Questo immobile commerciale pronto consegna a La Zenia, Alicante, rappresenta una distintiva opportunità di acquisizione. Prezzato a un prezzo fisso di €59.995, offre una solida base per diverse iniziative imprenditoriali. Completato originariamente nel 1970, lo spazio ha ospitato per gli ultimi cinque anni un bar e ristorante costantemente redditizio. La sua posizione strategica garantisce accesso immediato a un denso ambiente urbano con servizi essenziali e significativo passaggio di persone, ulteriormente potenziato dagli sviluppi vicini e dalle misure di sicurezza esistenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella vivace zona di La Zenia, questo locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata adiacente a La Zenia Boulevard. La vicinanza a servizi essenziali come una farmacia (69 m) e un supermercato (140 m) garantisce comodità sia per il personale che per i clienti. Le funzioni di sicurezza consolidate del complesso aggiungono un ulteriore livello di fiducia operativa.
Questo immobile è adatto a imprenditori che desiderano avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione. La configurazione esistente come bar e ristorante, completa di cucina funzionale e notevole capacità di posti a sedere, consente un avvio immediato. Il potenziale di crescita estendendo gli orari o i servizi di apertura soddisfa proprietari di aziende ambiziosi.
Si tratta di un immobile commerciale esistente, completato nel 1970 e pienamente funzionale. Pur non essendo una nuova costruzione, viene offerto in stato di pronta consegna, il che significa che è immediatamente disponibile per le operazioni commerciali senza ritardi. La recente operatività di successo come bar e ristorante indica l'idoneità e la prontezza dello spazio per lo scopo previsto.
Questo immobile commerciale viene venduto così com'è, senza modifiche o miglioramenti specifici inclusi. Non offre spazio residenziale, essendo puramente commerciale. I potenziali acquirenti devono notare che l'immobile non è di nuova costruzione ed è stato costruito nel 1970. Il prezzo indicato è fisso e non include una potenziale valutazione dell'attività oltre l'asset fisico.
Ref: VL376309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile commerciale è adatto a un imprenditore o a una società che desidera sfruttare una sede aziendale consolidata. È particolarmente indicato per chi intende gestire un bar o un ristorante, data la sua configurazione attuale e la capacità di circa 120 avventori. Il potenziale immediato di espandere i servizi, come l'introduzione dell'attività serale o intrattenimento dal vivo, attrae proprietari ambiziosi. È anche un'opzione valida per investitori che cercano un'attività chiavi in mano in una zona ad alto traffico, pronta a beneficiare sia della clientela locale che turistica. La pratica dell'attuale proprietario di vendere biglietti d'auguri e regali presenta anche una via per la diversificazione e l'aumento dei ricavi.
L'immobile è offerto in condizioni di pronta consegna, il che indica che è completamente attrezzato per l'uso commerciale immediato. La configurazione esistente include un bar ben fornito, arredi funzionali e tutte le licenze operative necessarie. La cucina commerciale è descritta come ampia e altamente funzionale, attrezzata per gestire menu sostanziosi e un servizio ad alto volume, con elettrodomestici in acciaio inox. Sono presenti caratteristiche di accessibilità, inclusi servizi igienici conformi agli standard e accessibili ai disabili. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione implica uno spazio operativo funzionale e ben mantenuto, progettato per un servizio efficiente.
Il prezzo richiesto per questo immobile commerciale è fisso a €59.995. Questo rappresenta il costo dell'asset fisico e della sua configurazione attuale. L'affitto mensile dei locali è di €1.480, che include le spese condominiali e le imposte sugli immobili (SUMA). Questa struttura di prezzo suggerisce l'opportunità di acquisire un'attività pronta per essere avviata a un punto d'ingresso competitivo, con costi operativi correnti chiaramente definiti. Si consiglia una visita anticipata all'immobile a causa della rarità di tali opportunità commerciali consolidate in posizioni privilegiate.
La Zenia è una vivace zona urbana sull'Orihuela Costa, nota per l'alta concentrazione di servizi e la vicinanza a spiagge popolari. Questo locale commerciale è situato in un centro animato, beneficiando del significativo flusso di visitatori generato da La Zenia Boulevard, uno dei più grandi centri commerciali all'aperto della regione. La zona attira sia una popolazione locale stabile tutto l'anno che turisti stagionali, garantendo un'attività costante. Sviluppi vicini, come un nuovo parco trampolini, indicano investimenti in corso e potenziale per un aumento del traffico clienti. L'infrastruttura locale facilita l'accesso a piedi o in bicicletta, con numerosi negozi, ristoranti e servizi a breve distanza. Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono ben consolidati, rendendo la posizione accessibile sia per i dipendenti che per i clienti.
La vita a La Zenia ruota attorno alla sua vivace atmosfera costiera e agli ampi servizi. Questo locale commerciale è al centro di questa attività, vicino alla spiaggia e alle principali strutture per lo shopping. Residenti e visitatori hanno facile accesso a numerosi ristoranti (66 entro 2 km), caffè (19), farmacie (5) e banche (8). La zona è molto percorribile a piedi, con molte necessità quotidiane accessibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a campi da golf come Villamartín (3,1 km) e la rete di trasporti pubblici ben mantenuta accrescono ulteriormente la comodità della posizione. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto attivo per gran parte dell'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile commerciale all'interno di La Zenia. Mostra l'immediata vicinanza a La Zenia Boulevard, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, e a diverse spiagge popolari. La densità dei servizi, tra cui numerosi ristoranti e caffè, è evidente, sottolineando l'ambiente vivace che circonda l'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia è strategicamente posizionata sulla Costa Blanca meridionale, nel comune di Orihuela. Fa parte di una dinamica fascia costiera nota per il turismo e lo sviluppo residenziale. Questa posizione offre vicinanza ad altre città popolari come Torrevieja (circa 10 km in linea d'aria), garantendo accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni. La regione si distingue per la sua infrastruttura ben sviluppata, il clima soleggiato e le numerose opportunità ricreative, rendendola una destinazione significativa all'interno della Comunità Valenciana.
Questo immobile commerciale gode di un'ottima accessibilità locale, situato a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa Cala Bosque (601 m) e Playa Cala Cerrada (663 m). Un supermercato si trova comodamente a 140 metri di distanza, con una farmacia a soli 69 metri. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Villamartín si trovano a 3,1 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 8 linee che servono 50 fermate nei dintorni. Pur essendo accessibile in auto, il vantaggio principale è l'immediata vicinanza a numerosi servizi. L'aeroporto principale più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 42 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano da 10°C a 27°C, con una temperatura media annuale di 18,9°C. La zona riceve abbondante sole, supportando una lunga stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima gradevole. La lieve pendenza verso la spiaggia più vicina (2,6%) garantisce un facile accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per la sua splendida costa, con più spiagge Bandiera Blu facilmente raggiungibili. Playa Cala Bosque è a soli 601 metri, seguita da Playa Cala Cerrada (663 m) e Playa Cala Estaca (818 m). Per il tempo libero e lo sport, diversi campi da golf sono vicini, tra cui il Club de Golf Villamartín (3,1 km). Strutture ricreative aggiuntive includono centri sportivi e piscine entro un raggio di 2 km. La concentrazione di ristoranti e caffè soddisfa anche una vivace scena sociale e gastronomica.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa opportunità commerciale a La Zenia con altri immobili disponibili sulla Costa Blanca, come appartamenti a partire da €160.000 a Torrevieja (Apartments Palangre Beach) o €227.000 a Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II), questo immobile si distingue per il suo specifico orientamento commerciale e il punto di prezzo d'ingresso. Mentre gli immobili residenziali offrono diversi benefici di stile di vita, questo locale è progettato per l'operatività commerciale. Il suo prezzo fisso di €59.995 lo rende un'opzione accessibile per gli imprenditori che desiderano stabilirsi in una zona turistica e residenziale ad alta attività. A differenza di sviluppi che sono nuove costruzioni con prezzi variabili, questo spazio esistente e funzionale offre un potenziale operativo immediato. L'area circostante è densamente popolata di servizi, differenziandola da sviluppi più isolati o puramente residenziali, e sostenendo un flusso costante di clienti per tutto l'anno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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