近隣の開発物件と比較すると、ラ・セニアのこのバンガローは、成熟した都市環境内の既存物件を代表しています。トルレビエハの「Apartments Palangre Beach」（最低販売価格160,000ユーロ）や「Edificio Sun & Center」（169,000ユーロから）などのプロジェクトは、異なる価格帯のマンションを提供し、より現代的な建築である可能性がありますが、多くの場合トルレビエハの人口密集地域に位置しています。Urbanización El Rasoの「Oasis Laguna 2 - Fase II」（227,000ユーロから）は、より新しい開発物件を示唆し、現代的な特徴や共用施設を備えている可能性がありますが、成熟したラ・セニアよりもやや中心地から離れている可能性が高いです。267,000ユーロのこのバンガローは、初期の建築時期からの即入居可能な住居として際立っています。その魅力は、即時の入手可能性と、オリウエラ・コスタのよく整備された徒歩圏内のエリアという立地にあり、より新しい、しばしば大規模なマンション団地とは異なるライフスタイルの選択肢を提供します。買い手は、新しいコミュニティのしばしば急速な開発とは対照的に、成熟した近隣の個性と既存インフラへの近さを理由にこの物件を選ぶかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このバンガローは、その充実した利便性で知られる市街化されたエリア、ラ・セニアに位置しています。地元のビーチや各種サービス施設まで徒歩圏内にあり、発展した沿岸環境の中に位置しています。物件の場所は、日常生活必需品やレジャー活動へのアクセスがすぐ近くで可能な便利な立地を提供しています。
この物件は、沿岸エリアでの実用的な住居を求める個人や小規模家族に適しています。寝室2室とバスルーム2室を備えた間取りは、実用的な居住空間を提供します。1階からのアクセスと利便施設への近さは、自宅および地域環境内での利便性と移動のしやすさを重視する方々に対応します。
このバンガローは1970年に完成しており、新築ではなく成熟した物件であることを示しています。つまり、開発段階はとっくに終了しています。その結果、この物件はその時代の建築基準と建築様式を反映しており、安定した完全に発展した住環境を提供しています。
この物件は、近年の開発物件に典型的な新築の特徴や現代的な省エネ性能の評価を提供していません。1970年の建築年は、現行の厳格な建築規制に先行するものであり、現代の基準を満たすためには更新が必要な場合があります。また、物件の元々の設計により、一部の現代的な設備の導入は制限される可能性があります。
このバンガローは、利便施設がすぐ近くにある成熟した沿岸コミュニティを重視する買い手に適しています。未完成物件購入の複雑さなしに即時使用可能な恒久住居やセカンドハウスを求める個人にとって、この物件はニーズに合致するでしょう。1階の間取りと、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの近さは、利便性を優先する方にとって実用的な選択です。家族は近くのビーチとエリア全体のアクセスの良さを評価するかもしれません。さらに、新興開発地域ではなく、長い観光の歴史と整備されたインフラを持つ地域の物件を求める方にとっても、適切な選択肢となり得ます。物件の年代は、現代的なデザインよりも古く趣のある家を好む買い手に魅力を感じさせる個性を示唆しています。
1970年建築のこのバンガローは、その時代の建築基準を反映した元々の仕上げを特徴としています。75㎡の居住空間は、寝室2室とバスルーム2室に整理されています。内装は、タイル張りの床や標準的な漆喰の壁など、20世紀後半に一般的だった機能的で耐久性のある素材が典型的です。キッチンとバスルームには、機能的ではあるもののやや古い設備と備品が備わっていると考えられます。現代的な省エネ仕様がないため、断熱や空調システムは現行基準を満たしていない可能性があります。外部仕上げは、伝統的な左官壁と瓦屋根で構成されていると考えられます。物件の状態は「即入居可」であり、現状で居住可能ですが、快適性と効率性に関する現代的な期待に合わせるためには、仕上げ、設備、システムの更新が望ましい場合があることを購入希望者は考慮すべきです。
このバンガローは267,000ユーロで提供されており、ラ・セニア市場における位置づけを反映しています。1970年完成の既存物件として、その価格は新築仕様ではなく、現状の状態と立地に基づいています。物件は75㎡の居住空間にわたって寝室2室とバスルーム2室で構成されています。建築が完了しているため、入居は即時可能です。この成熟したエリアでの価格は、個々の物件の状態、団地内の具体的な位置、および前所有者によるアップグレードや改築によって変動する場合があります。この価格帯は、この発展した沿岸地域におけるバンガローの中堅価格帯に位置しています。
ラ・セニアは、充実した利便施設の密集したネットワークと地中海への近さを特徴とする、活気ある都市型沿岸エリアです。1970年に建築されたこのバンガローは、この成熟した環境の中にあります。ここでの日常生活は、サービスへの便利なアクセスによって形作られています。スーパーマーケットはわずか140メートル先、薬局は69メートル以内にあり、日常の買い物が楽に行えます。半径2km以内に66軒のレストランと19軒のカフェがあることは、活気ある社交シーンを物語っており、手軽な飲食やレジャーの選択肢を大切にする方に適しています。また、50のバス停が確認されるなど、公共交通機関によるアクセスも良好で、住民の移動を支えています。Playa Cala Bosqueまで700メートルなど、複数のビーチへの近さは、海辺でのレクリエーションの機会を定期的に提供します。この都市の利便性と沿岸アクセスの組み合わせが、ラ・セニアでの日常体験を定義しています。
ラ・セニアはオリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）にあるよく発展した都市エリアで、沿岸ライフスタイルとサービスへの便利なアクセスを中心とした生活を提供しています。このバンガローは成熟した住宅団地内に位置し、コミュニティの一体感を提供します。徒歩圏内（140m）にはスーパーマーケットがあり、薬局はさらに近い（69m）ため、日常の必需品が簡単に手に入ります。このエリアは飲食店や社交場の密度が高く、半径2km以内に66軒のレストランと19軒のカフェがあります。公共交通機関も利用でき、周辺には8路線をカバーする50のバス停があり、自家用車なしでの地域内移動を可能にしています。レクリエーションの機会も豊富で、Playa Cala Bosque（601m）をはじめとする複数のビーチが海辺の楽しみを提供しています。数キロ圏内に複数のゴルフ場やスポーツセンターがあることで、アクティブな住民のライフスタイルの選択肢がさらに広がっています。環境は、地中海への近さと組み合わさった都市インフラによって特徴づけられています。
この地図は、オリウエラ・コスタにある成熟した都市型沿岸地区、ラ・セニアを示しています。複数のビーチまでの短い距離、スーパーマーケットや薬局への近さ、そして著名なゴルフコースの近くの立地など、主要な利便施設に対するバンガローの位置を強調しています。地図は、このエリアの密度とアクセスの良さに関する空間的な理解を提供し、日常生活とレジャーの機会の利便性を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セニアはオリウエラ・コスタ南部に位置し、発展した観光インフラと住宅団地で知られる海岸線の一画です。北のトルレビエハ（Torrevieja）と南のピラール・デ・ラ・オラダーダ（Pilar de la Horadada）という大都市の間に位置しています。この位置づけは、充実したサービスとエンターテインメントを備えたトルレビエハの賑やかな雰囲気と、さらに南の静かな沿岸町々とのバランスを提供します。このエリアのアクセスの良さは重要な特徴であり、海岸沿いおよび内陸への移動を容易にする主要道路で接続されています。その立地は、複数の著名なゴルフコースや多数のビーチへの到達範囲内にあり、アリカンテ県内の沿岸レジャー活動の中心地となっています。
このバンガローは、地域の利便施設やレジャー施設への良好なアクセスを提供しています。最寄りのビーチ、Playa Cala Bosqueまでは約601メートルで、徒歩10分弱です。Playa Cala CerradaやCala Estacaなどの他のビーチも1キロ以内にあります。日常の買い物は、物件からわずか140メートルの場所にあるスーパーマーケットと、わずか69メートル先の薬局によって容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Villamartín Golfなどのコースが車で3.1km以内で到達可能です。提供されたデータではアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までの直線距離は約42kmとなっていますが、道路インフラの関係で実際の所要時間はこれより長くなる可能性があります。エリア内に50の公共交通機関の停留所があることで地元の移動が支えられ、短距離の移動における自家用車への依存を軽減しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアは地中海性気候に恵まれ、長い日照時間と好ましい気温範囲が特徴です。年間平均日照時間3,844時間、年間平均気温18.9℃で、この地域は一年の多くの期間、快適な環境を提供しています。水温が20℃を超えると定義される海水浴シーズンは約6ヶ月間続き、通常は晩春から初秋までです。バンガロー自体は海抜22メートルの標高に位置し、穏やかな沿岸気候に寄与しています。最寄りのビーチへの緩やかな勾配（2.6%）により、大きな負荷なく簡単にアクセスできます。大気質に関する具体的なデータは提供されていませんが、この沿岸地域では一般に清々しい海風が吹きます。気候は一年のかなりの期間、屋外活動を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・セニアの沿岸位置は、複数のビーチへの直接アクセスとさまざまなレクリエーション活動を提供します。最寄りのビーチ、Playa Cala Bosqueはわずか601メートル先にあり、Playa Cala Cerrada（663m）やPlaya Cala Estaca（818m）も簡単にアクセスできます。これらのビーチは、コスタ・ブランカの手入れの行き届いた海岸線の代表格で、細かい砂と澄んだ水が特徴のことが多いです。ゴルフ愛好家にとって、この物件は有名なコースの近くに戦略的に位置しています。Club de Golf Villamartínは3.1km、Las Ramblas de Orihuelaは4.1km、Real Club de Golf Campoamorは4.4km先にあり、多様なゴルフ体験を提供します。このエリアには、Villamartín Golfの施設などのスポーツセンターや、Costa Marina（1.8km）などのプールもあり、さまざまなスポーツ関心に対応しています。Puerto Deportivo Miguel Caballero（3.3km）などのマリーナへの近さは、水上レジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL170102
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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