Разположен в жилищния комплекс Angius V в Кабо Ройг, това партерно бунгало предлага дневна площ от 55 м², разположено на ъглов парцел от 125 м². Построено през 1991 г., имотът разполага с две спални и две бани. Намира се в непосредствена близост до бреговата линия, конкретно до Cala la Caleta. Комплексът предлага общи градини и басейни. Бунгалото е частично реновирано и разполага с климатик.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизацията Кабо Ройг на южната част на Коста Бланка. Той е в пряка връзка с крайбрежната среда, като е разположен на по-малко от 100 метра от брега. Околната зона е застроена с нископлътни жилищни комплекси. Теренът е равен, на надморска височина от 22 метра.
Планировката отговаря на нуждите на компактно домакинство или втора резиденция. С 55 м² вътрешно пространство, акцентът е върху ефективността, а не върху обширни жилищни помещения. Наличието на две бани обслужва и гостите. Собствената градина и остъклената веранда разширяват жилищното пространство навън, отговаряйки на търсенето на външно пространство за отдих в мек климат.
Това е имот втора употреба от 1991 г. Фазата на строителство е завършена, което означава незабавна наличност за настаняване. Не се прилагат срокове за развитие или бъдещи строителни фази. Имотът е частично реновиран, което предполага обновяване на определени елементи, като са запазени оригиналните конструктивни характеристики. Жилищният комплекс е напълно утвърден.
Вътрешните размери от 55 м² могат да ограничат капацитета за по-големи групи или обширно вътрешно съхранение. Ъгловата позиция на парцела, макар и осигуряваща градинско пространство, изисква поддръжка. Имотът не е класифициран като ново строителство. Достъпът е през жилищен комплекс с общи части. Разстоянието до най-близката голяма болница е приблизително 11 километра.
Ref: VL545878
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за лица или двойки, търсещи резиденция, която балансира вътрешен комфорт с достъп до открити пространства. Конфигурацията с две спални побира малко семейство или редовни гости. Близостта до плажа и наличието на собствена градина го правят подходящ за тези, които приоритизират живота на открито и крайбрежната близост. Той е също подходящ за купувачи, търсещи решение „влизай и живей“ без забавянията, свързани с новото строителство. Частичното реновиране и включените мебели позволяват незабавно настаняване. Тази характеристика често се търси от тези, които желаят да се преместят или да придобият ваканционен дом за кратко време. За пенсионери или полу-пенсионери, едноетажната планировка и общите съоръжения като басейни отговарят на предпочитанията за живот с ниска поддръжка и социални възможности. Урбанизираното местоположение осигурява достъп до ежедневните нужди без зависимост от кола за всяко пътуване. Въпреки това, разстоянието до големи медицински съоръжения (11 км) е съображение за тези с чести здравни нужди.
Имотът е от 1991 г., представящ строителните стандарти, типични за този период на Коста Бланка. Конструкцията е бунгало, което предполага стоманобетонна конструкция. Споменаването на частично реновиране показва, че определени вътрешни елементи, вероятно кухнята или баните, са обновени, докато в други зони може да са запазени оригинални черти. Съществуващото описание отбелязва наличието на климатик в дневната и спалните, което е техническа необходимост за летен комфорт в този климат. Инсталирането на остъклена веранда отзад служи като термичен буфер, позволявайки използване на пространството през по-хладните месеци. Общите части, включително басейните и градините, са описани като добре поддържани. Това подсказва функционираща общност с активни резерви за поддръжка. Ъгловата позиция осигурява допълнителни външни стени, което влияе на естественото осветление и уединението. Планировката от 55 м² използва пространството ефективно, с отворена кухня, свързана с дневната.
Обявената цена започва от 225 000 €. Тя отразява оценката за бунгало на ъглов парцел със собствена градина в утвърдена крайбрежна зона. Цената включва частично обзавеждане. Като завършен имот от 1991 г., той е наличен за незабавно прехвърляне, което го отличава от строителството на зелено, изискващо срокове за завършване. Сравними имоти в региона предлагат ориентир за тази ценова категория.
Местоположението функционира като жилищен анклав, фокусиран върху крайбрежния живот. Непосредствената околност е дефинирана от наличието на морето и съпътстващата развлекателна инфраструктура. Ежедневната рутина тук обикновено се върти около дейности на открито поради климата и близостта до плажа. Равният терен улеснява ходенето пеша до близките удобства като супермаркети и ресторанти. Животът в Кабо Ройг предполага ритъм, повлиян от туристическия календар, с пикова активност през летните месеци. Въпреки това, жилищният характер на комплекса Angius V осигурява известна степен на отделяне от по-търговските зони. Наличието на три общи басейна подсказва среда, ориентирана към общността, където социалното взаимодействие се осъществява в споделени пространства. Собствената градина и остъклената веранда в задната част на имота позволяват преход между вътрешния и външния живот. Това е съответно предвид многото годишни слънчеви часове. Планировката поддържа начин на живот, при който храненето и отдихът могат да се осъществяват навън през голяма част от годината. Зоната е удобна за пешеходци за основни поръчки, макар че за пътуване до най-близките големи градове или голф игрища вероятно е необходима кола.
Непосредствената среда се характеризира с висока плътност на жилищно строителство, смесено с услуги, ориентирани към туризма. „Cabo Roig Strip“ е близка фокусна точка за хранене и нощен живот. Инфраструктурата за ежедневни нужди е добре представена, с 56 ресторанта и 6 аптеки в радиус от 2 км. Тази плътност поддържа удобен начин на живот, при който използването на кола може да бъде минимизирано за рутинни задачи. Пътната мрежа в Кабо Ройг се свързва с крайбрежния път N-332, осигурявайки достъп до Торевиеха на север и Картахена на юг. Разстоянието до летище Аликанте-Елче е приблизително 44 км, което прави международните пътувания достъпни чрез магистралата AP-7 или N-332. Урбанизацията е утвърдена, което означава, че комуналните услуги и съоръженията са напълно установени. Наличието на множество точки за зареждане на електромобили в близко разстояние (под 1,5 км) показва модернизация на местната инфраструктура. Наличен е обществен транспорт, като 10 автобусни линии обслужват района с 50 спирки наблизо.
Картата показва крайбрежното местоположение на Кабо Ройг в провинция Аликанте. Имотът се намира близо до бухтите Aguamarina. Визуалното представяне подчертава близостта до главния път N-332 и точките за достъп до магистралата AP-7. Сините маркери показват близките плажове Cala la Caleta и Cala Capitán. Зелените зони представляват голф игрищата Villamartín и Campoamor на северозапад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кабо Ройг се намира на южното крайбрежие на провинция Аликанте, в община Ориуела. Разположен е между по-големите градове Торевиеха на север и Пилар де ла Орадада на юг. Това местоположение го поставя централно в зоната „Ориуела Коста“, ивица крайбрежие, развита за туризъм и жилищно ползване. Той служи като средна точка между метрополния район Аликанте-Елче и Регион Мурсия. Тази позиция позволява достъп до летищата на двата региона. Зоната се отличава от по-урбанизирания център на Торевиеха, предлагайки по-ниска плътност на високите сгради в този конкретен сектор.
Най-близката брегова линия, Playa Cala la Caleta, е разположена на приблизително 77 метра от имота. Това разстояние позволява достъп до плажа пеша без нужда от транспорт. Популярният търговски център Zenia Boulevard се намира на по-малко от 5 минути с кола. Голф игрищата са концентрирани в близост, като Club de Golf Villamartín, Las Ramblas и Campoamor са всички в радиус от 5 км (3,8 км до 4,6 км). Летище Аликанте-Елче (ALC) е най-близкият международен център, приблизително на 44 км по пътя. По-големи градски центрове като Торевиеха, Мурсия и Картахена са на 30 до 45 минути с кола, осигурявайки достъп до големи болници и културни удобства. Местните удобствия, включително супермаркети и аптеки, са на пешеходно разстояние от 500 метра.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9 °C. Историческите данни показват над 3800 слънчеви часа годишно. Плажният сезон продължава приблизително пет месеца, когато температурите на водата надвишават 20 °C, обикновено от май до октомври. Имотът се намира на надморска височина от 22 метра. Теренът към морето е равен, със наклон от 0,0%, което улеснява придвижването. Тази ниска надморска височина и липсата на значителен релеф допринасят за мекия микроклимат в района. Растителността се състои от адаптирани средиземноморски видове, поддържани от напоителните системи в жилищния комплекс. Голямият брой слънчеви дни влияе на дизайна на имота, конкретно остъклената веранда, която осигурява сянка, позволявайки ползване на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Основният рекреационен актив е близостта до морето. Playa Cala la Caleta, най-близкият плаж, е малка бухта, характерна за крайбрежието на Ориуела. Други плажове като Playa Fósil и Cala Capitán са в радиус от 1 км. Зоната е известна дестинация за любителите на голф. Три голф игрища, Villamartín, Las Ramblas и Campoamor, се намират на кратко време за път с кола. Тези съоръжения допринасят за рекреационната инфраструктура на региона. Спортните съоръжения включват Sport Center Montepiedra и различни басейни в общността. Яхтените пристанища, като Puerto Deportivo Miguel Caballero, предлагат водни спортове и лодкова дейност приблизително на 2,3 км. Наличието на 32 местни фестивала годишно показва активен обществен календар с културни и социални събития.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
В сравнение с новите комплекси в Торевиеха, като Palangre Beach или Edificio Sun & Center, този имот предлага незабавното предимство на открито пространство под формата на собствена градина. По-новите апартаменти в региона често нямат собствени парцели от този размер (125 м²). Цената от 225 000 € е по-висока от входното ниво на новото строителство в Торевиеха (започващо от около 160 000 €), но отразява премията за ъглов парцел и бунгалов стил в Кабо Ройг. В сравнение с проекта Oasis Laguna 2 в El Raso, който има сходна цена (от 227 000 €), местоположението в Кабо Ройг предлага по-близка близост до морето (77 метра срещу няколко километра за El Raso). Кабо Ройг е по-утвърдена урбанизация с по-висока плътност на услуги и голф игрища от по-селската обстановка на El Raso. По отношение на строителството, датата на построяване 1991 г. означава, че имотът не отговаря на стандартите за енергийна ефективност на новото строителство, което обикновено се отличава с по-добра изолация и слънчева ориентация. Въпреки това, частичното реновиране може да е смекчило известна остарялост. Местоположението в Кабо Ройг се отличава с морския си фокус в сравнение с по-голф-центричните или вътрешни урбанизации на региона Вега Баха.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID