立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカボ・ロイグの海岸線沿いに位置し、プラヤ・カラ・ラ・カレタまでわずか200メートルの距離にあります。周辺は都市化されたエリアでありながら、多くの生活必需品やレクリエーション施設が徒歩圏内にあります。周辺には56軒のレストラン、17軒のカフェがあり、日々の生活やビジネスの利便性を高めています。
この商業施設は、レストランやホスピタリティ事業を営むことを目的とした顧客層に適しています。海に近いロケーション、充実したキッチン設備、そして顧客がリラックスできるテラス席は、集客と快適なサービス提供に貢献します。最大3,846時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる遊泳シーズンは、年間を通じて活気のあるビジネス運営をサポートします。
この施設は1970年に完成した既存の物件であり、新規建設プロジェクトではありません。そのため、購入者は既存のインフラと完成済みの建物を活用できます。現時点での建築段階は「完成済み」であり、追加の建設期間を待つ必要はありません。このため、事業開始までの時間を短縮できる可能性があります。
この物件は商業用施設であり、居住用としては設計されていません。そのため、寝室は提供されていません。また、プライベートな駐車場はなく、路上駐車に依存する形となります。近隣の都市へのアクセスは、空港（アリカンテ・エルチェ）まで直線距離で約44kmと、やや距離があります。この施設は現代的なデザインではなく、1970年竣工のスタイルに基づいています。
Ref: VL280857
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業施設は、コスタ・ブランカ沿岸でのホスピタリティビジネスの展開を検討している事業者に適しています。特に、ビーチフロントに近いロケーションでレストランやカフェを開業したいと考えている方にとって、魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外席の利用や観光客の誘致に有利に働きます。また、周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、多様な顧客層の獲得が期待できます。都市部へのアクセスも考慮されており、近隣のムルシアやエルチェといった大都市への日帰り旅行も可能です。ただし、寝室がなく、駐車場が路上に限られるという点は、居住用としての利用や、大規模な配送を頻繁に行う事業者にとっては考慮すべき点となります。
この商業施設は1970年に完成した物件であり、現代的な新築物件のような最新の建築基準や素材が使用されているわけではありません。しかし、機能性を重視した設計がなされています。提示されている画像からは、温かみのある木製の梁や、海を連想させる青いグラス、モダンなバスルーム、そして快適な座席を備えたバーエリアなどが確認できます。プロ仕様の広々としたキッチンとウォークイン冷凍庫は、商業運営に必要な設備が整っていることを示唆しています。これらの設備は、効率的なサービス提供を可能にするために設置されたものと考えられます。詳細な素材や仕上げに関する情報は限られていますが、全体的な印象としては、実用性と快適性を兼ね備えた、長年運営されてきた経験が活かされた空間と言えます。
この商業施設は、999,000ユーロから購入可能です。物件は250平方メートルの広さを持ち、2つのバスルームが備わっています。寝室はありません。この価格設定は、コスタ・ブランカ沿岸のロケーション、特に海岸線に近いという利点を反映しています。物件は既に完成しており、即座に事業を開始できる状態です。周辺には同様の規模や立地の商業施設が複数存在しますが、この物件は海への近さと、都市部へのアクセスの良さという点で独自の価値を持っています。価格は物件の状態や追加設備によって変動する可能性がありますが、提示されているのは開始価格です。
カボ・ロイグの海岸沿いに位置するこの250平方メートルの商業施設は、プラヤ・カラ・ラ・カレタからわずか200メートルの距離にあり、ホスピタリティビジネスの拠点として最適です。物件は1970年に完成しており、歴史と雰囲気を兼ね備えています。周辺には56軒のレストラン、17軒のカフェ、6軒の薬局があり、日々の活動の中心となります。年間平均気温18.9℃、年間3,846時間という豊富な日照時間は、テラス席での飲食や屋外アクティビティを一年中楽しむことを可能にします。5ヶ月にわたる遊泳シーズンは、観光客や地元住民にとって魅力的な要素となります。この立地は、訪れる人々にビーチへの近さと都市的な利便性の両方を提供し、活気あるライフスタイルをサポートします。
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ沿岸に位置し、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間（約3,846時間）が特徴です。この商業施設は、プラヤ・カラ・ラ・カレタからわずか200メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスが非常に便利です。周辺は都市化されたエリアでありながら、徒歩圏内に多数のレストラン（56軒）、カフェ（17軒）、薬局（6軒）、銀行（6軒）などが点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。5ヶ月にわたる遊泳シーズンは、地元住民や観光客にマリンアクティビティの機会を提供します。また、近隣には複数のゴルフコース（ビジャマルティン・ゴルフなど）やスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しており、地域内の移動をサポートします。
この地図は、カボ・ロイグの沿岸地域における物件の正確な位置を示しています。プラヤ・カラ・ラ・カレタをはじめとする複数のビーチへの近さ、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設へのアクセス、さらには複数のゴルフコースへの距離が視覚的に確認できます。この地理的な情報は、物件の利便性とレクリエーションの可能性を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、スペイン東海岸の主要な観光地帯の一部を形成しています。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして充実したインフラで知られています。近隣の主要都市としては、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）があり、これらの都市はそれぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しています。これらの都市へのアクセスは比較的容易であり、日帰り旅行やビジネス目的での訪問が可能です。アリカンテ・エルチェ空港（約44km）も近いため、国内外からのアクセスも良好です。この立地は、観光客にとって魅力的であると同時に、地域経済の活性化にも貢献しています。
この商業施設は、プラヤ・カラ・ラ・カレタまでわずか200メートルという、ビーチに非常に近いロケーションにあります。他のビーチ、例えばプラヤ・フォシル（491m）やプラヤ・カラ・カピタン（0.9km）も徒歩圏内です。スーパーマーケットまでは335m、薬局までは614mと、日用品の購入も容易です。主要な医療施設である病院へは11kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約44kmです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が地域内にあり、50の公共交通機関路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグの気候は、年間平均気温が18.9℃と温暖で、年間日照時間は約3,846時間に達します。これは、年間を通じて快適な屋外活動を可能にする要因となります。同地域では、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたって海水浴シーズンが楽しめます。物件は標高22メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0%と平坦であるため、アクセスは容易です。夏は暖かく、冬は穏やかな地中海性気候であり、年間を通じて快適な生活環境を提供します。周辺の自然環境としては、美しいビーチが多数存在し、海岸線の景観を楽しめます。この気候と自然条件は、特にホスピタリティビジネスにとって、年間を通じて集客が見込める利点となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのロケーションです。プラヤ・カラ・ラ・カレタまではわずか200メートル、プラヤ・フォシル（491m）、プラヤ・カラ・カピタン（0.9km）といった他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフ（3.8km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.0km）、カンポアモール（4.6km）といった複数の有名ゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。さらに、地域内にはスポーツセンター（スポーツセンター・モンテピエドラ：2.6km）や、複数のスイミングプール（コスタ・マリーナ：0.9km）も点在しており、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。これらの施設は、地域住民や観光客にとって、アクティブなライフスタイルをサポートする要素となります。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、スペイン東海岸の主要な観光地帯の一部を形成しています。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして充実したインフラで知られています。近隣の主要都市としては、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）があり、これらの都市はそれぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しています。これらの都市へのアクセスは比較的容易であり、日帰り旅行やビジネス目的での訪問が可能です。アリカンテ・エルチェ空港（約44km）も近いため、国内外からのアクセスも良好です。この立地は、観光客にとって魅力的であると同時に、地域経済の活性化にも貢献しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
コスタ・ブランカ沿岸には、アパートメントやヴィラなどの住宅用物件が多数販売されており、例えばトルビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は169,000ユーロから購入可能です。また、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は227,000ユーロから提供されています。これらの物件は主に居住用として提供されているのに対し、今回取り上げているカボ・ロイグの物件は、999,000ユーロという価格設定の商業用施設です。この価格帯は、地域における住宅用物件と比較して高額ですが、これは立地（ビーチへの近さ）、広さ（250㎡）、そしてホスピタリティビジネスとしての潜在能力を反映したものです。周辺の都市、ムルシア（人口約46万人）、エルチェ（人口約23万人）、カルタヘナ（人口約22万人）と比較すると、カボ・ロイグ自体はより小規模なリゾート地ですが、観光客の誘致という点ではこれらの都市とは異なる魅力を持ちます。この商業施設は、単なる不動産投資というよりも、地域特有のライフスタイルや観光需要を捉えるための事業機会として位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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