Овај пентхаус смештен у Ла Зенији нуди 60 m² стамбеног простора са погледом на околину. Објекат се налази у урбаној зони на око 600 метара од плаже Калa Боск и Калa Серада. Зграда датира из 1970. године и тренутно је спремна за усељење. Састоји се од једне спаваће собе, купатила и дневног боравка, уз додатни простор на затвореној тераси и соларијум на крову. Укључено је и гаражно место.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је позиционирана у густо насељеној приобалној зони. Удаљеност до мора износи нешто више од 600 метара, док су се основне намирнице, ресторани и здравствене установе налазе у радијусу од 150 метара. Ова локација омогућава живот без аутомобила због непосредне близине садржаја.
Распоред просторија је прилагођен потребама за мање домаћинство или повремен боравак. Објект нуди једну спаваћу собу и отворен дневни боравак са кухињом. Постојећа затворена тераса може послужити као додатни простор за рад или одмор. Соларијум на крову пружа могућност боравка на отвореном без изложености јавном погледу.
Пројекат представља готову изградњу која је завршена 1970. године. Купац добија тренутно расположење имовине без чекања на грађевинске радове. Објекат рефлектује стандarde тог периода градње, са фокусом на чврстину структуре.
Објекат не поседује сопствени врт на нивоу тла, већ искључиво заједничке просторе и кровни соларијум. С обзиром на годину градње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа. Постојеће једно купатило може бити ограничење за породице или вишеособно коришћење.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже секундарни боравак са минималним потребама за одржавањем врта. Такође је погодан за инвеститоре заинтересоване за изнајмљивање због близине плажа и голф терена. Близина лука и спортских центара чини га привлачним за активне пензионере. Присуство станице за пуњење електричних возила у близини подржава модерне мобилне потребе.
Грађевински материјали одговарају времену изградње 1970-их година, што подразумева коришћење чврсте бетонске конструкције, керамичких подних површина и дрвених столарија. Санитарни инсталације су функционалне, али можда захтевају ажурирање ради сагласности са садашњим стандардима удобности. Екстеријер зграде је одржаван, док се унутрашњост може описати као функционална без екстравагантних детаља.
Понашање цене на тржишту за овај тип имовине креће се од 230.000 €. У поређењу са новијим пројектима у суседној Торевиехи, који почињу са нижим ценама, овај објекат оправдава вредност кроз локацију, постојећи гаражни простор и тип пентхауса. Цена укључује готову употребну вредност без додатних трошкова опремања.
Ла Зенија функционише као активна туристичка дестинација са израженом сезонском динамиком. Дневне активности могу се организовати пешке, уз коришћење локалних пијаца и кафића. Променаде дуж обале повезују оближње заливе и омогућавају рекреативне шетње. Подручје је добро опремљено услугама током целе године, што потврђује висок број локалних празника и фестивалских догађања. Ноћни живот је умерен, са фокусом на ресторане и барове у близини мора.
Локација у Ла Зенији обезбеђује брз приступ ширем окружењу Коста Бланка. Град Торевиеха, који нуди интензивнију градску инфраструктуру, болнице и административне сервисе, налази се на краткој вожњи. Локална мрежа јавног превоза са 50 стајалишта и 8 линија повезује насеље са околним градовима. Регионални путеви омогућавају повезаност са Аликантеом.
Карта илуструје положај имовине у урбаној тачности Ла Зеније, са нагласком на близину приобалне линије и инфраструктуре. Видљиво је да се објекат налази у оквиру развијене мреже улица са непосредним приступом главним артеријама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија је део приобалног појаса Орихуела Коста, смештен између Кабо Роиг и Плаја Фламенка. Ова област је претежно стамбена са високом густином туризма у летњем периоду. Позиционирање је стратешко у односу на главне саобраћајнице које повезују јужну Коста Бланку са остатком провинције.
Аеродром Аликанте-Елче налази се на приближно 42 километра ваздушне линије. Најближи голф терени, укључујући Villamartín, Las Ramblas и Campoamor, удаљени су између 3 и 4,5 километара. Специјализоване здравствене установе смештене су на око 10 километара, док апотеке и основне медицинске услуге постоје у окружењу од 100 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечно 3.844 сунчаних сати годишње. Температуре варирају између 10°C зими и 27°C лети. Надморска висина од 22 метара и благ нагиб терена од 2,6% према мору доприносе циркулацији ваздуха. Период пригодан за купање траје око шест месеци током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже Калa Боск и Калa Естака налазе се на удаљености мање од 800 метара и често носе признање Плаве заставе за квалитет воде. Рекреативне могућности укључују једрење у оближњој Марини Мигел Кабаљеро на 3,3 километра. Спортски центри и терени за голф доступни су у радијусу од 4 километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL595967
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим развојним пројектима у Торевиехи и Урбанизасион Ел Расо, овај пентхаус нуди површину сличну модерним становима по вишој ценовној тачки од 230.000 €. Док пројекти попут 'Oasis Laguna 2' нуде нове конструкције и садржаје, Ла Зенија привлачи купце преко зрелог урбаног окружења и непосредне близине мора. Инфраструктура овог подручја је развијенија у односу на периферне локације, што оправдава разлику у цени. Постојеће конкурентске понуде у овом сегменту често немају garaza ukljucenu u cenu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID