Tento přízemní bungalov se nachází v rezidenčním komplexu Angius V v Cabo Roig a nabízí obytnou plochu 55 m² na rohovém pozemku o výměře 125 m². Nemovitost z roku 1991 má dvě ložnice a dvě koupelny. Leží v těsné blízkosti pobřeží, konkrétně nedaleko zátoky Cala la Caleta. Komplex disponuje společnými zahradami a bazény. Bungalov je částečně zrenovován a je vybaven klimatizací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci Cabo Roig na jihu Costy Blanca. Má přímou vazbu na pobřežní prostředí, neboť leží ve vzdálenosti do 100 metrů od pobřežní čáry. Okolní oblast je zastavěna nízkopodlažními rezidenčními komplexy. Terén je rovný, v nadmořské výšce 22 metrů.
Dispozice odpovídá potřebám malé domácnosti nebo sekundárního bydlení. Při vnitřní ploše 55 m² je důraz kladen na efektivitu, nikoli na prostorné obytné prostory. Dvě koupelny uspokojí potřeby hostů. Vlastní zahrada a zasklená veranda rozšiřují obytný prostor venku a řeší tak poptávku po venkovním odpočinku v mírném podnebí.
Jedná se o starší nemovitost z roku 1991. Stavební fáze je dokončena, což znamená okamžitou dostupnost k nastěhování. Žádné termíny výstavby ani budoucí stavební fáze se netýkají. Nemovitost prošla částečnou renovací, což naznačuje aktualizaci některých prvků při zachování původních konstrukčních rysů. Rezidenční komplex je plně etablovaný.
Vnitřní plocha 55 m² může omezit kapacitu pro větší skupiny osob nebo rozsáhlé vnitřní úložné prostory. Rohová pozice pozemku sice poskytuje zahradní prostor, ale vyžaduje údržbu. Nemovitost není klasifikována jako novostavba. Přístup probíhá přes rezidenční komplex se společnými prostorami. Vzdálenost k nejbližší větší nemocnici je přibližně 11 kilometrů.
Ref: VL545878
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří hledají bydlení kombinující vnitřní komfort s přístupem do venkovních prostor. Dispozice se dvěma ložnicemi pojme malou rodinu nebo pravidelné hosty. Blízkost pláže a vlastní zahrada ji činí vhodnou pro ty, kdo upřednostňují venkovní život a pobřežní polohu. Je rovněž relevantní pro kupující hledající řešení „klíč v ruce“ bez zpoždění spojených s novou výstavbou. Částečná renovace a zahrnutý nábytek umožňují okamžité nastěhování. Tuto vlastnost často hledají ti, kteří se chtějí přestěhovat nebo pořídit rekreační nemovitost v krátkém termínu. Pro důchodce či osoby před důchodem jednopodlažní dispozice a komunitní vybavenost, jako jsou bazény, odpovídají preferencím nenáročného bydlení a sociálních příležitostí. Urbanizovaná lokalita zajišťuje dostupnost denních potřeb bez závislosti na automobilu pro každou cestu. Vzdálenost k větším zdravotnickým zařízením (11 km) je však pro ty s častou potřebou zdravotní péče aspektem k zvážení.
Nemovitost pochází z roku 1991 a reprezentuje stavební standardy tehdy na Costě Blance obvyklé. Struktura je bungalov, což implikuje železobetonový skelet. Zmínka o částečné renovaci naznačuje, že některé vnitřní prvky, pravděpodobně kuchyně nebo koupelny, byly aktualizovány, zatímco v jiných oblastech se mohou dochovat původní prvky. Stávající popis uvádí přítomnost klimatizace v obývacím pokoji a ložnicích, což je v tomto podnebí technickou nutností pro letní komfort. Zasklená veranda v zadní části slouží jako tepelná bariéra a umožňuje využití prostoru v chladnějších měsících. Společné prostory, včetně bazénů a zahrad, jsou popsány jako dobře udržované. To naznačuje fungující komunitu s aktivními rezervami na údržbu. Rohová pozice znamená více vnějších stěn, což ovlivňuje oslunění a soukromí. Dispozice o ploše 55 m² využívá prostor efektivně, s kuchyní otevřenou do obývacího prostoru.
Požadovaná cena je stanovena od 225 000 €. Odráží ocenění rohového bungalovu s vlastní zahradou ve zralé pobřežní oblasti. Cena zahrnuje částečné vybavení nábytkem. Jako dokončená nemovitost z roku 1991 je k dispozici k okamžitému předání, na rozdíl od nemovitostí ve výstavbě, které vyžadují dobu na dokončení. Srovnatelné nemovitosti v regionu poskytují referenční rámec pro tuto cenovou hladinu.
Lokalita funguje jako rezidenční enkláva zaměřená na pobřežní život. Bezprostřední okolí je definováno přítomností moře a související rekreační infrastrukturou. Denní režim se zde obvykle točí kolem venkovních aktivit díky podnebí a blízkosti pláže. Rovný terén usnadňuje pěší docházku ke službám v okolí, jako jsou supermarkety a restaurace. Život v Cabo Roig znamená rytmus ovlivněný turistickým kalendářem s vrcholem aktivity v letních měsících. Rezidenční charakter komplexu Angius V však poskytuje určitý odstup od komerčnějších zón. Přítomnost tří společných bazénů naznačuje komunitní prostředí, kde k sociální interakci dochází ve sdílených prostorách. Vlastní zahrada a zasklená veranda v zadní části nemovitosti umožňují plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním bydlením. To je relevantní vzhledem k vysokému počtu slunečních hodin ročně. Dispozice podporuje životní styl, kdy lze jídlo a odpočinek trávit venku po významnou část roku. Oblast je přátelská pěším pro základní pochůzky, avšak k cestě do nejbližších větších měst či na golfová hřiště bude pravděpodobně zapotřebí automobil.
Bezprostřední prostředí je charakterizováno hustou rezidenční zástavbou smíšenou se službami orientovanými na turisty. „Cabo Roig Strip“ je blízkým centrem gastronomie a nočního života. Infrastruktura pro denní potřeby je dobře zastoupena, s 56 restauracemi a 6 lékárnami v okruhu 2 km. Tato hustota podporuje pohodlný životní styl, kdy lze automobil pro běžné úkoly minimálně využívat. Silniční síť v Cabo Roig se napojuje na pobřežní silnici N-332, která poskytuje spojení s Torreviejí na severu a Cartagenou na jihu. Vzdálenost na letiště Alicante-Elche je přibližně 44 km, což mezinárodní cestování činí dostupným přes dálnici AP-7 nebo silnici N-332. Urbanizace je zralá, tedy inženýrské sítě a služby jsou plně vybudovány. Přítomnost několika dobíjecích stanovišť pro elektromobily v krátké vzdálenosti (do 1,5 km) svědčí o modernizaci místní infrastruktury. K dispozici je veřejná doprava, oblast obsluhuje 10 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje pobřežní polohu Cabo Roig v provincii Alicante. Nemovitost se nachází nedaleko zátok Aguamarina. Vizuál vyzdvihuje blízkost hlavní silnice N-332 a příjezdů na dálnici AP-7. Modré značky označují nedaleké pláže Cala la Caleta a Cala Capitán. Zelené zóny představují golfová hřiště Villamartín a Campoamor na severozápadě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cabo Roig leží na jižním pobřeží provincie Alicante, v obci Orihuela. Nachází se mezi většími městy Torrevieja na severu a Pilar de la Horadada na jihu. Tato poloha ho řadí do centra zóny „Orihuela Costa“, pásu pobřeží rozvinutého pro turistické a rezidenční využití. Funguje jako střední bod mezi metropolitní oblastí Alicante-Elche a regionem Murcia. Tato pozice umožňuje přístup na letiště obou regionů. Oblast se odlišuje od urbanizovanějšího centra Torrevieja a nabízí v tomto sektoru nižší hustotu výškových budov.
Nejbližší pobřeží, Playa Cala la Caleta, se nachází přibližně 77 metrů od nemovitosti. Tato vzdálenost umožňuje pěší přístup na pláž bez potřeby dopravy. Oblíbené nákupní centrum Zenia Boulevard je vzdáleno méně než 5 minut autem. Golfová zařízení se koncentrují v okolí, s Club de Golf Villamartín, Las Ramblas a Campoamor všemi v okruhu 5 km (3,8 km až 4,6 km). Letiště Alicante-Elche (ALC) je nejbližším mezinárodním uzlem, zhruba 44 km po silnici. Větší městská centra jako Torrevieja, Murcia a Cartagena jsou do 30 až 45 minut jízdy autem a poskytují přístup k velkým nemocnicím a kulturnímu vyžití. Místní služby, včetně supermarketů a lékáren, jsou v pěší dostupnosti do 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historická data ukazují přes 3 800 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, obvykle od května do října. Nemovitost leží v nadmořské výšce 22 metrů. Terén směrem k moři je rovný, se sklonem 0,0 %, což usnadňuje pohyb. Nízká nadmořská výška a absence výrazného reliéfu přispívají k mírnému mikroklimatu oblasti. Vegetaci tvoří adaptované středomořské druhy, podporované závlahovými systémy v rámci rezidenčního komplexu. Vysoký počet slunečních dnů ovlivňuje design nemovitosti, konkrétně zasklenou verandu, která poskytuje stín a zároveň umožňuje venkovní využití.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavním rekreačním aktivem je blízkost moře. Playa Cala la Caleta, nejbližší pláž, je malá zátoka charakteristická pro pobřeží Orihuela. Další pláže, jako Playa Fósil a Cala Capitán, jsou v okruhu 1 km. Oblast je známou destinací pro milovníky golfu. Tři golfová hřiště, Villamartín, Las Ramblas a Campoamor, se nacházejí v krátké době jízdy autem. Tato zařízení přispívají k rekreační infrastruktuře regionu. Sportovní vybavenost zahrnuje Sport Center Montepiedra a různé bazény v komunitě. Přístavy pro jachty, jako Puerto Deportivo Miguel Caballero, nabízejí vodní sporty a plavbu lodí ve vzdálenosti přibližně 2,3 km. Přítomnost 32 místních festivalů ročně naznačuje aktivní komunitní kalendář kulturních a společenských akcí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami v Torrevieji, jako jsou Palangre Beach nebo Edificio Sun & Center, tato nemovitost nabízí okamžitou výhodu venkovního prostoru formou vlastní zahrady. Novější byty v regionu často postrádají soukromé pozemky této velikosti (125 m²). Cena 225 000 € je vyšší než vstupní novostavby v Torrevieji (od přibližně 160 000 €), odráží však prémii za rohový pozemek a styl bungalovu v Cabo Roig. Ve srovnání s projektem Oasis Laguna 2 v El Raso, který má podobnou cenovou hladinu (od 227 000 €), nabízí lokalita Cabo Roig bližší polohu k moři (77 metrů versus několik kilometrů pro El Raso). Cabo Roig je etablovanější urbanizace s vyšší hustotou služeb a golfových hřišť než venkovnější prostředí El Raso. Z hlediska konstrukce rok výstavby 1991 znamená, že nemovitost nesplňuje energetické standardy novostaveb, které obvykle mají lepší izolaci a sluneční orientaci. Částečná renovace však mohla zmírnit některé zastaralé prvky. Lokalita Cabo Roig se vyznačuje námořním zaměřením oproti golfově orientovaným či vnitrozemským urbanizacím regionu Vega Baja.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID