Dieses Gewerbeprojekt in Cabo Roig, Alicante, befindet sich in unmittelbarer Küstennähe und bietet eine Fläche von 250 m² auf zwei Ebenen. Ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt, steht es nun zum Verkauf und stellt eine Geschäftsmöglichkeit in einer etablierten touristischen und residentiellen Zone dar. Die Lage an der Costa Blanca zieht sowohl saisonale als auch ganzjährige Besucher an, was Potenzial für verschiedene kommerzielle Nutzungen birgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt direkt an der Küste von Cabo Roig, eingebettet in eine städtische Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägen die Lage. Diese Positionierung bietet eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden, die die Küstenregion erkunden.
Als Gewerbeimmobilie richtet sich das Objekt an Unternehmer, die eine Präsenz in einem touristisch belebten Gebiet suchen. Die 250 m² Fläche und die zwei Bäder sind auf die Anforderungen eines Geschäftsbetriebs ausgelegt. Die Lage nahe Stränden und städtischen Zentren unterstützt die Kundenfrequenz.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit eine Bestandsimmobilie. Es wurde nicht kürzlich neu gebaut, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Struktur handelt. Der Zustand ist 'Gereed', was auf eine sofortige Nutzbarkeit für kommerzielle Zwecke hinweist.
Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, die nicht für Wohnzwecke konzipiert ist. Die Infrastruktur, wie die Nähe zum Flughafen (999 km) und die Parkmöglichkeiten (nur Straßenparken), spiegelt die kommerzielle Ausrichtung wider. Es bietet keine privaten Wohnbereiche oder direkt angrenzende Grünflächen.
Ref: VL280857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeprojekt eignet sich für Unternehmer, die in ein etabliertes Küstengebiet mit hoher touristischer Anziehungskraft investieren möchten. Es ist ideal für Gastronomen, die ein Restaurant mit Meerblick und Strandnähe eröffnen wollen, oder für Dienstleister, die von der Frequenz der Strandbesucher und Anwohner profitieren. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht auch eine solvente Klientel an. Die gute Erreichbarkeit von grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den täglichen Betrieb. Es ist jedoch weniger geeignet für Betriebe, die eine ruhige, abgelegene Lage bevorzugen, da es sich in einer städtischen, belebten Zone befindet.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt, was auf eine Bauweise dieser Ära hindeutet. Details zur spezifischen Qualität der ursprünglichen Ausführung oder durchgeführter Modernisierungen sind nicht explizit aufgeführt. Es ist anzunehmen, dass die Ausstattung und Materialien dem Standard der Bauzeit entsprechen. Die AI-Analyse der Bilder deutet auf Elemente wie Holzbalken und blaue Gläser im Essbereich sowie einen modernen Badezimmerboden hin. Die professionelle Küche ist mit industriellen Geräten ausgestattet. Eine detaillierte Inspektion wäre notwendig, um den aktuellen Zustand und die Qualität der Oberflächen, Sanitäranlagen und der Küchenausstattung zu beurteilen.
Die Gewerbeimmobilie wird zu einem Preis von 999.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment des kommerziellen Marktes an der Costa Blanca. Die Fläche von 250 m² und die direkte Strandlage sind wesentliche Werttreiber. Angesichts des Baujahres 1970 und des 'Gereed'-Status ist von einer etablierten, aber potenziell renovierungsbedürftigen Bausubstanz auszugehen. Die Verfügbarkeit solcher Objekte in direkter Strandnähe ist begrenzt, was den Preis beeinflusst.
Dieses Projekt in Cabo Roig, Alicante, repräsentiert eine Geschäftsmöglichkeit an der Küste. Mit einer Fläche von 250 m² und zwei Badezimmern ist es für kommerzielle Zwecke konzipiert, wie etwa ein Restaurant oder eine Dienstleistungsboutique. Die Lage, nur 77 Meter vom Strand Playa Cala la Caleta entfernt, bietet hohe Sichtbarkeit und Kundenfluss, insbesondere während der touristischen Saison. Die umliegende städtische Bebauung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Restaurants, die sich alle in fußläufiger Entfernung befinden. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schafft günstige Bedingungen für den Betrieb von Gastronomie- oder Dienstleistungsbetrieben, die von Outdoor-Sitzplätzen oder einer hohen Frequenz von Strandbesuchern profitieren könnten.
Cabo Roig ist eine lebendige Küstenregion, die durch ihre Nähe zum Meer und ihre touristische Infrastruktur geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist städtisch, mit einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, das besonders während der Sommermonate von Touristen belebt wird. Die 250 m² große Gewerbefläche ist nur 77 Meter vom Strand entfernt, was eine hohe Frequentierung durch Strandbesucher erwarten lässt. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen spricht auch eine aktive Klientel an. Die Region bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Erreichbarkeit für Kunden und Personal erleichtert.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Cabo Roig, Alicante, direkt an der Küste. Hervorgehoben sind die geringen Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im touristisch geprägten Süden der Costa Blanca wird durch die Nähe zu größeren Städten und die Erreichbarkeit der Flughäfen unterstrichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt ist. Größere Städte in der Nähe sind Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km), die über die gut ausgebaute Infrastruktur der Region erreichbar sind. Diese Positionierung bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung von der Küstenlage und den touristischen Anziehungspunkten profitiert.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Cabo Roig, Alicante, mit einer hervorragenden Erreichbarkeit lokaler Strände, darunter Playa Cala la Caleta nur 77 Meter entfernt. Die nächsten Golfplätze wie Villamartín Golf sind etwa 3,8 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit etwa 44 km bzw. 176 km Entfernung per Auto erreichbar, während Malaga-Costa del Sol (AGP) weiter entfernt liegt. Supermärkte sind 335 m, Apotheken 614 m und Krankenhäuser 11 km entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in unmittelbarer Nähe (988 m). Die 10 vorhandenen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Mobilität im lokalen Bereich.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Cabo Roig, Alicante, profitiert von einem mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C und historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, mit einem Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten bei Wassertemperaturen über 20°C. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand (0,0% Neigung) begünstigen die Zugänglichkeit. Die Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr könnten Geschäftsschließungen oder besondere Kundenfrequenzen mit sich bringen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt in Cabo Roig, Alicante, ist strategisch günstig gelegen nahe mehrerer Strände. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur 77 Meter entfernt und bietet eine flache Neigung zum Meer. Weitere Strände wie Playa Fósil (491 m) und Playa Cala Capitán (0,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren und Schwimmbäder wie das Sport Center Montepiedra (2,6 km) und die Swimming Pool La Caleta (1,0 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt ist. Größere Städte in der Nähe sind Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km), die über die gut ausgebaute Infrastruktur der Region erreichbar sind. Diese Positionierung bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung von der Küstenlage und den touristischen Anziehungspunkten profitiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie den Wohnanlagen 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' und 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' in Torrevieja, die ab 160.000 € bzw. 169.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Gewerbeprojekt in Cabo Roig mit einem Preis von 999.000 € deutlich anders. Während die genannten Beispiele Wohnimmobilien im unteren bis mittleren Preissegment darstellen, handelt es sich hier um eine kommerzielle Einheit mit direktem Zugang zum Strand und einer Fläche von 250 m². Ein weiteres Beispiel, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso ab 227.000 €, bietet ebenfalls Wohnraum. Das Projekt in Cabo Roig richtet sich somit an eine andere Käufergruppe, Unternehmer und Investoren, die eine strategische Lage für ein Geschäft an der Küste suchen, anstatt an Käufer von Erst- oder Zweitwohnsitzen. Die Preise in der Region Alicante variieren stark je nach Typ, Lage und Nutzung. Die Lage in Cabo Roig gilt als etablierter und oft teurerer Küstenstreifen im Vergleich zu einigen innerstädtischen Lagen in Torrevieja.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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