Este imóvel comercial pronto a utilizar em La Zenia, Alicante, apresenta uma oportunidade de aquisição distintiva. Com um preço fixo de €59.995, oferece uma base sólida para vários empreendimentos comerciais. Originalmente construído em 1970, o espaço tem sido um bar e restaurante consistentemente lucrativo nos últimos cinco anos. A sua localização estratégica proporciona acesso imediato a um ambiente urbano denso, com serviços essenciais e um fluxo significativo de peões, reforçado ainda mais por desenvolvimentos próximos e medidas de segurança existentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na vibrante zona de La Zenia, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada adjacente ao La Zenia Boulevard. A proximidade de serviços essenciais como uma farmácia (69 m) e um supermercado (140 m) garante conveniência tanto para os funcionários como para os clientes. As características de segurança já implementadas no empreendimento acrescentam um nível extra de confiança operacional.
Este imóvel é adequado para empresários que procuram estabelecer ou expandir um negócio de restauração. A configuração existente como bar e restaurante, completa com uma cozinha funcional e lotação substancial, permite uma operação imediata. O potencial de crescimento através do alargamento do horário de funcionamento ou dos serviços atende a proprietários de negócios ambiciosos.
Este é um imóvel comercial existente, construído em 1970 e totalmente funcional. Embora não seja de construção nova, é oferecido num estado pronto a utilizar, o que significa que está imediatamente disponível para operações comerciais sem demoras. A operação bem-sucedida recente como bar e restaurante indica a adequação e prontidão do espaço para o fim pretendido.
Este imóvel comercial é vendido no estado em que se encontra, sem modificações ou melhoramentos especificados incluídos. Não oferece espaço de habitação, pois é puramente comercial. Os potenciais compradores devem notar que o imóvel não é de construção nova e foi construído em 1970. O preço anunciado é fixo e não inclui uma potencial valorização do negócio para além do ativo físico.
Ref: VL376309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel comercial é adequado para um empresário ou uma sociedade que pretenda aproveitar uma localização de negócio estabelecida. É particularmente indicado para quem pretende operar um bar ou restaurante, dada a sua configuração atual e capacidade para aproximadamente 120 clientes. O potencial imediato de expandir serviços, como introduzir operação noturna ou entretenimento ao vivo, atrai proprietários ambiciosos. Também é uma opção viável para investidores que procuram uma operação pronta a funcionar numa área de grande fluxo, pronta a beneficiar tanto de clientes locais como turísticos. A prática do atual proprietário de vender cartões de felicitações e presentes também apresenta uma via de diversificação e aumento de receitas.
O imóvel é oferecido em condições de pronto a utilizar, indicando que está totalmente equipado para uso comercial imediato. A configuração existente inclui um bar bem abastecido, equipamentos funcionais e todas as licenças de operação necessárias. A cozinha comercial é descrita como grande e altamente funcional, equipada para lidar com ementas substanciais e serviço de grande volume, contando com aparelhos em aço inoxidável. Estão implementadas características de acessibilidade, incluindo instalações sanitárias para pessoas com deficiência e instalações sanitárias normais em conformidade. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a descrição sugere um espaço operacional funcional e bem mantido, concebido para um serviço eficiente.
O preço pedido para este imóvel comercial é fixo, de €59.995. Este valor representa o custo do ativo físico e da sua configuração atual. A renda mensal do espaço é de €1.480, que inclui despesas de condomínio e impostos municipais sobre imóveis (SUMA). Esta estrutura de preços sugere uma oportunidade de adquirir um negócio pronto a operar num ponto de entrada competitivo, com custos operacionais contínuos claramente definidos. Recomenda-se uma visita ao imóvel o mais breve possível, dada a raridade de oportunidades comerciais já estabelecidas em localizações privilegiadas.
La Zenia é uma área urbana movimentada na Orihuela Costa, conhecida pela sua elevada concentração de serviços e proximidade de praias populares. Este espaço comercial está situado num centro animado, beneficiando do fluxo significativo de pessoas gerado pelo La Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais a céu aberto da região. A área atrai tanto uma população local durante todo o ano como turistas sazonais, garantindo atividade consistente. Desenvolvimentos próximos, como um novo parque de trampolins, indicam investimento contínuo e potencial para aumento do fluxo de clientes. A infraestrutura local facilita o acesso a pé ou de bicicleta, com inúmeras lojas, restaurantes e serviços a uma curta distância. As ligações de transportes públicos também estão bem estabelecidas, tornando a localização acessível tanto para funcionários como para clientes.
A vida em La Zenia gira em torno da sua vibrante atmosfera costeira e da sua extensa oferta de serviços. Este espaço comercial está no centro desta atividade, perto da praia e das principais instalações comerciais. Residentes e visitantes têm fácil acesso a inúmeros restaurantes (66 num raio de 2 km), cafés (19), farmácias (5) e bancos (8). A área é muito caminhável, com muitas necessidades diárias acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade de campos de golfe como Villamartín (3,1 km) e a bem mantida rede de transportes públicos reforçam ainda mais a conveniência da localização. O clima favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa destaca a posição estratégica do imóvel comercial dentro de La Zenia. Mostra a proximidade imediata ao La Zenia Boulevard, a serviços essenciais como supermercados e farmácias, e a várias praias populares. A densidade de serviços, incluindo inúmeros restaurantes e cafés, é evidente, sublinhando o ambiente vibrante que envolve o imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia está estrategicamente posicionada no sul da Costa Blanca, no município de Orihuela. Faz parte de uma faixa costeira dinâmica, conhecida pelo seu turismo e desenvolvimento residencial. Esta localização oferece proximidade a outras cidades populares como Torrevieja (aprox. 10 km em linha reta), proporcionando acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações. A região caracteriza-se pela sua infraestrutura bem desenvolvida, clima solarengo e inúmeras oportunidades recreativas, tornando-a um destino significativo dentro da Comunidade Valenciana.
Este imóvel comercial goza de excelente acessibilidade local, situado a uma curta distância a pé de várias praias, incluindo a Playa Cala Bosque (601 m) e a Playa Cala Cerrada (663 m). Um supermercado está convenientemente localizado a 140 metros, com uma farmácia a apenas 69 metros. Para os entusiastas de golfe, campos como o Club de Golf Villamartín ficam a uma distância em linha reta de 3,1 km. O transporte público está prontamente disponível, com 8 linhas a servir 50 paragens nas proximidades. Embora acessível de carro, a principal vantagem é a proximidade imediata de inúmeros serviços. O aeroporto principal mais próximo, Alicante-Elche (ALC), fica a aproximadamente 42 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. As temperaturas médias mensais variam entre 10°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A área recebe bastante sol, favorecendo uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização situa-se a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima agradável. O declive suave em direção à praia mais próxima (2,6%) garante um acesso fácil à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área é renomada pela sua bela linha costeira, com várias praias de Bandeira Azul facilmente acessíveis. A Playa Cala Bosque fica a apenas 601 metros, seguida pela Playa Cala Cerrada (663 m) e pela Playa Cala Estaca (818 m). Para lazer e desporto, vários campos de golfe estão nas proximidades, incluindo o Club de Golf Villamartín (3,1 km). Instalações recreativas adicionais incluem centros desportivos e piscinas num raio de 2 km. A concentração de restaurantes e cafés também favorece uma vibrante cena social e gastronómica.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ao comparar esta oportunidade comercial em La Zenia com outros imóveis disponíveis na Costa Blanca, como apartamentos desde €160.000 em Torrevieja (Apartments Palangre Beach) ou €227.000 na Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II), este imóvel destaca-se pelo seu foco comercial específico e preço de entrada acessível. Embora os imóveis residenciais ofereçam diferentes benefícios de estilo de vida, esta unidade foi concebida para operação comercial. O seu preço fixo de €59.995 torna-o uma opção acessível para empresários que procuram estabelecer presença numa zona turística e residencial de grande atividade. Ao contrário de empreendimentos de construção nova com preços variáveis, este espaço existente e funcional oferece potencial operacional imediato. A área envolvente é densamente povoada de serviços, diferenciando-o de empreendimentos mais isolados ou puramente residenciais, e suportando um fluxo consistente de clientes ao longo de todo o ano.
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