Ez a kulcsrakész kereskedelmi ingatlan La Zeniában, Alicante tartományban, egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. 59 995 eurós fix áron kínálva, szilárd alapot nyújt a legkülönbözőbb üzleti vállalkozásokhoz. Eredetileg 1970-ben készült el, és az elmúlt öt évben következetesen jövedelmező bár és étterem működött benne. Stratégiai elhelyezkedése révén közvetlen hozzáférést biztosít egy sűrűn beépített városi környezethez, alapvető szolgáltatásokkal és jelentős gyalogosforgalommal, amelyet a közeli fejlesztések és a meglévő biztonsági intézkedések tovább erősítenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A pezsgő La Zenia területén elhelyezkedő kereskedelmi egység elsődleges helyszínen található, közvetlenül a La Zenia Boulevard mellett. Az alapvető szolgáltatások, például a patika (69 m) és a szupermarket (140 m) közelsége kényelmet biztosít mind a munkatársak, mind a vásárlók számára. Az ingatlankomplexum bevált biztonsági megoldásai további működési biztonságot nyújtanak.
Ez az ingatlan azoknak a vállalkozóknak ideális, akik vendéglátó üzletet kívánnak létrehozni vagy bővíteni. A meglévő, bárként és éttermeként kialakított üzemeltetés, működő konyhával és jelentős ülőhely-kapacitással, azonnali megkezdést tesz lehetővé. A nyitvatartási idők vagy szolgáltatások bővítéséből fakadó növekedési potenciál a nagyratörő üzlettulajdonosok igényeit elégíti ki.
Ez egy meglévő kereskedelmi ingatlan, amely 1970-ben készült el, és teljes mértékben működőképes. Bár nem újépítésű, kulcsrakész állapotban kínálják, ami azt jelenti, hogy azonnal, késedelem nélkül rendelkezésre áll üzleti működésre. A közelmúltban sikeres bár- és éttermi működés bizonyítja, hogy a helyiség alkalmas és készen áll a rendeltetésének megfelelő használatra.
Ezt a kereskedelmi ingatlant jelenlegi állapotában (azonnal átadva) értékesítik, meghatározott átalakítások vagy fejlesztések nélkül. Nem kínál lakóteret, mivel tisztán kereskedelmi célú. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy az ingatlan nem újépítésű, és 1970-ben épült. A közzétett ár fix, és nem tartalmazza a fizikai eszközön túlmutató lehetséges üzleti értéket.
Ref: VL376309
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan olyan vállalkozó vagy társas vállalkozás számára ideális, akik egy bevált üzleti helyszínt kívánnak kihasználni. Különösen alkalmas azok számára, akik bárt vagy éttermet kívánnak működtetni, tekintettel a jelenlegi kialakításra és a kb. 120 vendég befogadására alkalmas kapacitásra. A szolgáltatások azonnali bővítésének lehetősége, például az esti forgalom vagy az élő zenei programok bevezetése, a nagyratörő tulajdonosokat vonzza. Ugyancsak életképes lehetőség a befektetők számára, akik egy azonnal üzemeltethető vállalkozást keresnek nagy forgalmú területen, készen arra, hogy a helyi és a turista vendégkörből egyaránt profitáljanak. A jelenlegi tulajdonos üdvözlőlap- és ajándékeladási gyakorlata is lehetőséget kínál a diverzifikációra és a bevételnövelésre.
Az ingatlant kulcsrakész állapotban kínálják, ami azt jelzi, hogy teljes mértékben fel van szerelve az azonnali üzleti használatra. A jelenlegi berendezés teljesen felszerelt bárt, működő beépített egységeket és minden szükséges üzemeltetési engedélyt tartalmaz. A kereskedelmi konyha nagy és rendkívül funkcionális, felkészülve jelentős étlapok és nagy forgalom kiszolgálására, rozsdamentes acél berendezésekkel. Az akadálymentesítési megoldások, beleértve a szabványkompatibilis akadálymentes és hagyományos WC-ket, szintén a helyszínen találhatók. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, a leírás egy funkcionális és jól karbantartott, a hatékony kiszolgálásra tervezett üzemeltetési teret sugall.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak az irányára fix: 59 995 euró. Ez a fizikai eszköz és annak jelenlegi berendezéseinek költségét képviseli. A helyiségek havi bérleti díja 1 480 euró, amely magában foglalja a közös költségeket és az ingatlanadókat (SUMA). Ez az árazási szerkezet arra utal, hogy lehetőség nyílik egy üzemkész üzlet megszerzésére versenyképes belépési ponton, egyértelműen meghatározott folyamatos működési költségekkel. A korai ingatlanmegtekintés ajánlott, tekintettel az ilyen, bevált kereskedelmi lehetőségek ritkaságára elsőrangú helyszíneken.
La Zenia az Orihuela Costa pezsgő városi területe, amelyet az alapvető szolgáltatások magas koncentrációja és a népszerű strandok közelsége jellemez. Ez a kereskedelmi egység egy élénk központban helyezkedik el, és a La Zenia Boulevard, a régió egyik legnagyobb szabadtéri bevásárlóközpontja által generált jelentős vásárlóforgalomból részesül. A terület mind az egész évben itt élő helyi lakosságot, mind a szezonális turistákat vonzza, ami biztosítja a következetes forgalmat. A közeli fejlesztések, például egy új trambulinpark, a folyamatos befektetésekre és a vásárlóforgalom növekedési potenciáljára utalnak. A helyi infrastruktúra gyalogos vagy kerékpáros megközelítést is lehetővé tesz, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található rövid távolságra. A tömegközlekedési kapcsolatok is jól kiépítettek, ami a helyszínt mind az alkalmazottak, mind a vásárlók számára elérhetővé teszi.
Az élet La Zeniában a pezsgő tengerparti hangulat és a kiterjedt szolgáltatások köré összpontosul. Ez a kereskedelmi egység ennek a tevékenységnek a szívében található, közel a strandhoz és a nagyobb bevásárló létesítményekhez. A lakosok és látogatók számos étteremhez (66 db 2 km-en belül), kávézóhoz (19), patikához (5) és bankhoz (8) férnek hozzá könnyedén. A terület kiválóan bejárható gyalog, számos napi szükséglet gyalog vagy kerékpárral elérhető. A golfpályák, például a Villamartín (3,1 km), valamint a jól karbantartott tömegközlekedési hálózat közelsége tovább növeli a helyszín kényelmét. Az éghajlat az év nagy részében aktív szabadtéri életmódot tesz lehetővé.
Ez a térkép kiemeli a kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedését La Zenián belül. Megmutatja a La Zenia Boulevard közvetlen közelségét, az alapvető szolgáltatásokat, mint a szupermarketek és patikák, valamint több népszerű strandot. A szolgáltatások sűrűsége, beleértve a számos éttermet és kávézót, nyilvánvaló, hangsúlyozva az ingatlant körülvevő pezsgő környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zenia stratégiai elhelyezkedéssel bír a Costa Blanca déli részén, Orihuela község területén. A tengerparti sáv dinamikus része, amelyet turizmusa és lakóövezeti fejlesztései jellemeznek. Ez a helyszín közelséget kínál más népszerű városokhoz, például Torreviejához (kb. 10 km légvonalban), szélesebb körű szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz való hozzáférést biztosítva. A régiót jól kiépített infrastruktúrája, napsütéses éghajlata és számos rekreációs lehetősége jellemzi, ami a Valenciai Közösség jelentős úti céljává teszi.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló helyi megközelíthetőséggel rendelkezik, több strand is sétatávolságon belül található, beleértve a Playa Cala Bosque-t (601 m) és a Playa Cala Cerradát (663 m). Egy szupermarket kényelmesen 140 méterre található, a patika pedig mindössze 69 méterre. A golfrajongók számára a Club de Golf Villamartínhoz hasonló pályák 3,1 km légvonalbeli távolságon belül helyezkednek el. A tömegközlekedés készen áll, 8 járat 50 megállót szolgál ki a közelben. Bár autóval is megközelíthető, az elsődleges előny a számos szolgáltatáshoz való közvetlen közelség. A legközelebbi nagy repülőtér, Alicante, Elche (ALC), körülbelül 42 km-re található légvonalban.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. A havi átlaghőmérsékletek 10 °C és 27 °C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül hat hónapos strandsezont támogat, amikor a vízhőmérséklet következetesen 20 °C felett van. A helyszín 22 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul kellemes éghajlatához. A legközelebbi strand felé mutató enyhe lejtés (2,6%) biztosítja a könnyű hozzáférést a tengerparthoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület híres gyönyörű tengerpartjáról, több Kék Zászlós strand is könnyen elérhető. A Playa Cala Bosque mindössze 601 méterre található, majd a Playa Cala Cerrada (663 m) és a Playa Cala Estaca (818 m). Szabadidős és sportcélokra több golfpálya is a közelben van, beleértve a Club de Golf Villamartínt (3,1 km). További szabadidős létesítmények közé tartoznak a sportközpontok és uszodák 2 km-es sugaron belül. Az éttermek és kávézók koncentrációja szintén pezsgő társadalmi és gasztronómiai életet biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Lapos
Ha ezt a la-zeniai kereskedelmi lehetőséget a Costa Blanca egyéb elérhető ingatlanaival hasonlítjuk össze, például a Torreviejában 160 000 eurótól induló lakásokkal (Apartments Palangre Beach) vagy az Urbanización El Raso-ban 227 000 eurós lakásokkal (Oasis Laguna 2 - Fase II), ez az ingatlan specifikus kereskedelmi fókuszával és belépési árpontjával emelkedik ki. Míg a lakóingatlanok más életmódbeli előnyöket kínálnak, ez az egység üzleti működésre lett tervezve. 59 995 eurós fix ára elérhetővé teszi azoknak a vállalkozóknak, akik jelenlétet kívánnak létrehozni egy nagy forgalmú turisztikai és lakóövezetben. Az olyan, változó árazású újépítésű projektekkel ellentétben ez a meglévő, működő tér azonnali működési potenciált kínál. A környező terület sűrűn ellátott szolgáltatásokkal, ami megkülönbözteti az elszigeteltebb vagy tisztán lakóövezeti fejlesztésektől, és egész éves, következetes vásárlóforgalmat támogat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL