立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅は、ラ・ゼニアの活気ある都市部近郊に位置し、ビーチまで徒歩でアクセス可能です。公園に隣接しており、緑豊かな景観と静かな環境が提供されています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行などが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族連れや、来客をもてなす機会が多い方に適しています。広々としたリビングエリアと、屋外でのくつろぎのためのプライベートテラスは、快適な居住空間を提供します。ビーチやショッピングセンターへの近さは、レジャーと利便性を両立させたいニーズに応えます。
1985年に完成したこのタウンハウスは、過去に大規模な改修が行われています。現代的なデザインと高品質な素材が使用されており、築年数を感じさせない仕様となっています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。大規模な修繕履歴は、物件の状態を良好に保つための継続的なメンテナンスが行われていることを示唆しています。
この物件は、約361km離れたマラガ空港へのアクセスが比較的遠いため、頻繁な飛行機移動を伴うライフスタイルには不向きな場合があります。また、海抜22mという標高は、高台からの眺望が限定的であることを意味します。建物の面積は約80平方メートルと、広大な敷地を求める場合には制約となる可能性があります。
Ref: VL085948
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、温暖な気候の中でビーチに近い生活を求める個人や家族に適しています。年間3,844時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルに合致します。また、車がなくても生活できるような、徒歩圏内にスーパーマーケット（140m）、薬局（69m）、レストラン、カフェなどが充実している点は、移動手段に制約がある方や、利便性を最優先する方にとって大きなメリットとなります。3つのベッドルームは、子供がいる家庭、あるいはゲストルームやホームオフィスとして活用したい場合に十分なスペースを提供します。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で短時間（約3.1km～）の距離にあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。築年数は経っていますが、改修されているため、新しい設備と伝統的な外観の組み合わせを好む方にも合います。
このタウンハウスは、外観は伝統的な地中海様式を保ちつつ、内部は現代的なデザインと高品質な素材で全面的に刷新されています。セキュリティドアを通過すると、明るく広々としたリビング・ダイニングエリアが広がります。最新の電化製品と高度な浄水システムを備えた新品のキッチンは、機能性とデザイン性を両立させています。3つのエレガントなベッドルームには、すべてビルトインクローゼットが備わっています。3つのモダンなバスルームには、床暖房が完備されており、快適性を高めています。窓にはソーラー断熱ガラスが採用され、床材には高品質なビニールフローリングが使用されています。床暖房は1階と全バスルームに設置され、冷房設備も完備しています。電気配線と配管設備も一新されており、高速インターネットとスマートTV、統合型アラームシステムも利用可能です。これらの仕様は、快適で効率的な生活空間を提供するための細部へのこだわりを示しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€348,000から購入可能です。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。ラ・ゼニアという人気のエリアにありながら、比較的手頃な価格設定となっています。周辺の同等条件の物件と比較して、この価格帯は魅力的な選択肢となり得ます。価格は物件の状態や、家具の有無、眺望などの要素によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、諸費用や税金なども含めて総額を把握することが重要です。
ラ・ゼニアのこのタウンハウスは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた生活を提供します。物件は緑豊かな公園に隣接し、静かで落ち着いた環境でありながら、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。日中は、近隣のスーパーマーケットや薬局での買い物、カフェでのひとときなどを楽しむことができます。夜には、周辺のレストランで食事をしたり、テラスでリラックスしたりする時間が過ごせます。総面積約80平方メートルの居住空間と、約50平方メートルのプライベート屋外スペースは、快適な居住体験を提供します。特に、バーベキューエリア付きのパティオやバルコニーは、年間を通して温暖な気候を享受するのに理想的です。ガレージ駐車スペースと収納も完備されており、実用性も考慮されています。
ラ・ゼニアは、アリカンテ州のコスタ・ブランカ沿岸に位置する、利便性の高いエリアです。このタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という絶好のロケーションにありながら、日常の生活に必要な施設も身近に揃っています。物件のすぐ隣には公園があり、緑豊かな環境でリラックスできる空間が提供されています。スーパーマーケットまでわずか140m、薬局は69mの距離にあり、日々の買い物に不便を感じることはありません。また、周辺には66軒のレストラン、19軒のカフェ、8軒の銀行など、多様な商業施設やサービスが集まっており、都市生活の快適さを享受できます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、8つの路線が運行しています。これにより、車がなくても快適に移動できます。年間を通じた温暖な気候（平均18.9℃）と豊富な日照時間（3,844時間/年）は、屋外での活動や、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
この地図は、ラ・ゼニアのタウンハウスの立地を示しています。主要なビーチ、ショッピングセンター、公園、そして周辺のゴルフコースやマリーナまでの距離が視覚的に示されており、生活圏内の利便性やレクリエーションの選択肢を理解するのに役立ちます。公共交通機関のハブやEV充電ステーションの位置も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・ブランカ南部の主要な観光・商業エリアであるラ・ゼニアに位置しています。近隣には、アルテア、アルファラ・デ・カルロス、オリウエラなどの魅力的な町があり、それぞれ独自の文化や景観を提供しています。南には、同様に人気の高いリゾート地であるトーレ・ビエハがあり、活気あるナイトライフやエンターテイメントが楽しめます。北には、アリカンテ市があり、歴史的な建造物や美術館、ショッピングセンターなど、都市的な魅力が満載です。この立地は、静かなビーチサイドの生活を送りながらも、周辺の多様な町や都市へのアクセスが容易であることを意味し、地域全体の魅力を体験できる拠点となります。
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、その利便性の高い立地です。最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ボスクへはわずか601m、プラヤ・カラ・セラーダへは663mと、徒歩で容易にアクセスできます。スーパーマーケットは140m、薬局は69mという近さで、日々の生活必需品の調達に便利です。さらに、EV充電ステーションも641m先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。ゴルフ愛好家には朗報で、ヴィジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）といった複数の有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約42kmですが、実際の移動時間は交通状況によって変動します。公共交通機関も50のバス停と8つの路線が利用可能で、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均最高気温27℃、最低気温10℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,844時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは6ヶ月間続き、海水温は20℃以上を保つため、ビーチやウォータースポーツを年間を通じて楽しむことができます。物件の標高は海抜22mで、ビーチへの傾斜は2.6%と非常に緩やかなため、平坦な道のりでビーチへアクセスできます。周辺には緑豊かな公園もあり、都市部にありながらも自然を感じられる環境です。このような気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラクゼーションを求める人々に最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ゼニアは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設が充実していることで知られています。物件から徒歩圏内には、プラヤ・カラ・ボスク（601m）、プラヤ・カラ・セラーダ（663m）、プラヤ・カラ・エスタカ（818m）といった、数多くのブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなどを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ヴィジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数点在しており、理想的な環境です。また、近隣にはスポーツセンターやマリーナもあり、多様なアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
ラ・ゼニアに位置するこのタウンハウスは、コスタ・ブランカ沿岸の他の住宅と比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、トーレ・ビエハの物件（例：APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）は、より低価格帯（€160,000～€169,000）で提供されていることが多いですが、多くはアパートメントタイプであり、プライベートな屋外スペースや複数のベッドルームといった点で、このタウンハウスはより家族向けまたはゆとりのあるライフスタイルに適しています。また、内陸部や少し離れたエリアの住宅（例：OASIS LAGUNA 2 - FASE II、€227,000～）と比較すると、ビーチへの近さと都市部の利便性において優位性があります。この物件は、価格帯（€348,000）において、ビーチへの近さ、改修済みの品質、そして充実した周辺環境という点でバランスの取れた選択肢と言えます。特に、徒歩での生活が可能である点は、多くの国際的な購入者にとって重要な要素であり、この地域の他の多くの物件と比較して際立っています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、コスタ・ブランカ全般に共通する魅力ですが、ラ・ゼニアのこの物件は、その魅力を最大限に享受できるロケーションにあります。
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