Esta moradia geminada situada em Cabo Roig, Alicante, apresenta-se como uma residência concluída, datada de 1970, com área habitacional de 110 m². O imóvel distingue-se pelo seu terreno de 500 m², posicionado a escassos 77 metros da Playa Cala la Caleta. A localização permite uma integração imediata no ambiente urbano costeiro, com acesso directo a serviços e à linha de costa.
Comparado com os apartamentos em Torrevieja, que têm preços a partir de 160.000 euros, este projecto representa um segmento superior devido à tipologia de moradia e dimensão do lote. Enquanto Torrevieja oferece um ambiente urbano mais denso, Cabo Roig fornece uma atmosfera de resort costeiro. Em contraste com urbanizações mais recentes e isoladas como Oasis Laguna, esta opção oferece uma conectividade imediata a serviços sem necessidade de condução diária. O valor por metro quadrado é impulsionado pela localização de frente para o mar e pela escassez de terrenos desta dimensão na zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto encontra-se inserido na malha urbana de Cabo Roig, numa zona consolidada. A altitude de 22 metros acima do nível do mar oferece uma posição elevada face ao mar, mantendo a acessibilidade a pé devido à topografia plana na envolvente direta. A inserção é residencial, com forte componente de serviços de apoio ao turismo.
A distribuição interna compreende três quartos e três casas de banho, servindo tanto residências permanentes como de férias. A presença de uma cave, anexo de madeira e terraço solarium responde à necessidade de armazenamento extra e áreas de lazer exterior, complementando a área de living interior e a cozinha em open space.
Sendo uma construção concluída em 1970, o imóvel encontra-se pronto a habitar, eliminando períodos de espera associados a obras. O estado actual reflecte a tipologia arquitetónica da época, com actualizações essenciais como ar condicionado e mobiliário completo, assegurando funcionalidade imediata para o novo proprietário.
A propriedade não dispõe de piscina privada no lote; o acesso às zonas de banho é através de uma piscina comunitária. Tratando-se de uma moradia geminada, partilha paredes com edifícios adjacentes. A localização em zona urbana implica uma maior presença de vizinhança e tráfego local comparativamente a áreas isoladas. Não se trata de um desenvolvimento de luxo contemporâneo.
Esta opção adequa-se a quem procura espaço exterior privativo sem sacrificar a conveniência urbana. É apropriado para famílias que necessitem de três divisões autónomas e para quem valoriza o acesso imediato à praia. Também se ajusta a compradores que procuram um projecto pronto para habitar, evitando os riscos de aquisição em planta. Não é indicado para quem procure isolamento total ou propriedades de design minimalista de nova construção.
A estrutura original de 1970 utiliza alvenaria tradicional, oferecendo boa inércia térmica. Os acabamentos interiores incluem armários embutidos nos quartos e casas de banho revestidas a azulejo. O sistema de climatização está equipado com ar condicionado. No exterior, destaca-se o barbecue em alvenaria e a presença de um anexo de madeira no lote, funcional para armazenamento ou atelier.
Com um valor de mercado de 685.000 euros, o preço reflecte a raridade de um terreno de 500 m² nesta zona costeira densamente ocupada. Inclui mobiliário e equipamentos, o que representa uma poupança inicial em relação ao acquisition de imóveis nu. O valor é superior à média de apartamentos na região, justificado pela tipologia de moradia e dimensão exterior.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela proximidade e conveniência. O dia pode iniciar com café num dos cafés próximos, seguido de uma caminhada de menos de 5 minutos até à praia. A tarde reserva espaço para o uso do terraço virado a sueste ou deslocações aos campos de golfe a poucos quilómetros. A presença de supermercados e farmácias a curta distância torna a logística diária prática, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas essenciais. A noite, a proximidade de restaurantes permite jantares sem sair da localidade.
A envolvente é caracterizada por uma mistura de turismo residencial e habitantes permanentes. A densidade de serviços (56 restaurantes num raio de 2 km) indica uma oferta de restauração ampla e variada. A infraestrutura urbana suporta uma vida prática, com bancos, farmácias e centros de saúde acessíveis, criando um ecossistema autosuficiente para o quotidiano.
A representação cartográfica mostra a inserção da propriedade na peninsula de Cabo Roig, destacando a proximidade imediata às calas costeiras. A localização permite visualizar a rede de estradas locais e a distância curta até aos acessos principais, bem como a posição relativa aos campos de golfe a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig posiciona-se na zona sul da Costa Blanca, actuando como intermediário entre a cidade de Torrevieja e a zona de Orihuela Costa. Esta localização permite equilibrar o acesso a serviços urbanos maiores com a tranquilidade de uma zona costeira. Encontra-se a cerca de 40 km de grandes polos como Murcia e Cartagena.
A praia encontra-se a menos de 100 metros a pé. O acesso a campos de golfe, como Villamartín e Campoamor, exige uma deslocação curta de automóvel (cerca de 4 km). O aeroporto de Alicante fica a aproximadamente 44 km. A rede de transportes públicos é composta por 10 linhas de autocarro com 50 paragens na proximidade, facilitando a mobilidade sem carro próprio.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.846 horas de sol anuais e temperatura média de 18,9°C. A topografia é plana, facilitando o acesso de pessoas com mobilidade reduzida. O período de banho estende-se por cinco meses devido às temperaturas da água. A altitude moderada protege de ventos fortes sem afetar as vistas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal área de recreação é a Playa Cala la Caleta, uma pequena baía rochosa conhecida pela água cristalina. A zona possui infraestruturas para desportos náuticos e Clubes Náuticos a poucos quilómetros. Os amantes de golfe têm acesso a três campos renomeados num raio de 5 km. Existem ainda centros desportivos e piscinas públicas nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig posiciona-se na zona sul da Costa Blanca, actuando como intermediário entre a cidade de Torrevieja e a zona de Orihuela Costa. Esta localização permite equilibrar o acesso a serviços urbanos maiores com a tranquilidade de uma zona costeira. Encontra-se a cerca de 40 km de grandes polos como Murcia e Cartagena.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL015640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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