关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产项目直接毗邻海岸线，位于卡沃罗伊（Cabo Roig）的热门区域，靠近 Cala Capitán 海滩。周边是成熟的城市化区域，生活便利，餐饮和娱乐设施触手可及，为商业运营提供了有利的地理位置。
该项目定位为商业地产，适合餐饮、零售或服务行业。它提供了宽敞的内部空间和便利的外部位置，满足了寻求在繁华海滨地区建立或扩展业务的企业家的需求。其设施和位置表明了对高客流量和良好客户体验的侧重。
该物业的建造日期可追溯到1970年，已完工并可立即投入使用。虽然不是新建项目，但其成熟的结构和已有的商业设施（如专业厨房和存储空间）表明该物业已准备好进行商业运营，可进行翻新或直接使用。
此项目为商业地产，不适合居住用途。项目可能需要根据具体商业需求进行现代化改造。其历史建造日期（1970年）意味着可能存在老化的建筑系统，需要进行评估和潜在的升级。距离主要机场的直线距离较远（约44公里）。
Ref: VL280857
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此商业地产项目特别适合寻求在西班牙南部海岸建立成功餐饮或服务业务的企业家。如果您正在寻找一个地理位置优越、靠近海滩且拥有现成商业基础设施的场所，那么这里将非常合适。项目已完工，适合那些希望快速启动运营，避免漫长建造周期的投资者。它也可能吸引那些希望将现有餐饮品牌扩展到高增长旅游区的企业。对于希望利用每年平均3,846小时的日照和长达5个月的舒适游泳季节来吸引顾客的商家而言，这里是一个理想的选择。该区域的城市化环境和丰富的周边设施，如高尔夫球场和体育中心，也为吸引不同类型的客户提供了可能性。
该项目建于1970年，虽然具体材料和装修细节未详述，但其作为一家功能性商业场所（如餐厅）的既有配置暗示了其在建造时期的实用性考量。包括一个大型的专业厨房，配备了高质量的商用厨房设备，以及一个步入式冷冻库，这些都指向了对运营效率和耐用性的重视。此外，还有一个宽敞的地下储藏空间，提供了充足的存储能力。物业的图片显示了如木梁、蓝色玻璃杯、吧台、蓝色椅子以及带有木地板和黑色水槽的现代化浴室等元素，这些可能代表了现有的装修风格或部分更新的区域。最终的装修质量和风格可能需要根据新的商业用途进行评估和调整，但基础的商业设施是存在的。
该商业地产的标价为999,000欧元。此价格反映了其在卡沃罗伊（Cabo Roig）黄金海滨地段的独特位置以及包含专业厨房和存储空间的已完工商业设施。作为该区域内的一处商业物业，其价格受到地理位置、物业类型、面积（250平方米）以及现有商业配置的综合影响。目前该项目状态为“已完工”，意味着可以立即进行交易和商业活动，无需等待建造周期。该价格点表明此物业定位为中高端商业投资或企业扩张机会。
卡沃罗伊（Cabo Roig）的海滨地区是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）的一颗明珠，以其迷人的海滩和充满活力的氛围而闻名。该商业地产项目坐落于此，意味着它直接受益于该地区丰富的旅游活动和稳定的本地居民人口。每日的生活节奏将围绕着海滨的活动展开，从早晨的海滩散步到傍晚的餐饮体验。周边拥有56家餐厅、17家咖啡馆和各类服务设施，为商业运营提供了坚实的基础和潜在的客户群。项目临近海滩（最近的仅77米），这为吸引顾客，特别是夏季游客提供了显著优势。同时，该区域也提供了必要的城市便利设施，如超市（335米）和药店（614米），保证了商业运营的日常所需。
卡沃罗伊（Cabo Roig）是一个充满活力的沿海社区，生活节奏通常与旅游季节紧密相关，但其稳定的本地居民人口也保证了全年的活动。该商业地产项目位于海滨，意味着日常会被海滩活动、餐饮场所的喧嚣以及周围城市化区域的便利所围绕。步行即可到达海滩（最近的仅77米），周边2公里范围内有56家餐厅和17家咖啡馆，生活极其便利。虽然提供了50个公交站点和10条公交线路，但考虑到欧洲其他地区，拥有车辆可能有助于更便捷地探索周边地区，特别是前往4.6公里外的Real Club de Golf Campoamor等高尔夫球场。近距离的EV充电桩（988米）也为电动车用户提供了便利。
该地图标示了卡沃罗伊（Cabo Roig）地区，重点突出了该商业地产项目相对于海岸线、主要海滩（如 Cala la Caleta）以及周边高尔夫球场和城镇的地理位置。它直观地展示了项目坐拥海滨优势，并处于便利的城市化环境中，便于理解其交通连接和生活配套。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部，卡沃罗伊（Cabo Roig）地区，是连接周边城镇的重要节点。它距离重要的区域城市如穆尔西亚（37公里，462,979居民）、埃尔切（38公里，234,765居民）和卡塔赫纳（43公里，218,943居民）均在45公里以内。这使得居民和商业客户能够方便地前往这些城市，享受更广泛的购物、文化和医疗服务。同时，卡沃罗伊本身作为一个成熟的海滨度假区，提供了大量的旅游和生活便利设施。
该物业的地理位置在可达性方面表现出色。距离最近的海滩 Playa Cala la Caleta 仅77米，其他海滩如 Playa Fósil（491米）和 Playa Cala Capitán（900米）也在步行范围内。超市（335米）、药店（614米）和牙医（2公里半径内4家）等基本生活设施均触手可及。对于高尔夫爱好者，Villamartín 高尔夫俱乐部（3.8公里）、Las Ramblas de Orihuela 高尔夫俱乐部（4.0公里）和 Real Club de Golf Campoamor（4.6公里）均在短距离内。主要城市如穆尔西亚（37公里）和埃尔切（38公里）提供了更广泛的商业和文化选择。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约44公里，虽然不是近在咫尺，但仍在可接受的范围内，远超了描述中的999公里（可能是数据录入错误）。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡沃罗伊（Cabo Roig）地区享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，最高可达27°C，最低为12°C。该地区年日照时数高达3,846小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续5个月，平均水温适宜。物业位于海拔22米处，靠近海边，地势平坦（到海滩坡度为0.0%），享有海景。该地区自然环境以海岸线和海滩为主，气候宜人，非常适合享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目紧邻海岸，拥有极佳的海滩资源。最近的 Playa Cala la Caleta 距离仅77米，其他如 Playa Fósil（491米）和 Playa Cala Capitán（900米）也近在咫尺，均属于该地区著名的蓝旗海滩（Blue Flag beaches）。对于高尔夫爱好者，周边3.7公里至4.6公里范围内分布着三个知名高尔夫球场：Club de Golf Villamartín、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 和 Real Club de Golf Campoamor。此外，区域内还设有体育中心（如 Sport Center Montepiedra，2.6公里）和游泳池（如 Costa Marina，0.9公里），提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部，卡沃罗伊（Cabo Roig）地区，是连接周边城镇的重要节点。它距离重要的区域城市如穆尔西亚（37公里，462,979居民）、埃尔切（38公里，234,765居民）和卡塔赫纳（43公里，218,943居民）均在45公里以内。这使得居民和商业客户能够方便地前往这些城市，享受更广泛的购物、文化和医疗服务。同时，卡沃罗伊本身作为一个成熟的海滨度假区，提供了大量的旅游和生活便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
在科斯塔布兰卡地区，卡沃罗伊（Cabo Roig）的海滨商业地产因其稀缺性和优越位置而备受关注。与托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓项目（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元；EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY，起价169,000欧元）和Urbanización El Raso的住宅项目（如 OASIS LAGUNA 2 - FASE II，起价227,000欧元）相比，该商业地产项目（999,000欧元）定位显著不同，主要面向企业投资而非住宅购买。其价格反映了其商业用途、海滨位置以及成熟的商业设施。虽然托雷维耶哈的项目提供了更低的总价入门门槛，但它们是住宅物业，且位于内陆区域。卡沃罗伊项目提供的独特性在于其直接海滨入口和现成的餐饮基础设施，这在科斯塔布兰卡地区是相对难得的。该地区整体房地产市场活跃，但高价值的商业海滨物业供应有限，使得该项目具有一定的投资吸引力，特别适合希望抓住当地旅游经济的企业家。
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