Das Projekt befindet sich in Cabo Roig, Alicante, und besteht aus einem bestehenden Reihenhaus aus dem Jahr 1970. Das Objekt liegt auf einem 500 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 110 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste gekennzeichnet; der nächste Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur etwa 80 Meter entfernt. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und bewohnbar.
Im Vergleich zu den Apartments Palangre Beach in Torrevieja bietet dieses Reihenhaus in Cabo Roig mehr Privatsphäre durch ein eigenes Grundstück. Während Torrevieja städtischer dichter bebaut ist, wirkt Cabo Roig eher wie eine Siedlung. Im Gegensatz zu Oasis Laguna 2 in El Raso, welches eher im Hinterland liegt, ist hier die direkte Meereshöhe gegeben. Der Preis liegt höher als bei den Projekten in Torrevieja, was durch die Grundstücksgröße und die Nähe zum Wasser begründet ist. Wer einen Garten und Platz sucht, findet hier eine gute Alternative zu den Apartmentanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung von Cabo Roig in direkter Küstennähe. Die Topografie ist vollkommen flach, was den Zugang zu den umliegenden Einrichtungen erleichtert. Die Entfernung zum Wasser beträgt weniger als 100 Meter in Luftlinie. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt.
Die Aufteilung der Wohnfläche mit drei Schlafzimmern entspricht dem Bedarf von Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für im Freien. Die vorhandene Garage und Abstellräume erfüllen praktische Lagerbedürfnisse. Die südöstliche Ausrichtung der Veranda ermöglicht die Nutzung der Morgensonne.
Da das Baujahr 1970 ist, handelt es sich um eine abgeschlossene Immobilie. Es sind keine Bauphasen oder Planungen für eine Neuentwicklung vorhanden. Der Anbau in Holzbauweise und die zusätzlichen Abstellräume sind bereits integriert. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und erfordert keine Wartezeit auf Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine modernen Energiestandards wie bei zeitgenössischen Neubauten. Es handelt sich nicht um eine Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit oder Concierge-Service. Der Pool ist nicht privat, sondern Teil der gemeinschaftlichen Anlagen. Aufgrund des Baujahrs entsprechen Raumaufteilung und Dämmung nicht den heutigen Neubaustandards.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Lage suchen und keine Wartezeit auf einen Neubau in Kauf nehmen möchten. Es eignet sich für Personen, die den Strand und das Stadtleben bevorzugen gegenüber einer abgelegenen Lage in den Bergen. Familien profitieren von der Größe des Hauses und des Grundstücks. Auch für jene, die eine Wohnung zur sofortigen Nutzung oder Vermietung suchen, ist dieses Objekt geeignet. Weniger passend ist es für Käufer, die modernste Architektur oder höchste Energieeffizienzstandards (A/A+) priorisieren.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, was sich in der Aufteilung der Räume widerspiegelt. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet und funktional. Ein besonderes Merkmal ist der separate Anbau in Holzbauweise auf dem Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die für den Sommerkomfort sorgt. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden, was den Einzug vereinfacht. Die Außenanlage umfasst eine Terrasse und einen Grillbereich. Technische Installationen entsprechen dem Standard der Erbauungszeit, sind aber funktionstüchtig.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 685.000 Euro. Diese Preisstellung spiegelt die Kombination aus der Lage in erster Meereslinie und der Größe des Grundstücks wider. Im Vergleich zu Apartments in der Region bietet dieser Preis mehr Außenfläche und Privatsphäre. Es handelt sich um ein individuelles Angebot, weshalb keine Preisvariationen innerhalb des Projekts bestehen. Die Kosten für Nebenkosten und Steuern entsprechen den regionalen Standards der Costa Blanca.
Das Leben in Cabo Roig ist eng mit der Küste und dem Tourismus verknüpft. Der Tagesablauf wird durch die Nähe zum Meer bestimmt; morgens kann man zu Fuß den Strand erreichen, bevor die Hauptsaison beginnt. Das flache Gelände erlaubt es, Besorgungen in den nahegelegenen Supermärkten oder Besuche in den Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Das große Grundstück dient als privater Rückzugsort, während die direkte Umgebung urban und belebt ist. Die Nachbarschaft ist international geprägt, was ein multikulturelles Umfeld schafft. Abends bietet die Promenade und die Nähe zu den Marinas Möglichkeiten für Spaziergänge.
Die Infrastruktur in Cabo Roig ist stark auf den Tourismus und den alltäglichen Bedarf der Bewohner ausgerichtet. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich 56 Restaurants und diverse Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Zahnärzte in der Nähe gesichert. Für den öffentlichen Verkehr stehen diverse Buslinien zur Verfügung. Das Umfeld bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Feriengästen, was zu einer lebhaften Atmosphäre führt. Die Straßen sind asphaltiert und gut beleuchtet.
Die Karte zeigt die Position des Reihenhauses in Cabo Roig. Man erkennt die kurze Distanz zur Küste und den direkten Zugang zu den Calas. Die Markierungen veranschaulichen die Nähe zu Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastrukturstraßen sind gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante und nördlich von Torrevieja. Die Position ist an der Küste, was den Zugang zum Wasser garantiert. Im Vergleich zu den Städten im Hinterland wie El Raso bietet Cabo Roig eine stärkere maritime Ausrichtung. Die Region ist gut erschlossen und gehört zu den belebteren Zonen der Costa Blanca.
Der Strand Playa Cala la Caleta ist nur etwa 80 Meter vom Objekt entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor sind in vier bis fünf Kilometern Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 44 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen innerhalb von 350 Metern. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in etwa einem Kilometer erreichbar.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C aus. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung sehr hoch. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Luftzug ohne starke Winde. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus Pinien und typischen Mittelmeer Pflanzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa Cala la Caleta ist eine kleine Bucht in unmittelbarer Nähe. Etwas weiter entfernt liegt die Playa Fósil und die Playa Cala Capitán. Diese Strände sind bekannt für ihre klaren Wasser und Felsformationen. Für Golfliebhaber befinden sich in der Nähe mehrere renommierte Plätze. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero ausgeübt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante und nördlich von Torrevieja. Die Position ist an der Küste, was den Zugang zum Wasser garantiert. Im Vergleich zu den Städten im Hinterland wie El Raso bietet Cabo Roig eine stärkere maritime Ausrichtung. Die Region ist gut erschlossen und gehört zu den belebteren Zonen der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL015640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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