هذه شقة في الطابق الأرضي من نوع بنغالو جاهزة للسكن تقع في لا ثينيا، أليكانتي. بُنيت عام 1970، ويقدم هذا العقار مساحة معيشة تبلغ 75 م² مع غرفتي نوم وحمّامين. يقع ضمن مجمع سكني، مما يوفر تجربة معيشة على الأرض في منطقة راسخة. يُقدَّم البنغالو كمسكن عملي في منطقة ساحلية شهيرة، ويناسب الباحثين عن عقارات راسخة.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، يمثل هذا البنغالو في لا ثينيا عقارًا راسخًا داخل بيئة حضرية ناضجة. مشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' في توريفيا، بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، و'Edificio Sun & Center' من 169,000 يورو، تقدم شققاً في فئة سعرية مختلفة وربما ببناء أكثر حداثة، وإن كان ذلك غالبًا في مناطق مكتظة من توريفيا. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في أوربانيزاسيون إل راسو، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، يشير إلى مشروع أحدث، مع ميزات معاصرة ومرافق مشتركة محتملة، لكن على الأرجح في موقع أقل مركزية من لا ثينيا الراسخة. يتميز هذا البنغالو تحديدًا، بسعر 267,000 يورو، كمسكن جاهز للسكن من فترة بناء سابقة. تكمن جاذبيته في توفره الفوري وموقعه ضمن جزء جيد الخدمات يمكن التنقل فيه سيرًا على الأقدام في ساحل أوريويلا، مما يوفر خيار نمط حياة مختلفًا مقارنة بالمجمعات السكنية الأحدث والأكبر غالبًا. قد يختار المشترون هذا العقار لطابعه الحيّ الراسخ وقربه من البنية التحتية القائمة، على عكس التطوير الأسرع إيقاعًا في المجمعات الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنغالو في لا ثينيا، وهي منطقة حضرية معروفة بمرافقها. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المحلية والخدمات، مما يضعه ضمن بيئة ساحلية متطورة. يوفر موقع العقار وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه القريبة مباشرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن عملي في بيئة ساحلية. يوفر تصميمه مساحات معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمّامين. الدخول من الطابق الأرضي والقرب من المرافق يخدم أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة التنقل داخل المنزل وفي البيئة المحلية.
اكتمل بناء البنغالو عام 1970، مما يدل على أنه عقار راسخ وليس مشروعًا جديدًا. وهذا يعني أن مرحلة التطوير انتهت منذ زمن طويل. نتيجة لذلك، يعكس العقار معايير البناء والطراز المعماري لعصره، ويوفر بيئة معيشة مستقرة ومكتملة التطور.
لا يقدم هذا العقار ميزات البناء الحديث أو تصنيفات كفاءة الطاقة الحديثة المرتبطة عادة بالمشاريع الحديثة. تاريخ بنائه عام 1970 يعني أنه سابق للوائح البناء الصارمة الحالية وقد يتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. كما أن التصميم الأصلي للعقار قد يحدّ من بعض وسائل الراحة المعاصرة.
يناسب هذا البنغالو المشترين الذين يقدّرون مجتمعًا ساحليًا راسخًا مع مرافق قريبة في متناول اليد. قد يجد الأفراد الباحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات يوفر قابلية استخدام فورية دون تعقيدات شراء عقار على الخارطة أن هذا العقار يتوافق مع احتياجاتهم. تصميم الطابق الأرضي والقرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات يجعله خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية للراحة. قد تقدّر العائلات الشواطئ القريبة وسهولة الوصول العامة في المنطقة. علاوة على ذلك، قد يرى الباحثون عن عقار في منطقة ذات تاريخ طويل في السياحة وبنية تحتية راسخة، بدلًا من منطقة قيد التطوير حديثًا، أن هذا خيار مناسب. كما يشير عمر العقار إلى طابع قد يجذب المشترين الذين يفضلون المنازل الأقدم والأكثر طابعًا على التصاميم المعاصرة.
يتميز البنغالو، الذي بُني عام 1970، بتشطيبات أصلية تعكس معايير البناء في عصره. مساحة المعيشة البالغة 75 م² موزعة على غرفتي نوم وحمّامين. تتضمن التشطيبات الداخلية عادة مواد عملية ومتينة شائعة في أواخر القرن العشرين، مثل الأرضيات البلاطية والجدران الملساء القياسية. ستكون المطابخ والحمّامات مجهزة بتجهيزات وأجهزة عملية، وإن كانت على الأرجح قديمة. غياب مواصفات كفاءة الطاقة الحديثة يعني أن العزل وأنظمة التحكم في المناخ قد لا تفي بالمعايير الحالية. ستتكون التشطيبات الخارجية غالبًا من جدران تقليدية مطلية وأسقف قرميدية. حالة العقار 'جاهز للسكن'، مما يشير إلى أنه صالح للسكن في حالته الحالية، على أن يأخذ المشترون المحتملون في الاعتبار أن تحديث التشطيبات والتجهيزات والأنظمة قد يكون مرغوبًا لمواكبة التوقعات المعاصرة للراحة والكفاءة.
يُعرض البنغالو بسعر 267,000 يورو، مما يعكس موقعه في سوق لا ثينيا. كعقار مكتمل البناء منذ عام 1970، يستند تسعيره إلى حالته الحالية وموقعه وليس إلى مواصفات البناء الجديد. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 75 م². التوفر فوري لأن البناء مكتمل. قد يختلف التسعير في هذه المنطقة الراسخة بناءً على حالة كل عقار، وموقعه المحدد داخل المجمع، وأي ترقيات أو تجديدات قام بها المالكون السابقون. يضعه هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة للبنغالو في هذه المنطقة الساحلية المتطورة.
تقدم لا ثينيا بيئة حضرية ساحلية نابضة، تتميز بشبكة كثيفة من المرافق والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا البنغالو، الذي بُني عام 1970، ضمن هذه البيئة الراسخة. تتشكل الحياة اليومية هنا من الوصول السهل إلى الخدمات؛ سوبرماركت على بعد 140 مترًا فقط، وصيدليات على بعد 69 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. وجود 66 مطعمًا و19 مقهى ضمن نطاق 2 كم يشير إلى مشهد اجتماعي حيوي، وهو مناسب لمن يقدّرون خيارات الطعام والترفيه المتاحة بسهولة. كما أن المنطقة جيدة الاتصال بالنقل العام، مع 50 محطة حافلات، مما يدعم تنقل المقيمين. القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ كالا بوسكي على بعد 700 متر، يوفر فرصًا منتظمة لأنشطة البحر. هذا المزيج من الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل يحدد التجربة اليومية في لا ثينيا.
لا ثينيا منطقة حضرية متطورة على ساحل أوريويلا، وتقدم نمط حياة يتركز حول المعيشة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات. يقع هذا البنغالو في مجمع سكني راسخ، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (140 م) يوجد سوبرماركت، وصيدلية أقرب (69 م)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتميز المنطقة بكثافة عالية من أماكن الطعام والاجتماع، مع 66 مطعمًا و19 مقهى ضمن نطاق 2 كم. النقل العام متاح، مع 50 محطة حافلات تخدم 8 خطوط مختلفة في الجوار، مما يسهل التنقل في المنطقة دون سيارة خاصة. فرص الترفيه وفيرة، مع عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ كالا بوسكي (على بعد 601 م)، توفر متعة البحر. وجود ملاعب جولف متعددة ومراكز رياضية على بعد بضعة كيلومترات يعزز خيارات نمط الحياة للمقيمين النشطين. تتميز البيئة ببنيتها التحتية الحضرية مقترنة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط.
تعرض هذه الخريطة لا ثينيا، وهي منطقة ساحلية حضرية راسخة على ساحل أوريويلا. تسلط الضوء على موقع البنغالو بالنسبة للمرافق الرئيسية، بما في ذلك قربه من عدة شواطئ، والقرب من سوبرماركت وصيدلية، وموقعه قرب عدة ملاعب جولف بارزة. توفر الخريطة فهمًا مكانيًا لكثافة المنطقة وسهولة الوصول إليها، وتوضح راحة الحياة اليومية وفرص الترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ثينيا في جنوب ساحل أوريويلا، وهو شريط ساحلي معروف ببنيته التحتية السياحية المتطورة والمجمعات السكنية. تقع بين مدينتين أكبر: توريفيا شمالًا وبيلار دي لا أورادادا جنوبًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين أجواء توريفيا النابضة بخدماتها وترفيهها الواسع، والمدن الساحلية الأهدأ جنوبًا. إمكانية الوصول ميزة أساسية للمنطقة؛ فهي متصلة بطرق رئيسية تسهل السفر على طول الساحل وداخله. يضعها موقعها في متناول عدة ملاعب جولف مهمة وشواطئ عديدة، مما يجعلها نقطة محورية للأنشطة الساحلية الترفيهية في مقاطعة أليكانتي.
يقدم هذا البنغالو وصولًا جيدًا إلى المرافق المحلية ومرافق الترفيه. أقرب شاطئ، كالا بوسكي، يقع على بعد حوالي 601 مترًا، أي أقل من 10 دقائق سيرًا. شواطئ أخرى مثل كالا سيرادا وكالا إستاكا تقع أيضًا ضمن كيلومتر واحد. التسوق اليومي ميسّر بسوبرماركت يقع على بعد 140 مترًا فقط من العقار، وصيدلية على بعد 69 مترًا فقط. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب مثل فيامارتين جولف خلال مسافة 3.1 كم بالسيارة. بينما تذكر البيانات مطار أليكانتي-إلش (ALC) على خط مستقيم يبلغ حوالي 42 كم، فقد تكون مدة الوصول الفعلية أطول بسبب الطرق. وجود 50 محطة نقل عام في المنطقة يدعم التنقل المحلي، ويقلل الاعتماد على النقل الخاص للمسافات القصيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ثينيا بمناخ متوسطي، يتميز بساعات مشمسة طويلة ونطاق درجات حرارة ملائم. بمعدل 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية، توفر المنطقة بيئة ممتعة لمعظم العام. يمتد موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، لحوالي ستة أشهر، عادة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع البنغالو نفسه على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. الميل اللطيف نحو أقرب شاطئ (2.6%) يضمن وصولًا سهلًا دون مجهود كبير. رغم عدم تقديم بيانات محددة عن جودة الهواء، فإن المواقع الساحلية في هذه المنطقة تشهد عمومًا نسيمًا بحريًا منعشًا. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي للا ثينيا وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ ومجموعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، كالا بوسكي، يقع على بعد 601 مترًا فقط، مع كالا سيرادا (663 م) وكالا إستاكا (818 م) في متناول سهل. تعكس هذه الشواطئ شواطئ كوستا بلانكا جيدة الصيانة، وغالبًا ما تتميز بالرمال الناعمة والمياه الصافية. لعشاق الجولف، يتمتع العقار بموقع استراتيجي قرب ملاعب شهيرة: نادي فيامارتين جولف على بعد 3.1 كم، ولاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.1 كم، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبوامور على بعد 4.4 كم، مما يوفر تجارب جولف متنوعة. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية، مثل مرافق فيامارتين جولف، ومسابح مثل كوستا مارينا (1.8 كم)، لتلبية مختلف الاهتمامات الرياضية. القرب من مارينات مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (3.3 كم) يوسع خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL170102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID