פרויקט זה מציע בית מגורים מסוג באנגלו, הממוקם בעיירה החוף הפופולרית לה זניה, במחוז אליקנטה. הפרויקט מתאפיין בעיצוב מודרני ובקרבה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי קניות. המיקום משלב נוחות עירונית עם גישה קלה למשאבי פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Apartments Palangre Beach' בטורווייחה (החל מ-€160,000) ו-'Edificio Sun & Center - Key Ready' גם בטורווייחה (החל מ-€169,000), הבנגלו בלה זניה ממוקם במחיר גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את מיקומו הספציפי ואת מצב הנכס. פרויקט 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באורבניזציית אל ראסו, המוצע החל מ-€227,000, קרוב יותר מבחינת המחיר אך ממוקם במיקום שונה. נכסים בטורווייחה, למשל, נהנים לעיתים קרובות ממחירים נמוכים יותר, אך עשויים להציע פחות קרבה לחוף או למתקני פנאי מסוימים בהשוואה ללה זניה. הנכס הנוכחי, עם מחיר של €267,000, ממקם את עצמו כבחירה יוקרתית יותר או ממוקמת באופן ייחודי, כנראה בזכות הגישה הקרובה לחופים ולמרכז הקניות זניה בולווארד, שאינם זמינים באותה מידה במיקומים מוזלים יותר. ההבדלים במחירים משקפים שילוב של מיקום, גודל, תאריך בנייה ושירותים זמינים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבנגלו ממוקם בלב אזור עירוני, במרחק הליכה קצר מחוף הים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף ולסביבה ימית, תוך שמירה על קשר הדוק עם השירותים והתשתית העירוניים של לה זניה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נוח ופונקציונלי, עם דגש על גישה נוחה למתקני יום-יום. שני חדרי השינה והמרחב המשותף המעוצב מציעים פתרון מגורים יעיל, המתאים לזוגות או משפחות קטנות, ולמי שמעריך קרבה למרכזי קניות ובילוי.
הבניין הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. המבנה קיים ועומד בפני עצמו, אך הוא אינו מייצג בנייה חדשה או פיתוח עתידי. משמעות הדבר היא שהתשתית והמתקנים הם בני עשרות שנים, ומצריכים הערכה של מצבם הנוכחי.
הפרויקט מציע בעיקר דירות מסוג באנגלו, המתאימות למגורים על הקרקע. אין בו אפשרויות למגורים בקומות גבוהות יותר עם נוף פנורמי, וכן הוא אינו מציע שטחי גינה פרטיים גדולים או בריכות שחייה פרטיות. הוא גם לא ממוקם בסביבה כפרית או הררית.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה לים ולמגוון שירותים. הוא יכול להתאים לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, כאשר הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת (במרחק של 140 מטר, 66 מסעדות, ו-5 בתי מרקחת) מבטיחה נוחות יומיומית. כמו כן, הוא עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, הודות לקרבה של 601 מטר לחוף הים ולאפשרויות בילוי כמו מרכז הקניות זניה בולווארד. המיקום מציע גם גישה נוחה למספר מגרשי גולף, במרחק של כ-3 ק"מ, עבור חובבי הספורט.
הבנגלו, שנבנה בשנת 1970, מציג סגנון עיצובי מודרני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. התיאור מציין מרפסות פרטיות, ריצוף, חיבור ישיר לבריכות משותפות, עיצוב אדריכלי נקי ודגש על אור טבעי. פנים הבית כולל אזור מגורים פתוח, מטבח אמריקאי מאובזר עם מכשירי חשמל משולבים ובר ארוחת בוקר. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים, וחדרי האמבטיה כוללים מקלחונים וגימורים מינימליסטיים. הדלתות הזזה מזכוכית מהרצפה עד התקרה מחברות את הפנים עם החוץ. כמו כן, הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) וחניה פרטית. ללא פירוט נוסף על חומרים ספציפיים, ניתן להניח כי הגימור תואם לסטנדרטים של תקופת הבנייה, עם התאמות מודרניות.
הבנגלו מוצע במחיר התחלתי של 267,000 אירו. נכס זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 75 מ"ר של שטח מגורים. המבנה הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על היותו נכס קיים ולא חדש. המחיר משקף את מיקומו באזור עירוני מבוקש, את גודלו ואת מצב הנכס. אין מידע זמין על מבצעים מיוחדים או על שינויים אפשריים במחיר, אך יש לקחת בחשבון כי נכסים מסוג זה עשויים להציע פוטנציאל להשבחה או התאמה אישית.
לה זניה היא עיירת חוף באזור אוריהואלה קוסטה, הידועה בסביבתה העירונית הצפופה ובקרבתה למתקנים. המיקום מתאפיין בגישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה קאלה בוסקה (601 מ') ופלאיה קאלה סראדה (663 מ'). בנוסף, האזור מציע ריכוז גבוה של שירותים, כגון 241 מסעדות, בתי קפה וחנויות, עם סופרמרקט במרחק 140 מטר ובית מרקחת בקרבת מקום. חיי היום-יום מתנהלים בסביבה אורבנית תוססת, עם אפשרויות תחבורה ציבורית הכוללות 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. המרחק ממרכז העיר אליקנטה מוערך בכ-42 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים אזוריים גדולים יותר.
המיקום בלה זניה, אליקנטה, מציע סביבה עירונית עשירה בשירותים. עם 66 מסעדות, 19 בתי קפה, 8 בנקים ו-5 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים, התושבים נהנים מגישה נוחה לכל צרכיהם. קרבה של 140 מטר לסופרמרקט מבטיחה נוחות קניות יומיומית. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי. המרחק מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-42 ק"מ בקו ישר) וולנסיה (כ-175 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור חוף מפותח, עם ריכוז גבוה של מבנים מגורים ושטחים עירוניים. הקרבה לחופים, למרכז קניות גדול ולמספר מגרשי גולף, כפי שמודגם על המפה, ממצבת את האזור כמרכז פנאי ונופש פופולרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור החוף של אוריהואלה קוסטה, בתוך העיר לה זניה. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר, עם אליקנטה כ-42 ק"מ צפונה ומרכזים עירוניים קטנים יותר בקרבת מקום. הקרבה לערים מרכזיות אלו מבטיחה גישה נוחה לשירותים רחבים יותר, אך המיקום עצמו מציע שפע של מתקנים מקומיים, כולל קניות, מסעדות וחופי ים, מה שיוצר סביבת מגורים עצמאית ונוחה.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בלה זניה. חוף הים, כמו פלאיה קאלה בוסקה, נמצא במרחק של 601 מטר בלבד, עם שיפוע מינימלי של 2.6% המוביל אל החוף. מרכזי קניות, כמו זניה בולווארד, נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף וילאמרטין נמצאים במרחק של כ-3.1 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים בקו ישר, בעוד שמאלגה נמצאת במרחק של כ-361 קילומטרים, מה שמצביע על נגישות בינלאומית טובה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה זניה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס, ונעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע של 2.6% לכיוון החוף, תורמים לאופי שטוח ונוח של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם פלאיה קאלה בוסקה במרחק 601 מטר, ופלאיה קאלה סראדה במרחק 663 מטר, שניהם זוכים לדגל כחול. באזור פועלים מספר מגרשי גולף פופולריים, כולל קלאב דה גולף וילאמרטין (3.1 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה (4.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, כמו קוסטה מרינה (1.8 ק"מ) ובריכת שחייה לה קאלטה (2.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור החוף של אוריהואלה קוסטה, בתוך העיר לה זניה. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר, עם אליקנטה כ-42 ק"מ צפונה ומרכזים עירוניים קטנים יותר בקרבת מקום. הקרבה לערים מרכזיות אלו מבטיחה גישה נוחה לשירותים רחבים יותר, אך המיקום עצמו מציע שפע של מתקנים מקומיים, כולל קניות, מסעדות וחופי ים, מה שיוצר סביבת מגורים עצמאית ונוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL170102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
