この物件は、同地域のアパート物件や新築プロジェクトとは異なる特徴を持ちます。例えば、トレベハの「アパートメント・パラングレ・ビーチ」（価格160,000ユーロから）と比較すると、こちらは685,000ユーロと価格帯が高いですが、これは500平方メートルの私有地を持つタウンハウスであることに起因します。また、ウルバニザシオン・エル・ラソにある新築の「オアシス・ラグーナ2」（227,000ユーロから）と比較すると、カボ・ロイグはより都市化され、海沿いの観光地としての性格が強いエリアです。土地の価値が高い沿岸部に位置するため、建物の築古さを補って余りる立地条件と敷地面積が評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタ・ブランカ沿岸のカボ・ロイグ地区内、海沿いの都市化エリアに位置しています。周辺には56のレストランや6つの薬局があり、商業施設へのアクセスが良好です。敷地は平坦な地形（勾配0%）で、海抜22メートルの高さにあり、日常生活に必要なインフラが近接しています。
500平方メートルの私有地を確保しており、屋外スペースや敷地内駐車場を重視するニーズに対応します。ソラリウムやプライベートテラスを備え、地中海気候での屋外生活をサポートする構造です。3つの寝室はファミリー利用やゲストの宿泊に対応可能な居住空間を提供します。
建物は1970年頃に建設されており、当時の建築基準と様式に基づいています。現在は建設が完了しており、即時の入居が可能です。空調設備や地下室は備えられていますが、エネルギー効率に関しては現代の新築物件とは異なる基準である点に留意が必要です。
このプロジェクトは、コミュニティプールを備えていますが、最新のリゾート施設のような大規模な共同娯楽施設は提供していません。都市部の立地であるため、田舎の物件のような完全な静寂や隔離感は得られません。最寄りの主要病院までの距離は11キロメートル離れています。
この物件は、広い庭や私有スペースを必要とし、アパート形式の生活を望まない層に適しています。ガーデニングや屋外での余暇を楽しみつつ、すぐ近くに店舗やレストランが欲しい場合に適合します。また、コスタ・ブランカの確立されたコミュニティで生活したいと考える永住者や、長期滞在者にも向いています。最新のデザインや新築の保証を最優先する購入者よりも、立地と土地の広さを重視する購入者に適しています。
構造は1970年代の典型的な建築工法を反映しています。備え付けのワードローブ、地下室、倉庫などが機能的なレイアウトを構成しています。画像分析によると、浴室はタイル張りで仕上げられています。物件には家具が含まれており、すぐに生活を始めることが可能ですが、中古の状態であることを意味します。空調設備（エアコン）が設置されており、気候管理が可能です。ソラリウムとテラスはこの地域特有のコンクリート造りです。
提示価格は685,000ユーロです。この価格帯は、主に500平方メートルという広い敷地面積と海岸への直接近接性に基づいて設定されています。近隣のアパート物件（例：パラングレ・ビーチの160,000ユーロから）と比較すると価格は高めですが、タウンハウスとしての私有地の広さが価値を形成しています。1970年代建設であるため、物件の状態に応じたメンテナンス費用を考慮する必要があります。
ここでの生活は海への近さを中心に展開します。わずか77メートルの距離にあるカラ・ラ・カレータ・ビーチは、日々の生活の一部として容易にアクセス可能です。周辺には多くの飲食店があり、平坦な道は徒歩や自転車での移動を容易にします。南東向きのポーチは朝日を取り込み、広い敷地は都市部の密度の中でもプライバシーを確保します。気候は年間を通じて安定しており、テラスでの屋外生活が長期間楽しめます。地域には活気があり、観光客と永住者が混在する環境です。
このエリアは都市的かつ沿岸の特性を持っています。スーパー（335メートル）や薬局（614メートル）などの日常的な施設は徒歩圏内にあります。周辺2キロメートル圏内には56軒のレストランがあり、飲食の選択肢が豊富です。公共交通機関は10路線あり、50の停留所がエリアをカバーしています。トレベハ、ムルシア、カルタヘナなどの主要都市への移動も可能です。マリーナは2.3キロメートルの距離に位置しています。
地図は、カボ・ロイグの海岸線に直接隣接した物件の位置を示しています。カラ・ラ・カレータ・ビーチへのアクセス経路や、北西側に広がるゴルフコース、北側のマリナの位置が確認できます。周辺のアメニティの密集具合から、都市部の密度が視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはコスタ・ブランカの南部、トレベハの南側に位置しています。アリカンテ（北）とカルタヘナ（南）という二つの主要都市の中間点にあり、観光インフラと居住エリアのバランスが取れた場所です。内陸部の田園地帯とは異なり、海沿いの都市化された性格を持っています。
海岸へのアクセスは極めて良好で、カラ・ラ・カレータ・ビーチまで77メートルです。ゴルフ施設には車で短時間で到達でき、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.8キロメートル）やラス・ラムブラス・デ・オリウエラ（4.0キロメートル）が利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港まで約44キロメートル、国際空港としてのアクセスも確保されています。EV充電ステーションは1キロメートル以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均日照時間は3,846時間に達します。平均気温は18.9°Cで、水温が20度を超える5ヶ月間の水泳シーズンがあります。敷地は平坦な標高22メートルの場所にあり、移動における身体的な負担は少ないです。気候条件により、ソラリウムやテラスの利用は年間を通じて可能です。年間32回の地元の祝日は、地域の活気ある文化を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
主なレクリエーション資産は、徒歩圏内にあるカラ・ラ・カレータ（77メートル）やプラヤ・フォシル（491メートル）などのビーチへの近接性です。半径5キロメートル以内に3つのゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。スポーツセンターやマリナなどの施設も数キロメートル圏内に位置しており、海洋スポーツやフィットネスに利用できます。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグはコスタ・ブランカの南部、トレベハの南側に位置しています。アリカンテ（北）とカルタヘナ（南）という二つの主要都市の中間点にあり、観光インフラと居住エリアのバランスが取れた場所です。内陸部の田園地帯とは異なり、海沿いの都市化された性格を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL015640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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