Dieses bezugsfertige Penthouse liegt in der geschlossenen Wohnanlage Residencial Zenia Beach I in La Zenia, an der Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 120 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, zwei Balkonen und einer privaten Dachterrasse von rund 106 m². Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage und ein separater Abstellraum sind inbegriffen, und das Zuhause wird vollständig möbliert verkauft. Die Sandbuchten von Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada liegen Luftlinie etwa 0,7 km entfernt, während das Einkaufszentrum Zenia Boulevard in kurzer Fußdistanz erreichbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Zenia gehört zur Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Strände Cala Bosque und Cala Cerrada liegen etwa 0,7 km Luftlinie entfernt, und Zenia Boulevard ist fußläufig erreichbar. Das Gebiet ist flach, mit einem Gefälle von etwa 2,6 % Richtung Meer, und liegt rund 22 Meter über dem Meeresspiegel.
Das Penthouse kombiniert einen offenen Wohn- und Essbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und eignet sich für den Daueraufenthalt, als Ferienwohnung oder zur Vermietung. Zwei Balkone und eine große Dachterrasse bieten umfangreichen privaten Außenbereich. Eine Klimaanlage ist installiert, und der Gemeinschaftspool innerhalb der geschlossenen Anlage dient Bewohnern, die keinen eigenen Pool pflegen möchten.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, in bezugsfertigem Zustand. Der Angebotspreis von 510.000 € ist ein Festpreis, kein Startpreis. Als älteres Gebäude sollten Käufer Baustandards der damaligen Zeit erwarten statt denen heutiger Neubauprojekte; etwaige Modernisierungen sind im aktuellen Innenzustand bereits berücksichtigt.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind communal. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Wohnanlage, daher gehört kein Privatgarten zum Zuhause. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass die Wärme- und Schalldämmung von recenten Bauten abweichen kann. Zu Aufzug, Grundstück oder Energiedokumentation liegen in den bereitgestellten Daten keine Angaben vor.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der einen Dauerwohnsitz an der südlichen Costa Blanca sucht, findet den fußläufigen Strandzugang, das flache Gelände und die dichten Alltagsangebote praktisch für ganzjähriges Wohnen. Ein Haushalt, der eine möblierte Ferienwohnung sucht, profitiert vom bezugsfertigen Zustand: Vor der ersten Nutzung ist keine Renovierungs- oder Möblierungsphase nötig. Käufer, denen Außenbereich wichtig ist, werden feststellen, dass die kombinierten Balkone und die 106 m² große Dachterrasse das übersteigen, was die meisten Wohnungen in dieser Preisklasse bieten, geeignet zum Sonnenbaden, für Außenessen oder den Einbau eines Whirlpools, wie die Immobilienfotos nahelegen. Investoren, die eine Vermietung erwägen, können sich auf die Lage nahe Zenia Boulevard und den Buchten verlassen, beides starke Anziehungspunkte für Feriengäste. Weniger geeignet ist die Immobilie für alle, die einen Privatpool, einen Privatgarten oder das Format einer freistehenden Villa wünschen, da der Pool communal ist und das Zuhause in einer Wohnanlage liegt. Käufer mit Fokus auf recente Bauweise sollten zudem das Baujahr 1970 beachten und es gegen die gezeigte modernisierte Innenausstattung abwägen. Haushalte ohne Auto werden die unmittelbare Umgebung weitgehend begehbar vorfinden, wobei Golfplätze, Yachthäfen und Städte wie Murcia und Cartagena Autofahrt oder öffentliche Verkehrsmittel erfordern.
Das Interieur wird als modern präsentiert, mit hellem und offenem Grundriss, der den Wohn- und Essbereich mit einem Balkon verbindet. Das Zuhause wird vollständig möbliert verkauft, was Käufern einen praktischen und finanziellen Schritt erspart. Die Klimaanlage sorgt in den wärmeren Monaten für Temperaturregelung, wenn die durchschnittlichen Temperaturen etwa 26 °C erreichen. Die zwei Badezimmer bedienen drei Schlafzimmer und verringern den morgendlichen Andrang für Familien oder Gästebelegung. Technisch verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse, ein privates Solarium, einen Abstellraum und einen privaten Tiefgaragenstellplatz; Letzterer schützt das Fahrzeug vor Sonneneinstrahlung und reduziert den Parkdruck in den belebten Sommermonaten. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, entsprechen Bauwerk und Installationen ihrer Zeit; die Fotos zeigen einen zeitgemäßen Ausbau mit Whirlpool auf dem Dach und modernisierten Innenräumen, was darauf hindeutet, dass das Zuhause modernisiert wurde. Käufer sollten jedoch Alter und Zustand der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen und der Fenster im Rahmen einer technischen Prüfung verifizieren. Die Gemeinschaftsflächen von Residencial Zenia Beach I werden als gepflegt beschrieben, mit einem attraktiven Gemeinschaftspool, relevant für Eigentümer, da Gemeinschaftsstandards sowohl Wohnkomfort als auch den Wiederverkaufswert beeinflussen. Angaben zur Energiedokumentation lagen in den Quelldaten nicht vor. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität der einer modernisierten Bestandswohnung statt einer Neubau-Spezifikation mit aktuellen Dämmstandards.
Der Angebotspreis beträgt 510.000 € und ist ein Festpreis für diese Bestandsimmobilie, kein Startpreis aus einer Preisliste. Für diesen Betrag erhält der Käufer 120 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone, eine private Dachterrasse von rund 106 m², einen Tiefgaragenstellplatz, einen Abstellraum und eine vollständig möblierte Einrichtung. Im unmittelbaren Markt starten vergleichbare Neubauprojekte in La Zenia bei rund 495.000 € (Zenia Victory) und 549.900 € (La Vista Boulevard), was diese Immobilie in dieselbe Preisklasse wie die neuere Konkurrenz stellt, dabei aber deutlich mehr privaten Außenbereich bietet. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Zuhause bezugsfertig ist.
Der Alltag rund um dieses Penthouse wird von zwei Ankerpunkten geprägt: die Strändebuchten von La Zenia und das Einkaufs- und Freizeitzentrum Zenia Boulevard, beide fußläufig erreichbar. Der Morgen kann auf einem der Balkone oder der Dachterrasse beginnen, wobei der offene Wohnbereich durch den direkten Terrassenzugang natürliches Licht erhält. Das Gefälle zum Meer beträgt etwa 2,6 %, was den Weg zum Strand realistisch begehbar statt autabhängig macht. Innerhalb eines Radius von 2 km verfügt das Gebiet über 67 Restaurants, 19 Cafés, 5 Apotheken, 8 Banken und 4 Zahnärzte, sodass alltägliche Besorgungen in Wohnortnähe konzentriert sind. Supermärkte und Alltagsdienstleistungen sind laut Quelldaten ebenfalls in der Nähe. Das Viertel hat einen saisonalen Rhythmus: La Zenia ist ein Küstengebiet, das sich im Sommer deutlich füllt, während außerhalb der Hochsaison die Atmosphäre ruhiger ist und ein Teil des kommerziellen Angebots mit verringerter Kapazität läuft. Die geschlossene Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsflächen und Pool schafft einen internen Ruhepol. Ein Auto ist nützlich, um die Golfplätze, Yachthäfen und größeren Städte zu erreichen, aber für Strand, Shopping und Gastronomie nicht zwingend erforderlich. Die rund 106 m² große Dachterrasse ergänzt praktisch eine zweite Außenwohnebene, nutzbar zum Sonnenbaden, Essen oder als Outdoor-Lounge. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Aufteilung Platz für eine Familie, Besuchsgäste oder eine Vermietung ohne interne Engpässe.
Die unmittelbare Umgebung kombiniert Küstenfreizeit mit konzentrierter Handelsinfrastruktur. Zenia Boulevard, beschrieben als eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region, liegt in kurzer Gehweite und bildet das Zentrum des lokalen Einzelhandels. Drei Strände liegen etwa 0,9 km Luftlinie entfernt: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca. Der öffentliche Nahverkehr erschließt die weitere Umgebung mit 9 Linien und 50 Haltestellen und bietet eine Alternative zum Autofahren entlang der Küste. Zum Laden eines Elektrofahrzeugs gibt es drei Optionen innerhalb von rund 2,2 km: Ionity La Zenia bei 0,6 km, Iberdrola bei 1,9 km und Eranovum bei 2,2 km. Zu den Sportanlagen zählen Villamartin Golf bei 3,1 km, Sport Center Montepiedra bei 3,6 km und Snatch Fitness Center bei 4,1 km. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero bei 3,3 km und Real Club Náutico bei 6,9 km, bedienen bootsbegeisterte Bewohner. Mit dem Auto erreichbare größere Städte sind Murcia mit 36 km Luftlinie, Elche mit 38 km und Cartagena mit 42 km, relevant für Krankenhausversorgung, ausgedehntes Shopping und kulturelle Ausflüge. Das flache Gelände auf etwa 22 Metern Höhe macht das Viertel für die meisten Bewohner zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich.
Die Karte zeigt das Penthouse in La Zenia, mit den Buchten Cala Bosque und Cala Cerrada in kurzer Gehweite östlich und Zenia Boulevard direkt angrenzend. Golfplätze gruppieren sich 3 bis 4 km landeinwärts, während der Autobahnkorridor südwärts Richtung Murcia und Cartagena sowie nordwärts Richtung Alicante und dessen Flughafen verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia nimmt eine Position am südlichen Abschnitt der Orihuela Costa in der Provinz Alicante ein, nahe der Grenze zur Region Murcia. Damit liegt es zwischen den großen städtischen Zentren Murcia, Elche und Cartagena, alle innerhalb von etwa 36 bis 42 km Luftlinie. An der Costa Blanca ist es für seine Buchtenstrände und die Dichte an Golfplängen unmittelbar im Hinterland bekannt. Die Lage eignet sich für Käufer, die Küstenwohnen mit starker Handelsinfrastruktur wünschen und gleichzeitig an zwei Regionalflughäfen angebunden bleiben, wobei Alicante-Elche mit rund 42 km am nächsten liegt.
Der nächste Strand, Playa Cala Bosque, liegt 0,7 km Luftlinie entfernt, Cala Cerrada in derselben Entfernung und Cala Estaca bei 0,9 km, alle über flaches Gelände begehbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 km Luftlinie entfernt, eine Fahrt, die in der Regel etwa 35 bis 40 Minuten dauert; Valencia liegt rund 175 km entfernt und Málaga-Costa del Sol etwa 361 km. Golfer erreichen Club de Golf Villamartín bei 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela bei 4,0 km und Real Club de Golf Campoamor bei 4,3 km, jeweils Luftlinie. Alltagsangebote konzentrieren sich innerhalb von 2 km, darunter 67 Restaurants, 19 Cafés, 5 Apotheken und 8 Banken. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet verfügbar. Ein Auto bleibt die praktischste Option für Ausflüge nach Murcia, Elche oder Cartagena, aber das unmittelbare Viertel funktioniert gut zu Fuß.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Monatsdurchschnitten von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser bei oder über 20 °C bleibt, was die Badnutzung mit der wärmsten Periode vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst zur Deckung bringt. Die Höhe von 22 Metern und das Gefälle von 2,6 % Richtung Meer bedeuten flaches Gelände ohne die Treppen und steilen Straßen, wie sie in Teilen der Costa Blanca vorkommen. Niederschlagsdaten wurden nicht im Detail angegeben, aber die Temperaturspanne deutet auf milde Winter hin, die eine ganzjährige Nutzung ohne hohen Heizbedarf ermöglichen. Die Dachterrasse erhält den ganzen Tag über direkte Sonneneinstrahlung, während die beiden Balkone zu unterschiedlichen Zeiten schattiges Draußensein erlauben. Die nahe Küste besteht eher aus kleinen Buchten als aus langen offenen Stränden, was die Naturlandschaft als intime, felsig-sandige Küste prägt, wie sie für die Orihuela Costa typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben rund um La Zenia dreht sich um ein Cluster von Buchten: Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada bei 0,7 km und Playa Cala Estaca bei 0,9 km, alle nach kurzem Fußweg über flaches Gelände erreichbar. Die fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C definiert das praktische Strandfenster. Für Freizeit jenseits des Sandes liegen drei Golfplätze innerhalb von etwa 4,3 km, was eine morgendliche Golfrunde logistisch einfach macht. Zwei Schwimmbadanlagen, Costa Marina bei 1,8 km und Swimming Pool La Caleta bei 2,0 km, ergänzen den Gemeinschaftspool der Residenz. Die Yachthäfen bei 3,3 km und 6,9 km bieten Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Zu den Fitnessoptionen zählen Sport Center Montepiedra und Snatch Fitness Center. Für Aussicht und Spaziergänge liegt der View Torrejieja-Aussichtspunkt 5,0 km entfernt. Zenia Boulevard ergänzt Indoor-Freizeit, Kino und Gastronomie in Gehweite, was die Nutzbarkeit des Gebiets in die kühleren und Nebensaison-Monate verlängert.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL429201
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von La Zenia selbst bilden zwei Neubauprojekte den Wettbewerbskontext. Zenia Victory startet bei 495.000 € und La Vista Boulevard bei 549.900 € und rahmt den Festpreis dieses Penthouses von 510.000 € von beiden Seiten ein. Der wesentliche Unterschied liegt in Format und Alter: die Vergleichsobjekte sind Neubauten mit aktuellen Baustandards, während diese Immobilie ein Gebäude von 1970 mit modernisiertem Interieur ist und, entscheidend, rund 106 m² private Dachterrasse plus zwei Balkone bietet, eine Außenfläche, die Neubauwohnungen in dieser Preisklasse selten erreichen. Etwas weiter entfernt starten Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 € und bieten einen niedrigeren Einstiegspunkt, jedoch in einer anderen Stadt, entfernt von der unmittelbaren Kombination aus Strand und Boulevard, die La Zenia ausmacht. Von der Lage her profitiert La Zenia davon, einer der wenigen Punkte an der südlichen Costa Blanca zu sein, an dem großes Einkaufszentrum, begehbare Buchten und ein flaches Straßennetz zusammentreffen; vieles des umgebenden Orihuela Costa ist hügelig oder für Alltagsbesorgungen autabhängig. Auf regionaler Ebene gibt die Position zwischen Murcia, Elche und Cartagena, mit dem Flughafen Alicante-Elche rund 42 km Luftlinie entfernt, dem Gebiet eine doppelte Ausrichtung: Richtung Provinz Alicante für Verwaltung und Flughafen und Richtung Region Murcia für Dienstleistungen im Hinterland. Für Käufer, die dieses Penthouse gegen Neubau-Alternativen abwägen, ist der Trade-off klar: neuere Bauweise und Gewährleistung auf der einen Seite, auf der anderen eine größere nutzbare Außenfläche, ein möbliertes und sofort bewohnbares Zuhause sowie die Einbeziehung von Stellplatz und Abstellraum ohne zusätzliche Kostenpositionen. Käufer, die das Vermietungspotenzial vergleichen, sollten beachten, dass die Gehdistanz zu Strand und Zenia Boulevard ein wiederkehrender Nachfragefaktor in der Ferienevermietung an dieser Küste ist.
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