טאונהאוס מחובר למחצה הממוקם באזור קאבו רויג, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ומגרש גדול בגודל 500 מ"ר. הבית נבנה בשנות ה-70 ומציע מרחב מגורים של 110 מ"ר. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים שונים, כולל חנויות ומסעדות. זהו מבנה קיים המציע אפשרויות מגורים בסמוך לים בסביבה מתפתחת ונגישה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה, נכס זה מציע מגרש פרטי גדול בהרבה תמורת מחיר גבוה יותר. בעוד שהדירות החדשות בטורבייחה עשויות למשוך אלו שמחפשים מחיר התחלתי נמוך יותר, הטאונהאוס בקאבו רויג מספק יותר פרטיות ושטח חיצוני. בהשוואה לאזורים שקטים יותר כמו Urbanización El Raso, קאבו רויג מציע תשתית עירונית עשירה יותר וקרבה לים, אך עם יותר רעש ותנועה בעונה. מחירו של הנכס, €685,000, משקף את הפרימיום על מיקום ראשוני לים באזור מבוסס לעומת פרויקטים המרוחקים יותר מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של כ-77 מטרים בלבד מחוף Playa Cala la Caleta, מה שמקנה לו קרבה ישירה לים. השכונה היא חלק מאזור אורבני מבוסס עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לערים הגדולות בסביבה ולנמל התעופה.
הפתרון מתאים למשפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים מרווח עם גישה נרחבת לחוץ. שטח המגרש הגדול מספק אפשרויות לפנאי, אירוח ושהות באוויר הפתוח. נוכחות של מחסן, מוסך וחניה עונה על צרכים פרקטיים של אחסון וחנייה. הקרבה למרכזים מסחריים מקלה על ניהול שגרת יום-יום.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי). מצב הבנייה הוא מוגמר, מה שמאפשר כניסה למגורים מידית ללא המתנה להשלמת עבודות. התשתיות באזור כבר מבוססות ופעילות. המבנה עומד בתקנים בסיסיים של התקופה, עם שיפורים מסוימים כגון מערכת מיזוג אוויר.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית על המגרש, אלא שימוש בבריכה קהילתית. המבנה הוא מחובר למחצה, מה שעשוי להקטין את הפרטיות בצדדים מסוימים. התכנון הפנימי הוא מהתקופה שבה נבנה הבית ועשוי שלא להתאים לטעם המודרני לחלוטין ללא שיפוצים נוספים. נוכחות בית עץ צמוד עשויה להשפיע על השימוש בשטח.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית חופשה עם אפשרות לשהות ממושכת. הקרבה לחוף ולשירותים הופכת אותו למתאים עבור מי שמעדיף להימנע משימוש יומיומי ברכב. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהגישה הקלה לים ומהמגרש הגדול. גם זוגות פנסיונרים המחפשים קהילה פעילה וגישה לפעילויות כמו גולף ימצאו בו עניין. זהו גם פתרון עבור מי שמחפש נכס המשלב חיי עיר עם קרבה לטבע, תוך מתן עדיפות למרחב ולאו דווקא ליוקרה של בנייה חדשה.
הנכס, שנבנה בשנות ה-70, משקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. המבנה כולל אלמנטים כמו קירות חיצוניים המספקים בידוד תרמי בסיסי. פנים הבית כולל ארונות בנויים וריהוט מלא, מה שמצביע על עדכונים שבוצעו לאורך השנים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת, מה שמשפר את רמת הנוחות בחודשי הקיץ החמים. השימוש בחומרים במרפסות ובאזורים החיצוניים מותאם לאקלים הים תיכוני. חשוב לציין כי למרות התחזוקה, מספר אלמנטים עשויים להצריך עדכון מודרני, כגון מערכות חשמל או בידוד תרמי משופר, בהתאם לתקנים הנוכחיים.
מחיר הנכס עומד על €685,000. מחיר זה משקף את גודל המגרש המשמעותי והקרבה המיידית לחוף באזור מבוקש. בהשוואה לדירות חדשות יותר באזור, הנכס מציע שטח חיצוני רחב יותר. היציבות במחיר בשוק זה תלויה במצב הפנימי ובצורך בשיפוצים עתידיים. המחיר מייצג הזדמנות לרכישת נכס במיקום ראשוני לים עם פוטנציאל אישי.
היומיום בנכס זה מאופיין בקרבה מידית לים ולחיי החוף. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים רגליים קבועים, במיוחד בשעות הבוקר או הערב. המגרש הגדול (500 מ"ר) מאפשר שהות בחוץ, ארוחות בטרסה או שימוש באזור המנגל. חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה, דבר המפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. הסביבה היא אורבנית, כך שישנה תנועה ופעילות באזור, במיוחד בעונות התיירות. נוכחותם של מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה מציעה אפשרויות פנאי נוספות. הבית עצמו, עם המרפסת הפונה לדרום-מזרח, מקבל אור שמש טוב בחלק גדול מהיום.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים יומיומיים. מרחק הליכה קצר מפריד את הנכס מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות. נוכחותם של מרכזי ספורט ומתקני נופש תורמת לאורח החיים הפעיל באזור. קווי תחבורה ציבורית עוברים בסמוך, מה שמאפשר נסיעות לערים השכנות ללא רכב פרטי. התשתית התיירותית מפותחת היטב, עם מרינות ומועדוני יאכטות במרחק נסיעה קצר. עם זאת, בחודשי הקיץ עשויה להיות עלייה בעומס התנועה באזור בשל התיירות.
המפה מציגה את הנכס בסמוך לקו החוף של קאבו רויג. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחופים הסלעיים ואת רשת הכבישים המחברת את האזור לפנים הארץ ולמגרשי הגולף. המיקום מאופיין בצפיפות בינונית של בניינים ומתקני נופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בין אוריאוולה וטורבייחה. המיקום הוא חלק מרצועת חוף תיירותית צפופה יחסית, אך עם פיתוח מבוקר. הקרבה לערים הגדולות כמו מורסיה וקרטחנה מאפשרת גישה לשירותים עירוניים נוספים שלא נמצאים בעיירה עצמה. זהו אזור מעבר בין התיירות של טורבייחה לבין האזורים השקטים יותר של דה לסה מטאס.
החופים הקרובים, כגון Playa Cala la Caleta ו-Playa Fósil, נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה ברגל. מגרשי הגולף Villamartín, Las Ramblas ו-Campoamor נגישים בנסיעה קצרה של כ-5 דקות ברכב. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים, מה שמספק קשר נוח עם אירופה. גם ערים גדולות כמו מורסיה ואלצ'ה נמצאות בטווח נסיעה של פחות משעה.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מובהק עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,800, מה מבטיח ימים בהירים רבים לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעימה. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים והשטח סביבו מישורי ברובו (0% שיפוע לים), מה מקל על ההליכה לחוף. הרוחות מהים מביאות רוח צוננת בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור קאבו רויג ידועים במים הצלולים ובקליפות החוף הסלעיות והחוליות. Playa Cala la Caleta הסמוכה היא נקודת עניין מרכזית לתושבי האזור. האזור משמש גם כמרכז לגולף, עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, מה שמושך חובבי ספורט. ישנם גם מתקני ספורט נוספים ומרכזי כושר בסביבה הקרובה. מרינות באזור מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ולאכילה במסעדות ליד המים.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בין אוריאוולה וטורבייחה. המיקום הוא חלק מרצועת חוף תיירותית צפופה יחסית, אך עם פיתוח מבוקר. הקרבה לערים הגדולות כמו מורסיה וקרטחנה מאפשרת גישה לשירותים עירוניים נוספים שלא נמצאים בעיירה עצמה. זהו אזור מעבר בין התיירות של טורבייחה לבין האזורים השקטים יותר של דה לסה מטאס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL015640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID