يقع هذا العقار التجاري في كابو رويغ، أليكانتي، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا. يقدم هذا الموقع المتميز، المطل على البحر، فرصة فريدة للأعمال في قطاع الضيافة. بفضل قربه من الشواطئ والمرافق، يوفر العقار بيئة مثالية لتأسيس مطعم ناجح أو مفهوم تجاري مماثل. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويتميز المبنى بتصميم يركز على الوظائف التجارية مع مساحة داخلية واسعة تبلغ 250 مترًا مربعًا وحمامين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الساحل في كابو رويغ، ويتمتع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية. هذا القرب من البحر يعني سهولة الوصول إلى الشواطئ والاستمتاع بالمناظر الساحلية، مما يجعله جذابًا للأنشطة التجارية التي تعتمد على السياحة أو أسلوب الحياة الساحلي.
بصفته عقارًا تجاريًا، يلبي هذا المكان احتياجات رواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة. تتيح المساحة الكبيرة، المطبخ المجهز بالكامل، والموقع المتميز على الواجهة البحرية إمكانيات وظيفية متنوعة، خاصة للمطاعم والمقاهي التي تركز على تجربة العملاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري في عام 1970، ولا يندرج ضمن فئة المشاريع الجديدة. تم الانتهاء من البناء في الأصل، وقد تم تصميمه وتجهيزه كوحدة تجارية جاهزة للاستخدام، مما يوفر أساسًا جاهزًا لعمليات الأعمال دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التطوير.
لا يقدم هذا العقار السكني، بل هو مساحة تجارية مصممة خصيصًا للأعمال. لا يتضمن أي غرف نوم، ويقع في منطقة حضرية نشطة، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن الهدوء التام أو العزلة. الموقع الساحلي المباشر قد يعني أيضًا قيودًا على مواقف السيارات في أوقات الذروة.
Ref: VL280857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار التجاري رواد الأعمال والمستثمرين الذين يهدفون إلى إطلاق أو توسيع أعمال الضيافة في وجهة سياحية شهيرة. إنه مثالي لمن يبحث عن موقع مباشر على الساحل مع بنية تحتية جاهزة، مثل مطعم مجهز بالكامل أو مقهى أو بار. ينطبق هذا على أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. مناسب أيضًا للأفراد الذين يرغبون في الاستفادة من المناخ المشمس والمواسم الطويلة في المنطقة. للمستثمرين، يمثل فرصة للاستحواذ على عقار في موقع مرغوب به للغاية، مما يقلل من مخاطر الإنشاءات الجديدة ويضمن إمكانية تحقيق دخل فوري.
تم بناء العقار في عام 1970، ويتميز بلمسة نهائية تجارية عملية. تشير الصور إلى وجود أرضيات خشبية في بعض المناطق، وحمامات حديثة، ومطبخ احترافي كبير مجهز بآلات تجارية عالية الجودة. تشمل المرافق الإضافية منطقة تخزين واسعة في الطابق السفلي ومجمد كبير. بينما يوفر التصميم الوظيفي اللازم لعمليات المطاعم، قد تتطلب التحديثات الجمالية أو التكنولوجية تكييفًا مع المعايير الحديثة، اعتمادًا على متطلبات العمل المحددة. تم تجهيز نظام تكييف الهواء لضمان راحة العملاء والموظفين.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 999,000 يورو. كعقار تجاري جاهز، يمثل هذا السعر استثمارًا في موقع متميز مع بنية تحتية قائمة. نظرًا لطبيعته التجارية، فإن التوفر يعتمد على الطلب من رواد الأعمال والمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من موقعه الساحلي. لا توجد تفاصيل حول أنواع مختلفة من المساحات أو التكوينات، حيث أن العقار مصمم كوحدة واحدة جاهزة للتشغيل.
يُعد هذا العقار التجاري في كابو رويغ مركزًا حيويًا لأنشطة الضيافة، ويقع في قلب منطقة ساحلية نابضة بالحياة. مع اقتراب الشواطئ مثل بلايا كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا، يوفر المكان بيئة مثالية للمطاعم والمقاهي التي تستفيد من تدفق الزوار. المساحة الداخلية البالغة 250 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى المطبخ المجهز بالكامل وقاعة تخزين كبيرة مع مجمد، تدعم عمليات ذات حجم كبير. تتيح التراسات المطلة على البحر مساحة خارجية جذابة للعملاء. الحياة اليومية هنا تتسم بالنشاط، خاصة خلال المواسم السياحية، مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والصيدليات. يقع بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة للزوار.
يقع العقار في بيئة حضرية على الواجهة البحرية في كابو رويغ، مما يوفر حياة يومية نابضة بالحياة. مع وجود 56 مطعمًا و17 مقهى و6 بنوك و6 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، تتوفر جميع وسائل الراحة الأساسية بسهولة. تعتبر المنطقة مناسبة للمشي وركوب الدراجات، مع العديد من المرافق في متناول اليد. توفر القرب من الشواطئ مثل بلايا كالا لا كاليتا (0.2 كم) والأنشطة الترفيهية مثل ملاعب الجولف (مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.8 كم) خيارات متنوعة. مع 10 خطوط نقل عام و50 محطة، يمكن التنقل بسهولة نسبيًا، على الرغم من أن المسافة إلى المطار تبلغ حوالي 44 كم. المناخ معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة سطوع مشمس سنويًا.
يوضح هذا الموقع العقار التجاري على الواجهة البحرية في كابو رويغ، أليكانتي، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق. يبرز القرب من البحر والمناطق السكنية المحيطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو رويغ في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناطق الجذب السياحي. تقع المدن الكبرى القريبة مثل مرسية (37 كم) وإلتشي (38 كم) وقرطاجنة (43 كم) على مسافة سهلة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات والفرص الثقافية. يمنح هذا الموقع العقار توازنًا بين هدوء الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
يتميز العقار بموقعه المتميز على بعد 77 مترًا من شاطئ بلايا كالا لا كاليتا، و491 مترًا من شاطئ بلايا فوسيل. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 335 مترًا، والصيدليات على بعد 614 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 11 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.8 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 44 كيلومترًا جويًا، مما يوفر إمكانية الوصول الدولية. تتوفر 50 محطة للحافلات العامة مع 10 خطوط، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يستمتع هذا الموقع بما يقدر بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار صفري إلى الشاطئ، مما يشير إلى وصول مسطح وسهل. تبلغ متوسط درجات الحرارة الشهرية في نطاق مريح يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع إمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، مع بلايا كالا لا كاليتا على بعد 200 متر فقط، وبلايا فوسيل على بعد 491 مترًا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كالا كابيتان على بعد أقل من كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب البارزة على بعد أقل من 5 كيلومترات، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف. تتوفر مراكز رياضية مثل مركز سبورت مونتيبييدرا على بعد 2.6 كم، ومسابح عامة مثل كوستا مارينا على بعد 0.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع marinas مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كابو رويغ في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناطق الجذب السياحي. تقع المدن الكبرى القريبة مثل مرسية (37 كم) وإلتشي (38 كم) وقرطاجنة (43 كم) على مسافة سهلة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات والفرص الثقافية. يمنح هذا الموقع العقار توازنًا بين هدوء الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو إلى 169,000 يورو، فإن هذا العقار التجاري في كابو رويغ يمثل فئة استثمارية مختلفة تمامًا. أسعار هذه الشقق السكنية تعكس طبيعتها كأماكن إقامة، بينما السعر البالغ 999,000 يورو لهذا العقار التجاري يعكس موقعه الفريد على الواجهة البحرية، وحجمه، وتجهيزاته التجارية. مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، هو أيضًا مشروع سكني. يشير هذا الاختلاف الكبير في السعر إلى أن العقار التجاري ليس بديلاً مباشرًا لهذه الخيارات السكنية، بل هو استثمار متخصص في قطاع الضيافة، يستهدف رواد الأعمال والمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من الموقع السياحي المميز لكابو رويغ، وليس الباحثين عن مساكن خاصة بأسعار معقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
