זהו נכס מסחרי הממוקם באזור קאבו רויג, אליקנטה, על קו החוף. המבנה, שהושלם בשנת 1970, משתרע על פני 250 מ"ר ומכיל שני חדרי שירותים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. מחירו ההתחלתי עומד על 999,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף באזור קאבו רויג, סמוך למרינה ולחופים. הסביבה היא אורבנית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות תפעולית למסעדה או לבית עסק דומה.
נכס זה מיועד לעסקים בתחום האירוח, במיוחד מסעדות או ברים, המחפשים מיקום מרכזי עם נראות גבוהה וגישה נוחה ללקוחות. הוא מתאים למי שמעוניין להפעיל עסק קולינרי בסביבה תיירותית פעילה.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970 ומאז הושלם. אין מידע על שיפוצים או בנייה חדשה, אך מצבו הנוכחי מאפשר שימוש מיידי כמתקן מסחרי.
הנכס אינו מציע חדרי שינה או מגורים. כמתקן מסחרי, הוא אינו מתאים למטרות מגורים. הגישה העיקרית היא דרך הרחוב, ללא חניה פרטית ייעודית.
Ref: VL280857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק בתחום האירוח, כגון מסעדה, בר או בית קפה, במיקום מבוקש מאוד. הוא אידיאלי למי שמחפש מיקום עם תנועה רבה של תיירים ומקומיים, ומוכן להשקיע במתקן קיים עם פוטנציאל גבוה. המבנה הבנוי בשנת 1970, עם שתי יחידות שירותים, מתאים לפעילות עסקית מיידית, אך עשוי לדרוש התאמות נוספות בהתאם לסוג העסק המתוכנן.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג מאפיינים של מבנה מאותה תקופה. אין מידע ספציפי על חומרי הגמר או רמת הגימור הנוכחית. עם זאת, התמונות מצביעות על אזור בר מעוצב, חדר אוכל עם אלמנטים כמו קורות עץ וכוסות כחולות, וכן חדר אמבטיה מודרני. קיימת יחידת קירור תעשייתית (מקרר הליכה) וכן מטבח תעשייתי מקצועי, המעידים על התאמה לפעילות מסחרית בתחום המזון.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 999,000 אירו. בהתחשב בגודלו (250 מ"ר) ובמיקומו המסחרי הישיר על קו החוף, המחיר משקף את הערך הגבוה של מיקום פריים באזור תיירותי. אין מידע על יחידות נפרדות או אפשרויות תמחור גמישות, מה שמצביע על מכירה של הנכס השלם כיחידה מסחרית אחת.
קאבו רויג ידועה כאזור נופש פופולרי, המושך מבקרים רבים לאורך השנה, במיוחד בעונת הקיץ. המיקום הישיר על קו החוף, יחד עם קרבה לחופים כמו פלאיה קאלה לה קאלטה, יוצר סביבה תוססת. עם 56 מסעדות, 17 בתי קפה ומתקני נופש נוספים בטווח של 2 ק"מ, האזור מציע חוויה אורבנית מובהקת. גובה של 22 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח, בעוד שהשיפוע המינימלי לחוף (0.0%) מבטיח גישה נוחה. השילוב של פעילות ימית, קולינריה וקרבה לשירותים הופך את המקום לאטרקטיבי עבור עסקים.
החיים בקאבו רויג מאופיינים בסביבה תוססת וקרבה לים. המיקום האורבני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות שיניים, הנמצאים במרחק הליכה. קרבת החופים, כגון פלאיה קאלה לה קאלטה (77 מ') ופלאיה פוסיל (491 מ'), מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות. התחבורה הציבורית זמינה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור. האזור מושך אליו תיירים ומקומיים כאחד, ומספק אווירה דינמית לאורך כל השנה.
מפה זו ממקמת את הנכס בלב קאבו רויג, על קו החוף של הים התיכון. היא מדגימה את הקרבה המיידית לחופים, מסעדות, בתי קפה ושירותים עירוניים אחרים, כמו גם את המרחק היחסי לשדות תעופה וערים גדולות יותר באזור, ומספקת הבנה חזותית של הנגישות והסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בסמיכות לערים גדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ, כ-463,000 תושבים), אלצ'ה (38 ק"מ, כ-235,000 תושבים) וקרטחנה (43 ק"מ, כ-219,000 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, שירותים מורחבים וקניות, תוך שמירה על אופי עיירת חוף רגועה יותר.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. חנויות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. חופי הים, כמו פלאיה קאלה לה קאלטה, נגישים תוך דקות הליכה. למרות הקרבה לים, שדות התעופה הקרובים ביותר, כמו אליקנטה-אלצ'ה, נמצאים במרחק של כ-44 ק"מ (בקו אווירי), וולנסיה במרחק 176 ק"מ. אתרי גולף מרכזיים כמו קלאב דה גולף וילמארטין ממוקמים במרחק של כ-3.8 ק"מ. ישנן גם נקודות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאבו רויג נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כ-3,846 שעות שמש בשנה תורמות לתקופת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פתוחים ללא תחושת התנשאות. העובדה שהשטח שטוח (0.0% שיפוע לחוף) תורמת לנוחות ההגעה לים. האקלים נוח לרוב חודשי השנה, אידיאלי לפעילות חיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בקרבת החוף הוא יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלאיה קאלה לה קאלטה במרחק של 77 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה פוסיל (491 מ') ופלאיה קאלה קפיטן (900 מ') נגישים גם הם. האזור מציע גם מתקני ספורט ימיים דרך המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו (2.3 ק"מ). בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, ביניהם וילמארטין גולף (3.9 ק"מ), המהווים מוקד משיכה לחובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בסמיכות לערים גדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ, כ-463,000 תושבים), אלצ'ה (38 ק"מ, כ-235,000 תושבים) וקרטחנה (43 ק"מ, כ-219,000 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, שירותים מורחבים וקניות, תוך שמירה על אופי עיירת חוף רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות מגורים בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או באזורים פנימיים יותר, נכס מסחרי זה בקאבו רויג מייצג קטגוריה שונה לחלוטין. בעוד שמחירי הדירות משקפים השקעה במגורים, המחיר של 999,000 אירו עבור נכס מסחרי על קו החוף משקף את הערך הגבוה של מיקום פריים לעסקים. באזור קוסטה בלנקה, נכסים עם גישה ישירה לים ולתשתיות קיימות, כמו מסעדות ובתי קפה, מבוקשים מאוד. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מורסיה או אלצ'ה, שם מחירי נדל"ן מסחרי עשויים להיות נמוכים יותר ליחידת שטח, המיקום הייחודי בקאבו רויג, הקרוב למרינות ולמסלולי גולף, מצדיק את הפרמיה. נכסים כמו 'דירות פלנגרה ביץ'' ו-'אדיפיסיו סאן אנד סנטר' בטורבייחה פונים לשוק המגורים, בעוד שההזדמנות הנוכחית מתמקדת באופן בלעדי בפעילות עסקית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
