banken und 4 Zahnärzte, sodass die meisten alltäglichen Besorgungen ohne Auto möglich sind. Die Strände Cala Bosque, Cala Cerrada und Cala Estaca liegen Luftlinie zwischen 0,7 und 0,9 km entfernt, nah genug für ein Abendbad in der fünfmonatigen Saison, in der das Meerwasser 20 °C oder mehr hält. Außerhalb der Saison ruhrt die Nachbarschaft spürbar ein, wie für diesen Küstenabschnitt typisch, während die Ganzjahrseinrichtungen von Torrevieja und Orihuela Costa in kurzer Fahrzeit erreichbar bleiben.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit ungewöhnlich dichter Infrastruktur. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern stehen 67 Restaurants, 19 Cafés, 5 Apotheken, 8 Banken und 4 Zahnärzte zur Verfügung, sodass die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erledigt sind. Zenia Boulevard, in wenigen Gehminuten erreichbar, fungiert als kommerzielles Herz der Gegend mit Geschäften, Supermärkten und Gastronomie. Die Strände Cala Bosque und Cala Cerrada liegen Luftlinie etwa 0,7 km entfernt, Cala Estaca bei 0,9 km, drei Bademöglichkeiten in bequemer Reichweite, alle über einen flachen Weg mit nur 2,6 Prozent Gefälle erreichbar. Sporteinrichtungen liegen nahe beieinander: Villamartin Golf bei 3,1 km, Sport Center Montepiedra bei 3,6 km und ein Fitnessstudio bei 4,1 km. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero bei 3,3 km und Real Club Náutico bei 6,9 km, dienen Segeln und Wassersport. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit 9 Linien und 50 Haltestellen und ermöglicht autofreien Zugang nach Torrevieja und in die umliegenden Viertel. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen betreiben drei Ladepunkte innerhalb von 2,2 km, darunter einer nur 0,6 km entfernt. Die Höhe von 22 Metern hält alles eben, sodass Gehen und Radfahren realistische Alltagsoptionen sind statt gelegentliche Bewegung.
Die Karte zeigt das Haus in La Zenia, nur wenig im Landesinneren von den Buchten der Orihuela Costa an der Costa Blanca. Beachten Sie die kurze Entfernung zu den drei nächsten Stränden, das Cluster von Golfplätzen im Westen und die Autobahnanbindungen Richtung Flughafen Alicante im Nordosten. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt im Grenzbereich zwischen Torrevieja und Orihuela Costa, im südlichen Teil der Provinz Alicante. Damit befindet sich die Immobilie an der Costa Blanca und nicht an der Costa del Sol, ungefähr auf halbem Weg zwischen den Regionalstädten Murcia (36 km) und Elche (38 km), mit Cartagena in 42 km Entfernung. Die Position verbindet die Infrastruktur einer gereiften Tourismusküste mit der Nähe zur Region Murcia im Landesinneren. Für internationale Käufer wird die Lage oft wegen ihrer Balance aus Strandzugang, Einkaufsinfrastruktur und niedrigeren Preisniveaus als das weiter westlich gelegene Gebiet um Marbella gewählt.
Die Erreichbarkeit ist eine klare Stärke dieser Lage. Der nächste Strand, die Playa Cala Bosque, liegt 0,7 km Luftlinie entfernt, mit einem flachen Gefälle von 2,6 Prozent vom Haus bis zum Ufer. Drei Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 4,3 km: Villamartin mit 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela mit 4,0 km und Real Club de Golf Campoamor mit 4,3 km. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 km Luftlinie entfernt und wird in den Quellenangaben mit rund 50 Minuten Fahrzeit beschrieben. Der Flughafen Valencia liegt rund 175 km entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 361 km. Die Regionalstädte sind praktisch erreichbar: Murcia mit 36 km, Elche mit 38 km und Cartagena mit 42 km, jeweils Luftlinienentfernungen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die lokale Verbindungen abdecken. Ein Auto bleibt für Golf, Yachthäfen und Flughafentransfers nützlich, aber Einkäufe, Strände und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Ein privater Stellplatz auf dem umschlossenen Hof hinter dem Tor ist in der Immobilie enthalten.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11 °C im kältesten Monat bis 26 °C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C. Die Badesaison dauert fünf Monate, in denen das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, etwa vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gelände im Wesentlichen flach ist, mit einem Gefälle von 2,6 Prozent Richtung Strand, sodass sich Hitze und Gehanstrengung gleichmäßig über den Tag verteilen. Die tief gelegene Küstenposition bewahrt das Gebiet vor den steilen Anstiegen, die man weiter im Landesinneren findet. Die Sonneneinstrahlung unterstützt die ganzjährige Nutzung der Terrassen, wobei der Südbalkon die Mittagssonne einfängt und die unüberdachte Dachterrasse den ganzen Tag über exponiert ist. Die nahegelegenen Buchten, Cala Bosque, Cala Cerrada und Cala Estaca, verleihen der Küstenlinie innerhalb eines Kilometers natürliche Abwechslung. Regenfälle konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, wie es für die Mittelmeerküste üblich ist, und lassen lange trockene Phasen für das Leben auf der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb eines Kilometers Luftlinie: Die Playa Cala Bosque und die Playa Cala Cerrada jeweils 0,7 km entfernt und die Playa Cala Estaca 0,9 km. Es handelt sich um die Buchten der Orihuela Costa, kleine sandige Einschnitte zwischen felsigen Landzungen, fußläufig über flaches Gelände erreichbar. Für die Freizeit jenseits des Strandes bietet die Gegend drei Golfplätze innerhalb von 4,3 km, Villamartin, Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor, und bildet damit eines der dichtesten Golfcluster dieser Küste. Zu den Sportzentren zählen das Sport Center Montepiedra mit 3,6 km und ein Fitnessstudio mit 4,1 km, während Schwimmbäder in Costa Marina (1,8 km) und La Caleta (2,0 km) betrieben werden. Zwei Yachthäfen, 3,3 km und 6,9 km entfernt, bieten Liegeplätze und Wassersport. Zenia Boulevard ergänzt das Angebot um Innenhof-Freizeit mit Kinos, Restaurants und Geschäften, wenige Gehminuten entfernt. Für Spaziergänge mit Aussicht liegt der Aussichtspunkt Torrejieja 5,0 km vom Haus entfernt. Der Gemeinschaftspool, zwanzig Meter von der Tür, deckt das tägliche Schwimmen ab, ohne die Anlage verlassen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Innerhalb seines unmittelbaren Marktes nimmt dieses Quad-Haus eine eigenständige Position ein. Vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER, beginnen bei jeweils 160.000 € und 169.000 €, niedrigere Einstiegspreise, aber typischerweise Wohnungstypologien mit weniger Außenfläche und ohne privaten Hof. Am anderen Ende beginnt OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso bei 227.000 €, knapp über diesem Angebotspreis, jedoch mit Neubau-Standard. Die Immobilie in La Zenia liegt zwischen diesen Polen: Sie kostet mehr als die günstigsten Wohnungen, bietet aber drei Ebenen Fläche, zwei Terrassen, einen Balkon, eine Sauna, einen privaten Parkhof und einen abschließbaren Abstellraum. Auch die Lage hebt sie ab. Torrevieja ist eine größere, belebtere Stadt mit ausgeprägtem Ganzjahresrhythmus, während El Raso weiter im Landesinneren bei Guardamar liegt, in größerer Entfernung von den großen Einkaufszentren. La Zenia verbindet einen ruhigeren Wohncharakter mit direktem Fußweg zu Zenia Boulevard, einem der größten Einkaufszentren der Region, und Buchtenstränden innerhalb eines Kilometers. An der weiteren Küste bewegt sich dieser Abschnitt der südlichen Costa Blanca generell auf niedrigeren Preisniveaus als Marbella oder Estepona an der Costa del Sol, bei vergleichbarer Dichte an Golfplätzen und einer etwas längeren komfortablen Saison dank des trockeneren Mikroklimas im südlichen Alicante. Für Käufer, die beide Küsten vergleichen, liegt der praktische Unterschied im Flughafenzugang: Alicante-Elche mit rund 42 km liegt näher, als es die meisten Costa-del-Sol-Objekte zu ihren eigenen Flughäfen sind, und Murcia in 36 km Entfernung bringt eine Regionalhauptstadt in bequeme Reichweite. Der Kompromiss gegenüber Neubauoptionen ist das Alter: Ein Bauwerk von 2001 wird nicht den heutigen Energiestandards oder Garantieleistungen entsprechen, was Käufer gegen die hier gebotene zusätzliche Fläche und Außenbereiche abwägen sollten.
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