Цей таунхаус у Кабо-Ройг, провінція Аліканте, розташований безпосередньо біля узбережжя Середземного моря. Об'єкт побудований у 1970 році та пропонує 110 м² житлової площі на ділянці 500 м². Відстань до найближчого пляжу, Калла-ла-Калета, становить 77 метрів. Наявність трьох спалень, гаража, підвалу та сонячної тераси визначає функціональність цієї резиденції. Це житлове рішення для тих, хто шукає простір в усталеному прибережному районі Costa Blanca.
Порівняно з проектом 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' у Торрев'єхі за €160,000, цей об'єкт коштує €685,000. Різниця в ціні обумовлена типом будівлі (таунхаус проти квартири) та значно більшою площею землі (500 м²). В той час як квартири в районі Торрев'єхі часто пропонують меншу приватність та спільні басейни, цей таунхаус має індивідуальний сад та паркування. В порівнянні з новобудовами, цей об'єкт має будівельний вік, що впливає на планування, але забезпечує більше простору на душу населення. На відміну від тихих внутрішніх районів, тут панує динамічне прибережне середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Кабо-Ройг на рівнинній місцевості на висоті 22 метри над рівнем моря. Безпосередня близькість до Калла-ла-Калета забезпечує піший доступ до моря. Район характеризується щільною забудовою та наявністю розвиненої інфраструктури в межах пішої доступності.
Розподіл простору включає три спальні та три санвузли, що відповідає потребам родинного проживання. Внутрішня площа доповнена підвалом та зовнішніми коморами для зберігання. Орієнтація тераси на південний схід дозволяє максимізувати природне освітлення та сонячне тепло протягом дня.
Проект є готовим об'єктом вторинного ринку з датою будівництва близько 1970 року. Це означає відсутність будівельних робіт поруч та негайну можливість заселення. Наявність комунального басейну вказує на сформовану спільноту власників. Стан інженерних систем відповідає віку будівлі.
Об'єкт не пропонує сучасних стандартів енергоефективності, притаманних новим будинкам. Відсутність приватного басейну на ділянці обмежує водний відпочинок використанням спільної зони. Архітектурне планування відповідає стандартам другої половини XX століття, що може відрізнятися від сучасних концепцій відкритого простору.
Цей варіант підходить покупцям, які пріоритетизують площу землі та локацію над новизною будівлі. Великі ділянки рідкісні на узбережжі, тому це рішення для тих, хто планує тривалий період проживання та потребує місця для господарства. Зручна міська інфраструктура забезпечує комфорт для людей, які не мають бажання щодня користуватися транспортом. Через будівельний рік 1970 ця нерухомість вимагатиме реалістичного підходу до стану конструкцій та, ймовірно, капіталовкладень у модернізацію.
Об'єкт обладнаний системою кондиціонування, що є критично важливим для регіону з середньою температурою 18.9°C. Наявність вбудованих шаф та повного набору меблів спрощує процес переїзду. Матеріали оздоблення відповідають стандартам 1970-х років, з можливими подальшими оновленнями попередніми власниками. Наявність дерев'яних елементів та оздоблення санвузлів плиткою вказує на традиційні методи будівництва. Важливо зазначити, що теплозахист будівель того часу зазвичай нижчий за сучасні вимоги.
Початкова ціна об'єкта становить €685 000, що позиціонує його у високому ціновому сегменті для будинків цього віку. Вартість обґрунтовується значною площею землі (500 м²) та прямим підходом до моря, що є дефіцитним ресурсом у цій частині узбережжя. На фоні доступних квартир у Торрев'єхі вартістю від €160 000, цей таунхаус пропонує значно більше приватності та зовнішнього простору, але вимагає відповідного бюджету на потенційне оновлення.
Кабо-Ройг функціонує як густонаселена приморська зона, де туризм поєднується з постійним проживанням. Наявність 56 ресторанів у радіусі 2 км створює активне зовнішнє середовище. Протяжність місцевих пляжів визначає денний ритм: від ранніх прогулянок до вечірніх заходів. Нульовий нахил до моря спрощує переміщення, що є важливим для людей похилого віку або сімей з дитячими візками. Рівень шуму може бути вищим через пішохідний та автомобільний трафік, особливо влітку. Район оснащений необхідними магазинами, банками та аптеками, що дозволяє мінімізувати використання автомобіля для щоденних потреб.
Район забезпечений 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами. Відстань до великих міст (Мурсія, Ельче) складає близько 37-38 км, що дозволяє досягти міжнародного аеропорту Аліканте приблизно за 45 хвилин на авто. Медичні послоги представлені 6 аптеками та 4 стоматологічними клініками в радіусі 2 км, тоді як найближча велика лікарня знаходиться на відстані 11 км. Таке розподілення дозволяє вирішувати термінові питання локально, а складні, у спеціалізованих центрах.
Карта демонструє безпосередню близькість об'єкта до лінії берега та пляжу Калла-ла-Калета. Позначено наявність інфраструктури в радіусі 1 км. Рельєєф місцевості рівнинний. Маршрути до гольф-полів проходять через урбанізовані зони на північ від локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кабо-Ройг розташований на півдні провінції Аліканте, між Торрев'єхою та Оріуелою. Це частина Оріуела-Коста, відома щільною забудовою та туристичною інфраструктурою. Позиціонування безпосередньо біля моря визначає його як пріоритетну рекреаційну зону, менш залежну від великих міських центрів, але з добре розвиненою локальною економікою послуг.
Відстань до найближчого супермаркету становить 335 метрів. Пляж Калла-ла-Калета знаходиться за 77 метрів. Гольф-клуби Villamartín, Las Ramblas та Campoamor розташовані в радіусі 4-5 км, що вимагає транспорту для доступу до них. Найближча зарядна станція для електромобілів доступна на відстані 988 метрів. Аптека знаходиться в межах 600 метрів від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується 3846 годинами сонця на рік. Середня річна температура 18.9°C сприяє перебуванню на відкритому повітрі. Період купання, коли температура води перевищує 20°C, триває 5 місяців. Висота 22 метри над рівнем моря та відсутність значних перепадів висот (схил 0%) створюють стабільний мікроклімат без сильних вітрів на ділянці. Ці параметри сприяють інтенсивному використанню терас та соняку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Калла-ла-Калета знаходиться в безпосередній близькості (77 м). Розваги включають доступ до трьох гольф-полів в радіусі 5 км, що робить локацію привабливою для любителів цього спорту. Спортивні центри, такі як Sport Center Montepiedra, знаходяться на відстані 2.6 км. Марини, такі як Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 км), забезпечують доступ до водного транспорту та яхтової інфраструктури регіону.
Джерело: OpenStreetMap
Кабо-Ройг розташований на півдні провінції Аліканте, між Торрев'єхою та Оріуелою. Це частина Оріуела-Коста, відома щільною забудовою та туристичною інфраструктурою. Позиціонування безпосередньо біля моря визначає його як пріоритетну рекреаційну зону, менш залежну від великих міських центрів, але з добре розвиненою локальною економікою послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.2°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.7°C | 37 mm |
| Грудень | 12.2°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL015640
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID