Този готов за нанасяне търговски имот в Ла Сения, Аликанте, представлява уникална възможност за придобиване. На фиксирана цена от 59 995 евро той предлага стабилна основа за различни бизнес начинания. Построен през 1970 г., през последните пет години помещението функционира като доходен бар и ресторант. Стратегическото му местоположение осигурява непосредствен достъп до гъсто застроена градска среда с основни удобства и значителен пешеходен поток, допълнително подсилен от близките нови строителства и съществуващите мерки за сигурност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в живописния район Ла Сения, този търговски обект се възползва от първокласно местоположение в непосредствена близост до La Zenia Boulevard. Близостта до основни услуги като аптека (69 м) и супермаркет (140 м) гарантира удобство както за персонала, така и за клиентите. Установените мерки за сигурност в комплекса добавят допълнителна увереност в експлоатацията.
Този имот е подходящ за предприемачи, които искат да открият или разширят бизнес в сферата на гостоприемството. Съществуващото оборудване като бар и ресторант, с функционална кухня и значителен брой места, позволява незабавна работа. Потенциалът за растеж чрез удължаване на работното време или услугите отговаря на амбициозните собственици на бизнес.
Това е съществуващ търговски имот, построен през 1970 г. и напълно функционален. Въпреки че не е ново строителство, той се предлага в състояние, готово за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна бизнес дейност без забавяне. Успешната му скорошна работа като бар и ресторант показва пригодността и готовността на помещението за предназначението му.
Този търговски имот се продава в състояние „какъвто е“, без включени определени подобрения или обновления. Той не предлага жилищно пространство, тъй като е изцяло търговски. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че имотът не е ново строителство и е построен през 1970 г. Обявената цена е фиксирана и не включва потенциална бизнес оценка извън физическия актив.
Ref: VL376309
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот е подходящ за предприемач или партньорство, които искат да се възползват от утвърдено бизнес местоположение. Той е особено подходящ за тези, които целят да управляват бар или ресторант, предвид текущата му конфигурация и капацитет от около 120 посетители. Незабавният потенциал за разширяване на услугите, като въвеждане на вечерна работа или живи представления, привлича амбициозните собственици. Той е също жизнеспособен вариант за инвеститори, търсещи бизнес, „готов за работа“ в район с висок трафик, готов да се възползва както от местна, така и от туристическа клиентела. Практиката на настоящия собственик да продава поздравителни картички и подаръци също представлява възможност за диверсификация и увеличени приходи.
Имотът се предлага в състояние, готово за нанасяне, което означава, че е напълно оборудван за незабавна бизнес употреба. Настоящата обзаведеност включва добре зареден бар, функционални съоръжения и всички необходими работни лицензии. Търговската кухня е описана като голяма и много функционална, оборудвана да обслужва обширни менюта и висок обем, с неръждаема стомана. Налични са съоръжения за достъпност, включително съответстващи на нормите тоалетни за хора с увреждания и стандартни. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, описанието подсказва функционално и добре поддържано работно пространство, проектирано за ефективно обслужване.
Обявената цена за този търговски имот е фиксирана, 59 995 евро. Тя представлява цената за физическия актив и настоящата му обзаведеност. Месечният наем за помещението е 1 480 евро, който включва такса поддръжка и данък върху недвижимите имоти (SUMA). Тази ценова структура подсказва възможност за придобиване на готов за работа бизнес при конкурентна входна цена, с ясно дефинирани текущи разходи. Препоръчва се ранен оглед поради рядкостта на такива утвърдени търговски възможности на първокласни местоположения.
Ла Сения е оживен градски район на Ориуела Коста, известен с високата концентрация на удобства и близостта до популярни плажове. Този търговски обект е разположен в оживен център и се възползва от значителния поток от клиенти, генериран от La Zenia Boulevard, един от най-големите търговски центрове на открито в региона. Районът привлича както местно население целогодошно, така и сезонни туристи, осигурявайки постоянна активност. Близките нови строителства, като нов парк с батути, показват текущи инвестиции и потенциал за нарастващ клиентски поток. Местната инфраструктура позволява лесен достъп пеша или с велосипед, с многобройни магазини, ресторанти и услуги на кратко разстояние. Общественият транспорт също е добре развит, което прави местоположението достъпно за служители и клиенти.
Животът в Ла Сения се върти около живописната крайбрежна атмосфера и множеството удобства. Този търговски обект е в сърцето на тази активност, близо до плажа и основните търговски съоръжения. Жителите и посетителите имат лесен достъп до многобройни ресторанти (66 в рамките на 2 км), кафенета (19), аптеки (5) и банки (8). Районът е много подходящ за разходки, като много от ежедневните необходими неща са достъпни пеша или с велосипед. Близостта до голф игрища като Villamartín (3,1 км) и добре поддържаната мрежа на обществения транспорт допълнително повишават удобството на местоположението. Климатът позволява активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Тази карта показва стратегическото положение на търговския имот в Ла Сения. Тя илюстрира непосредствената близост до La Zenia Boulevard, основни услуги като супермаркети и аптеки, както и няколко популярни плажа. Очевидна е плътността на удобства, включително многобройни ресторанти и кафенета, което подчертава оживената среда около имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Сения е стратегически разположена в южната част на Коста Бланка, в община Ориуела. Част е от динамична крайбрежна ивица, известна с туризма и жилищното си развитие. Това местоположение предлага близост до други популярни градове като Торевиеха (около 10 км праволинейно), осигурявайки достъп до по-широк набор от услуги и атракции. Регионът се характеризира с добре развита инфраструктура, слънчев климат и многобройни възможности за отдих, което го прави значима дестинация в рамките на Валенсианската общност.
Този търговски имот се радва на отлична местна достъпност, разположен на пешеходно разстояние от няколко плажа, включително Playa Cala Bosque (601 м) и Playa Cala Cerrada (663 м). Супермаркет се намира удобно на 140 метра, а аптека, само на 69 метра. За любителите на голфа игрища като Club de Golf Villamartín са на праволинейно разстояние от 3,1 км. Общественият транспорт е лесно достъпен с 8 линии, обслужващи 50 спирки в околността. Въпреки че е достъпен с кола, основното предимство е непосредствената близост до многобройни удобства. Най-близкото голямо летище, Alicante-Elche (ALC), е на около 42 км праволинейно разстояние.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Сения се ползва от средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средните месечни температури варират от 10°C до 27°C, със средна годишна температура от 18,9°C. Районът се радва на обилно слънце, поддържащо дълъг плажен сезон от около шест месеца, когато температурите на водата последователно надвишават 20°C. Местоположението е на надморска височина от 22 метра, което допринася за приятния климат. Лекият наклон към най-близкия плаж (2,6%) осигурява лесен достъп до брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е известен с красивата си крайбрежна ивица, с множество плажове със Син флаг в лесна достъпност. Playa Cala Bosque е само на 601 метра, следван от Playa Cala Cerrada (663 м) и Playa Cala Estaca (818 м). За отдих и спорт наблизо има няколко голф игрища, включително Club de Golf Villamartín (3,1 км). Допълнителни съоръжения за отдих включват спортни центрове и басейни в радиус от 2 км. Концентрацията на ресторанти и кафенета също поддържа оживен социален и гастрономически живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
При сравняване на тази търговска възможност в Ла Сения с други налични имоти на Коста Бланка, като апартаменти с цени от 160 000 евро в Торевиеха (Apartments Palangre Beach) или от 227 000 евро в Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II), този имот се откроява със своята конкретна търговска насоченост и входна цена. Докато жилищните имоти предлагат различни предимства за начина на живот, този обект е предназначен за бизнес дейност. Фиксираната му цена от 59 995 евро го прави достъпен вариант за предприемачи, които искат да се установят в зона с висока туристическа и жилищна активност. За разлика от нови строителства с променливи цени, това съществуващо функционално пространство предлага непосредствен оперативен потенциал. Околният район е гъсто наситен с удобства, което го отличава от по-уединени или чисто жилищни комплекси и подкрепя постоянен клиентски поток през цялата година.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG