Эта готовая к заселению коммерческая недвижимость в Ла-Сении, Аликанте, представляет собой уникальную возможность для приобретения. При фиксированной цене €59 995 она предлагает прочную основу для различных бизнес-проектов. Построенное в 1970 году, помещение на протяжении последних пяти лет стабильно приносило прибыль в качестве бара и ресторана. Его стратегическое расположение обеспечивает непосредственный доступ к плотной городской среде с необходимой инфраструктурой и значительным пешеходным трафиком, что дополнительно усиливается близлежащими новыми объектами и существующими мерами безопасности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в оживлённом районе Ла-Сении, этот коммерческий объект выигрывает от престижного расположения рядом с бульваром Ла-Сения (La Zenia Boulevard). Близость к таким важным объектам, как аптека (69 м) и супермаркет (140 м), обеспечивает удобство как для персонала, так и для клиентов. Меры безопасности, установленные в комплексе, добавляют дополнительную уверенность в операционной деятельности.
Эта недвижимость подходит предпринимателям, стремящимся открыть или расширить бизнес в сфере гостеприимства. Существующая планировка бара и ресторана с функциональной кухней и значительной вместимостью посадочных мест позволяет начать работу немедленно. Потенциал роста за счёт продления часов работы или расширения услуг привлекателен для амбициозных владельцев бизнеса.
Это существующая коммерческая недвижимость, построенная в 1970 году и полностью функционирующая. Хотя это не новостройка, объект предлагается в состоянии, готовом к заселению, то есть он немедленно доступен для ведения бизнеса без задержек. Недавняя успешная работа в качестве бара и ресторана свидетельствует о пригодности и готовности помещения для его целевого назначения.
Эта коммерческая недвижимость продаётся в текущем состоянии, без каких-либо указанных модификаций или улучшений. Она не предлагает жилую площадь, поскольку является исключительно коммерческой. Потенциальным покупателям следует учитывать, что объект не является новостройкой и был построен в 1970 году. Указанная цена фиксирована и не включает возможную оценку стоимости бизнеса помимо физического актива.
Ref: VL376309
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта коммерческая недвижимость подходит предпринимателю или партнёрству, желающим воспользоваться уже устоявшейся бизнес-локацией. Она особенно подходит для тех, кто планирует управлять баром или рестораном, учитывая текущую конфигурацию и вместимость примерно на 120 посетителей. Немедленный потенциал для расширения услуг, таких как введение вечернего обслуживания или живых развлечений, привлекателен для амбициозных владельцев. Это также жизнеспособный вариант для инвесторов, ищущих готовый к работе бизнес в зоне с высоким трафиком, способный извлекать выгоду как из местных, так и из туристических клиентов. Существующая практика продажи открыток и подарков, налаженная предыдущим владельцем, также открывает возможность диверсификации и увеличения дохода.
Недвижимость предлагается в состоянии, готовом к заселению, что означает полную оснащённость для немедленного использования в бизнесе. Существующая организация включает полностью укомплектованный бар, функциональное оборудование и все необходимые лицензии для ведения деятельности. Коммерческая кухня описывается как просторная и высокофункциональная, оснащённая для обработки значительных меню и обслуживания большого потока клиентов, с оборудованием из нержавеющей стали. Предусмотрены элементы доступности, включая санузлы, соответствующие нормам для людей с ограниченными возможностями, и стандартные санузлы. Хотя конкретные детали материалов не указаны, описание предполагает функциональное и хорошо обслуживаемое рабочее пространство, разработанное для эффективного обслуживания.
Запрашиваемая цена за эту коммерческую недвижимость составляет фиксированные €59 995. Это стоимость физического актива и его текущей организации. Ежемесячная аренда помещения составляет €1 480, включая взносы за обслуживание комплекса и налог на недвижимость (SUMA). Такая ценовая структура предполагает возможность приобрести готовый к работе бизнес по конкурентоспособной начальной цене с чётко определёнными текущими операционными расходами. Рекомендуется как можно скорее организовать просмотр объекта ввиду редкости подобных устоявшихся коммерческих возможностей в престижных локациях.
Ла-Сения, оживлённый городской район на побережье Ориуэла-Коста, известный высокой концентрацией инфраструктуры и близостью к популярным пляжам. Этот коммерческий объект расположен в оживлённом центре, извлекая выгоду из значительного пешеходного трафика, создаваемого бульваром La Zenia Boulevard, одним из крупнейших торговых центров под открытым небом в регионе. Район привлекает как постоянное местное население, так и сезонных туристов, обеспечивая стабильную активность на протяжении всего года. Близлежащие новые объекты, такие как новый батутный парк, свидетельствуют о продолжающихся инвестициях и потенциале для увеличения потока клиентов. Местная инфраструктура обеспечивает лёгкий доступ пешком или на велосипеде, с множеством магазинов, ресторанов и услуг на небольшом расстоянии. Также хорошо развито транспортное сообщение, что делает расположение доступным как для сотрудников, так и для клиентов.
Жизнь в Ла-Сении вращается вокруг её яркой прибрежной атмосферы и обширной инфраструктуры. Этот коммерческий объект находится в самом сердце этой активности, недалеко от пляжа и крупных торговых объектов. Жители и гости имеют лёгкий доступ к многочисленным ресторанам (66 в радиусе 2 км), кафе (19), аптекам (5) и банкам (8). Район отлично подходит для пеших прогулок, многие повседневные потребности можно удовлетворить пешком или на велосипеде. Близость к полям для гольфа, таким как Вильямартин (3,1 км), и хорошо развитая сеть общественного транспорта дополнительно повышают удобство расположения. Климат способствует активному образу жизни на открытом воздухе на протяжении большей части года.
Эта карта демонстрирует стратегическое положение коммерческой недвижимости в Ла-Сении. Она показывает непосредственную близость к бульвару La Zenia Boulevard, основным объектам, таким как супермаркеты и аптеки, а также нескольким популярным пляжам. Плотность инфраструктуры, включая многочисленные рестораны и кафе, очевидна и подчёркивает яркую атмосферу, окружающую объект.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Сения стратегически расположена на южном побережье Коста-Бланки, в муниципалитете Ориуэла. Она является частью динамично развивающейся прибрежной полосы, известной своим туризмом и жилой застройкой. Это расположение обеспечивает близость к другим популярным городам, таким как Торревьеха (примерно 10 км по прямой), что даёт доступ к более широкому спектру услуг и достопримечательностей. Регион отличается хорошо развитой инфраструктурой, солнечным климатом и многочисленными возможностями для отдыха, что делает его значимым направлением в Валенсийском сообществе.
Эта коммерческая недвижимость обладает отличной транспортной доступностью, находясь в пешей доступности от нескольких пляжей, включая Плайя-Кала-Боске (601 м) и Плайя-Кала-Серрада (663 м). Супермаркет расположен всего в 140 метрах, а аптека, в 69 метрах. Для любителей гольфа поле Club de Golf Villamartín находится на расстоянии 3,1 км по прямой. Общественный транспорт легко доступен: поблизости 8 маршрутов и 50 остановок. Хотя добраться можно и на автомобиле, главное преимущество, непосредственная близость к многочисленным объектам инфраструктуры. Ближайший крупный аэропорт, Аликанте-Эльче (ALC), находится примерно в 42 км по прямой.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Сения отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и тёплым летом. Среднемесячные температуры варьируются от 10°C до 27°C, при этом среднегодовая температура составляет 18,9°C. В районе много солнечных дней, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Расположение находится на высоте 22 метра над уровнем моря, что способствует приятному климату. Пологий уклон в сторону ближайшего пляжа (2,6%) обеспечивает лёгкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район известен своей прекрасной береговой линией с несколькими пляжами, отмеченными Голубым флагом, в пределах лёгкой доступности. Плайя-Кала-Боске находится всего в 601 метре, за ней следуют Плайя-Кала-Серрада (663 м) и Плайя-Кала-Эстака (818 м). Для отдыха и спорта поблизости расположено несколько полей для гольфа, включая Club de Golf Villamartín (3,1 км). Дополнительная рекреационная инфраструктура включает спортивные центры и бассейны в радиусе 2 км. Концентрация ресторанов и кафе также обеспечивает яркую социальную и гастрономическую жизнь.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ровный
При сравнении этой коммерческой возможности в Ла-Сении с другими доступными объектами на Коста-Бланке, такими как апартаменты от €160 000 в Торревьехе (Apartments Palangre Beach) или €227 000 в жилом комплексе Эль-Расо (Oasis Laguna 2 - Fase II), этот объект выделяется своей чётко коммерческой направленностью и начальной ценой. Хотя жилая недвижимость предлагает иные преимущества образа жизни, этот объект предназначен для ведения бизнеса. Его фиксированная цена €59 995 делает его доступным вариантом для предпринимателей, желающих закрепиться в зоне с высокой туристической и жилой активностью. В отличие от новостроек с изменяемым ценообразованием, этот существующий, функционирующий объект предлагает немедленный операционный потенциал. Окружающая территория плотно насыщена инфраструктурой, что отличает её от более уединённых или чисто жилых комплексов, обеспечивая стабильный поток клиентов на протяжении всего года.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID