זהו בונגלו בקומת קרקע מוכן למגורים הממוקם בלה זניה, אליקנטה. הנכס נבנה בשנת 1970 ומציע 75 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס ממוקם בתוך מתחם מגורים, ומספק חוויית מגורים בגובה הקרקע באזור מבוסס וותיק. הבונגלו מוצג כבית מגורים פונקציונלי באזור חוף פופולרי, המתאים למי שמחפש נכסים ותיקים וממוקמים היטב.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, בונגלו זה בלה זניה מייצג נכס ותיק בתוך סביבה עירונית בשלה. פרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה, החל מ-€160,000, ו-'Edificio Sun & Center' החל מ-€169,000, מציעים דירות בטווח מחירים שונה ולעיתים בנייה מודרנית יותר, אם כי לרוב באזורים צפופים של טורבייחה. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' בשכונת אל ראסו, במחיר החל מ-€227,000, מרמז על פרויקט חדש יותר, עם מאפיינים עכשוויים ומתקנים משותפים פוטנציאליים, אך ככל הנראה במיקום פחות מרכזי מהנכס הוותיק בלה זניה. בונגלו מסוים זה, במחיר של €267,000, בולט כנכס מגורים מוכן לאכלוס מתקופת בנייה מוקדמת יותר. הקסם שלו טמון בזמינותו המיידית ובמיקומו בחלק משורת השירותים במרחק הליכה של אוריוולה קוסטה, המציע בחירת אורח חיים שונה בהשוואה למתחמי דירות חדשים וגדולים יותר. קונים עשויים לבחור בנכס זה בשל אופי השכונה הוותיקה והקרבה לתשתיות קיימות, בניגוד לקצב הפיתוח המהיר לעיתים קרובות של קהילות חדשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם בלה זניה, אזור עירוני מפותח הידוע בשפע השירותים שבו. הוא נמצא במרחק הליכה מחופים מקומיים ומשירותים, וממוקם בסביבה חופית מפותחת. מיקומו של הנכס מספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי הזמינות בסביבה הקרובה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית מגורים פונקציונלי בסביבה חופית. החלוקה הפנימית מציעה מרחבי מגורים מעשיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הגישה מהקרקע והקרבה לשירותים מתאימות למי שמעדיף נוחות וקלות תנועה בתוך הבית ובסביבה המקומית.
הבונגלו הושלם בשנת 1970, כלומר מדובר בנכס ותיק ולא בבנייה חדשה. משמעות הדבר היא ששלב הפיתוח חלף מזמן. כתוצאה מכך, הנכס משקף את תקני הבנייה ואת הסגנון האדריכלי של תקופתו, ומציע סביבת מגורים יציבה ומפותחת במלואה.
נכס זה אינו מציע מאפייני בנייה חדשה או דירוגי יעילות אנרגטית מודרניים המזוהים בדרך כלל עם פרויקטים חדשים. שנת הבנייה, 1970, משמעותה שהנכס קדם לתקנות הבנייה המחמירות הנוכחיות, וייתכן שידרוש עדכונים על מנת לעמוד בסטנדרטים מודרניים. גם התכנון המקורי של הנכס עשוי להגביל מתקנים עכשוויים מסוימים.
בונגלו זה מתאים לקונים המעריכים קהילה חופית ותיקה עם שירותים בהישג יד. יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש המציע שימוש מיידי ללא מורכבות של רכישה על הנייר עשויים למצוא שנכס זה עונה על צרכיהם. תצורת קומת הקרקע והקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הופכים אותו לבחירה מעשית למי שמעדיף נוחות. משפחות עשויות להעריך את החופים הסמוכים ואת הנגישות הכללית של האזור. יתרה מזו, מי שמחפש נכס באזור עם היסטוריה ארוכה של תיירות ותשתיות מבוססות, ולא באזור בפיתוח חדש, עשוי לראות בכך אופציה מתאימה. גיל הנכס גם מרמז על אופי שעשוי למשוך קונים המעדיפים בתים ותיקים ובעלי אופי על פני עיצובים עכשוויים.
הבונגלו, שנבנה בשנת 1970, מציג גימור מקורי המשקף את תקני הבנייה של תקופתו. שטח המגורים של 75 מ"ר מאורגן בשני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הגימורים הפנימיים יכללו בדרך כלל חומרים פונקציונליים ועמידים שהיו נפוצים בסוף המאה ה-20, כגון ריצוף קרמי וקירות טיח סטנדרטיים. מטבחים וחדרי רחצה יצוידו בריהוט ומכשירים פונקציונליים, אם כי ייתכן שמיושנים. היעדר מפרט יעילות אנרגטית מודרני משמעו שבידוד ומערכות בקרת אקלים עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים. הגימורים החיצוניים יכללו ככל הנראה קירות מטויחים מסורתיים וגג רעפים. מצב הנכס הוא 'מוכן למגורים', מה שמרמז שהוא ראוי למגורים במצבו הנוכחי, אם כי על הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שעדכונים לגימורים, לריהוט ולמערכות עשויים להיות רצויים על מנת לעמוד בציפיות העכשוויות לנוחות וליעילות.
הבונגלו מוצע במחיר של €267,000, המשקף את מעמדו בשוק לה זניה. כנכס קיים משנת 1970, תמחורו מבוסס על מצבו הנוכחי ועל מיקומו ולא על מפרט בנייה חדשה. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 75 מ"ר. הזמינות מיידית, שכן הבנייה הושלמה. התמחור באזור מבוסס זה עשוי להשתנות בהתאם למצבו של כל נכס, למיקום הספציפי בתוך המתחם, ולשדרוגים או שיפוצים שבוצעו על ידי בעלים קודמים. מחיר זה ממקם אותו בטווח הביניים עבור בונגלואים באזור חוף מפותח זה.
לה זניה מציגה סביבה עירונית חופית תוססת, המאופיינת ברשת צפופה של שירותים ובקרבה לים התיכון. בונגלו זה, שנבנה בשנת 1970, שוכן בתוך סביבה מבוססת זו. החיים היומיומיים כאן מעוצבים על ידי גישה נוחה לשירותים: סופרמרקט נמצא במרחק 140 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 69 מטרים, מה שמאפשר ביצוע סידורים ללא מאמץ. הימצאותם של 66 מסעדות ו-19 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת, המתאימה למי שמעריך אפשרויות אוכל ופנאי זמינות. האזור מחובר היטב גם בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס, התומכות בניידות התושבים. הקרבה למספר חופים, לרבות פלאיה קאלה בוסקה במרחק 700 מטרים, מספקת הזדמנויות קבועות לפנאי על שפת הים. שילוב זה של נוחות עירונית וגישה לחוף מגדיר את חוויית היומיום בלה זניה.
לה זניה הוא אזור עירוני מפותח היטב באוריוולה קוסטה, המציע אורח חיים המתמקד במגורים לחוף הים ובגישה נוחה לשירותים. בונגלו זה ממוקם במתחם מגורים מבוסס, המקנה תחושת קהילה. במרחק הליכה קצר (140 מ') נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת קרוב אף יותר (69 מ'), מה שמבטיח שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מקומות אוכל ובילוי, עם 66 מסעדות ו-19 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס המשרתות 8 קווים שונים בסביבה, המאפשרות תנועה באזור ללא רכב פרטי. הזדמנויות פנאי רבות, עם מספר חופים, לרבות פלאיה קאלה בוסקה (601 מ'), המציעים הנאה מהים. הימצאותם של מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט במרחק כמה קילומטרים מעצימה עוד יותר את אפשרויות אורח החיים לתושבים פעילים. הסביבה מאופיינת בתשתית עירונית בשילוב קרבה לים התיכון.
מפה זו מציגה את לה זניה, רובע חוף עירוני ותיק ומבוסס באוריוולה קוסטה. היא מדגישה את מיקום הבונגלו ביחס לשירותים מרכזיים, לרבות מרחקו הקצר למספר חופים, קרבתו לסופרמרקט ולבית מרקחת, ומיקומו ליד מספר מגרשי גולף בולטים. המפה מספקת הבנה מרחבית של צפיפות האזור ונגישותו, וממחישה את הנוחות של חיי היומיום והזדמנויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בדרום אוריוולה קוסטה, רצועת חוף הידועה בתשתית התיירותית המפותחת שלה ובמתחמי המגורים שבה. היא שוכנת בין הערים הגדולות טורבייחה בצפון לפילאר דה לה הוראדאדה בדרום. מיקום זה מציע איזון בין האווירה השוקקת של טורבייחה, עם שירותים ובידור נרחבים, לבין עיירות החוף השקטות יותר דרומה. הנגישות של האזור היא מאפיין מרכזי; הוא מחובר בכבישים ראשיים המאפשרים נסיעה לאורך החוף ולפנים הארץ. מיקומו מציב אותו בטווח הגעה למספר מגרשי גולף חשובים ולחופים רבים, מה שהופך אותו למוקד לפעילויות פנאי חופיות בפרובינציית אליקנטה.
בונגלו זה מציע נגישות טובה לשירותים מקומיים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה בוסקה, נמצא במרחק של כ-601 מטרים, הליכה של פחות מ-10 דקות. חופים אחרים כמו פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטקה נמצאים גם הם במרחק של פחות מקילומטר. קניות יומיומיות מתאפשרות בזכות סופרמרקט הממוקם במרחק 140 מטרים בלבד מהנכס, ובית מרקחת במרחק 69 מטרים בלבד. לחובבי הגולף, מגרשים כמו ויאמרטין גולף נגישים בנסיעה של 3.1 ק"מ. למרות שהנתונים מציינים את נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק קווי של כ-42 ק"מ, זמן הנסיעה בפועל עשוי להיות ארוך יותר בשל תשתית הכבישים. הימצאותן של 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור תומכת בניידות מקומית ומפחיתה את התלות ברכב פרטי למרחקים קצרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה זניה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בשעות שמש רבות ובטווח טמפרטורות נעים. עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, האזור מציע סביבה נעימה במשך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים מעל 20 מעלות, נמשכת כשישה חודשים, בדרך כלל מסוף האביב ועד תחילת הסתיו. הבונגלו עצמו ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים חופי מתון. השיפוע העדין לעבר החוף הקרוב ביותר (2.6%) מבטיח גישה קלה ללא מאמץ משמעותי. למרות שלא נמסרו נתונים ספציפיים על איכות האוויר, מיקומים חופיים באזור זה נהנים בדרך כלל מרוחות ים רעננות. האקלים תומך בפעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי של לה זניה מספק גישה ישירה למספר חופים ולמגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה בוסקה, נמצא במרחק 601 מטרים בלבד, כאשר פלאיה קאלה סראדה (663 מ') ופלאיה קאלה אסטקה (818 מ') נמצאים גם הם בהישג יד. חופים אלה מייצגים את קווי החוף המטופחים של קוסטה בלנקה, הכוללים לרוב חול דק ומים צלולים. לחובבי הגולף, הנכס ממוקם אסטרטגית ליד מגרשים מפורסמים: קלוב דה גולף ויאמרטין במרחק 3.1 ק"מ, לאס רמבלאס דה אוריוולה במרחק 4.1 ק"מ, וריאל קלוב דה גולף קמפואמור במרחק 4.4 ק"מ, המציעים חוויות גולף מגוונות. האזור כולל גם מרכזי ספורט, כגון מתקני ויאמרטין גולף, ובריכות שחייה כמו קוסטה מרינה (1.8 ק"מ), המשרתות תחומי עניין ספורטיביים שונים. הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קביירו (3.3 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי הימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL170102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID