Denne indflytningsklare penthouselejlighed ligger i det lukkede boligområde Residencial Zenia Beach I i La Zenia på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen tilbyder 120 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser, to altaner og en privat tagterrasse på ca. 106 m². Der medfølger en privat parkeringsplads i parkeringskælder samt et separat depotrum, og boligen sælges helt møbleret. Sandstrandene Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada ligger ca. 0,7 km væk i fugleflugt, og indkøbscentret Zenia Boulevard ligger på kort gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Zenia er en del af Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca, tæt på grænsen til regionen Murcia. Stranden ved Cala Bosque og Cala Cerrada ligger ca. 0,7 km væk i lige linje, og Zenia Boulevard ligger på gåafstand. Området er fladt med en hældning på ca. 2,6% mod havet og ligger ca. 22 meter over havets overflade.
Penthouselejligheden kombinerer et åbent køkken-alrum med tre soveværelser og to badeværelser og egner sig til fast bolig, feriebolig eller udlejning. To altaner og en stor tagterrasse giver omfattende privat udeareal. Der er installeret aircondition, og fællespoolen i det lukkede anlæg betjener beboere, der ikke ønsker at vedligeholde en privat pool.
Der er tale om en eksisterende bolig, opført i 1970, i indflytningsklar stand. Udbudsprisen på €510.000 er en fast pris, ikke en startpris. Da det er en ældre bygning, skal købere forvente periodens bygningsstandard frem for nutidens nybyggeristandard; eventuel modernisering er allerede afspejlet i boligens nuværende stand.
Boligen har ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Det er en lejlighed i et boligfællesskab, så der følger ingen privat have med. Bygningen er fra 1970, hvilket betyder, at termisk og akustisk ydeevne kan afvige fra nyere byggeri. Der foreligger ingen oplysninger om elevator, grundareal eller energidokumentation i de givne data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger fast bolig på den sydlige Costa Blanca, vil finde strandadgang på gåafstand, fladt terræn og tætte hverdagsfaciliteter praktisk til helårsbolig. En husstand, der ønsker en møbleret feriebolig, drager fordel af den indflytningsklare stand: ingen renoverings- eller møbleringsproces er nødvendig før første brug. Købere, der prioriterer udeareal, vil bemærke, at altanerne og tagterrassen på 106 m² tilsammen overstiger, hvad de fleste lejligheder i dette prisinterval tilbyder, hvilket egner sig til solbadning, udendørs måltider eller opsætning af et spabad, som boligfotograferne viser. Investorer, der overvejer udlejning, kan stole på beliggenheden tæt på Zenia Boulevard og bugterne, begge stærke trækplastre for feriebolig-lejere. Boligen passer mindre godt til dem, der ønsker privat pool, privat have eller en fritliggende villa, da poolen er fælles, og boligen ligger i et lejlighedssamfund. Købere med fokus på nyere byggeri bør også bemærke byggeåret 1970 og afveje det mod det moderniserede interiør, der vises. Husstande uden bil vil opleve, at de nærmeste omgivelser i vid udstrækning kan nås til fods, mens golfbaner, lystbådehavne og byer som Murcia og Cartagena kræver bil eller offentlig transport.
Interiøret fremstår moderne med en lys og åben planløsning, der forbinder stue og spisested med en altan. Boligen sælges helt møbleret, hvilket fjerner et praktisk og økonomisk trin for køberen. Aircondition giver klimastyring i de varmere måneder, hvor gennemsnitstemperaturen når ca. 26°C. De to badeværelser betjener tre soveværelser, hvilket reducerer morgentrængsel for familier eller gæster. Teknisk omfatter boligen en overdækket terrasse, et privat solbadetag, et depotrum og en privat parkeringsplads i parkeringskælder, sidstnævnte beskytter bilen mod sol og reducerer parkeringstrykket i de travle sommermåneder. Da bygningen er fra 1970, afspejler den bærende struktur og installationer deres periode; fotografierne viser et nutidigt finish med spabad på taget og opdaterede interiører, hvilket tyder på, at boligen er moderniseret, men købere bør verificere elinstallationens, VVS'ens og vinduernes alder og stand ved en teknisk gennemgang. Fællesarealerne i Residencial Zenia Beach I beskrives som velholdte med en attraktiv fællespool, hvilket er relevant for ejere, da fællesstandarder påvirker både komfort og gensalgsværdi. Der forelå ingen oplysninger om energimærkedokumentation i kildedata. Samlet set er standarden en moderniseret eksisterende lejlighed snarere end en nybyggerispecifikation med nuværende isoleringsstandarder.
Udbudsprisen er €510.000 og er en fast pris for denne eksisterende bolig, ikke en startpris fra en prisliste. For det beløb får køberen 120 m² boligareal, tre soveværelser, to badeværelser, to altaner, en privat tagterrasse på ca. 106 m², en parkeringsplads i parkeringskælder, et depotrum og et helt møbleret interiør. I det nære marked starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i La Zenia fra ca. €495.000 (Zenia Victory) og €549.900 (La Vista Boulevard), hvilket placerer denne bolig i samme prisinterval som nyere konkurrenter, mens den tilbyder væsentligt mere privat udeareal. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar.
Hverdagen omkring denne penthouselejlighed er præget af to ankre: bugtstrandene i La Zenia og indkøbs- og fritidscentret Zenia Boulevard, begge på gåafstand. Morgenen kan begynde på en af altanerne eller på tagterrassen, hvor det åbne stueområde får naturligt lys gennem den direkte adgang til terrassen. Hældningen mod havet er ca. 2,6%, hvilket gør det realistisk at gå til stranden i stedet for at være afhængig af bil. Inden for en radius på 2 km finder man 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker, 8 banker og 4 tandlæger, så daglige ærinder ligger tæt på hjemmet. Supermarkeder og hverdagsydelser er også i nærheden ifølge kildedata. Kvarteret har en sæsonpræget rytme: La Zenia er et kystområde, der fyldes betydeligt op om sommeren, mens stemningen uden for højsæsonen er roigere, og en del af udbuddet drives på reduceret kapacitet. Det lukkede boligområde med velholdte fællesarealer og pool skaber en indre oase af ro. En bil er nyttig til golfbanerne, lystbådehavne og større byer, men er ikke strengt nødvendig for strand, shopping og restauranter. Tagterrassen på ca. 106 m² tilføjer reelt set et ekstra udendørs opholdsplan, der kan bruges til solbadning, måltider eller en udendørs lounge. Med tre soveværelser og to badeværelser rummer planløsningen en familie, gæster på besøg eller udlejning uden indre trængsel.
Det nærmeste miljø kombinerer kystrekreation med koncentreret handelsinfrastruktur. Zenia Boulevard, beskrevet som et af områdets største indkøbs- og fritidscentre, ligger på kort gåafstand og udgør det lokale detailhandelsanker. Tre strande ligger inden for ca. 0,9 km i fugleflugt: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada og Playa Cala Estaca. Offentlig transport dækker det bredere område med 9 linjer og 50 stop, hvilket giver et alternativ til kørsel langs kysten. Til opladning af elbil findes tre muligheder inden for ca. 2,2 km: Ionity La Zenia på 0,6 km, Iberdrola på 1,9 km og Eranovum på 2,2 km. Sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golf på 3,1 km, Sport Center Montepiedra på 3,6 km og Snatch Fitness Center på 4,1 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 3,3 km og Real Club Náutico på 6,9 km, betjener bådinteresser. Større byer i køreafstand omfatter Murcia på 36 km i fugleflugt, Elche på 38 km og Cartagena på 42 km, hvilket har betydning for hospitalsbehandling, bredere shopping og kulturelle udflugter. Det flade terræn omkring 22 meters højde gør kvarteret tilgængeligt til fods eller på cykel for de fleste beboere.
Kortet viser penthouselejligheden i La Zenia, med bugterne Cala Bosque og Cala Cerrada en kort gåtur mod øst og Zenia Boulevard umiddelbart ved siden af. Golfbanerne klumper sig 3 til 4 km inde i landet, mens motorvejskorridoren forbinder mod syd til Murcia og Cartagena og mod nord til Alicante og dens lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia ligger på den sydlige del af Orihuela Costa i provinsen Alicante, nær grænsen til regionen Murcia. Dette placerer den mellem de store bycentre Murcia, Elche og Cartagena, alle inden for ca. 36 til 42 km i fugleflugt. Langs Costa Blanca er den kendt for sine bugtstrande og golfbanernes tæthed lige ind i landet. Beliggenheden egner sig til købere, der ønsker kystliv med stærk handelsinfrastruktur, samtidig med at der er forbindelse til to regionale lufthavne, hvor Alicante-Elche er den nærmeste på ca. 42 km.
Den nærmeste strand, Playa Cala Bosque, ligger 0,7 km væk i fugleflugt, Cala Cerrada på samme afstand og Cala Estaca på 0,9 km, alle gåbare over fladt terræn. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk i fugleflugt, en køretur på typisk ca. 35 til 40 minutter; Valencia Lufthavn ligger ca. 175 km væk og Málaga-Costa del Sol ca. 361 km. Golfspillere kan nå Club de Golf Villamartín på 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,3 km, alle afstande i fugleflugt. Daglige faciliteter er koncentreret inden for 2 km, herunder 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker og 8 banker. Offentlig transport findes med 9 linjer og 50 stop i området. En bil er fortsat den mest praktiske mulighed for regionale ture til Murcia, Elche eller Cartagena, men det nærmeste kvarter fungerer godt til fods.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og månedsgennemsnit fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C, hvilket afstemmer strandbrug med den varmeste periode fra sen forår til tidlig efterår. Højden på 22 meter og hældningen på 2,6% mod havet betyder, at terrænet er fladt uden de trapper og stejle gader, man finder i dele af Costa Blanca. Nedbørsdata var ikke specificeret i detaljer, men temperaturintervallet indikerer milde vintre, hvilket gør helårsbeboelse mulig uden tunge varmebehov. Tagterrassen får direkte sol hele dagen, mens de to altaner tillader skyggefuldt udeliv på forskellige tidspunkter. Kystlinjen i nærheden består af små bugter frem for lange åbne strande, hvilket rammer natursceneriet som et intimt klippe-sandstrand-landskab, der er typisk for Orihuela Costa.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet omkring La Zenia centrerer sig om en klynge af bugter: Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada på 0,7 km og Playa Cala Estaca på 0,9 km, alle inden for kort gåafstand over fladt terræn. Den fem måneder lange badesæson med vandtemperaturer på mindst 20°C definerer det praktiske vindue for strandbesøg. Til rekreation ud over sandet ligger tre golfbaner inden for ca. 4,3 km, hvilket gør en morgentur på golfbanen logistisk enkelt. To svømmehalsanlæg, Costa Marina på 1,8 km og Swimming Pool La Caleta på 2,0 km, supplerer residenceens fællespool. Lystbådehavne på 3,3 km og 6,9 km tilbyder pladser og spisning ved vandet. Fitnessmuligheder omfatter Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center. Til udsigt og gåture ligger udsigtspunktet View Torrejieja 5,0 km væk. Zenia Boulevard tilføjer indendørs fritid, biograf og restauranter på gåafstand, hvilket forlænger områdets anvendelighed ind i de køligere skuldermåneder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL429201
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve La Zenia sætter to nybyggeriprojekter den konkurrenceprægede kontekst. Zenia Victory starter fra €495.000 og La Vista Boulevard fra €549.900 og indrammer dermed denne penthouselejligheds faste pris på €510.000 fra begge sider. Den væsentlige forskel ligger i format og alder: sammenligningsboligerne er nybyggeri med nuværende bygningsstandarder, mens denne bolig er en bygning fra 1970 med moderniseret interiør og, afgørende, ca. 106 m² privat tagterrasse plus to altaner, en udendørs flade, som nybyggede lejligheder i dette prisinterval sjældent matcher. Længere væk starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000 og tilbyder et lavere indgangspunkt, men i en anden by, væk fra den umiddelbare kombination af strand og boulevard, der definerer La Zenia. Beliggenhedsmæssigt drager La Zenia fordel af at være et af de få punkter på den sydlige Costa Blanca, hvor et stort indkøbscenter, gåbare bugter og en flad gadeplan forekommer samtidig; meget af den omkringliggende Orihuela Costa er kuperet eller bilafhængig for daglige ærinder. På regional skala giver positionen mellem Murcia, Elche og Cartagena, med Alicante-Elche Lufthavn ca. 42 km væk i fugleflugt, området dobbelt orientering: mod Alicante-provinsen for administration og lufthavn og mod Murcia-regionen for indlandsservice. For købere, der afvejer denne penthouselejlighed mod nybyggerialternativer, er afvejningen klar: nyere byggeri og garantidækning på den ene side og på den anden et større anvendeligt udeareal, en møbleret og straks beboelig bolig samt inklusion af parkering og depot uden ekstra posteringer. Købere, der sammenligner udlejningspotentiale, bør bemærke, at gåafstand til både strand og Zenia Boulevard er en tilbagevendende efterspørgselsfaktor i ferieudlejning langs denne kyst.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR