Ten penthouse gotowy do zamieszkania położony jest na zamkniętym osiedlu Residencial Zenia Beach I w La Zenia, na Orihuela Costa w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 120 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, dwa balkony oraz prywatny taras na dachu o powierzchni około 106 m². W cenie znajduje się prywatne miejsce parkingowe w parkingu podziemnym oraz osobny schowek, a dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Piaszczyste zatoczki Playa Cala Bosque i Playa Cala Cerrada leżą w linii prostej około 0,7 km stąd, a centrum handlowe Zenia Boulevard jest w odległości krótkiego spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Zenia stanowi część Orihuela Costa na południowej Costa Blanca, w pobliżu granicy z regionem Murcji. Plaże Cala Bosque i Cala Cerrada znajdują się w linii prostej około 0,7 km, a Zenia Boulevard jest w odległości spaceru. Okolica jest płaska, ze spadkiem około 2,6% w stronę morza, i leży na wysokości około 22 metrów nad poziomem morza.
Penthouse łączy otwarty salon z jadalnią z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, co odpowiada stałemu zamieszkiwaniu, domowi wakacyjnemu lub wynajmowi. Dwa balkony i duży taras na dachu zapewniają rozległą prywatną przestrzeń zewnętrzną. Zamontowana jest klimatyzacja, a wspólny basen na terenie zamkniętego kompleksu służy mieszkańcom, którzy nie chcą zajmować się prywatnym basenem.
Chodzi o istniejący dom, ukończony w 1970 roku, w stanie gotowym do zamieszkania. Cena ofertowa 510 000 € jest ceną stałą, a nie ceną wyjściową. Jako starszy budynek, kupujący powinni oczekiwać standardów budowlanych swojej epoki, a nie obecnych nowej inwestycji; ewentualna modernizacja znajduje już odzwierciedlenie w obecnym stanie wnętrza.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Jest to apartament we wspólnocie, więc do domu nie należy prywatny ogród. Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza, że parametry termiczne i akustyczne mogą różnić się od współczesnej zabudowy. Brak danych dotyczących windy, działki ani dokumentacji energetycznej w podanych informacjach.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający stałego miejsca zamieszkania na południowej Costa Blanca uzna dostęp do plaży w odległości spaceru, płaski teren i gęstą infrastrukturę codzienną za praktyczne dla życia przez cały rok. Gospodarstwo domowe chcące umeblowanego domu wakacyjnego skorzysta ze stanu gotowego do zamieszkania: przed pierwszym użyciem nie jest potrzebny żaden remont ani wyposażanie. Kupujący przywiązujący wagę do przestrzeni zewnętrznej zauważą, że balkony wraz z tarasem na dachu o 106 m² przewyższają to, co oferuje większość apartamentów w tym przedziale cenowym, co sprzyja opalaniu, posiłkom na zewnątrz lub montażowi jacuzzi, na co wskazują fotografie nieruchomości. Inwestorzy rozważający wynajem mogą liczyć na lokalizację przy Zenia Boulevard i zatoczkach, oba silne magnesy na najemców wakacyjnych. Nieruchomość mniej pasuje osobom pragnącym prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub willi wolnostojącej, ponieważ basen jest wspólny, a dom leży we wspólnocie apartamentowej. Kupujący zorientowani na nową zabudowę powinni też zwrócić uwagę na rok budowy 1970 i zważyć go względem pokazanego, zmodernizowanego wnętrza. Gospodarstwa bez samochodu znajdą najbliższą okolicę w dużej mierze dostępną pieszo, choć pola golfowe, mariny i miasta takie jak Murcja i Kartagena wymagają jazdy samochodem lub transportu publicznego.
Wnętrze prezentowane jest jako nowoczesne, z jasnym i otwartym układem łączącym salon z jadalnią i balkonem. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, co eliminuje dla kupujących praktyczny i finansowy etap wyposażania. Klimatyzacja zapewnia kontrolę klimatu w cieplejszych miesiącach, gdy średnie temperatury sięgają około 26°C. Dwie łazienki obsługują trzy sypialnie, zmniejszając poranne kolejki dla rodzin lub gości. Technicznie nieruchomość obejmuje taras kryty, prywatny taras na dachu, schowek oraz prywatne miejsce parkingowe w parkingu podziemnym, to ostatnie chroni pojazd przed słońcem i zmniejsza presję parkingową w ruchliwych miesiącach letnich. Ponieważ budynek pochodzi z 1970 roku, konstrukcja i instalacje odzwierciedlają swoją epokę; fotografie pokazują współczesne wykończenie z jacuzzi na dachu i odnowionymi wnętrzami, co wskazuje na modernizację, ale kupujący powinni podczas przeglądu technicznego zweryfikować wiek i stan instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz okien. Tereny wspólne Residencial Zenia Beach I opisywane są jako utrzymane, z atrakcyjnym wspólnym basenem, co ma znaczenie dla właścicieli, ponieważ standardy wspólnoty wpływają zarówno na komfort mieszkania, jak i wartość odsprzedaży. Brak było szczegółów dotyczących dokumentacji energetycznej w danych źródłowych. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada zmodernizowanemu istniejącemu apartamentowi, a nie specyfikacji nowej inwestycji z obecnymi standardami izolacji.
Cena ofertowa wynosi 510 000 € i jest stałą ceną tego istniejącego domu, a nie ceną wyjściową z cennika. Za tę kwotę kupujący otrzymuje 120 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie, dwie łazienki, dwa balkony, prywatny taras na dachu o powierzchni około 106 m², miejsce parkingowe w parkingu podziemnym, schowek oraz w pełni umeblowane wnętrze. W bezpośrednim rynku porównywalne nowa inwestycja w La Zenia zaczynają się od około 495 000 € (Zenia Victory) i 549 900 € (La Vista Boulevard), co sytuuje tę nieruchomość w tej samej półce cenowej co nowsza konkurencja, oferując jednak znacznie więcej prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie wokół tego penthouse'a kształtują dwa punkty orientacyjne: zatoczki La Zenia oraz centrum handlowo-rozrywkowe Zenia Boulevard, oba w odległości spaceru. Poranki można zaczynać na jednym z balkonów lub na tarasie na dachu, a otwarty salon otrzymuje naturalne światło dzięki bezpośredniemu dostępowi do tarasu. Spadek w stronę morza wynosi około 2,6%, dzięki czemu spacer na plażę jest realny i nie wymaga samochodu. W promieniu 2 km okolica liczy 67 restauracji, 19 kawiarni, 5 aptek, 8 banków i 4 gabinetów stomatologicznych, więc codzienne sprawy skupiają się blisko domu. Według danych źródłowych w pobliżu są także supermarkety i codzienne usługi. Dzielnica ma rytm sezonowy: La Zenia to strefa nadmorska, która latem znacząco się zapełnia, a poza wysokim sezonem panuje spokojniejsza atmosfera, a część oferty handlowej działa na ograniczonej mocy. Zamknięte osiedle z utrzymanymi terenami wspólnymi i basenem tworzy wewnętrzną strefę spokoju. Samochód przydaje się do dotarcia na pola golfowe, do marin i większych miast, ale nie jest ściśle konieczny do plaży, zakupów i restauracji. Taras na dachu o powierzchni około 106 m² faktycznie dodaje drugi zewnętrzny poziom mieszkalny, użyteczny do opalania, posiłków lub letniego salonu. Przy trzech sypialniach i dwóch łazienkach układ pomieści rodzinę, gości lub najemców bez wewnętrznego zatłoczenia.
Bezpośrednie otoczenie łączy wypoczynek nadmorski ze skoncentrowaną infrastrukturą handlową. Zenia Boulevard, opisywany jako jedno z największych centrów handlowo-rozrywkowych w okolicy, znajduje się krótki spacer stąd i stanowi kotwicę lokalnej oferty handlowej. Trzy plaże leżą w promieniu około 0,9 km w linii prostej: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada i Playa Cala Estaca. Transport publiczny obejmuje szerszy obszar 9 liniami i 50 przystankami, stanowiąc alternatywę dla jazdy wzdłuż wybrzeża. Do ładowania samochodu elektrycznego istnieją trzy opcje w promieniu około 2,2 km: Ionity La Zenia 0,6 km, Iberdrola 1,9 km i Eranovum 2,2 km. Obiekty sportowe obejmują Villamartin Golf 3,1 km, Sport Center Montepiedra 3,6 km i Snatch Fitness Center 4,1 km. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km i Real Club Náutico 6,9 km, obsługują zainteresowania żeglarskie. Większe miasta w zasięgu samochodem to Murcja 36 km w linii prostej, Elche 38 km i Kartagena 42 km, co ma znaczenie dla opieki szpitalnej, szerszych zakupów i wyjść kulturalnych. Płaski teren na wysokości około 22 metrów czyni dzielnicę dostępną pieszo lub rowerem dla większości mieszkańców.
Mapa pokazuje penthouse w La Zenia, zatoczki Cala Bosque i Cala Cerrada krótki spacer na wschód, a Zenia Boulevard bezpośrednio obok. Pola golfowe skupiają się 3–4 km w głębi lądu, a korytarz autostradowy łączy na południe w stronę Murcji i Kartageny oraz na północ w stronę Alicante i tamtejszego lotniska.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia zajmuje pozycję na południowym odcinku Orihuela Costa w prowincji Alicante, przy granicy z regionem Murcji. Obejmuje to lokalizację między dużymi ośrodkami miejskimi Murcji, Elche i Kartageny, wszystkie w zasięgu około 36–42 km w linii prostej. Na Costa Blanca miejsce to znane jest z zatokowych plaż i gęstości pól golfowych tuż w głębi lądu. Lokalizacja odpowiada kupującym, którzy chcą życia nad morzem z silną infrastrukturą handlową, pozostając w połączeniu z dwoma lotniskami regionalnymi, z Alicante-Elche jako najbliższym, około 42 km.
Najbliższa plaża, Playa Cala Bosque, leży 0,7 km w linii prostej, Cala Cerrada w tej samej odległości, a Cala Estaca 0,9 km, wszystkie dostępne pieszo po płaskim terenie. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 42 km w linii prostej, przejazd trwa zwykle około 35–40 minut; lotnisko w Walencji leży około 175 km, a Málaga-Costa del Sol około 361 km. Golfiści dotrą do Club de Golf Villamartín 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km i Real Club de Golf Campoamor 4,3 km, wszystkie odległości w linii prostej. Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu 2 km, w tym 67 restauracji, 19 kawiarni, 5 aptek i 8 banków. Transport publiczny dostępny jest z 9 liniami i 50 przystankami w okolicy. Samochód pozostaje najpraktyczniejszą opcją na wyjazdy regionalne do Murcji, Elche lub Kartageny, ale najbliższa okolica dobrze działa pieszo.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,9°C i średnimi miesięcznymi od 11°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, co zbiega się z najcieplejszym okresem od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość 22 metrów i spadek 2,6% w stronę morza oznaczają płaski teren, bez schodów i stromych ulic znanych z części Costa Blanca. Dane opadowe nie były szczegółowo podane, ale zakres temperatur wskazuje na łagodne zimy, umożliwiające całoroczne zamieszkiwanie bez dużych potrzeb grzewczych. Taras na dachu ma bezpośrednie nasłonecznienie przez cały dzień, a dwa balkony pozwalają na zacienione korzystanie z przestrzeni zewnętrznej o różnych porach. Najbliższe wybrzeże składa się z małych zatoczek, a nie długich otwartych plaż, co kształtuje naturalne otoczenie jako kameralny, skalisto-piaszczysty krajobraz typowy dla Orihuela Costa.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe wokół La Zenia koncentruje się na skupisku zatoczek: Playa Cala Bosque i Playa Cala Cerrada 0,7 km oraz Playa Cala Estaca 0,9 km, wszystkie w krótkim spacerze po płaskim terenie. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy z temperaturą wody co najmniej 20°C wyznacza praktyczne okno plażowe. Poza plażą trzy pola golfowe leżą w promieniu około 4,3 km, co czyni poranny turniej logistycznie prostym. Dwa obiekty basenowe, Costa Marina 1,8 km i Swimming Pool La Caleta 2,0 km, uzupełniają wspólny basen rezydencji. Mariny 3,3 km i 6,9 km oferują miejsca cumownicze i gastronomię nad wodą. Opcje fitness obejmują Sport Center Montepiedra i Snatch Fitness Center. Dla widoków i spacerów punkt widokowy View Torrejieja leży 5,0 km stąd. Zenia Boulevard dodaje rozrywkę pod dachem, kino i restauracje w odległości spaceru, co wydłuża użyteczność okolicy w chłodniejszych i przejściowych miesiącach.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL429201
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej La Zenia dwa projekty nowej inwestycji wyznaczają kontekst konkurencyjny. Zenia Victory zaczyna się od 495 000 €, a La Vista Boulevard od 549 900 €, obejmując stałą cenę 510 000 € tego penthouse'a z obu stron. Istotna różnica tkwi w formacie i wieku: obiekty porównywalne to nowa zabudowa z obecnymi standardami budowlanymi, podczas gdy ta nieruchomość to budynek z 1970 roku ze zmodernizowanym wnętrzem i, co kluczowe, około 106 m² prywatnego tarasu na dachu plus dwa balkony, powierzchnia zewnętrzna, której apartamenty z nowej inwestycji w tej półce cenowej rzadko dorównują. Dalej, Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, oferując niższy próg wejścia, ale w innym mieście, z dala od bezpośredniego połączenia plaży z bulwarem, które definiuje La Zenia. Pod względem lokalizacji La Zenia korzysta z bycia jednym z niewielu punktów na południowej Costa Blanca, gdzie duże centrum handlowe, dostępne pieszo zatoczki i płaska sieć ulic się pokrywają; większość otaczającej Orihuela Costa jest pagórkowata lub zależna od samochodu w codziennych sprawach. W skali regionalnej pozycja między Murcją, Elche i Kartageną, z lotniskiem Alicante-Elche około 42 km w linii prostej, daje okolicy podwójną orientację: w stronę prowincji Alicante dla administracji i lotniska oraz w stronę regionu Murcji dla usług w głębi lądu. Dla kupujących rozważających ten penthouse względem nowej zabudowy kompromis jest jasny: z jednej strony nowsza konstrukcja i ochrona gwarancyjna, z drugiej większa użyteczna powierzchnia zewnętrzna, umeblowany i od razu nadający się do zamieszkania dom oraz włączenie parkingu i schowka bez dodatkowych pozycji kosztowych. Kupujący porównujący potencjał najmu powinni zauważyć, że odległość spacerowa zarówno do plaży, jak i do Zenia Boulevard to powtarzający się czynnik popytu w najmie wakacyjnym wzdłuż tego wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR