נכס מסחרי זה, מוכן למגורים, בלה זניה שבאליקנטה, מציג הזדמנות רכישה ייחודית. במחיר קבוע של €59,995, הוא מספק בסיס מוצק למגוון מיזמים עסקיים. הנכס הושלם במקור בשנת 1970, ובחמש השנים האחרונות פעלו בו בר ומסעדה ברווחיות עקבית. מיקומו האסטרטגי מספק גישה מיידית לסביבה עירונית צפופה עם שירותים חיוניים ותנועת הולכי רגל משמעותית, המחוזקת עוד יותר בזכות פיתוחים סמוכים ואמצעי אבטחה קיימים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס המסחרי ממוקם באזור לה זניה השוקק, ונהנה ממיקום מעולה בסמוך ללה זניה בולוואר. קרבתו לשירותים חיוניים כמו בית מרקחת (69 מ') וסופרמרקט (140 מ') מבטיחה נוחות הן לצוות והן ללקוחות. אמצעי האבטחה המוכחים של הפיתוח מוסיפים רובד נוסף של ביטחון תפעולי.
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק בתחום ההסעדה. התשתית הקיימת כבר ומסעדה, כולל מטבח פונקציונלי וכושר ישיבה משמעותי, מאפשרת פעילות מיידית. הפוטנציאל לצמיחה באמצעות הארכת שעות הפעילות או השירותים מתאים לבעלי עסקים שאפתניים.
מדובר בנכס מסחרי קיים, שהושלם בשנת 1970 ופונקציונלי במלואו. אף שאינו בנייה חדשה, הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר זמין מיד לפעילות עסקית ללא עיכובים. הצלחתו האחרונה כבר ומסעדה מעידה על התאמת המקום ומוכנותו לייעודו.
נכס מסחרי זה נמכר כמו שהוא, ללא שינויים או שדרוגים מוגדרים כלולים. הוא אינו מציע שטח מגורים, שכן מדובר בנכס מסחרי בלבד. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שהנכס אינו בנייה חדשה ונבנה בשנת 1970. המחיר הרשום קבוע ואינו כולל הערכת עסק פוטנציאלית מעבר לנכס הפיזי.
Ref: VL376309
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס מסחרי זה מתאים ליזם או לשותפות המעוניינים לנצל מיקום עסקי מבוסס. הוא מתאים במיוחד למי שמטרתו להפעיל בר או מסעדה, בהתחשב בתצורתו הנוכחית ובכושר הישיבה של כ-120 סועדים. הפוטנציאל המיידי להרחיב את השירותים, כמו הכנסת פעילות ערב או בידור חי, מושך בעלים שאפתניים. זו גם אפשרות כדאית למשקיעים המחפשים עסק מוכן להפעלה מיידית באזור עם תנועה גבוהה, המעוניינים ליהנות הן מלקוחות מקומיים והן מתיירים. נוהגו של הבעלים הנוכחי למכור כרטיסי ברכה ומתנות מציע גם הוא דרך לגיוון והגדלת ההכנסות.
הנכס מוצע במצב מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהוא מצויד במלואו לשימוש עסקי מיידי. התשתית הקיימת כוללת בר מאובזר בהיקף מלא, מתקנים פונקציונליים ואת כל הרישיונות הדרושים להפעלה. המטבח המסחרי מתואר כגדול ופונקציונלי במיוחד, מצויד לטיפול בתפריטי מזון משמעותיים ובשירות בהיקף גבוה, וכולל מכשירים מפלדת אל-חלד. תכונות נגישות, כולל שירותים נגישים לנכים ושירותים רגילים תואמי תקנות, קיימות במקום. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאור מרמז על מרחב תפעולי פונקציונלי ומתוחזק היטב, המיועד לשירות יעיל.
המחיר המבוקש עבור נכס מסחרי זה הוא €59,995 קבוע. זהו המחיר עבור הנכס הפיזי והתשתית הנוכחית שלו. שכר הדירה החודשי עבור המקום הוא €1,480, הכולל דמי ועד בית וארנונה (SUMA). מבנה תמחור זה מציע הזדמנות לרכוש עסק מוכן להפעלה בנקודת כניסה תחרותית, כאשר עלויות התפעול השוטפות מוגדרות בבהירות. מומלץ לקיים ביקור בנכס בשלב מוקדם בשל נדירותן של הזדמנויות מסחריות מבוססות כאלה במיקומים מעולים.
לה זניה הוא אזור עירוני שוקק באוריוולה קוסטה, הידוע בריכוז הגבוה של שירותים ובקרבתו לחופים פופולריים. יחידה מסחרית זו ממוקמת במרכז הומה, ונהנית מתנועת הולכי הרגל המשמעותית שמייצר לה זניה בולוואר, אחד ממרכזי הקניות הפתוחים הגדולים באזור. האזור מושך הן אוכלוסייה מקומית לאורך כל השנה והן תיירים עונתיים, מה שמבטיח פעילות עקבית. פיתוחים סמוכים, כמו פארק טרמפולינות חדש, מעידים על השקעות מתמשכות ופוטנציאל לעלייה בתנועת לקוחות. התשתית המקומית תומכת בגישה קלה ברגל או באופניים, עם חנויות, מסעדות ושירותים רבים במרחק קצר. גם קווי התחבורה הציבורית מפותחים היטב, מה שהופך את המיקום לנגיש הן לעובדים והן ללקוחות.
החיים בלה זניה נסובים סביב אווירת החוף התוססת ושפע השירותים. יחידה מסחרית זו נמצאת בלב הפעילות, קרוב לחוף ולמרכזי הקניות המרכזיים. לתושבים ולמבקרים יש גישה קלה למסעדות רבות (66 בטווח של 2 ק"מ), בתי קפה (19), בתי מרקחת (5) ובנקים (8). האזור נוח מאוד להליכה, כאשר רבים מצרכי היומיום נגישים ברגל או באופניים. הקרבה למגרשי גולף כמו וייאמרטין (3.1 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית המפותחת משדרגות עוד יותר את נוחות המיקום. האקלים תומך באורח חיים פעיל בחוץ במשך רוב השנה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס המסחרי בתוך לה זניה. היא מציגה את הקרבה המיידית ללה זניה בולוואר, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמספר חופים פופולריים. צפיפות השירותים, לרבות מסעדות ובתי קפה רבים, ניכרת ומדגישה את הסביבה התוססת סביב הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום קוסטה בלנקה, בשטח העירייה אוריוולה. היא חלק מרצועת חוף דינמית הידועה בתיירות ובפיתוח המגורים שלה. מיקום זה מציע קרבה לערים פופולריות אחרות כמו טורבייחה (כ-10 ק"מ בקו ישר), ומספק גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת, אקלים שטוף שמש והזדמנויות פנאי רבות, מה שהופך אותו ליעד משמעותי בקהילת ולנסיה.
נכס מסחרי זה נהנה מנגישות מקומית מעולה, וממוקם במרחק הליכה ממספר חופים, לרבות פלאיה קאלה בוסקה (601 מ') ופלאיה קאלה סראדה (663 מ'). סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 140 מטרים, ובית מרקחת במרחק 69 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק קו ישר של 3.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 8 קווים המשרתים 50 תחנות בסביבה. למרות שהנכס נגיש ברכב, היתרון העיקרי הוא הקרבה המיידית לשפע שירותים. נמל התעופה המרכזי הקרוב, אליקנטה-אלש (ALC), נמצא במרחק קו ישר של כ-42 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה זניה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 10°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור זוכה לשפע של שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. המיקום נמצא בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים הנעים שלו. השיפוע העדין לעבר החוף הקרוב (2.6%) מבטיח גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בקו החוף היפהפה שלו, עם מספר חופי דגל כחול בהישג יד. פלאיה קאלה בוסקה נמצא במרחק 601 מטרים בלבד, ואחריו פלאיה קאלה סראדה (663 מ') ופלאיה קאלה אסטאקה (818 מ'). לפנאי ולספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Villamartín (3.1 ק"מ). מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ברדיוס של 2 ק"מ. ריכוז המסעדות ובתי הקפה תורם גם הוא לסצנה חברתית וקולינרית תוססת.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
בהשוואת הזדמנות מסחרית זו בלה זניה לנכסים אחרים הזמינים בקוסטה בלנקה, כמו דירות החל מ-€160,000 בטורבייחה (Apartments Palangre Beach) או €227,000 בשכונת אל ראסו (Oasis Laguna 2 - Fase II), נכס זה בולט בזכות התמקדותו המסחרית ונקודת המחיר שלו. בעוד שנכסי מגורים מציעים יתרונות אורח חיים שונים, יחידה זו נועדה לפעילות עסקית. מחירו הקבוע של €59,995 הופך אותו לאפשרות נגישה ליזמים המעוניינים לבסס נוכחות באזור תיירותי ומגורים פעיל במיוחד. בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה עם תמחור משתנה, מרחב קיים ופונקציונלי זה מציע פוטנציאל תפעולי מיידי. האזור הסובב עשיר בשירותים, מה שמבחין אותו מפיתוחים מבודדים יותר או המיועדים למגורים בלבד, ותומך בזרימת לקוחות עקבית לאורך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID