Questa proprietà a schiera si trova a Cabo Roig, nella regione di Alicante, a breve distanza dalle spiagge della Costa Blanca. Situata in un contesto urbano consolidato, la residenza offre una superficie abitabile di 110 metri quadrati distribuiti su due livelli, con un ampio terreno di 500 metri quadrati. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi i servizi essenziali e le calette vicine, garantendo un accesso pratico alla vita costiera e alle infrastrutture locali.
Rispetto ad altri progetti nella regione come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja, che offrono appartamenti a partire da 160.000 euro, questa proprietà a Cabo Roig si posiziona in una fascia di prezzo e dimensioni nettamente superiore. Mentre Torrevieja offre un'urbanizzazione densa e prezzi più accessibili, Cabo Roig è rinomata per un turismo leggermente più esclusivo e residenziale. La differenza di prezzo (€685.000) è giustificata dalla presenza di un giardino privato di grandi dimensioni e dalla vicinanza immediata alle calette più scenografiche, elementi spesso sacrificati nelle nuove costruzioni ad alta densità. Confrontando con 'Oasis Laguna 2' a El Raso, anche se più economico (da €227.000), quel progetto è più distante dalla costa rispetto alla posizione qui analizzata, che permette di vivere la spiaggia senza l'uso dell'auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel centro di Cabo Roig, a meno di 100 metri dalla linea costiera. Il quartiere è urbanizzato e densamente popolato durante la stagione estiva. Le strade circostanti offrono accesso diretto al porto turistico e alle zone commerciali, mantenendo comunque una certa privacy grazie alla dimensione del terreno privato.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e tre bagni, adeguata per una famiglia o per l'ospitalità degli ospiti. La presenza di una dépendance in legno e di un ampio locale deposito fornisce spazi supplementari per lo stoccaggio o eventuali stanze servizio. Il porch esterno orientato a sud-est favorisce l'illuminazione naturale durante la mattinata.
Si tratta di una costruzione completata negli anni Settanta, come indicato dai dati catastali, che richiede una valutazione dello stato di conservazione. L'edificio non è di nuova costruzione e presenta caratteristiche strutturali tipiche dell'epoca. Gli interventi di manutenzione e la gestione dell'efficientamento energetico sono a carico dell'acquirente.
Il progetto non offre una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a una piscina condominiale. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante è di circa 44 chilometri, richiedendo l'uso di un veicolo privato per i trasferimenti. Non sono presenti ascensori essendo una villa a schiera su due livelli con accesso al piano terra.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente con spazi esterni ampi da gestire, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. È adatta anche a famiglie che desiderano che i bambini possano giocare in sicurezza in un giardino privato. Gli acquirenti interessati al golf troveranno i campi di Villamartín e Campoamor a breve distanza in auto. Chi non desidera gestire una villa indipendente isolata ma preferisce la vicinanza di vicini e servizi, troverà qui un equilibrio funzionale.
La proprietà è dotata di armadi a muro e aria condizionata per il controllo del clima. Le finiture risentono dello stile dell'epoca di costruzione (anni '70), con elementi che potrebbero richiedere aggiornamenti estetici o funzionali. L'esterno presenta barbecue e un solarium, adatto per lo sfruttamento del clima locale. Il garage offre spazio per un veicolo, integrando la funzionalità complessiva. La casa in legno annessa rappresenta una caratteristica distintiva, utile come studio o stanza degli ospiti, con materiali diversi dalla struttura principale.
Il prezzo di partenza è fissato a 685.000 euro. Questa cifra riflette la metratura abitativa unita alla dimensione insolitamente ampia del terreno per una proprietà a schiera in questa zona. A differenza degli appartamenti più piccoli nella regione, come quelli a Torrevieja che partono da 160.000 euro, questo bene immobiliare giustifica il costo superiore attraverso la quantità di terreno esterno e la vicinanza immediata alla costa.
La vita quotidiana qui si svolge con un ritmo dettato dalla vicinanza al mare. La mattina è possibile accedere a piedi a Cala la Caleta per il bagno, mentre il pomeriggio può essere trascorso sul solarium o nel giardino privato. L'area circostante è attiva, con numerosi ristoranti e caffè raggiungibili senza l'auto. La sera, la vivacità di Cabo Roig si sente, offrendo opzioni di intrattenimento a breve distanza, mantenendo comunque il ritorno alla quiete del terreno recintato. La presenza di una costruzione in legno nel giardino aggiunge uno spazio versatile per hobby o ospiti extra.
L'infrastruttura locale è ben sviluppata. In un raggio di 500 metri sono presenti supermercati, farmacie e diverse opzioni di ristorazione. L'accesso alla strada principale N-332 è rapido, collegando la zona con Torrevieja a nord e Cartagena a sud. Per le cure mediche non urgenti sono disponibili ambulatori nelle vicinanze, mentre l'ospedale più grande si trova a 11 chilometri di distanza. L'area è servita da linee di autobus pubbliche, facilitando gli spostamenti per chi non possiede un'auto.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno della penisola di Cabo Roig, evidenziando la brevissima distanza a piedi dalla costa e dalle calette. I servizi commerciali sono distribuiti lungo le strade principali adiacenti, mentre le zone verdi indicano i campi da golf e i parchi urbani nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig è situato sulla Costa Blanca meridionale, al confine tra le province di Alicante e Murcia. Si trova a circa metà strada tra Torrevieja e Pilar de la Horadada. Città più grandi come Murcia e Cartagena sono raggiungibili in circa 40-50 minuti di auto, offrendo servizi urbani completi e centri commerciali. La posizione funge da punto d'appoggio strategico per esplorare la costa meridionale valenciana.
Le spiagge principali come Playa Cala la Caleta sono accessibili a piedi in meno di cinque minuti. I campi da golf prestigiosi come Villamartín sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. L'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 chilometri, rendendo i collegamenti internazionali praticabili. Le marina di Cabo Roig e di Orihuela Costa sono a breve distanza per chi naviga, offrendo posti barca e servizi nautici completi.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 22 metri sopra il livello del mare garantisce una ventilazione naturale piacevole. La pendenza verso il mare è nulla, facilitando gli spostamenti a piedi. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima permette l'uso degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno. La temperatura media di 19 gradi crea un ambiente temperato, mentre la stagione balneare dura circa cinque mesi, estendendo di fatto l'utilizzo del solarium e delle aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle calette rocciose e alle spiagge sabbiose contraddistingue l'area. Playa Cala la Caleta e Playa Fósil sono note per la qualità delle acque. Per gli sportivi, oltre ai campi da golf vicini, ci sono centri sportivi come il Montepiedra a 2,6 chilometri. Le strutture per la ricarica dei veicoli elettrici sono presenti nel raggio di un chilometro, adattandosi alle esigenze di mobilità moderna. Le aree verdi urbane sono integrate nel tessuto residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig è situato sulla Costa Blanca meridionale, al confine tra le province di Alicante e Murcia. Si trova a circa metà strada tra Torrevieja e Pilar de la Horadada. Città più grandi come Murcia e Cartagena sono raggiungibili in circa 40-50 minuti di auto, offrendo servizi urbani completi e centri commerciali. La posizione funge da punto d'appoggio strategico per esplorare la costa meridionale valenciana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL015640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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