Ovaj terasasti smještaj smješten je u Cabo Roigu, u provinciji Alicante, na parceli od 500 m². Objekt izgrađen 1970. godine nudi stambeni prostor od 110 m² s tri spavaće i tri kupaonice. Neposredna okolina karakterizira urbana struktura s brzim pristupom obalnom području. Zgrada se nalazi na nadmorskoj visini od 22 metra, a lokacija omogućuje pješački pristup lokalnim trgovačkim centrima. Udaljenost do mora je manja od 100 metara.
U usporedbi s projektima poput 'Apartments Palangre Beach' u Torrevieji, koji nude cijene od €160.000, ovaj objekt predstavlja viši segment cjenovnog ranga. Glavna razlika leži u tipu nekretnine i veličini parcele. Dok su spomenuti projekti u Torrevieji često novije izgradnje ili manje jedinice, ovaj objekt nudi viši stupanj privatnosti na zemljištu, ali je starije datuma. Orijentacija prema moru je slična, ali Cabo Roig općenito nudi mirniju atmosferu u odnosu na centralne dijelove Torrevieje. Usporedba s 'Oasis Laguna 2' također pokazuje razliku u cijeni uzrokovanu lokacijom prve linije do mora. Stambena jedinica u El Raso je jeftinija, ali je udaljenija od plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran na vrlo maloj udaljenosti od plaže Playa Cala la Caleta. Teren je ravan, bez nagiba prema moru. Okolica je urbana, s visokom gustoćom objekata i usklađenom prometnom infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani i trgovine.
Raspoloživi prostor od 110 m² koncipiran je za obiteljski smještaj s tri spavaće sobe. Vanjski prostor uključuje privatnu terasu i solarij. Prisutna je klimatizacija za kontrolu temperature. Parcela omogućuje parkiranje i održavanje vanjskih aktivnosti. Postoji dodatna drvena zgrada i spremište.
Objekt je dovršen 1970. godine i nalazi se u fazi uporabe. Radi se o zgradi koja je kroz godine prolazila kroz proces prirodnog starenja. Svi građevinski radovi su završeni, a objekt je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim građevinskim čekanjima. Stanje održavanja odražava godine izgradnje.
Objekt ne nudi novogradnju standard niti energetsku učinkovitost suvremenih građevina. Bazen je u zajedničkom vlasništvu, ne privatnom. Ovisnost o zajedničkim prostorima je neizbježna. Udaljenost do većih gradova poput Murcie zahtijeva vozilo. Parcela je urbanizirana, što znači manje privatnosti u odnosu na izolirane lokacije.
Ovaj objekt odgovara osobama koje traže stalno prebivalište blizu mora s mogućnošću održavanja vrta. Pogodan je za obitelji koje potrebuju tri spavaće sobe i dodatni prostor za goste zahvaljujući drvenoj kući. Lokacija je primjerena za one koji cijene dostupnost usluga bez potrebe za vožnjom. Također, može poslužiti kao sekundarni dom za ljude koji traže mirniju zimu, ali ljetnu aktivnost blizu plaže. Konfiguracija nekretnine nije primjerena za one koji traže niske troškove održavanja ili modernu arhitekturu minimalističkog dizajna. Zbog starine objekta, kupci moraju biti spremni na eventualne manje popravke.
Objekt građen 1970. godine koristi konstruktivne metode tog razdoblja. Osnovni elementi poput zidova i nosivih struktura su masivni, ali instalacije možda zahtijevaju obnovu. Korišteni materijali uključuju keramičke pločice u mokrim prostorijama i gipsane stropove. Postoje ugrađeni ormari. Dokumentacija ne navodi specifične energetske certifikate, što sugerira potencijalno nižu energetsku učinkovitost u usporedbi sa suvremenim standardima. Klasifikacija energetske učinkovitost nije specificirana. Klima uređaji omogućuju regulaciju temperature, ali to predstavlja dodatni trošak energije. Vanjski radovi poput roštilja i terasa su funkcionalni. Drvena objektna kuća predstavlja dodatan prostor, ali zahtijeva redovito održavanje zbog utjecaja klimatskih uvjeta.
Osnovna cijena za ovaj terasasti smještaj iznosi €685.000. U usporedbi s drugim tipovima nekretnina u regiji, poput stanova u Torrevieji koji kreću od €160.000, ova je nekretnina u višem cjenovnom rangu. Cijena reflektira veličinu parcele i blizinu mora. Troškovi održavanja zajedničkih dijelova treba uzeti u obzir u ukupnom budžetu. Tržišna vrijednost ovisi o očuvanosti starije građevine.
Život na ovoj lokaciji definiraju kratke udaljenosti i pristupnost moru. Rutične aktivnosti, poput kupovine namirnica ili odlaska u kafić, moguće su riješiti pješke. Toplina područja (prosječno 18.9°C) dopušta korištenje vanjskih prostora tokom većine godine. Ravan teren olakšava kretanje starijih osoba ili onih s ograničenjima pokretljivosti. Zbog blizine mora, zrak je vlažniji, što utječe na održavanje objekta. Ljetni period donosi povećanu prisutnost turista u neposrednoj okolici, što znači više buke u javnim prostorima. Zimska sezona je mirnija. Postojanje velikog vrta omogućuje gostovanje i vanjske obroke. Orijentacija terase prema jugoistoku osigurava jutarnju sunčevu svjetlost.
Okolina nudi gustu mrežu usluga. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 56 restorana, 6 ljekarni i 6 banaka. To svjedoči o razvijenoj turističkoj i rezidencijalnoj infrastrukturi. Javni prijevoz je prisutan s 10 linija i 50 stajališta u blizini. To znači da je kretanje bez automobila moguće, iako automobil ostaje praktičan za izlazak izvan Cabo Roiga. Najbliža bolnica udaljena je 11 kilometara, što zahtijeva planiranje u hitnim situacijama. Promet je u sezoni gušći. Pješačke zone i staze uz more omogućuju rekreaciju.
Kartografski prikazazuje poziciju objekta u urbaniziranom dijelu Cabo Roiga. Vidljiva je blizina obalne crte i malih uvala. Ulica ima riješen pristup. Parcele su pravokutnog oblika. Zgrada je orijentirana prema jugoistoku. Kartografski podaci potvrđuju ravan teren i neposrednu pristupačnost uslugama.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Roig je smješten na obali između većih urbanih središta. Udaljenost do Torrevieje je manja, dok se do Murcie (37 km) i Elchea (38 km) dolazi automobilom. Ovaj položaj stvara ravnotežu između turističke gužve i pristupa većim gradskim sadržajima. Alicante kao glavno administrativno središte je dalje. Lokacija je periferna u odnosu na glavne prometnice, ali dobro povezana lokalnim cestama.
Plaža Playa Cala la Caleta nalazi se na 77 metara, što omogućuje odlazak na more za nekoliko minuta hoda. Golf tereni poput Club de Golf Villamartín udaljeni su oko 3.8 kilometra. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je udaljena 2.3 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na približno 44 kilometra zračne linije. Ljekarna je udaljena 614 metara. EV punionice su dostupne na manje od 1 kilometra. Ovakva raspodjela znači da su ključne usluge za stil života logički raspoređene.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.9°C. Ljetne temperature dosežu prosječno 27°C, a zimske padaju na 12°C. Godišnje ima 3,846 sunčanih sati, što ukazuje na visoku insolaciju. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 22 metara i nagib terena od 0% stvaraju uvjete bez izloženosti snažnim vjetrovima. Vlažnost zraka je povećana zbog blizine mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici uključuju Playa Cala la Caleta i Playa Fósil. Navedene plaže su obalne uvale tipične za ovaj dio Costa Blance. Recreativne sadržaje obogaćuje pristup triju golf igrališta u radijusu od 5 kilometara. Sportski centri poput Sport Center Montepiedra nalaze se na 2.6 km. Nautički centri su lako dostupni. Infrastruktura za sport je raznolika, kombinirajući vodene sportske aktivnosti s kopnenim terenima.
Izvor: OpenStreetMap
Cabo Roig je smješten na obali između većih urbanih središta. Udaljenost do Torrevieje je manja, dok se do Murcie (37 km) i Elchea (38 km) dolazi automobilom. Ovaj položaj stvara ravnotežu između turističke gužve i pristupa većim gradskim sadržajima. Alicante kao glavno administrativno središte je dalje. Lokacija je periferna u odnosu na glavne prometnice, ali dobro povezana lokalnim cestama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.7°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL015640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID